빅토리아 에우헤니아 지역의 말라가에 위치한 이 86m² 아파트는 도시의 편의시설과 접근성을 모두 제공합니다. 3개의 침실과 1개의 욕실을 갖춘 이 주거 공간은 남향을 향하고 있어 자연광이 잘 들어옵니다. 중앙 난방 시스템과 두 개의 밀폐형 테라스를 갖추고 있으며, 엘리베이터와 장애인 접근 시설이 완비되어 있습니다. 모든 필수 서비스가 도보 거리에 있으며 말라가의 도시 생활을 완벽하게 경험할 수 있는 위치를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
빅토리아 에우헤니아 지역은 말라가시의 중심부에 위치한 도시 지역으로, 39m 해발고도에 자리 잡고 있습니다. 슈퍼마켓은 171m, 병원은 318m, 약국은 128m 거리에 있어 모든 일상 생활 서비스가 도보로 접근 가능합니다. 해변까지는 3km 정도의 거리로 자전거나 대중교통을 이용해 쉽게 갈 수 있는 균형 잡힌 도시-해변 위치입니다.
이 86m² 아파트는 3개의 침실과 1개의 욕실을 갖춰 중소규모 가족에게 적합한 주거 공간을 제공합니다. 남향의 오리엔테이션으로 자연광이 풍부하며, 중앙 난방 시스템이 있어 연중 내내 편안한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 두 개의 밀폐형 테라스는 추가 생활 공간과 보관 공간을 제공하여 기능성을 높입니다.
1972년에 지어진 이 아파트는 이미 완공 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 엘리베이터와 장애인 접근 시설이 갖춰져 있어 다양한 거주자의 필요를 충족시킵니다. '양호' 상태로 유지 관리되어 왔으며, 중앙 난방과 같은 필수 설비가 이미 설치되어 있어 추가적인 개선 없이도 편안한 생활이 가능합니다. 기존 건물이므로 신축과 관련된 불확실성이 없습니다.
이 아파트는 단 1개의 욕실만 제공하여 3개의 침실을 가진 가구에게는 충분하지 않을 수 있습니다. 해변에서 3km 떨어져 있어 바다 전망을 제공하지 않으며, 도시 지역에 위치해 있어 고요한 농촌 환경을 원하는 사람에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 주차 공간에 대한 정보가 없으며, 완비된 가구가 포함되어 있지 않아 별도의 가구 구매가 필요합니다.
Ref: VL490113
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 아파트는 말라가시의 활기찬 도시 생활을 경험하면서도 모든 필수 서비스가 가까운 곳에 있기를 원하는 사람들에게 적합합니다. 중소규모 가족이나 자녀를 둔 커플에게 3개의 침실은 충분한 공간을 제공하며, 학교와 의료 시설이 근처에 있어 가족 생활에 이상적입니다. 해변까지 거리가 가깝지만 도심의 편의성도 모두 누릴 수 있는 균형을 원하는 사람들에게 좋은 선택입니다. 은퇴 후 말라가에 정착하려는 분들에게도 이 아파트는 엘리베이터와 장애인 접근 시설로 편리함을 제공합니다. 말라가의 도시 문화와 해변 생활을 결합한 라이프스타일을 원하는 투자자나 분양자에게도 이 주거 공간은 실용적인 옵션이 될 수 있습니다.
이 아파트는 '양호' 상태로 유지되어 왔으며, 1972년 건설 시 표준 건축 규격에 따라 지어졌습니다. 남향 오리엔테이션은 자연광 효율성을 높여 에너지 절약에 기여합니다. 중앙 난방 시스템은 안달루시아의 겨울에도 편안한 실내 온도를 유지하는 데 도움을 줍니다. 두 개의 밀폐형 테라스는 추가 생활 공간을 제공하면서도 외부 요소로부터 보호되어 연중 내내 활용할 수 있습니다. 엘리베이터와 장애인 접근 시설은 건물의 접근성을 높여 다양한 거주자의 필요를 충족시킵니다. 분리형 주방은 가전이 이미 설치되어 있어 바로 사용 가능하며, 내부 공간은 효율적으로 배치되어 86m²의 면적을 최대한 활용할 수 있도록 설계되었습니다.
이 아파트의 가격은 268,332유로부터 시작됩니다. 1972년에 지어진 건물에 위치한 86m²의 아파트로, 제공된 가격은 해당 지역의 유사한 특성을 가진 부동산에 비해 경쟁력 있는 수준입니다. 말라가시의 도심에 접근성이 좋고 필수 시설과의 거리가 가깝다는 점이 가격 형성에 반영되었습니다. 공식 설명서에 따르면, 이 가격에는 부동산 중개 수수료가 포함되어 있으나, 공증료, 등기료, 부동산 양도세(ITP) 및 구매와 관련된 기타 비용은 포함되지 않습니다.
빅토리아 에우헤니아 지역에서의 일상은 전형적인 안달루시아 도시 생활의 경험입니다. 아침에는 근처 카페에서 커피를 마시며 하루를 시작하고, 필요한 모든 일용품은 도보로 쉽게 구매할 수 있습니다. 거실은 가족과의 시간을 보내기에 충분히 넓으며, 분리된 주방은 독립된 요리 공간을 제공합니다. 오후에는 가까운 미라도르 데 산 미겔 전망대(1.7km)까지 걸어가 도시와 바다의 전경을 감상할 수 있습니다. 저녁에는 집의 테라스에서 식사를 하며 지역의 온난한 기후를 즐길 수 있습니다. 주말에는 자전거를 이용해 가까운 해변이나 시내 중심으로 나가볼 수 있으며, 필요할 경우 대중교통을 이용해 말라가의 다른 지역으로도 쉽게 이동할 수 있습니다.
빅토리아 에우헤니아 지역의 거주 환경은 도시의 편의성과 해변 근접성이 결합된 특징이 있습니다. 지하철역 구아달메디나(1.6km), 카란케(1.7km), 아타라사나스(1.7km)까지의 접근성은 대중교통을 통한 이동을 용이하게 합니다. 주변에는 316개의 레스토랑, 114개의 약국, 59개의 은행, 135개의 카페, 25개의 치과 병원 등 다양한 서비스 시설이 2km 반경 내에 위치해 있습니다. 교육 시설로는 147개의 초등학교와 101개의 중등학교가 있으며, 26개의 보건소가 지역 의료 서비스를 제공합니다. 해변까지는 자전거나 대중교통을 이용해 쉽게 접근할 수 있으며, 주말에는 피스타스 데포르티바스 콘데 데 페레리아(0.7km)와 같은 스포츠 시설에서 운동을 즐길 수도 있습니다.
이 지도는 빅토리아 에우헤니아 지역에 위치한 아파트의 도심 내 위치를 보여줍니다. 주요 해변은 3km 반경 내에 있으며, 중요한 교통 허브인 기차역은 1.6-1.7km 거리에 위치합니다. 지도에서 볼 수 있듯이, 필수 서비스(슈퍼마켓, 병원, 약국)는 모두 300m 이내에 있어 일상생활의 편의성이 높습니다.
빅토리아 에우헤니아 지역은 말라가 시내에 위치해 코스타 델 솔 지역의 다른 주요 도시들과 비교해 매우 중심적인 위치를 차지합니다. 말라가 공항에서 8km 떨어져 있어 국내외 이동이 용이하며, 푸엔히롤라(32km), 마르베야(57km), 에스테포나(85km)와 같은 해안 도시들과도 고속도로로 쉽게 연결됩니다. 말라가는 안달루시아 지방의 경제 및 문화 중심지로서, 지역 내 다른 해안 도시들에 비해 교육, 의료, 문화 시설이 더 풍부하다는 장점이 있습니다.
이 아파트는 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)에서 8km 떨어져 있어 자차로 약 15분 거리에 위치합니다. 가장 가까운 해변은 3km 거리의 플라야 데 산 안드레스이며, 자전거나 대중교통으로 쉽게 접근할 수 있습니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 클럽 데 골프 데 구알다오르세(8.9km), 클럽 데 골프 말라가 파라도르(9.0km), 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스(11km)와 같은 골프장이 근처에 있습니다. 대중교통으로는 1.6-1.7km 거리에 세 개의 기차역이 있으며, 시내 중심까지는 쉽게 접근할 수 있습니다. 전기차 운전자에게는 531m 거리에 EV 충전 시설이 있어 편리함을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가의 기후는 전형적인 지중해성 기후로, 봄과 가을은 온화하며 여름은 덥고 건조합니다. 해발 39m 높이에 위치해 해안의 영향을 직접 받으며, 해변까지의 경사는 1.3%로 매우 완만해 이동이 편리합니다. 연중 평균 300일 이상의 일조량을 자랑하며, 수영 시즌은 보통 5월 중순부터 10월 중순까지 지속됩니다. 남향 아파트로서 겨울에도 최대한의 일광을 확보할 수 있어 난방 효율을 높입니다. 해변과의 거리가 3km로 가까워 해양성 기후의 혜택을 누릴 수 있으며, 도시의 열섬 효과로 인해 해안가보다 약간 높은 온도를 유지합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
빅토리아 에우헤니아 지역에서는 3km 거리에 플라야 데 산 안드레스를 비롯해 플라야 데 라 말라게타(2.7km), 플라야 데 라 미세리코르디아(4.3km) 등 다양한 해변에 접근할 수 있습니다. 이들 해변은 해변 활동과 수영에 적합한 환경을 제공합니다. 수상 스포츠를 즐기는 사람들을 위해 IGY 말라가 마리나(2.4km)와 마리나 레알 클럽 메디테라네오(3.2km)가 근처에 위치해 있습니다. 골프 애호가들을 위해 클럽 데 골프 데 구알다오르세(8.9km), 클럽 데 골프 말라가 파라도르(9.0km), 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스(11.7km) 등의 골프장이 있으며, 지역 스포츠 센터인 피스타스 데포르티바스 콘데 데 페레리아(0.7km)에서 다양한 운동을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
빅토리아 에우헤니아 지역은 말라가 시내에 위치해 코스타 델 솔 지역의 다른 주요 도시들과 비교해 매우 중심적인 위치를 차지합니다. 말라가 공항에서 8km 떨어져 있어 국내외 이동이 용이하며, 푸엔히롤라(32km), 마르베야(57km), 에스테포나(85km)와 같은 해안 도시들과도 고속도로로 쉽게 연결됩니다. 말라가는 안달루시아 지방의 경제 및 문화 중심지로서, 지역 내 다른 해안 도시들에 비해 교육, 의료, 문화 시설이 더 풍부하다는 장점이 있습니다.
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 62 mm |
| 2월 | 12.2°C | 64 mm |
| 3월 | 14.2°C | 53 mm |
| 4월 | 16.2°C | 36 mm |
| 5월 | 18.4°C | 33 mm |
| 6월 | 22.5°C | 7 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 9 mm |
| 10월 | 19.1°C | 52 mm |
| 11월 | 15.2°C | 77 mm |
| 12월 | 12.6°C | 71 mm |
평탄
빅토리아 에우헤니아 아파트(€268,332)는 코스타 델 솔 지역의 다른 주택 프로젝트와 비교할 때 상대적으로 접근성 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 예를 들어, 푸엔히롤라의 아로사 프로젝트는 €490,000부터 시작하며, 푸엔히롤라의 워터폴 레지던스는 €720,000부터 제공됩니다. 같은 푸엔히롤라에 위치한 아스트라 홈스조차 €364,000부터 시작하여 이 아파트가 얼마나 가격 경쟁력이 있는지 보여줍니다. 가격 차이의 주된 이유는 위치와 규모에 있습니다. 말라가 시내에 위치한 이 아파트는 해변 리조트 지역에 비해 더 저렴하면서도 도시 생활의 모든 혜택을 제공합니다. 푸엔히롤라나 마르베야와 같은 전용 휴양지보다 인구 밀도가 높고 현지적 특성이 더 강하지만, 그 대신 문화, 교육, 의료 시설이 풍부하다는 장점이 있습니다.
마이코는 스페인 부동산 시장에 특화된 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 유명한 해안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로, 구매자들이 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 생활성을 기반으로 공급을 분석하며, 전체 구매 과정에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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