Квартира в районе Виктория Евгения, Малага, представляет собой готовое жилье площадью 86 м² с тремя спальнями. Объект расположен в городской среде с развитой инфраструктурой в пешей доступности. Квартира находится на расстоянии 2,7 км от пляжа Ла Малагета и 8 км от аэропорта Малаги. Здание 1972 года постройки оснащено лифтом и имеет южную ориентацию, что обеспечивает хорошее освещение. Район характеризуется наличием множества услуг: ресторанов, аптек, банков и кафе в радиусе 2 км. Квартира продается полностью готовой к заселению по цене от €268,332.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Малаги, в районе Виктория Евгения. Местоположение обеспечивает удобный доступ к основным городским инфраструктурам и услугам. Расстояние до исторического центра города составляет около 1,5-2 км. Район характеризуется высокой плотностью застройки с преобладанием многоквартирных жилых домов типичной для Малаги архитектуры второй половины XX века.
Трехкомнатная планировка квартиры подходит для семейного проживания или инвесторов, ищущих объект с хорошим потенциалом аренды. Наличие трех спален и отдельной кухни отвечает потребностям постоянного проживания. Квартира не меблирована, что позволяет новым владельцам организовать пространство по своему усмотрению. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение и способствует созданию комфортных условий для проживания.
Объект представляет собой завершенный проект строительства - здание было сдано в эксплуатацию в 1972 году. Квартира полностью готова к заселению без необходимости проведения дополнительных работ. Состояние объекта оценивается как хорошее, что подтверждает его пригодность для немедленного заселения. Все необходимые коммуникации, включая центральное отопление и питьевую воду, уже подключены и готовы к использованию.
Проект не предлагает парковочных мест, что может представлять проблему для автовладельцев. В квартире только одна ванная комната, что может быть недостаточно для семей с детьми или для приема гостей. Объект не является новостройкой, что подразумевает отсутствие современных энергоэффективных технологий, характерных для новых зданий. Отсутствие мебели требует дополнительных затрат на обустройство жилого пространства.
Ref: VL490113
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подойдет семьям, которые ищут постоянное жилье в динамичном испанском городе с развитой инфраструктурой. Удобное расположение рядом со школами и медицинскими учреждениями делает объект особенно привлекательным для семей с детьми. Три спальни позволяют разместить родителей и детей или организовать одну из комнат как кабинет или гостевую. Инвесторы, ищущие объект для сдачи в аренду, также найдут эту квартиру интересным предложением благодаря ее расположению в районе с высоким спросом на аренду жилья. Центральное положение в городе обеспечивает постоянный поток потенциальных арендаторов, включая туристов, студентов и профессионалов, работающих в Малаге.
Квартира в здании 1972 года постройки обладает хорошим состоянием, что подтверждает возможность немедленного заселения без проведения капитального ремонта. Строительные материалы и отделка соответствуют стандартам того периода, с акцентом на практичность и долговечность. Наличие центрального отопления говорит о качественных инженерных решениях, внедренных при строительстве. Для зданий того периода это была передовая технология, обеспечивающая комфортное проживание в прохладные месяцы, что особенно важно в регионе с относительно мягкими, но переменчивыми зимними температурами. Отделочные материалы в квартире включают керамическую плитку в зонах с повышенной влажностью (кухня и ванная) и практичные напольные покрытия в жилых зонах.
Цена на представленную квартиру начинается от €268,332, что соответствует средней цене для трехкомнатных объектов в центральных районах Малаги. Стоимость является конкурентоспособной с учетом площади (86 м²) и расположения в развитом городском районе. При покупке необходимо учитывать дополнительные расходы: нотариальные сборы, регистрационные платежи и налог на передачу имущества (ITP), которые не включены в указанную цену. Комиссия риелторского агентства уже включена в стоимость. Сравнивая с аналогичными объектами в прибрежных районах, таких как Мухас (от €490,000) и Фуэнхирола (от €364,000), данная квартира представляет более доступный вариант для приобретения недвижимости в регионе Коста-дель-Соль.
Жизнь в районе Виктория Евгения предлагает типичную городскую атмосферу Малаги с полным спектром услуг в пешей доступности. Ежедневная рутина включает доступ к разнообразным торговым точкам, медицинским учреждениям и образовательным центрам без необходимости использования автомобиля. Утро можно начать с посещения одного из многочисленных кафе района, расположенных в радиусе нескольких минут ходьбы. В течение дня легко добраться до супермаркетов (всего в 171 метрах от квартиры), аптек (128 м) или банковских отделлений для решения бытовых вопросов. Для семей с детьми в непосредственной близости находится большое количество образовательных учреждений - 147 начальных и 101 средняя школа в радиусе 2 км. Медицинские услуги также легкодоступны, с 26 центрами здравоохранения в том же радиусе и больницей на расстоянии всего 318 метров.
Инфраструктура района Виктория Евгения обеспечивает высокое качество повседневной жизни благодаря полному спектру услуг в шаговой доступности. Расстояние до основных объектов инфраструктуры не превышает 1-2 км, что делает передвижение по району удобным без использования личного транспорта. Медицинские услуги представлены на высоком уровне с 26 центрами здравоохранения в радиусе 2 км и больницей всего в 318 метрах от квартиры. Аптеки находятся в непосредственной близости (128 м), что обеспечивает постоянный доступ к необходимым лекарствам. Транспортная доступность обеспечивается близостью к железнодорожным станциям Guadalmedina, Carranque и Atarazanas (все на расстоянии около 1,6-1,7 км). Это позволяет быстро добираться до различных частей города, включая исторический центр и деловые районы.
Карта расположения демонстрирует преимущества центрального положения квартиры в районе Виктория Евгения. Объект находится в непосредственной близости к основным городским коммуникациям, включая железнодорожные станции Guadalmedina, Carranque и Atarazanas. В радиусе 1 км расположены ключевые объекты инфраструктуры: супермаркеты, медицинские учреждения, образовательные центры и зоны отдыха. Пляжная зона находится в 3 км к югу, что обеспечивает легкий доступ к морским видам отдыха.
Район Виктория Евгения занимает выгодное положение в западной части центральной зоны Малаги, находясь примерно в 1,5-2 км от исторического центра города. Это расположение обеспечивает баланс между доступностью к основным достопримечательностям и более спокойной атмосферой по сравнению с туристическими зонами. В контексте региона Коста-дель-Соль, Малага выступает в качестве главного административного и транспортного узла. Это обеспечивает хорошую связь с другими прибрежными городами, такими как Торремолинос (15 км), Бенальмадена (20 км) и Марбелья (60 км).
Квартира обладает превосходной транспортной доступностью к ключевым объектам инфраструктуры Коста-дель-Соль. Ближайшие пляжи находятся в пределах 2,7-4,3 км: Playa de la Malagueta (2,7 км), Playa de San Andrés (3,0 км) и Playa de la Misericordia (4,3 км). Это позволяет регулярно наслаждаться морским отдыхом без значительных временных затрат. Международный аэропорт Малаги (AGP) расположен всего в 8 км от квартиры, что обеспечивает удобные авиаперелеты как для деловых поездок, так и для отдыха. До ближайших гольф-площадок - Club de Golf de Guadalhorce (8,9 км), Club de Golf Málaga Parador (9,0 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км) - можно добраться за 15-20 минут на автомобиле.
| До пляжа | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Виктория Евгения расположен на высоте 39 метров над уровнем моря, что обеспечивает комфортный микроклимат с мягкими перепадами температур. Уклон местности в направлении к морю составляет всего 1,3%, что делает район практически плоским и удобным для пеших прогулок. Климат Малаги характеризуется типичным средиземноморским профилем с жарким и сухим летом и мягкой, умеренно дождливой зимой. Годовое количество солнечных часов составляет около 2800-3000, что создает благоприятные условия для проживания на протяжении всего года. Плавательный сезон обычно длится с мая по октябрь, когда средняя температура воды составляет 20-24°C.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В районе пляжной рекреации представлены несколько популярных побережий, находящихся в непосредственной близости от квартиры. Playa de la Malagueta (2,7 км) является одним из самых известных городских пляжей с Голубым флагом, гарантирующим высокое качество воды и сервиса. Пляж оборудован всеми необходимыми удобствами, включая душевые, раздевалки и зоны отдыха. Playa de San Andrés (3,0 км) предлагает более спокойную атмосферу и меньше посетителей, что делает его идеальным для семейного отдыха. Для любителей гольфа в регионе представлены несколько престижных клубов: Club de Golf de Guadalhorce (8,9 км), Club de Golf Málaga Parador (9,0 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км), предлагающие поля с различным уровнем сложности и прекрасными видами.
Источник: OpenStreetMap
Район Виктория Евгения занимает выгодное положение в западной части центральной зоны Малаги, находясь примерно в 1,5-2 км от исторического центра города. Это расположение обеспечивает баланс между доступностью к основным достопримечательностям и более спокойной атмосферой по сравнению с туристическими зонами. В контексте региона Коста-дель-Соль, Малага выступает в качестве главного административного и транспортного узла. Это обеспечивает хорошую связь с другими прибрежными городами, такими как Торремолинос (15 км), Бенальмадена (20 км) и Марбелья (60 км).
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 62 mm |
| Февраль | 12.2°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 53 mm |
| Апрель | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.4°C | 33 mm |
| Июнь | 22.5°C | 7 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 71 mm |
Ровный
В контексте рынка недвижимости Коста-дель-Соль, представленная квартира в районе Виктория Евгения занимает особое положение благодаря сочетанию цены, площади и расположения. По сравнению с проектами в прибрежных городах, такими как Arosa в Мухасе (от €490,000), Waterfall Residences в Фуэнхироле (от €720,000) и Astra Homes в Фуэнхироле (от €364,000), данный объект предлагает значительно более доступную цену за квадратный метр при сохранении хорошей транспортной доступности до побережья. Основное отличие от проектов в курортных зонах заключается в более аутентичной городской атмосфере и меньшей зависимости от туристического потока. В то время как объекты в Мухасе и Фуэнхироле часто ориентируются на сезонный отдых и инвестиции в туристическую аренду, квартира в Малаге предлагает потенциал как для постоянного проживания, так и для круглогодичной аренды благодаря стабильному спросу со стороны местных жителей.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. С глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе расположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данные рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID