Stanovanje v četrti Victoria Eugenia v Málagi predstavlja sodobno bivalno možnost v enem najdinamičnejših mest Andaluzije. Z 86 kvadratnimi metri bivalnega prostora, tremi spalnicami in enim prostorom za kopalnico ponuja funkcionalno razporeditev. Nahaja se v stanovanjski stavbi iz leta 1972 z dvigalom in ima dve zaprti terasi. Lokacija blizu mestnega središča zagotavlja enostaven dostop do številnih mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v stavnem predelu Victoria Eugenia v Málagi, približno 2,7 km od plaže Malagueta. Urbanistično je to dobro razvit del mesta z bogato infrastrukturo. Nahaja se 39 metrov nad morjem z rahlim naklonom 1,3 % proti obali, kar zagotavlja enostaven dostop do plaž.
Stanovanje z tremi spalnicami in eno kopalnico ustreza potrebam manjše družine ali parov, ki potrebujejo dodatni prostor. Južna orientacija prispeva k naravni osvetlitvi, centralno ogrevanje pa zagotavlja udobje v hladnejših mesecih. Prekrita terasa ponuja dodatni prostor za prostovoljne dejavnosti.
Stanovanje je del stavbe, zgrajene leta 1972, kar pomeni, da gre za starejšo, a vzdrževano zgradbo. Objekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje naseljevanje. Stavba ima dvigalo in je dostopna tudi za osebe z zmanjšano mobilnostjo.
Stanovanje nima posebnih luksuznih dodatkov, kot so bazen ali skupni prostori. Nahaja se v starejši stavbi, kar lahko pomeni večjo potrebo po vzdrževanju. Objekt je del gosto naseljenega urbarnega območja, kar lahko vpliva na zasebnost in mero hrupa.
Ref: VL490113
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Stanovanje primerno za posameznike ali družine, ki iščejo trajno prebivališče v mestnem okolju z dostopom do vseh storitev. Primerno je za pokojnike, ki želijo živeti v mestu z blizino zdravstvenih storitev (bolnišnica le 318 metrov stran) in lekarn. Primerno je tudi za mlade pare ali manjše družine, ki si želijo bivanje v živahnem urbarnem okolju z možnostjo enostavnega dostopa do plaže in mestnih zabavišč. Za investitorje, ki želijo kupiti nepremičnino v naraščajočem trgu v Málagi, je to zanimiva možnost zaradi dobrega razmerja med ceno in lokacijo. Primerno je tudi za tiste, ki potrebujejo drugo stanovanje v Španiji za krajše ali daljše bivanje.
Stanovanje je v dobrem stanju z osnovno opremo. Ima ločeno kuhinjo z aparatmi, ki omogoča pripravo hrane brez dodatnih naložb. V stanovanju so nameščena osnovna svetila in električne napeljave. Tal so pokrita s praktičnimi tlemi, primernimi za vsakodnevno uporabo. Sanitarna oprema v kopalnici je funkcionalna in vzdrževana. Južna orientacija prispeva k naravni osvetlitvi prostorov skozi dan. Centralno ogrevanje zagotavlja udobje v hladnejših mesecih, kar je pomembno za bivanje v španskem vremenu v zimskih mesecih. Stanovanje nima pohištva, kar novim prebivalcem omogoča prilagoditev prostora lastnemu okusu in potrebam.
Cena stanovanja znaša od 268.332 evrov za 86 kvadratnih metrov bivalnega prostora, kar pomeni približno 3.120 evrov na kvadratni meter. Ta cenovni razred ustreza standardu za stanovanja v urbanem delu Mágage. V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji, kot so Arosa v Mijasu (od 490.000 evrov) in Astra Homes v Fuengiroli (od 364.000 evrov), je to cenovno dostopnejša možnost za dostop do urbanega življenja v Málagi.
Dnevno življenje v četrti Victoria Eugenia nudi urbano udobje v središču Málage. Zaradi bližine številnih trgovin, restavracij in storitev je lahko dnevno opravljanje nalog zelo praktično. Supermarket je oddaljen le 171 metrov, lekarna pa 128 metrov. Zjutraj se lahko odpravite na bližnje tržnice ali kavarne, popoldne pa raziskujete mestno središče. Večerni sprehodi po četrti ali proti obali nudijo sproščujoč konec dneva. Zaradi blizine železniških postaj (najbližja 1,6 km stran) je tudi javni prevoz dostopen. Kljub urbani legi je četrt dobro povezana tudi z zelenimi površinami, med katerimi so športni centri in igrišča na dosegu roke.
Četrt Victoria Eugenia ponuja odlično povezljivost preko mestnega prometnega omrežja. Železniške postaje Guadalmedina, Carranque in Atarazanas so v dosegu od 1,6 do 1,7 km. Avtobusne postajanke so raztresene po celotni četrti in zagotavljajo enostaven dostop do različnih delov mesta. Za tiste, ki potujejo z avtom, je mestno središče dosegljivo v nekaj minutah. Lokacija omogoča peš dostop do številnih mestnih znamenitosti, nakupovalnih centrov in restavracij. Območje je dobro osvetljeno in varno za peš hojo tudi pozno zvečer. V bližini so številne banke (59 v radiju 2 km) in druge finančne ustanove, kar poenostavlja vsakodnevna opravila.
Lokacija stanovanja v četrti Victoria Eugenia predstavlja idealno ravnotežje med mestnim življenjem in dostopom do morja. Blizu mestnega središča, še vedno dovolj blizu plažam, da se lahko v nekaj minutah pride do obale. Ugodna lokacija za raziskovanje celotne regije od središča Andaluzije.
Četrt Victoria Eugenia se nahaja v osrednjem delu Mágage, blizu zgodovinskega središča mesta. To je del urbanega območja, ki je dobro povezano z ostalimi deli mesta, vključno s četrtmi Teatinos in Cruz de Humilladero. Nahaja se na strateški lokaciji med mestnim središčem in obalo, kar omogoča enostaven dostop do obeh. V primerjavi s predmestnimi območji, kot so Mijas ali Fuengirola, ta lokacija ponuja bolj mestno življenjski slog z neposrednim dostopom do storitev in infrastrukture.
Plaže so dosegljive v 2,7-4,3 km, od katerih je najbližja Playa de San Andrés (3,0 km). Mestno središče Mágage je na dosegu roke z avtom ali javnim prevozom. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno le 8,0 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne popotnike. Golf igrišča, kot sta Club de Golf de Guadalhorce (8,9 km) in Club de Golf Málaga Parador (9,0 km), so dosegljiva v nekaj minutah vožnje z avtomobilom. V bližini so tudi športni centri, kot so Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,7 km) in Campo de Fútbol de Carlinda (0,9 km), ki nudijo možnosti za rekreacijo.
| Oddaljenost do plaže | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ima sredozemsko podnebje z vročimi, suhimi poletji in milimi zimami. Registra povprečno 320 sončnih dni na leto. Plavalna sezona traja od maja do oktobra, ko so temperature morja prijetne za plavanje. Lokacija je na višini 39 metrov nad morjem z rahlim naklonom 1,3 % proti obali, kar omogoča enostaven dostop do plaž in hladnejše poletne temperature v primerjavi z obalnimi območji. Povprečna letna temperatura je okoli 18°C, poletja pa so običajno vroča s temperaturami, ki v juliju in avgustu dosežejo 30°C. Zime so mile z redkimi padavinami in temperaturami, ki redko padejo pod 10°C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini so številne plaže, od katerih so najbolj znane Playa de la Malagueta (2,7 km), Playa de San Andrés (3,0 km) in Playa de la Misericordia (4,3 km). Te plaže nudijo različne možnosti za rekreacijo, od sončenja do vodenih športov. Za ljubitelje golfa so na dosegu tri igrišča: Club de Golf de Guadalhorce (8,9 km), Club de Golf Málaga Parador (9,0 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). V bližini so tudi številni športni centri, kot so Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,7 km), ki nudijo možnosti za različne športe in rekreacijske dejavnosti. Marina IGY Málaga je oddaljena 2,4 km in ponuja možnost za jadranje in druge vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Četrt Victoria Eugenia se nahaja v osrednjem delu Mágage, blizu zgodovinskega središča mesta. To je del urbanega območja, ki je dobro povezano z ostalimi deli mesta, vključno s četrtmi Teatinos in Cruz de Humilladero. Nahaja se na strateški lokaciji med mestnim središčem in obalo, kar omogoča enostaven dostop do obeh. V primerjavi s predmestnimi območji, kot so Mijas ali Fuengirola, ta lokacija ponuja bolj mestno življenjski slog z neposrednim dostopom do storitev in infrastrukture.
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 62 mm |
| Februar | 12.2°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.4°C | 33 mm |
| Junij | 22.5°C | 7 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Arosa v Mijasu (od 490.000 evrov) in Astra Homes v Fuengiroli (od 364.000 evrov), ponuja to stanovanje bolj dostopno ceno za dostop do urbanega življenja v Málagi. Medtem ko so Mijas in Fuengirola bolj turistično usmerjeni središča, ponuja Málaga bolj avtentično špansko mestno izkušnjo z bogato zgodovino in kulturnimi dejavnostmi. Za tiste, ki iščejo stalno bivališče namesto počitniškega stanovanja, lahko Málaga ponuja bolj enotno življenjsko izkušnjo skozi vse leto, brez ekstremnih poletnih turističnih vrhov. V primerjavi z bolj ekskluzivnimi obalnimi kompleksi, kot so Waterfall Residences v Fuengiroli (od 720.000 evrov), to stanovanje ponuja bolj realističen vpogled v vsakodnevno špansko življenje v urbanem okolju.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri najemu ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost ter podaja iskrene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID