Projekt Victoria Eugenia sa nachádza v malej časti Malagy, v štvrti, ktorá ponúka mestský život s prístupom ku všetkým potrebným službám. Tento trojizbový byt s rozlohou 86 m² bol postavený v roku 1972 a má stav 'hotový'. Orientácia na juh zaisťuje dostatok slnka počas dňa. Byt sa nachádza na vyvýšenine 39 m n. m., čo prispieva k miernemu klimatu v porovnaní s priamym pobrežím.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v štvrti Victoria Eugenia v Malage, v tesnej blízkosti mestských služieb. Vzdialenosť od supermarketa je iba 171 metrov, od lekární 128 metrov a od nemocnice 318 metrov. Táto poloha umožňuje pohodlný mestský život s minimálnou závislosťou od dopravných prostriedkov pre bežné potreby.
Byt s rozlohou 86 m² ponúka tri spálne a jednu kúpeľňu, čo je vhodné pre rodiny alebo jednotlivcov potrebujúcich priestor na prácu z domu. Dispozícia obsahuje obývaciu izbu s jedálňou, samostatnú kuchyňu s vybavením a dve uzavreté terasy. Bytový dom je vybavený výťahom a prístupom pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Tento bytový projekt bol dokončený v roku 1972 a je klasifikovaný ako 'hotový'. Objekt má stavebný stav 'dobrý' s centrálnym vykurovaním. Nejde o novostavbu, ale o starší byt v udržiavanom stave, čo môže byť pre niektorých kupujúcich výhoda vzhľadom na vyzretú štruktúru budovy a okolia.
Tento byt neposkytuje vyhradené parkovacie miesto, čo môže byť obmedzením v husto osídlenej mestskej časti. K dispozícii je iba jedna kúpeľňa pre tri spálne, čo môže byť nedostatočné pre väčšie rodiny. Byt sa nenachádza v prvej línii pri morí, ale vo vnútrozemí, a neobsahuje vybavenie ako bazén alebo spoločenské priestory.
Ref: VL490113
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý preferuje mestský životný štýl s prístupom ku všetkým službám. Zvlášť atraktívny môže byť pre seniorov vďaka výťahu a prístupu pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou, ako aj blízkosti zdravotníckych zariadení. Trojizbová dispozícia tiež ponúka možnosť pre rodinu s dieťaťom alebo pre profesionálov, ktorí potrebujú samostatný pracovný priestor. Vhodný je aj pre tých, ktorí hľadajú druhý byt v Malage pre krátkodobé pobyty s možnosťou jednoduchého presunu medzi kultúrnymi aktivitami v meste a oddychom na pláži.
Byt je v stave označenom ako 'dobrý', čo naznačuje primeranú úroveň údržby pre jeho vek. Konštrukcia budovy z roku 1972 používa tradičné stavebné materiály, ktoré sú typické pre túto éru, s dôrazom na funkčnosť. Kúpeľňa a kuchyňa sú vybavené základným spotrebičmi a sanitárnym vybavením. Byt má centrálnu kúrenú sústavu, čo je praktické riešenie pre zimné mesiace. Juh orientované okná a dve uzavreté terasy prispievajú k energetickej účinnosti prirodzeným vyhrievaním v chladnejších mesiacoch. Stavebné štandardy tejto doby môžu byť v porovnaní s modernými bytmi menej pokročilé z hľadiska tepelnej izolácie, čo sa prejavuje na celkových energetických nákladoch na bývanie.
Cena bytu je stanovená na 268 332 €, čo predstavuje približne 3 120 € za m². Táto cenová hladina je vzhľadom na lokalitu v Malage a rozsah bytu považovaná za konkurencieschopnú v porovnaní s inými podobnými nemovitosťami v meste. Byt sa predáva nezaaistený, čo kupujúcim umožňuje prispôsobiť vybavenie podľa vlastných preferencií. V cene sú zahrnuté provízie realitnej kancelárie, ale nie sú zahrnuté notárske poplatky, registračné poplatky a dane z prevodu vlastníctva.
Život v byte vo Victoria Eugenia ponúka typický mestský denný rytmus s prvkami stredomorskej pohody. Rané ráno môžu obyvatelia využiť miestne kaviarne na raňajky, potom sa jednoducho presunúť do supermarketu vzdialeného len pár minút chôdze. Popoludní ponúka južná orientácia bytu dostatok svetla na terase, kde si obyvatelia môžu vychutnať kávu alebo knihu. Večer je okolo dostupné množstvo reštaurácií a barov na skromné večere. Blízkosť lekární a zdravotníckych zariadení pridáva na pocite bezpečia, zatiaľ čo vzdialenosť od pláží umožňuje jednoduché výlety k moru bez nutnosti mať auto.
Život v štvrti Victoria Eugenia ponúka výhody mestského bydliska s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Obyvatelia majú v okruhu dvoch kilometrov k dispozícii 316 reštaurácií, 114 lekární, 59 bánk a 25 zubárskych ordinácií. Okrem toho je v blízkosti 147 základných škôl a 101 stredných škôl, čo predstavuje výhodu pre rodiny s deťmi. Životné prostredie je charakteristické pre mestskú štvrť Malagy – živé počas dňa, ale zároveň s možnosťou nájsť tiché miesta pre oddych. Vzdialenosť od historického centra Malagy je približne 2 km, čo umožňuje jednoduchý prístup ku kultúrnym pamiatkam, zároveň však dostatočná vzdialenosť, aby sa predišlo hlučnosti spojenej s turistickými centrami.
Poloha projektu Victoria Eugenia na mape ukazuje strategickú lokalitu vo východnej časti Malagy. Byt sa nachádza v urbánnej štvrti s vynikajúcim napojením na mestskú infraštruktúru. Z mapy je zrejmá blízkosť k historickému centru, prístavným štvrťam a k pobrežnej línii, čo zaisťuje vyvážený prístup ku všetkým typom aktivít v meste.
Projekt Victoria Eugenia sa nachádza vo východnej časti Malagy, vo vyvinutej mestskej štvrti s dobrým napojením na centrum. Poloha zaisťuje vyvážený prístup k historickému centru mesta, ktoré je vzdialené približne 2 km, a zároveň k prímorským oblastiam. V rámci provincie Málaga predstavuje táto lokalita atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v dynamickom mestskom prostredí s bohatou ponukou služieb, kultúry a zároveň s prístupom k moru. V porovnaní s rezidenčnými oblasťami na západnej strane Malagy je táto časť mesta viac mestská a dynamickejšia.
Najbližšia pláž, Playa de San Andrés, sa nachádza vzdialená 3,0 km, čo predstavuje približne 35 minút chôdze alebo 10 minút autom. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je 8,0 km, čo je približne 15 minút autom mimo špičky. Pre golfistov sú k dispozícii tri ihriská: Club de Golf de Guadalhorce (8,9 km), Club de Golf Málaga Parador (9,0 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). V oblasti je tiež dostupných niekoľko športových centier vrátane Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,7 km) a Campo de Fútbol de Carlinda (0,9 km).
| Vzdialenosť k moru | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Malage zaisťuje stredomorské podnebie s horúcimi, suchými letami a miernymi zimami. Priemerné ročné teploty sa pohybujú okolo 18-20°C, s viac ako 300 slnečnými dňami ročne. Letné teploty dosahujú 30-35°C, kým zimy sú mierné s teplotami zriedkavo klesajúcimi pod 10°C. Nadmorská výška 39 m n. m. prispieva k miernemu podnebiu v porovnaní s priamym pobrežím. Plávacia sezóna trvá od mája do októbra. Jemný sklon terénu smerom k moru (1,3%) má za následok dobré odvodnenie a bráni sa nahromadzeniu vody po búrkach.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí projektu sa nachádzajú tri významné pláže. Playa de la Malagueta (2,7 km) je jednou z najznámejších mestských pláží s certifikáciou Blue Flag. Playa de San Andrés (3,0 km) ponúka pokojnejšie prostredie vhodné pre rodiny. Playa de la Misericordia (4,3 km) je širšia mestská pláž s dokonalejšími službami. Okrem pláží je v okoli viacero športových možností. Golfové ihriská Guadalhorce a Málaga Parador sa nachádzajú vzdialené približne 9 km. Pre tých, ktorí preferujú mestské športové aktivity, je k dispozícii športové centrum Conde de Ferrería vzdialené len 0,7 km, ponúkajúce rôzne športové možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt Victoria Eugenia sa nachádza vo východnej časti Malagy, vo vyvinutej mestskej štvrti s dobrým napojením na centrum. Poloha zaisťuje vyvážený prístup k historickému centru mesta, ktoré je vzdialené približne 2 km, a zároveň k prímorským oblastiam. V rámci provincie Málaga predstavuje táto lokalita atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v dynamickom mestskom prostredí s bohatou ponukou služieb, kultúry a zároveň s prístupom k moru. V porovnaní s rezidenčnými oblasťami na západnej strane Malagy je táto časť mesta viac mestská a dynamickejšia.
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 62 mm |
| Február | 12.2°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 53 mm |
| Apríl | 16.2°C | 36 mm |
| Máj | 18.4°C | 33 mm |
| Jún | 22.5°C | 7 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v susedných mestách predstavuje Victoria Eugenia v Malage cenovo dostupnejšiu možnosť. Napríklad projekt Arosa v Mijas začína na cene €490,000, zatiaľ čo Waterfall Residences vo Fuengirola sa predáva od €720,000. Astra Homes vo Fuengirole začína na €364,000. Tieto rozdiely sú odôvodnené lokalitou – Mijas a Fuengirola sú typicky turistickejšie a predstavujú viac prímorských rezidenčných zón. Na druhej strane, ponúka projekt v Malage výhody živého mestského života s bohatou ponukou služieb a kultúry, ktoré môžu byť pre niektorých kupujúcich atraktívnejšie ako čisto rezidenčné prímorské oblasti. Okrem toho je Málaga významným dopravným a obchodným centrom regiónu, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí plánujú dlhodobé používanie nehnuteľnosti.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s bytovým bývaním. Hlboké znalosti oblastí Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov mu pomáhajú kupujúcim nájsť vhodné bývanie. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životných podmienok a počas celého procesu nákupu poskytuje úprimné, údajmi podložené poradenstvo.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID