Апартаментът с площ от 86 квадратни метра се намира в квартал Виктория Евгения в Малага, на приблизително 8 километра от летището и на 2.7 километра от плажа Ла Малагета. Проектът е завършен и предлага три спални, една баня и два затворени тераса. Сградата, построена през 1972 година, разполага с асансьор и е с южна ориентация, което осигурява добро осветяване през целия ден.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в квартал Виктория Евгения в Малага, на кратко разстояние от центъра на града и морските курорти. Районът предлага лесен достъп до ключови градски точки и е на около 8 километра от международното летище на Малага.
Апартаментът отговаря на нуждите на малки семейства или двойки, търсещи функционално жилище в градска среда. Трите спални предлагат достатъчно пространство за лични нужди, докато наличието на две тераси дава възможност за отдих и забавления на открито.
Сградата е завършена през 1972 година и представлява зрял имот с установена архитектура. Апартаментът е готов за незабавно настаняване и не изисква допълнителни строителни работи. Въпреки възрастта си, сградата разполага с модерни удобства като асансьор.
Проектът не предлага паркомясто, което може да представлява ограничение в този градски район. Апартаментът разполага само с една баня, което може да е недостатък за по-големи семейства. Сградата не е с класа за енергийна ефективност, което може да доведе до по-високи разходи за енергия.
Ref: VL490113
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент би отговарял на професионалисти, работещи в Малага, които предпочитат да живеят в градска среда с добри комуникации. Поради близостта до лечебни заведения и удобства, имотът е подходящ и за възрастни хора или трайно пребиваващи чужденци. За семейства с деца, наличието на 147 начални и 101 средни училища в района гарантира образователни възможности на разстояние. Инвеститорите, търсещи имот за отдаване под наем, могат да се възползват от близостта до летището и центъра на града, които осигуряват постоянен поток от потенциални наематели. За тези, които искат да имат база в Южна Испания за често пътувания, тази локация предлага отлична свързаност както с международното летище, така и с важните пътни артерии на провинцията.
Апартаментът е в добро състояние и разполага с централно отопление, което осигурява комфорт през по-хладните месеци. Двете затворени тераси предоставят допълнително полезно пространство, което може да се използва за различни цели през цялата година. Кухнята е отделна и оборудвана с уреди, което позволява незабавно готвене след настаняване. Наличието на асансьор в сградата е предимство, особено за възрастни хора или семейства с малки деца. Достъпът за хора с намалена подвижност е предвиден, което показва внимание към различните нужди на бъдещите жители. Качеството на строителството от 1972 година е характерно за периода, с солидни носещи конструкции и традиционни материали. Южната ориентация на апартамента осигурява естествено осветление през по-голямата част от деня, което допринася за по-ниска консумация на енергия за осветление.
Цената на апартамента започва от €268,332, което съответства на приблизително €3,120 на квадратен метър. В сравнение с други райони на Малага и по-специално с крайбрежните зони, тази цена представлява конкурентен сегмент на пазара. Цената включва разходите за брокерски услуги, но не покрива данъци, нотариални такси и други разходи, свързани с придобиването на имота. Като зрял проект в установен квартал, цената отразява реалната пазарна стойност без премия за новостроежи.
Виктория Евгения представлява типичен градски квартал на Малага, където ежедневието се развива в ритъма на оживен средиземноморски град. Жителите могат да започнат деня си с кафе в някое от многото заведения в района, последвано от разходка до близките магазини или пазари. Близостта до болници, аптеки и здравни центрове осигурява спокойствие при здравословни нужди. За съхраняване на свежи продукти, супермаркетът се намира само на 171 метра разстояние. Вечерите могат да се прекарат на някой от двата затворени тераса, или с разходка до историческия център на Малага, който е лесно достъпен. Животът в този квартал предоставя възможност за баланс между градската динамика и достъпа до културни и развлечения, без да е необходимо ежедневно пътуване с автомобил.
В квартал Виктория Евгения жителите се намират в среда, предлагаща пълноценни градски удобства. На разстояние под 500 метра се намират основни услуги като супермаркет (171 метра), аптека (128 метра) и болница (318 метра). Градската транспортна мрежа е добре развита, с три жп гари в радиус от 1.7 километра: Гуадалмедина, Карранке и Атарацанас. Това улеснява ежедневните пътувания до работни места или образователни институции в целия град. Оживената градска среда предлага разнообразие от ресторанти (316 на 2 км), кафенета (135 на 2 км) и банки (59 на 2 км), които покриват ежедневните нужди на жителите. Въпреки градския характер, близостта до паркове и спортни центрове като Пистас Депортивас Конде де Ферерия (0.7 км) осигурява възможности за отдих и физическа активност. Районът е подходящ за тези, които предпочитат ежедневието си да преминава в пешеходна достъпност до основните услуги.
Картирайки позицията на апартамента в квартал Виктория Евгения, се забелязва благоприятното му разположение в сърцето на Малага, на равнището на града. Близостта до ключови точки като центъра, плажовете и летището се вижда ясно. Районът е добре свързан с транспортните артерии на града, осигурявайки лесен достъп до всички части на Малага.
Виктория Евгения заема стратегическа позиция в източната част на Малага, на кратко разстояние както от историческия център на града, така и от крайбрежните зони. Районът е свързан с важни пътни артерии, които улесняват достъпа до други градове по Коста дел Сол като Торемолинос, Фуенхирола и Марбея. Намирането на 8 километра от международното летище прави района удобен както за постоянно живеене, така и за ваканционни имоти. Положението на квартала позволява лесно достигане както до градски удобства, така и до морски курорти, предлагайки баланс между градски живот и крайбрежен отдих.
Плажовете са на удобно разстояние - плажът Ла Малагета се намира на 2.7 километра, а плажът Сан Андрес на 3.0 километра. Центърът на Малага е лесно достъпен както пеша, така и с обществен транспорт. Летището Малага-Коста дел Сол е на 8.0 километра, което прави пътуванията удобни както за бизнес, така и за ваканционни цели. За любителите на голфа, в радиус от 9-12 километра се намират няколко голф игрища, включително Голф клуб Гуадалхорсе (8.9 км) и Голф клуб Малага Парадор (9.0 км). Транспортните връзки са добре развити с възможност за пътуване както с личен автомобил, така и с градски транспорт.
| До плажа | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 39 метра над морското равнище, районът предлага типичен средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Южната ориентация на апартамента осигурява максимално слънчево греене през целия ден, което е предимство през прохладните месеци. Плажовете в близост до Малага предлагат дълъг сезон за плуване, обикновено от май до октомври. Наклонът към брега е минимален (1.3%), което улеснява придвижването пеша до морето. Климатичните условия са благоприятни за целогодишно живеене, с над 300 слънчеви дни годишно. Комбинацията от градска среда и близост до морето създава приятен микроклимат, характерен за крайбрежните градове на Андалусия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост до апартамента се намират няколко плажа, включително Ла Малагета (2.7 км), Сан Андрес (3.0 км) и Мизерикордия (4.3 км). Тези плажове предлагат пълноценни възможности за отдих и водни спортове. За любителите на голфа, на около 9 километра се намират голф клубовете Гуадалхорсе и Малага Парадор, които предоставят добри условия за игра през цялата година. Спортните центрове като Пистас Депортивас Конде де Ферерия (0.7 км) и Кампо де Футбол де Карлинда (0.9 км) осигуряват възможности за различни физически активности. Марините IGY Малага (2.4 км) и Марина Реал Клуб Средиземноморски (3.2 км) предлагат яхтени услуги и възможности за водни спортове, които допълват възможностите за отдих в района.
Източник: OpenStreetMap
Виктория Евгения заема стратегическа позиция в източната част на Малага, на кратко разстояние както от историческия център на града, така и от крайбрежните зони. Районът е свързан с важни пътни артерии, които улесняват достъпа до други градове по Коста дел Сол като Торемолинос, Фуенхирола и Марбея. Намирането на 8 километра от международното летище прави района удобен както за постоянно живеене, така и за ваканционни имоти. Положението на квартала позволява лесно достигане както до градски удобства, така и до морски курорти, предлагайки баланс между градски живот и крайбрежен отдих.
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 62 mm |
| Февруари | 12.2°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.4°C | 33 mm |
| Юни | 22.5°C | 7 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 52 mm |
| Ноември | 15.2°C | 77 mm |
| Декември | 12.6°C | 71 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, апартаментът във Виктория Евгения предлага по-достъпни цени в сравнение с новите разработки по крайбрежието. Например, проектът Ароса в Михас започва от €490,000, докато Waterfall Residences във Фуенхирола стартира от €720,000. Тези значително по-високи цени отразяват премиум локациите и по-модерните съоръжения на крайбрежните комплекси. В същото време, Виктория Евгения предлага предимството на градската среда на Малага с по-бърз достъп до услуги, транспорт и летището. За разлика от затворените комплекси в крайбрежните курорти, този апартамент предоставя автентичен градски живот с близост до исторически и културни забележителности. Докато крайбрежните проекти като Astra Homes във Фуенхирола (от €364,000) са ориентирани към туристическия пазар, апартаментът във Виктория Евгения предлага по-стабилна инвестиционна възможност благодарение на постоянното търсене от местни жители и дългосрочно пребиваващи чужденци в градска среда.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и жизненост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID