Victoria Eugenia bölgesinde bulunan bu daire, Málaga şehir merkezine yakınlığı ile dikkat çekiyor. 86 m² alana sahip, 3 yatak odalı ve 1 banyolu daire tamamlandı durumda. Güney cepheli olması, merkezi ısıtma sistemi ve kapalı terası öne çıkan özellikleri arasında. Şehir içindeki konumu sayesinde temel ihtiyaçların çoğu yürüme mesafesinde bulunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Málaga şehir merkezindeki Victoria Eugenia bölgesinde yer alıyor. Kıyıya yakın mesafede (yaklaşık 3 km) bulunan bölge, kentsel dokusu ve hizmetlere yakınlığıyla öne çıkıyor. Şehir içi ulaşım bağlantıları iyi durumda ve temel hizmetler yürüme mesafesinde mevcut.
3 yatak odalı düzen, aileler veya düzenli misafir ağırlayanlar için uygun alan sunuyor. 86 m² büyüklük, orta büyüklükte bir aile için yeterli yaşam alanı sağlıyor. Güney cepheli olması, doğal ışıktan maksimum düzeyde yararlanma imkanı tanıyor. Eşyasız olarak teslim ediliyor.
Proje inşaatı tamamlanmış durumda (1972 yılında inşa edilmiş). Bu durum, teslimat süresi beklentisi olmayan alıcılar için avantaj sağlıyor. Bina asansörlü ve hareket kısıtlılığı olanlar için erişim imkanları mevcut. Genel durum iyi olarak sınıflandırılmış.
Proje, lüks segmente ait özellikler içermiyor. Yüzme havuzu, güvenlik veya ortak bahçe gibi ekstralar bulunmuyor. Konum, sakin ve daha çok yerel yaşam tarzını yansıtıyor; turistik bölgelerdeki eğlence olanakları uzaklıkta. Golf sahalarına ortalama 9 km mesafe bulunuyor.
Ref: VL490113
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, Málaga şehir merkezine yakınlığın tadını çıkarmak isteyenler için uygun bir seçenek. Şehir içi ulaşım araçlarını sık kullanmayan veya toplu taşıma bağlantılarına yakın yaşmayı tercih edenler için ideal. Málaga'daki çalışma, okul veya sosyal yaşantısı nedeniyle şehir merkezine yakın konumda ikamet etmek isteyenler için pratik bir çözüm sunuyor. İspanya'da geçici veya kalıcı ikamet etmeyi planlayan, ancak sahilde turistik bölgelerden çok şehir içi yaşantısını tercih edenler için uygun. Evin büyüklüğü, tek kişiden küçük ailelere kadar farklı yaşam tarzlarına hitap edebilecek kapasitede. Tatil amaçlı kullanımdan çok, düzenli olarak Málaga'da zaman geçirecekler için işlevsel bir seçenek oluşturuyor.
1972 yılında inşa edilen bina, genel olarak iyi durumda olarak sınıflandırılıyor. Dairenin iç mekanları, güney yönüne bakması nedeniyle gün ışığından iyi şekilde faydalanıyor. Merkezi ısıtma sistemi, Málaga'nın kış aylarında konfor sağlıyor. Kapalı teras, ekstra yaşam alanı olarak kullanılma imkanı tanıyor. Binada asansör bulunması, üst katlarda yaşamayı tercih edenler için avantaj sağlıyor. Hareket kısıtlılığı olanlar için tasarlanmış erişim özellikleri, farklı ihtiyaçlara uyum sağlıyor. Mutfakta gerekli ev aletlerinin yer alması, pratik kullanım imkanı sunuyor. Dairenin eşyasız olarak teslim edilmesi, yeni sahibinin kendi zevkine göre döşeme yapmasına olanak tanıyor.
Dairenin başlangıç fiyatı 268.332 Euro olarak belirlenmiş. Málaga şehir merkezi konumundaki benzer özelliklere sahip dairelerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir fiyat seviyesinde yer alıyor. Fiyata, noter ücretleri, tapu harçları ve mülk transfer vergisi (ITP) gibi alım maliyetleri dahil değil. Emlak komisyon ücretleri fiyata dahil edilmiş durumda.
Victoria Eugenia bölgesi, Málaga'nın otantik mahallelerinden birini temsil ediyor. Buradaki yaşam, tipik andaluz şehir yaşamını yansıtıyor. Sabahları, evin kapısından çıkıp sadece 170 metre mesafedeki süpermarkete alışverişe gitmek mümkün. İhtiyaç duyulduğunda 128 metre mesafedeki eczaneye ulaşmak kolay. İşe gidişlerde, toplu taşıma bağlantılarına 1.6 km mesafede olunması avantaj sağlıyor. Akşam saatlerinde şehir merkezine yakın konumdaki restoran ve kafelerde vakit geçirme imkanı bulunuyor. Hafta sonları, 3 km mesafedeki Playa de San Andrés plajına kısa bir yolculukla ulaşarak deniz keyfi yapılabiliyor. Bölge, Málaga'nın yerel yaşantısını deneyimlemek isteyenler için uygun bir konum sunuyor.
Victoria Eugenia bölgesi, Málaga şehir merkezinde yer almasına rağmen yerel yaşam tarzını koruyan bir mahalle. Günlük yaşam ihtiyaçlarının büyük kısmı yürüme mesafesinde karşılanabiliyor. En yakın süpermarket 171 metre, eczane 128 metre, hastane ise 318 metre mesafede bulunuyor. Restoranlar (316 adet 2 km yarıçapında), kafeler (135 adet) ve bankalar (59 adet) yakınlarda hizmet veriyor. Eğitim olanakları çeşitlilik gösteriyor: 147 ilkokul ve 101 ortaokul bölgede mevcut. Sağlık hizmetleri konusunda 26 sağlık merkezinden yararlanma imkanı bulunuyor. Mahalle, düzenli olarak şehir merkezine ve tarihi yerlere ulaşım imkanı sunan toplu taşıma bağlantılarına sahip. Guadalmedina (1.6 km), Carranque (1.7 km) ve Atarazanas (1.7 km) tren istasyonları, şehir içinde ve çevresinde hareket kolaylığı sağlıyor.
Harita, Victoria Eugenia mahallesinin Málaga şehir merkezindeki konumunu gösteriyor. Bölge, hem şehir merkezine hem de sahile yakın konumuyla dikkat çekiyor. Yürüme mesafesindeki temel hizmetler ve kısa sürüş mesafesindeki plajlar haritada belirginleşiyor. Ulaşım bağlantıları ve yakındaki ilgi çekici noktalar haritada görülebiliyor.
Victoria Eugenia, Málaga şehir merkezinin önemli mahallelerinden biri olarak konumlanıyor. Bölge, Málaga'nın tarihi merkezine ve modern kentsel gelişim alanlarına yakınlığıyla dikkat çekiyor. Costa del Sol bölgesinde yer alan Málaga, hem sahile hem de iç kesimlere kolay erişim imkanı sunan bir konuma sahip. Şehir, Torremolinos, Benalmádena ve Fuengirola gibi turistik beldelere yaklaşık 15-20 km mesafede bulunuyor. Bu konum, hem şehir yaşamının avantajlarını hem de kıyı bölgelerine kolay erişimi bir arada sunuyor.
Daireden en yakın plaj olan Playa de San Andrés'e 3.0 km mesafe bulunuyor. Diğer popüler plajlar olan Playa de la Malagueta (2.7 km), Playa de la Misericordia (4.3 km) ve Playa de los Baños del Carmen (4.8 km) kısa sürüş mesafesinde yer alıyor. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na 8.0 km mesafede olunması, seyahat kolaylığı sağlıyor. Golf tutkunları için Club de Golf de Guadalhorce (8.9 km), Club de Golf Málaga Parador (9.0 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.7 km) golf sahaları ulaşılabilecek mesafelerde. Marina olanakları arasında IGY Málaga Marina (2.4 km) ve Marina Real Club Mediterráneo (3.2 km) seçenekleri bulunuyor.
| Plaja Mesafe | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, Akdeniz ikliminin etkisi altında bulunuyor ve yılda yaklaşık 300 güneşli gün yaşanıyor. Yüzölçümü olarak 39 metre rakımda yer alan bölge, denize yakın konumu nedeniyle iklimsel olarak dengeli bir sıcaklık aralığı sunuyor. Bölgede yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman geçiyor. Denize %1.3 gibi çok düşük bir eğimle inilmesi, yürüme veya bisikletle sahile ulaşımı kolaylaştırıyor. Bölgede yüzebilirlik sezonu genellikle Mayıs ayından Ekim ayına kadar uzanıyor. Bu uzun periyot, yılın büyük bir kısmında denize girme imkanı tanıyor. Güney cepheli daire, kış aylarında bile gün boyu güneş ışığından maksimum düzeyde faydalanma imkanı sunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgede Blue Flag (Mavi Bayrak) ödüllü plajlar bulunuyor. En yakın olan olan Playa de San Andrés, 3.0 km mesafede yer alıyor. Playa de la Malagueta (2.7 km), şehir merkezine en yakın popüler plajlardan biri olarak dikkat çekiyor. Playa de la Misericordia (4.3 km), daha sakin bir atmosfer sunarken Playa de los Baños del Carmen (4.8 km) şehir içi plaj konseptiyle öne çıkıyor. Su sporları ve plaj aktiviteleri için uygun koşullar mevcut. Golf olanakları açısından bölge, Club de Golf de Guadalhorce (8.9 km) ve Club de Golf Málaga Parador (9.0 km) gibi önemli sahalarla çevrili. Spor merkezleri arasında Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0.7 km) ve Campo de Fútbol de Carlinda (0.9 km) gibi tesisler bulunuyor. Marina olanakları sayesinde yelkencilik ve diğer deniz sporları için imkanlar mevcut.
Kaynak: OpenStreetMap
Victoria Eugenia, Málaga şehir merkezinin önemli mahallelerinden biri olarak konumlanıyor. Bölge, Málaga'nın tarihi merkezine ve modern kentsel gelişim alanlarına yakınlığıyla dikkat çekiyor. Costa del Sol bölgesinde yer alan Málaga, hem sahile hem de iç kesimlere kolay erişim imkanı sunan bir konuma sahip. Şehir, Torremolinos, Benalmádena ve Fuengirola gibi turistik beldelere yaklaşık 15-20 km mesafede bulunuyor. Bu konum, hem şehir yaşamının avantajlarını hem de kıyı bölgelerine kolay erişimi bir arada sunuyor.
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 62 mm |
| Şubat | 12.2°C | 64 mm |
| Mart | 14.2°C | 53 mm |
| Nisan | 16.2°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.4°C | 33 mm |
| Haziran | 22.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 52 mm |
| Kasım | 15.2°C | 77 mm |
| Aralık | 12.6°C | 71 mm |
Düz
Victoria Eugenia'daki bu daire, Málaga şehir merkezinin otantik mahallelerinden birini temsil ediyor. Bölgedeki benzer özelliklere sahip dairelerle karşılaştırıldığında, 268.332 Euro başlangıç fiyatı rekabetçi bir seviyede. Málaga'nın daha turistik bölgelerinde benzer büyüklükteki daireler genellikle daha yüksek fiyatlarla satılıyor. Örneğin, Mijas'taki Arosa projesinde benzer daireler 490.000 Euro'dan başlarken, Fuengirola'daki Waterfall Residences'ta fiyatlar 720.000 Euro'dan başlıyor. Bu fiyat farkı, Victoria Eugenia'nın daha çok yerel yaşam tarzına sahip bölgesi ve şehir merkezine yakınlığıyla açıklanabilir. Málaga'nın diğer bölgelerine kıyasla, Victoria Eugenia turistik kalabalıktan uzak, daha otantik bir atmosfer sunuyor. Bölge, sahile ve merkeze yakınlığı sayesinde hem tatil hem de kalıcı ikamet için uygun bir denge sağlıyor. Málaga'daki daireler, sahil kesimindeki resort'lara kıyasla daha ekonomik olmasına rağmen şehir yaşamının tüm avantajlarını sunuyor.
Maiko, İspanyol emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahiptir. Alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Projeleri konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve alım süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID