Το διαμέρισμα που βρίσκεται στη γειτονιά Victoria Eugenia της Μάλαγας αποτελεί ένα κατάλυμα σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και κοντινότητα στην ακτή. Με έκταση 86 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, αυτό το κτίριο του 1972 προσφέρει μια πρακτική κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή της πόλης. Η θέση του επιτρέπει στους κατοίκους να εκμεταλλευτούν τόσο τις αστικές ανέσεις όσο και την κοντινότητα σε παραλίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη συνοικία Victoria Eugenia της Μάλαγας, σε αστική περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Βρίσκεται σε υψόμετρο 39 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε σχετικά επίπεδη περιοχή με κλίση 1,3% προς την ακτή. Η τοποθεσία του προσφέρει ισορροπία between αστική ζωή και κοντινότητα σε θαλάσσιες περιοχές αναψυχής.
Το διαμέρισμα καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης με τρία υπνοδωμάτια που επαρκούν για μια μικρή οικογένεια ή για χρήση ως δεύτερη κατοικία. Η επιφάνεια των 86 τ.μ. παρέχει επαρκή χώρο για άνετη διαβίωση, με διαμορφωμένο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας, ξεχωριστή κουζίνα εξοπλισμένη με συσκευές, και δύο κλειστές βεράντες για επιπλέον χώρο διαβίωσης.
Το συγκεκριμένο ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή, αλλά υφιστάμενο κτίριο που ολοκληρώθηκε το 1972. Παραδόθηκε ως έτοιμο προς κατοίκηση, με υφιστάμενες υποδομές και εγκαταστάσεις. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, βελτιώνοντας την πρόσβαση για όλους τους κατοίκους, και βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει πολυτέλειες ή σύγχρονες πισίνες όπως σε νέες αναπτύξεις. Διαθέτει μόνο ένα μπάνιο για τρία υπνοδωμάτια, κάτι που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για μεγαλύτερες οικογένειες. Δεν περιλαμβάνει επίπλα στην τιμή, απαιτώντας επιπλέον επένδυση. Η ηλικία του κτιρίου (1972) σημαίνει ότι μπορεί να χρειάζεται μελλοντικές συντηρήσεις σε σύγκριση με πλήρως νέες κατασκευές.
Ref: VL490113
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι σε αστική περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάλαγα και επιθυμούν να ζουν κοντά στο κέντρο, αλλά και για συνταξιούχους που εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες και καθημερινές ανάγκες. Επίσης, μπορεί να αποτελέσει επένδυση για ενοικίαση, δεδομένου του μεγάλου αριθμού τουριστών που επισκέπτονται την περιοχή (89 ξενοδοχεία και 12,584 κλίνες σε ακτίνα 2χλμ). Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων καθιστά το ακίνητο ευέλικτο για διάφορες διαμορφώσεις κατοικίας.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει καλή κατάσταση σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, με κεντρική θέρμανση ως σύστημα κλιματισμού. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με βασικές συσκευές, αν και τα ακριβή μάρκες και η ποιότητα των συσκευών δεν αναφέρονται συγκεκριμένα. Οι δύο κλειστές βεράντες προσθέτουν λειτουργικότητα στην ιδιοκτησία, παρέχοντας επιπλέον χώρο για αποθήκευση ή χαλάρωση. Το κτίριο του 1972 διατηρείται σε καλή κατάσταση, με ασανσέρ για πρόσβαση σε όλους τους ορόφους και ειδική πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Τα υλικά κατασκευής και οι τελικές επιφάνειες είναι τυπικά για την εποχή κατασκευής, χωρίς να αναφέρεται πρόσφατη ανακαίνιση με σύγχρονα υλικά.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην αγορά με τιμή €268,332, η οποία περιλαμβάνει τις προμήθειες του real estate brokerage. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, αυτή η τιμή τοποθετεί το ακίνητο σε ένα ανταγωνιστικό σημείο σε σχέση με παρόμοιες ιδιότητες στην περιοχή. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι δαπάνες όπως συμβολαιογραφικά τέλη, τέλη εγγραφής, φόρος μεταβίβασης ακινήτων (ITP) και άλλες έξοδοι σχετικές με την αγορά δεν περιλαμβάνονται στην τελική τιμή.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Victoria Eugenia χαρακτηρίζεται από την ευκολία της αστικής διαβίωσης με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν τα ψώνια τους στο σούπερ μάρκετ μόλις 171 μέτρα μακριά, ενώ η πρόσβαση σε φαρμακείο (128 μέτρα) και ιατρικό κέντρο (318 μέτρα) καθιστά την καθημερινή φροντίδα εύκολη υπόθεση. Η κοντινή απόσταση από το κέντρο της Μάλαγας επιτρέπει απόλαυση της πολιτιστικής ζωής, εστιατορίων και καφέ. Οι δύο κλειστές βεράντες προσφέρουν επιπλέον χώρο για χαλάρωση, ενώ η νότια προσανατολισή τους εξασφαλίζει επαρκή ηλιακό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε καλά σχεδιασμένη αστική περιοχή με πυκνή υποδομή υπηρεσιών. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 316 εστιατόρια, 114 φαρμακεία, 59 τράπεζες και 135 καφέ σε ακτίνα μόλις 2 χλμ. Η εκπαίδευση καλύπτεται από 147 δημοτικά σχολεία και 101 γυμνάσια-λύκεια στην περιοχή, ενώ η υγειονομική φροντίδα εξασφαλίζεται μέσω 26 κέντρων υγείας. Οι μετακινήσεις ευκολύνονται με τρεις σιδηροδρομικούς σταθμούς σε κοντινή απόσταση (Guadalmedina 1,6 χλμ, Carranque 1,7 χλμ, Atarazanas 1,7 χλμ), επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες περιοχές της Μάλαγας. Η παρουσία 25 οδοντιατρικών κλινικών και πλήθους άλλων υπηρεσιών δημιουργεί ένα πλήρες αστικό περιβάλλον για καθημερινή ζωή.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στη συνοικία Victoria Eugenia της Μάλαγας. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και κοντινότητας στην ακτή. Οι σημαντικές υπηρεσίες και τα αξιοθέατα είναι εύκολα προσβάσιμα με τα χρώματα να υποδεικνύουν τις αποστάσεις από βασικά σημεία ενδιαφέροντος όπως παραλίες, αεροδρόμιο και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Το διαμέρισμα στη Victoria Eugenia βρίσκεται σε ιδανική θέση εντός της Μάλαγας, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στο ιστορικό κέντρο της πόλης όσο και στις σύγχρονες υποδομές. Η περιοχή αποτελεί μέρος του κεντρικού αστικού ιστού της Μάλαγας, σε κοντινή απόσταση από την ιστορική συνοικία και τουριστικά αξιοθέατα. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η τοποθεσία προσφέρει ένα συνδυασμό αστικής ζωής με εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές, χωρίς να απαιτείται μακρινή μετακίνηση για βασικές ανάγκες. Η θέση του είναι στρατηγική για εκείνους που επιθυμούν να ζήσουν σε μια ζωντανή πόλη με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de San Andrés, απέχει 3,0 χλμ, ενώ άλλες γνωστές παραλίες όπως η Playa de la Malagueta (2,7 χλμ) και η Playa de la Misericordia (4,3 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Costa del Sol βρίσκεται μόλις 8,0 χλμ μακριά, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επισκεφθούν το Club de Golf de Guadalhorce (8,9 χλμ), το Club de Golf Málaga Parador (9,0 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ). Τρία λιμάνια βρίσκονται σε reasonable απόσταση: IGY Málaga Marina (2,4 χλμ), Marina Real Club Mediterráneo (3,2 χλμ) και Puerto Deportivo del Candado (8,3 χλμ).
| Απόσταση Θάλασσας | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μάλαγας χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Το υψόμετρο των 39 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σε συνδυασμό με την ελαφρά κλίση 1,3% προς την ακτή δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για τη διαβίωση. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνους ετησίως, με μια εκτεταμένη περίοδο κολύμβησης που συνήθως εκτείνεται από τον Μάιο μέχρι τον Οκτώβριο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία κυμαίνεται γύρω στους 18°C, με μέγιστες τιμές περίπου 30°C κατά τους καλοκαιρινούς μήνες και ελάχιστες περίπου 8°C τον χειμώνα. Η χαμηλή υγρασία και η συνεχής θαλάσσια αύρα συμβάλλουν στην ευχάριστη αίσθηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε ποιοτικές παραλίες, με την Playa de la Malagueta και την Playa de San Andrés να αποτελούν δημοφιλείς προορισμούς σε κοντινή απόσταση. Αν και δεν αναφέρεται ρητά η ύπαρξη παραλιών με Γαλάζια Σημαία (Blue Flag), η ποιότητα των ακτών της Μάλαγας είναι γενικά υψηλή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει τρία γήπεδα σε reasonable απόσταση, με το Club de Golf de Guadalhorce να είναι το πλησιέστερο. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν κοντά οι αθλητικές εγκαταστάσεις Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,7 χλμ), το γήπεδο ποδοσφαίρου Campo de Fútbol de Carlinda (0,9 χλμ) και το γυμναστήριο Forus Trinidad (1,0 χλμ). Η περιοχή διαθέτει επίhattan πολλαπλές ευκαιρίες για θαλάσσια αθλήματα στα γειτονικά λιμάνια και παραλίες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα στη Victoria Eugenia βρίσκεται σε ιδανική θέση εντός της Μάλαγας, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στο ιστορικό κέντρο της πόλης όσο και στις σύγχρονες υποδομές. Η περιοχή αποτελεί μέρος του κεντρικού αστικού ιστού της Μάλαγας, σε κοντινή απόσταση από την ιστορική συνοικία και τουριστικά αξιοθέατα. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η τοποθεσία προσφέρει ένα συνδυασμό αστικής ζωής με εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές, χωρίς να απαιτείται μακρινή μετακίνηση για βασικές ανάγκες. Η θέση του είναι στρατηγική για εκείνους που επιθυμούν να ζήσουν σε μια ζωντανή πόλη με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.4°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 71 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες ακίνητες περιουσίες στην περιοχή της Costa del Sol, το διαμέρισμα στη Victoria Eugenia προσφέρει μια πιο προσιτή επιλογή. Για παράδειγμα, έργα όπως το Arosa σε Mijas ξεκινούν από €490,000, ενώ το Waterfall Residences στο Fuengirola ξεκινά από €720,000. Ακόμη και το Astra Homes στο Fuengirola, το πιο οικονομικό από τα συγκριτικά, ξεκινά από €364,000. Το διαμέρισμα στη Μάλαγα προσφέρει αξία σε αστικό περιβάλλον, αντί για τουριστικές ή προαστιακές περιοχές. Αυτό επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν μια πλήρη αστική ζωή με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες, χωρίς να εξαρτώνται από αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Η τοποθεσία του στην καρδιά της Μάλαγας το καθιστά επίσης ελκυστικό για ενοικίαση, δεδομένου του μεγάλου αριθμού τουριστών που επισκέπτονται την πόλη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας, κατασκευαστικής ποιότητας και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλευτική καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID