Acest apartament cu 3 dormitoare și o suprafață de 86 m² este situat în cartierul Victoria Eugenia din Málaga, o zonă urbană aproape de coastă și la doar 8 km de aeroportul internațional. Apartamentul beneficiază de o locație excelentă, cu acces ușor la numeroase facilități și servicii esențiale, cum ar fi supermarketuri, farmacii și centre medicale, toate la distanță de mers pe jos. Zona este bine conectată la transportul public și oferă un echilibru perfect între viața de oraș și proximitatea plajelor mediteraneene, făcându-l o opțiune atractivă pentru cei care caută confort și accesibilitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat într-o zonă urbană bine dezvoltată din Málaga, la doar 2,7 km de plaja Malagueta și 3 km de plaja San Andrés. Această locație oferă acces direct la infrastructura urbană, cu multiple opțiuni de transport, inclusiv trei stații de tren la distanțe sub 2 km. Zona se caracterizează prin densitate moderată și clădiri mixte, predominant rezidențiale, cu spații comerciale la parter.
Apartamentul cu 3 dormitoare răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau persoane care necesită încăperi suplimentare pentru birou sau oaspeți. Suprafața de 86 m² oferă spațiu suficient pentru viața de zi cu zi, bucătăria separată cu electrocasnice asigură funcționalitate în prepararea alimentelor, iar cele două terase acoperite permit extinderea spațiului de locuit în aer liber.
Imobilul a fost finalizat în anul 1972, fiind deja construit și disponibil pentru ocupare imediată. Apartamentul are un sistem de încălzire centrală, lift în clădire și acces pentru persoane cu mobilitate redusă, conform standardelor de construcție din perioada respectivă. Deși nu este o construcție nouă, starea generală a apartamentului este bună, permițând mutarea fără lucrări majore de renovare.
Apartamentul nu dispune de loc de parcare inclus în preț, putând reprezenta o provocare în această zonă urbană cu densitate mare. De asemenea, imobilul nu este mobilat, necesitând achiziționarea complete a mobilierului. Există o singură baie pentru cele trei dormitoare, ceea ce poate fi limitator pentru familii numeroase. Clădirea nu beneficiază de facilități moderne precum piscină comună sau zonă de relaxare.
Ref: VL490113
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește în special pentru familii care doresc să se mute în Málaga și caută o locuință spațioasă cu trei dormitoare, dar fără a cheltui excesiv. De asemenea, reprezintă o opțiune interesantă pentru persoanele care lucrează în centrul orașului Málaga și doresc să locuiască aproape de locul de muncă, beneficiind de accesul rapid la mijloacele de transport. Pentru cei care caută o a doua reședință în Spania, acest apartament oferă avantajul unei locații urbane bine conectate, unde pot locui pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul estival.
Apartamentul prezintă un standard bun de finisare, caracteristic construcțiilor din anii 1970, dar care au fost întreținute corespunzător. Structura clădirii este solidă, cu pereți din cărămidă și planșeu de beton armat, asigurând o bună izolare fonică și termică. Sistemul de încălzire centrală este instalat la nivelul întregului bloc, distribuind căldura uniform în toate încăperile. Apartamentul dispune de ferestre mari, ce permit o bună iluminare naturală, iar cele două terase acoperite contribuie la extinderea spațiului util. Bucătăria, deși separată, este dotată cu spații de depozitare suficiente și conexiuni pentru electrocasnice.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 3 dormitoare este de 268.332 de euro, ceea ce îl plasează în segmentul mediu al pieței imobiliare din Málaga. Prețul reflectă atât suprafața utilă de 86 m², cât și locația privilegiată într-o zonă urbană bine dezvoltată. În comparație cu proiectele similare din regiune, cum ar fi Arosa în Mijas (cu prețuri de la 490.000 de euro) sau Astra Homes în Fuengirola (cu prețuri de la 364.000 de euro), acest apartament oferă o opțiune mai accesibilă. Costurile notariale, de înregistrare și taxele de transfer de proprietate nu sunt incluse în preț.
Viața cotidiană în acest apartament din Victoria Eugenia se caracterizează printr-un ritm urban activ, cu acces facil la toate necesitățile zilnice. Dimineața, rezidenții pot face cumpărăturile la supermarketul situat la doar 171 de metri sau pot savura o cafea la unul dintre numeroasele cafenele din proximitate. Datorită orientării sudice, apartamentul beneficiază de lumina soarelui pe parcursul întregii zile, creând un mediu plăcut pentru activitățile domestice. După-amiaza, cele două terase acoperite oferă spațiu suplimentar pentru relaxare în aer liber, fără a părăsi confortul locuinței. Seara, zona oferă multiple opțiuni de ieșire, de la restaurante la localuri de divertisment, toate accesibile pe jos.
Zona Victoria Eugenia oferă un echilibru excelent între viața urbană și accesul la zonele de recreere. Serviciile esențiale sunt la distanță de mers pe jos: supermarketul la 171 de metri, farmacia la 128 de metri, iar spitalul la doar 318 de metri. Pentru deplasări în oraș, există trei stații de tren la distanțe de 1.6-1.7 km (Guadalmedina, Carranque și Atarazanas), asigurând conectivitate rapidă cu întreaga rețea feroviară. Zonele verzi sunt reprezentate de parcuri și spații publice amenajate, în timp ce facilitățile sportive precum Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0.7 km) oferă opțiuni pentru activități fizice.
Harta prezintă poziția strategică a apartamentului în cartierul Victoria Eugenia din Málaga, evidențiind proximitatea față de principalele artere de circulație și puncte de interes. Locul se remarcă printr-o conexiune excelentă atât cu centrul istoric al orașului (la aproximativ 2 km), cât și cu zonele de coastă estice. Zona este bine deservită de rețeaua de transport public, cu multiple stații de autobuz și trei stații de tren în raza de 2 km.
Apartamentul este situat în partea de est a orașului Málaga, într-o zonă rezidențială bine consolidată care face parte din districtul Este de Málaga. Această zona reprezintă o punte de legătură între centrul istoric al Málaguei și zonele de coastă estice, cum ar fi El Palo și Pedregalejo. Față de cartierele occidentale precum Teatinos sau Universitatea, această zonă oferă o atmosferă mai tradițională, mai puțin influențată de dezvoltările moderne recente.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de la Malagueta (2.7 km) și Playa de San Andrés (3 km), accesibile cu mașina în aproximativ 10 minute sau cu mijloacele de transport public. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la doar 8 km, fiind accesibil în 15-20 de minute cu mașina sau taxiul. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Club de Golf de Guadalhorce (8.9 km) și Club de Golf Málaga Parador (9.0 km). Centrele comerciale și de divertisment din Málaga sunt la distanță de 2-3 km, ușor accesibile cu transportul public.
| Distanță până la plajă | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se bucură de un climat mediteranean tipic, cu peste 300 de zile însorite pe an și verți lungi și calde. Temperatura medie anuală este de aproximativ 18°C, cu ierni blânde (12-15°C) și verți calde (25-30°C). Apartamentul, situat la 39 de metri deasupra nivelului mării, beneficiază de o ușoară briză marină care temperează căldura în lunile de vară. Sezonul de înot la plajele din apropiere se întinde din luna mai până în octombrie, când temperaturile apei ajung la 22-24°C.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere oferă diverse opțiuni pentru recreere. Playa de la Malagueta, la 2.7 km, este cea mai cunoscută plajă urbană din Málaga, cu o lungime de aproximativ 2 km și o lățime medie de 50 de metri. Playa de San Andrés (3 km) este o opțiune mai liniștită, preferată de localnici, în timp ce Playa de la Misericordia (4.3 km) oferă un ambient mai relaxat, cu zone pentru picnic. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă mai multe terenuri de calitate, inclusiv Club de Golf de Guadalhorce (8.9 km) cu 18 găuri.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este situat în partea de est a orașului Málaga, într-o zonă rezidențială bine consolidată care face parte din districtul Este de Málaga. Această zona reprezintă o punte de legătură între centrul istoric al Málaguei și zonele de coastă estice, cum ar fi El Palo și Pedregalejo. Față de cartierele occidentale precum Teatinos sau Universitatea, această zonă oferă o atmosferă mai tradițională, mai puțin influențată de dezvoltările moderne recente.
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 62 mm |
| Februarie | 12.2°C | 64 mm |
| Martie | 14.2°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.4°C | 33 mm |
| Iunie | 22.5°C | 7 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 71 mm |
Plat
Comparând cu alte proiecte din regiune, acest apartament din Victoria Eugenia reprezintă o opțiune accesibilă în segmentul locuințelor cu 3 dormitoare din Málaga. De exemplu, proiectul Arosa din Mijas are prețuri de pornire de la 490.000 de euro, aproape dublu față de acest apartament, deși oferă facilități și finisaje moderne. Waterfall Residences din Fuengirola, cu prețuri de la 720.000 de euro, se încadrează într-o categorie de lux, în timp ce Astra Homes din Fuengirola (364.000 de euro) se situează tot peste nivelul de preț al apartamentului analizat. Deși acest apartament nu oferă facilități moderne, poziția sa centrală în Málaga și accesul imediat la servicii îl fac o opțiune practică pentru cei care preferă viața urbană.
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate de Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele bazându-se pe locație, valoarea de piață, calitatea construcției și nivelul de trai, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID