Cet appartement se situe dans le quartier Victoria Eugenia à Málaga, une zone urbaine nommée d'après l'ancienne reine d'Espagne. Le logement de 86 mètres carrés dispose de 3 chambres et 1 salle de bain dans un immeuble de 1972 équipé d'un ascenseur et d'aménagements pour personnes à mobilité réduite. Le bien est achevé et comprend deux terrasses fermées. Son emplacement permet un accès à de nombreuses commodités à pied, dont un supermarché à 171 mètres et une pharmacie à 128 mètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le quartier Victoria Eugenia à Málaga, à proximité immédiate du centre-ville. Les commerces et services essentiels sont accessibles à pied, avec un supermarché à 171 mètres et une pharmacie à 128 mètres. L'emplacement offre un équilibre entre vie urbaine et accès à la côte, les plages les plus proches se trouvant à environ 3 kilomètres.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un résident urbain recherchant une surface habitable de taille moyenne. Les trois chambres offrent un espace suffisant pour une famille ou des invités occasionnels. La présence de deux terrasses fermées prolonge l'espace de vie sans compromettre l'intimité.
Il s'agit d'un bien immobilier achevé, construit en 1972, ce qui signifie qu'aucun délai de construction n'est à prévoir. L'appartement est immédiatement disponible pour occupation. L'état général du bâtiment est décrit comme 'bon' selon les données disponibles. Le système de chauffage central est déjà installé.
Le projet ne propose pas de mobilier inclus dans la vente. La surface limitée à 86 mètres carrés ne permet pas d'accueillir de grandes familles ou de disposer d'espaces extensifs. La présence d'une seule salle de bain peut constituer une contrainte pour les foyers nombreux. L'absence de climatisation centralisée est à noter.
Ref: VL490113
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain dynamique sans nécessairement dépendre d'un véhicule. Les professionnels travaillant à Málaga apprécieront la proximité des infrastructures. Les retraités actifs bénéficieront de l'accessibilité du bâtiment et de la proximité des établissements de santé. Les investisseurs trouveront un marché potentiel important étant donné le nombre d'étudiants et de jeunes professionnels. Les familles avec un ou deux enfants tireront parti de la proximité des écoles.
L'appartement présente un état général évalué comme 'bon' selon les informations disponibles. Construit en 1972, le bâtiment bénéficie d'une structure solide caractéristique de cette période de construction espagnole. Le système de chauffage central assure un confort thermique durant les mois d'hiver malagueños. Les deux terrasses fermées représentent un atout technique notable, offrant un espace extérieur utilisable toute l'année. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble témoigne d'une attention portée à l'accessibilité.
Le prix de cet appartement s'établit à partir de 268 332 euros pour une surface de 86 mètres carrés, ce qui correspond à environ 3 120 euros le mètre carré. Ce tarif positionne le bien dans la gamme inférieure du marché malagueño, notamment par rapport aux projets comparables de la région. La disponibilité est immédiate, le projet étant achevé. Les frais de notaire, d'enregistrement et la taxe de transfert ne sont pas inclus dans ce prix.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour de l'accessibilité pédestre aux services de première nécessité. Les habitants peuvent effectuer leurs courses au supermarché situé à seulement 171 mètres, tandis que les besoins pharmaceutiques sont couverts par les 114 pharmacies disponibles dans un rayon de 2 kilomètres. Les cafés et restaurants en abondance offrent de multiples options pour les repas à l'extérieur. Le quartier Victoria Eugenia présente un caractère typiquement malagueño, avec une densité urbaine qui crée une ambiance vivante. Les deux terrasses fermées permettent de profiter de l'air extérieur tout en étant protégé des éléments.
L'environnement de vie autour de Victoria Eugenia se caractérise par une densité urbaine modérée avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate. La zone dispose de 26 centres de santé dans un rayon de 2 kilomètres, dont un hôpital à seulement 318 mètres. L'infrastructure éducative est particulièrement développée avec de nombreuses écoles accessibles. Les options de loisirs sont nombreuses, avec plusieurs centres sportifs à moins d'un kilomètre. La connectivité est assurée par plusieurs gares situées à environ 1,7 kilomètre.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement dans le quartier Victoria Eugenia à Málaga. On y constate la proximité immédiate des services essentiels comme le supermarché et la pharmacie. La position centrale du bien par rapport aux plages de Malagueta et San Andrés est également visible. Les principales artères urbaines et les gares à environ 1,7 km sont représentées, illustrant l'excellente connectivité du quartier.
Victoria Eugenia occupe une position stratégique dans le tissu urbain de Málaga, à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'une accessibilité vers les zones périphériques. Le quartier se situe à environ 2 kilomètres du centre historique de Málaga, permettant un accès facile aux attractions culturelles et commerciales. Par rapport aux autres zones résidentielles, Victoria Eugenia offre un équilibre entre urbanité et qualité de vie. Sa proximité avec l'aéroport (8 km) en fait également une localisation pratique pour ceux qui voyagent fréquemment.
L'accès aux plages depuis l'appartement nécessite un court trajet, avec la Playa de San Andrés à 3,0 kilomètres et la Playa de la Malagueta à 2,7 kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à seulement 8,0 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, les terrains les plus proches se trouvent entre 8,9 et 11 kilomètres. Le centre historique de Málaga est facilement accessible, permettant de profiter des attractions culturelles et gastronomiques de la ville.
| Distance plage | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Carranque | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie d'une altitude de 39 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère brise marine. La pente vers la plage est minimale à 1,3%, facilitant les déplacements. La zone de Málaga profite d'un climat méditerranéen avec environ 300 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre. L'exposition sud de l'appartement maximise l'ensoleillement hivernal, particulièrement apprécié durant les mois plus frais. Les étés sont chauds et secs, mais la proximité de la mer apporte une humidité relative modérée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont la Playa de San Andrés à 3,0 kilomètres et la Playa de la Malagueta à 2,7 kilomètres. La Playa de la Malagueta est l'une des plages urbaines les plus connues de Málaga. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options de qualité, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 8,9 kilomètres. Les installations sportives sont nombreuses à proximité, avec notamment les Pistas Deportivas Conde de Ferrería à 0,7 kilomètre. Pour les amateurs de nautisme, les marinas comme l'IGY Málaga Marina à 2,4 kilomètres offrent des services complets.
Source: OpenStreetMap
Victoria Eugenia occupe une position stratégique dans le tissu urbain de Málaga, à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'une accessibilité vers les zones périphériques. Le quartier se situe à environ 2 kilomètres du centre historique de Málaga, permettant un accès facile aux attractions culturelles et commerciales. Par rapport aux autres zones résidentielles, Victoria Eugenia offre un équilibre entre urbanité et qualité de vie. Sa proximité avec l'aéroport (8 km) en fait également une localisation pratique pour ceux qui voyagent fréquemment.
Victoire-Eugénie de Battenberg, princesse de Battenberg puis, par mariage, reine d'Espagne, est née le 24 octobre 1887 à Balmoral et morte le 15 avril 1969 à Lausanne. Petite-fille de la reine Victoria et nièce du roi Édouard VII du Royaume-Uni, elle épouse le roi Alphonse XIII en 1906 et règne à ses côtés jusqu'en 1931. L'actuel roi d'Espagne, Felipe VI, est son arrière-petit-fils.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 62 mm |
| Février | 12.2°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.4°C | 33 mm |
| Juin | 22.5°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.2°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 71 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets immobiliers de la Costa del Sol, cet appartement à Victoria Eugenia présente un rapport qualité-prix particulièrement intéressant. Le prix de départ à 268 332 euros le positionne nettement en dessous des projets similaires dans des localités plus touristiques comme Fuengirola ou Mijas. Par exemple, le projet Arosa à Mijas propose des biens à partir de 490 000 euros. Cette différence s'explique par la position plus centrale de Málaga comparée aux villes purement touristiques. Contrairement aux résidences de banlieue, l'appartement offre un accès immédiat à la vie urbaine tout en restant proche des plages. Pour les acheteurs recherchant une véritable intégration dans la vie andalouse plutôt qu'une enclave touristique, cet emplacement offre une authenticité que les projets récents de la côte ne peuvent généralement pas égaler.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol de l'habitat. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le logement adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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