Apartman u distriktu Victoria Eugenia u Málaga, u urbanom području blizu obale, pruža praktično stambeno rešenje sa tri spavaće sobe i 86 kvadratnih metara stambenog prostora. Zgrada izgrađena 1972. godine sa liftom i prilazom za osobe sa smanjenom pokretljivošću. Objekat je sa južne orijentacije, centralnim grejanjem i dva natkrivena terasa. Nalazi se na 39 metara nadmorske visine, blagoj padini od 1,3% prema moru.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija u stambenom delu Málage, u blizini gradske infrastrukture i pogodnosti svakodnevnog života. Udaljenost od centralnih gradskih sadržaja i primorskih zona čini ovu lokaciju pogodnom za kombinaciju urbanog života sa pristupom obalnim rekreacionim područjima. Projekat je pozicioniran u zgradi sa liftom.
Apartman sa tri spavaće sobe i jednom kupatilom odgovara potrebama malih porodica ili parova koji traže dodatni prostor za goste ili rad od kuće. Kuhinja sa uređajima i dva natkrivena terasa pružaju dodatne funkcionalne površine za život i druženje. Južna orijentacija doprinosi prirodnom osvetljenju.
Zgrada je izgrađena 1972. godine i kompletno je završena i spremna za useljenje bez očekivanih kašnjenja ili građevinskih radova. Objekat je održavan u dobrom stanju, sa funkcionalnim instalacijama i postojećim opremom. Lift u zgradi osigurava pristup svim spratovima.
Apartman nema sopstveni parking prostor, što može predstavljati ograničenje u oblastima sa ograničenim parking mestima. Kupatilo je jedinstveno za tri spavaće sobe, što može zahtevati organizaciona rešenja u porodicama sa više članova. Nameštaj nije uključen u cenu, što zahteva dodatno ulaganje.
Ref: VL490113
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman odgovara pojedincima ili porodicama koji traže trajno stanište ili drugi dom u urbanom delu Málage sa pristupom svim potrebnim sadržajima. Pogodan je za one kojima nije potrebna luksuzna oprema ili moderni dizajn, već funkcionalan prostor za svakodnevni život. Blizina zdravstvenih ustanova čini ga pogodnim za starije osobe ili osobe sa zdravstvenim potrebama, dok pristup za osobe sa smanjenom pokretljivošću i lift u zgradi pružaju dodatnu pogodnost. Projekat takođe odgovara onima koji cene kombinaciju gradskog života sa blizinu obalnih zona za rekreaciju.
Zgrada iz 1972. godine održava se u dobrom stanju, sa funkcionalnim elementima i uređajima. Kvalitet završnih radova odgovara standardima tog perioda, sa čvrstim materijalima i trajnim konstrukcionim rešenjima. Kuhinja je opremljena neophodnim aparaturama, a kupatilo funkcionalnim sanitarijama. Postojeći podni materijali i unutrašnja vrata održavaju svoju funkcionalnost i izgled, što ukazuje na redovno održavanje. Južna orijentacija doprinosi boljem energetskom učinku i prirodnom osvetljenju prostorija.
Cena apartmana iznosi od €268,332, što predstavlja početnu vrednost za ovu lokaciju i tip nekretnine. Cena uključuje nekretninu u dobrom stanju sa postojećom opremom kuhinje, bez dodatnih troškova za nameštaj. U cenu su uključene provizije nekretninske agencije, dok neplaćaju dodatni troškovi poput notarskih taksi, registarskih pristojbi i poreza na prenos nekretnina.
Život u ovom delu Málage karakteriše urban tempo sa pristupom svim potrebnim sadržajima peške. Od doma do supermarketa treba oko dva minuta hoda, dok je apoteka na manje od 150 metara. Blizina gradskih bolnica pruža bezbednost zdravstvene zaštite, a obližnje restorani i kafići (preko 300 u krugu od 2km) nude mogućnosti za druženje van doma. Dva natkrivena terasa omogućavaju korišćenje prostora za opuštanje i druženje na svežem vazduhu bez napuštanja zgrade. U blizini se nalaze sportski centri, što doprinosi mogućnostima za rekreaciju u neposrednoj okolini.
Lokacija u Vicroria Eugenia distriktu nudi izvanrednu povezanost sa ostatkom grada. Najbliže železničke stanice nalaze se na oko 1,6 km (Guadalmedina), 1,7 km (Carranque i Atarazanas), pružajući pristup javnom prevozu. Oblast karakteriše gusta mreža pešačkih puteva i biciklističkih staza, što pogoduje pešačenju. Sa preko 300 restorana, 135 kafića i 59 banaka u krugu od 2km, svi sadržaji za svakodnevni život su dostupni neposredno. Najbliža škola i obrazovne ustanove su na par minuta hoda, dok bolnički centri pružaju zdravstvenu zaštitu u blizini doma.
Lokacija projekta u distriktu Victoria Eugenia u Málagi pruža centralnu poziciju unutar grada. Kartografski pregled pokazuje blizinu ključnih gradskih tačaka, uključujući istorijski centar, lučku zonu i obalne delove. Oblast je dobro povezana glavnim saobraćajnicama i javnim prevozom, što čini lokaciju pogodnom za život bez obzira na dnevne aktivnosti.
Projekat se nalazi u urbanom delu Málage, specifično u distriktu Victoria Eugenia, koji predstavlja stambenu zonu sa dobro razvijenom infrastrukturom. Pozicioniran je između gradskog centra i primorske zone, čime pruža ravnotežu pristupa gradskim sadržajima i obalnim rekreacionim područjima. U poređenju sa obližnjim turističkim oblastima poput Torremolinosa ili Marbelle, ova lokacija nudi autentičniji gradski životni stil sa nižim cenama nekretnina. U odnosu na periferne delove grada, ovaj projekat pruža veću dostupnost gradskim sadržajima i bolju povezanost sa ostatkom Málage.
Najbliže plaže nalaze se na udaljenosti od 2,7 km (Playa de la Malagueta), 3,0 km (Playa de San Andrés) i 4,3 km (Playa de la Misericordia), što omogućava brz pristup obalskim rekreacionim područjima. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 8,0 km, što je pogodno za putnike koji često putuju. Golf tereni nalaze se na udaljenosti od 8,9 do 11 km, nudeći mogućnosti za ljubitelje golfa. Marina IGY Málaga nalazi se na 2,4 km, dok su glavne gradske marine na oko 3 km. Sve ove lokacije dostupne su vozilom za 10-20 minuta, uz dobru povezanost gradskom saobraćajnom mrežom.
| Udaljenost do plaže | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 39 metara nadmorske visine sa blagom padinom od 1,3% prema moru stvara optimalne uslove za život sa umerenim mediteranskim klimom. Visina osigurava prirodnu ventilaciju i smanjenje letnjih vrućina. Padina je toliko blaga da ne stvara značajne fizičke prepreke za kretanje, čineći oblast pogodnom za sve starosne grupe. Klimatski uslovi karakterišu duga letnja sezona sa preko 320 sunčanih dana godišnje i umerene zime sa prosečnim temperaturama koje retko padaju ispod 10°C. Plivačka sezona traje od maja do oktobra, sa prosečnim temperaturama mora od 20-25°C tokom ovog perioda.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini lokacije nalaze se nekoliko plaža među kojima su najznačajnije Playa de la Malagueta i Playa de San Andrés, obe sa dobrom povezanošću i infrastrukturom. Obližnje marine nude mogućnosti za vodene sportove i rekreaciju. Za ljubitelje golfa dostupni su klubovi kao što su Club de Golf de Guadalhorce (8,9 km), Club de Golf Málaga Parador (9,0 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). U neposrednoj okolini nalaze se sportski centri Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,7 km) i Forus Trinidad (1,0 km), koji nude raznovrsne sportske aktivnosti i teretane. Blizina urbanih sadržaja kombinovana sa pristupom obalskim i sportskim zonama čini ovu lokaciju pogodnom za različite vidove rekreacije.
Izvor: OpenStreetMap
Projekat se nalazi u urbanom delu Málage, specifično u distriktu Victoria Eugenia, koji predstavlja stambenu zonu sa dobro razvijenom infrastrukturom. Pozicioniran je između gradskog centra i primorske zone, čime pruža ravnotežu pristupa gradskim sadržajima i obalnim rekreacionim područjima. U poređenju sa obližnjim turističkim oblastima poput Torremolinosa ili Marbelle, ova lokacija nudi autentičniji gradski životni stil sa nižim cenama nekretnina. U odnosu na periferne delove grada, ovaj projekat pruža veću dostupnost gradskim sadržajima i bolju povezanost sa ostatkom Málage.
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Мај | 18.4°C | 33 mm |
| Јун | 22.5°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 52 mm |
| Новембар | 15.2°C | 77 mm |
| Децембар | 12.6°C | 71 mm |
Равно
U poređenju sa projektima u obližnjim mestima, ovaj apartman u Málagi pruža izuzetnu vrednost za urbane uslove. Projekti kao što su Arosa u Mijas (od €490,000) i Waterfall Residences u Fuengiroli (od €720,000) nude višu cenu za slične karakteristike, dok Astra Homes u Fuengiroli (od €364,000) i dalje zahtevaju značajno više ulaganje. Ovaj projekat ističe se svojim centralnim gradskim položajem sa pristupom svim urbanim sadržajima, što je u kontrastu sa često izolovanim kompleksima u obalnim mestima. Dok luksuzni projekti u Marbelli i Esteponi nude ekskluzivnije sadržaje, ovaj apartman pruža realističniju opciju za one koji traže funkcionalnost i pristup gradu. U poređenju sa starijim zgradama u istorijskom delu Málage, ovaj projekat nudi praktičnije rešenje sa liftom i prilazom za osobe sa smanjenom pokretljivošću, uz istovremeno očuvanje karaktera tradicionalnog gradske kvarta.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, dajući iskren, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID