Цей трикімнатний апартамент площею 86 м² розташований у районі Вікторії Євгенії в Малазі, готовий для проживання. Об'єкт має південну орієнтацію, центральне опалення та дві закриті тераси. Будівля 1972 року побудови обладнана ліфтом та доступом для людей з обмеженими можливостями. З огляду на своє розташування в урбанізованій зоні, цей об'єкт пропонує практичне міське життя з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Апартаменти знаходяться в міському районі Вікторія Євгенія в Малазі, в 3,0 км від пляжу Сан-Андрес. Район характеризується щільною забудовою з високою концентрацією послуг, включаючи 316 ресторанів та 114 аптек у радіусі 2 км. Висота над рівнем моря становить 39 метрів, що забезпечує помірний клімат без екстремальних температурних коливань.
Ця нерухомість відповідає потребам сімей з дітьми або особам, які цінують міську інфраструктуру. Три спальні та одна ванна кімната пропонують базовий простір для комфортного проживання. Наявність окремої кухні та двох закритих терас дозволяє організувати простір згідно з індивідуальними потребами. Ліфт та доступ для людей з обмеженими можливостями забезпечують додаткову зручність.
Об'єкт введено в експлуатацію, що означає можливість негайного заселення після завершення угоди. Будівля була зведена в 1972 році, що вказує на перевірену часом конструкцію. Стан нерухомості оцінюється як добрий, що свідчить про належне технічне обслуговування протягом років експлуатації.
Проект не пропонує сучасних новобудовних технологій чи енергоефективних матеріалів, характерних для недавніх розробок. Відсутня додаткова ванна кімната, що може бути обмеженням для великих сімей. Нерухомість не включає меблі, вимагаючи додаткових інвестицій в облаштування. Наявність лише однієї ванної кімнати для трьох спалень може створювати практичні незручності.
Ref: VL490113
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підійде для сімей, які шукають постійне місце проживання в Малазі з доступом до міської інфраструктури. Вона також може бути привабливою для інвесторів, зацікавлених у довгостроковій оренді, враховуючи близькість до 89 готелів та 12584 туристичних місць у районі. Для людей похилого віку або з обмеженими можливостями важливою перевагою є наявність ліфту та відповідна інфраструктура. Професіонали, які працюють в Малазі, оцінять зручне сполучення з транспортними вузлами, включаючи три залізничні станції в межах 1,7 км. Для тих, хто цінує міське життя з можливістю швидкого доступу до пляжів та культурних об'єктів, ця пропозиція представляє практичний варіант.
Об'єкт знаходиться в доброму стані, що вказує на належний догляд протягом років експлуатації. Вбудована система центрального опалення забезпечує комфорт протягом усього року, що є важливим аспектом для будівель 1970-х років. Наявність двох закритих терас додає функціональності, дозволяючи розширити житловий простір та організувати додаткові зони для відпочинку чи зберігання речей. Кухня обладнана необхідною побутовою технікою, що забезпечує базову функціональність. Доступ до питної води підтверджує належний стан комунальної інфраструктури будівлі. Незважаючи на вік будівлі, наявність ліфта та адаптація для людей з обмеженими можливостями свідчать про певний рівень інженерного рішення, що був прогресивним для періоду побудови.
Початкова ціна об'єкта становить €268,332, що робить його доступним порівняно з середньоринковими цінами на трикімнатні апартаменти в Малазі. Вартість не включає нотаріальних зборів, реєстраційних зборів, податку на передачу майна (ITP) та інших витрат, пов'язаних з покупкою. Комісія за посередництво включена в ціну. Цей показник є конкурентним у порівнянні з аналогічними об'єктами в районі, особливо враховуючи готовність до заселення та наявність основних комунальних послуг, включаючи питну воду.
Щоденне життя в районі Вікторія Євгенії вирізняється урбаністичною динамікою з доступом до всіх необхідних послуг. Ранок може починатися з відвідування місцевих кафе на сніданок, потім коротка прогулянка до аптеки або супермаркету, розташованих у межах 200 метрів. Після обіду можна відвідати один з численних парків або спорткомплексів, а ввечері обрати з 316 ресторанів у радіусі 2 км. Завдяки центральному опаленню, осінь і зима проводяться комфортно без необхідності виїжджати з міста. Південна орієнтація та дві закриті тераси дозволяють насолоджуватися сонячним світлом та додатковим простором для відпочинку.
Місцезнаходження в районі Вікторія Євгенія пропонує повноцінне міське життя з високою щільністю послуг. Протягом дня мешканці мають доступ до 147 початкових шкіл та 101 середньої школи, що робить район привабливим для сімей з дітьми. Медичне обслуговування забезпечується 26 центрами здоров'я, включаючи лікарню в межах 318 метрів. Три залізничні станції в радіусі 1,7 км (Гуадальмедіна, Карранке, Атаранас) забезпечують зручне сполучення з іншими районами Малаги. Банківська інфраструктура включає 59 відділень у радіусі 2 км, а стоматологічні послуги представлені 25 клініками. Наявність 135 кафе дозволяє вибрати місце для відпочинку відповідно до особистих уподобань.
Об'єкт розташований в міському районі Вікторія Євгенія, в центральній частині Малаги. На карті чітко видно близькість до основних транспортних артерій та ключових об'єктів інфраструктури. Пляжна зона знаходиться на відстані 2,7-4,3 км на південь, а аеропорт – на відстані 8,0 км на захід. Район характеризується щільною міською забудовою з розвиненою мережею вулиць та громадських просторів.
Район Вікторія Євгенії знаходиться в центральній частині Малаги, що робить його стратегічно вигідним для доступу до всіх частин міста. Розташування в урбанізованій зоні Малаги забезпечує легкий доступ до історичного центру, портової зони та ділового центру. Порівняно з прибережними районами, такими як Міхас (28 км) або Фуенхірола (22 км), цей район пропонує більш доступні ціни на нерухомість при збереженні доступу до пляжів. Центральне розташування також зменшує залежність від автомобільного транспорту, оскільки більшість послуг знаходиться в межах пішої доступності.
Апартаменти знаходяться на відстані 3,0 км від пляжу Сан-Андрес, що становить приблизно 35 хвилин пішки або 10 хвилин на транспорті. Інші популярні пляжі, такі як Малагета (2,7 км) та Місерікордія (4,3 км), також знаходяться в легкій доступності. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 8,0 км, що забезпечує зручність для подорожей. Для любителів гольфу доступні три клуби: Гвадальхорсе (8,9 км), Малага Парадор (9,0 км) та Мігель Анхель Хіменес (11 км). Центральне розташування в Малазі дозволяє легкий доступ до історичних та культурних об'єктів міста. Електромобілі можуть бути заряджені на станції, розташованій в 531 метрі від об'єкта.
| Відстань до моря | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 39 метрів над рівнем моря забезпечує помірний середземноморський клімат із м'якими зимами та спекотним літом. Південна орієнтація будівлі дозволяє максимізувати сонячне світло протягом дня, особливо взимку. Помірний ухил 1,3% у напрямку до пляжу робить місцевість переважно рівною, що полегшує пересування. Висока кількість сонячних днів на рік, характерна для Малаги, сприяє активному способу життя на відкритому повітрі. Пляжний сезон зазвичай триває з квітня по жовтень, що дозволяє довгий період насолоджуватися морським відпочинком. Мікроклімат району пом'якшується близькістю до Середземного моря, що запобігає екстремальним температурним коливанням.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчим пляжем є Сан-Андрес на відстані 3,0 км від об'єкта. Інші доступні пляжі включають Малагету (2,7 км) та Місерікордію (4,3 км). Пляжі Малаги відомі своїм міським характером та розвиненою інфраструктурою. Для любителів гольфу доступні три гольф-клуби: Гвадальхорсе (8,9 км), Малага Парадор (9,0 км) та Мігель Анхель Хіменес (11 км). Спортивні об'єкти представлені численними центрами, включаючи спортивні майданчики Конде де Феррерія (0,7 км), футбольне поле Карлінда (0,9 км) та спортивний комплекс Форус Тринідад (1,0 км). Марини для яхт, такі як IGY Малага (2,4 км) та Реальний клуб Середземномор'я (3,2 км), надають можливості для водних видів відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Район Вікторія Євгенії знаходиться в центральній частині Малаги, що робить його стратегічно вигідним для доступу до всіх частин міста. Розташування в урбанізованій зоні Малаги забезпечує легкий доступ до історичного центру, портової зони та ділового центру. Порівняно з прибережними районами, такими як Міхас (28 км) або Фуенхірола (22 км), цей район пропонує більш доступні ціни на нерухомість при збереженні доступу до пляжів. Центральне розташування також зменшує залежність від автомобільного транспорту, оскільки більшість послуг знаходиться в межах пішої доступності.
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 62 mm |
| Лютий | 12.2°C | 64 mm |
| Березень | 14.2°C | 53 mm |
| Квітень | 16.2°C | 36 mm |
| Травень | 18.4°C | 33 mm |
| Червень | 22.5°C | 7 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 52 mm |
| Листопад | 15.2°C | 77 mm |
| Грудень | 12.6°C | 71 mm |
Рівний
Порівняно з об'єктами в сусідніх Міхасі та Фуенхіролі, цей апартамент в Малазі пропонує більш доступну ціну (€268,332 проти €364,000-720,000), зберігаючи при цьому переваги міської інфраструктури. На відміну від закритих житлових комплексів у прибережних зонах, район Вікторія Євгенія пропонує інтегроване міське життя з високою щільністю послуг. У порівнянні з туристичними зонами на узбережжі, цей район зберігає автентичний характер місцевого життя протягом усього року. Відстань до аеропорту (8,0 км) є значно меншою, ніж у багатьох прибережних комплексах, що робить об'єкт зручним для подорожей. На відміну від новобудов, цей готовий об'єкт дозволяє негайне заселення без ризиків, пов'язаних із затримками в будівництві.
Майко - експерт з нерухомості, спеціалізується на іспанському ринку житла. З глибокими знаннями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знаходити відповідну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, будівельної якості та придатності для життя, даючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID