A Victoria Eugenia negyedben, Málaga városközpontjától könnyen megközelíthető helyen található ez a 86 m²-es lakás. Három hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, 1972-ben épült liftes épületben. A lakás déli tájolású, központi fűtéssel felszerelt, két fedett terasszal. A közelben alapvető szolgáltatások (szupermarket, gyógyszertár, kórház) gyalogosan is elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Málaga Victoria Eugenia negyedében helyezkedik el, a város központi részén. Fontos szolgáltatások, például szupermarketek, gyógyszertárak és egészségügyi központok mindössze pár száz méterre találhatók. A strandok (Playa de San Andrés, Playa de la Malagueta) 3-4 km-re, a Malaga-Costa del Sol repülőtér pedig 8 km-re fekszik.
A lakás három különálló hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, alkalmas kisebb családok vagy párok számára, akiknek helyre van szükségük otthoni munkavégzéshez vagy vendégek fogadására. A fedett teraszok további életteret biztosítanak. A központi fűtés a téli hónapokban is komfortos klímát teremt.
Az épület 1972-ben készült, és jelenleg is lakott állapotú, azonnali költözés lehetséges. A lakás jó állapotban van, de a vásárlónak figyelembe kell vennie, hogy nem újépítésű ingatlanról van szó. Felújítási igények a vevő preferenciái és elvárásai szerint alakulhatnak.
A projekt nem tartalmaz közvetlen tengerparti hozzáférést vagy exkluzív közösségi létesítményeket, mint például medence vagy edzőterem. Az épület régebbi, bár lifttel felszerelt, amely korlátozhatja a mozgáskorlátozottak számára történő teljes hozzáférést. A fürdőszobák száma (1) korlátozott lehet nagyobb családok számára.
Ref: VL490113
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék Málaga vibráns városi életét megtapasztalni, de közben a gyakorlati szempontokat is előtérbe helyezik. Családok, akiknek fontos a közeli oktatási intézmények (147 általános iskola a környéken) és egészségügyi ellátás. Professzionálisok, akiknek a repülőtér közelsége (8 km) előnyt jelent üzleti utazások esetén. Idősek vagy mozgásukban korlátozottak, akik a liftes épületet és a gyalogosan elérhető szolgáltatásokat értékelik. Az is fontos szempont, hogy az ingatlan nem igényel hosszú előkészületi időt, azonnali költözés lehetséges.
A lakás jó állapotban van, tekintettel az építés 1972-es évére. Az alapvető berendezések, például a központi fűtés, megfelelően működnek. A konyha különálló és gépekkel felszerelt. A fedett teraszok extra értéket képviselnek, különösen a déli tájolás miatt, amely több napfényt biztosít. Azonban a régebbi építés miatt a vevőnek fel kell készülnie esetleges karbantartási vagy frissítési szükségletekre, különösen a fürdőszoba és a konyha esetében. Az anyaghasználat a korszaknak megfelelő, de nem felel meg a modern energiatakarékos előírásoknak.
A lakás ára 268 332 eurótól kezdődik, amely versenyképes a málagaói ingatlanpiacon, különösen a központi elhelyezkedést és a rendelkezésre álló szolgáltatásokat figyelembe véve. Az árérték-arány kedvező, tekintettel a lakás méretére (86 m²), a szobák számára és a kulcsfontosságú szolgáltatások közelségére. Azonban a régebbi építés és a korlátozott fürdőszobák száma befolyásolhatja a hosszú távú befektetési potenciált.
A Victoria Eugenia negyed tipikus városi málagaói környéket kínál, ahol a mindennapi élet közvetlenül a lakás előtt zajlik. Reggelente rövid sétával elérhető a helyi pékség vagy kávézó reggeliért. A szupermarket mindössze 171 méterre található, így a bevásárlás gyorsan megoldható. A közeli gyógyszertár (128 méter) és kórház (318 méter) biztonságérzetet ad. A két fedett terasz lehetőséget nyújt a kinti pihenésre anélkül, hogy el kellene hagyni az épületet. A városi dinamika azonban zajt és forgalmat is jelent, amely nem mindenki számára ideális.
A Victoria Eugenia negyed kiválóan felszerelt terület, ahol mindennapi szinten elérhetők az alapvető szolgáltatások. Szupermarketek, gyógyszertárak, bankok (59 a közelben), éttermek (316) és kávézók (135) mindössze pár perces sétára találhatók. A közlekedés könnyű a városi buszokkal vagy a közeli vasútállomásokkal (Guadalmedina 1,6 km, Carranque 1,7 km). A strandok mintegy 3 km-re fekszenek, amelyek autóval vagy tömegközlekedéssel gyorsan elérhetők. A negyed élénk városi életet kínál, de ez azt is jelenti, hogy a forgalom és a zaj intenzív lehet, különösen a csúcsidőszakban.
A térkép bemutatja a Victoria Eugenia negyed központi elhelyezkedését Málaga városában. Jól láthatók a közeli szolgáltatások (szupermarket, gyógyszertár, kórház), a strandok (Playa de San Andrés, Playa de la Malagueta) és a közlekedési csomópontok (Guadalmedina vasútállomás). A lakás helyzete ideális a városi élet szempontjából.
A Victoria Eugenia negyed Málaga központjában helyezkedik el, amely a város legdinamikusabb részeinek egyike. A közelben található a történelmi óváros, a kikötő (Puerto de Málaga) és a Málaga Park. Ez a fekvés ideális választás azok számára, akik szeretnék tapasztalni a város gaz kulturális életét, gasztronómiáját és gazdasági lehetőségeit. Azonban a városközponti elhelyezkedés azt is jelenti, hogy a nyugodtabb part menti üdülőhelyektől távolabb fekszik.
A lakás kiváló elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a legtöbb alapvető szolgáltatás gyalogosan is elérhető legyen. A legközelebbi strand (Playa de San Andrés) 3 km-re található, míg a repülőtér 8 km-re fekszik, amely autóval vagy tömegközlekedéssel kb. 15-20 perc alatt elérhető. A golfklubok (Club de Golf de Guadalhorce 8,9 km) körülbelül 20-25 perces autóútra vannak. A központi városrészek és a történelmi negyedek könnyen megközelíthetők helyi buszokkal vagy gyalog.
| Távolság a strandidő | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga klímája mérsékelt mediterrán, mintegy 300 napsütéses nappal évente. A nyarak források és szárazak, a telek enyhék. A lakás 39 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe magassági különbséget jelent a tengerparti területekhez képest, de nem befolyásolja jelentősen a klímát. A déli tájolású teraszok nagyobb napfény-expozíciót biztosítanak, amely télen is hozzájárul a lakás melegéhez. A strandokon a fürdési szezon májustól októberig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakáshoz közeli strandok a Playa de la Malagueta (2,7 km), Playa de San Andrés (3,0 km) és Playa de la Misericordia (4,3 km). Ezek városi strandok, nyáron gyakran zsúfoltak, de mindennapos lehetőséget kínálnak a tengerparti pihenésre. A közeli golfklubok, mint a Club de Golf de Guadalhorce (8,9 km) vagy a Club de Golf Málaga Parador (9,0 km), lehetőséget adnak a golfozásra. Sportlétesítmények is rendelkezésre állnak, például a Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,7 km) és a Campo de Fútbol de Carlinda (0,9 km).
Forrás: OpenStreetMap
A Victoria Eugenia negyed Málaga központjában helyezkedik el, amely a város legdinamikusabb részeinek egyike. A közelben található a történelmi óváros, a kikötő (Puerto de Málaga) és a Málaga Park. Ez a fekvés ideális választás azok számára, akik szeretnék tapasztalni a város gaz kulturális életét, gasztronómiáját és gazdasági lehetőségeit. Azonban a városközponti elhelyezkedés azt is jelenti, hogy a nyugodtabb part menti üdülőhelyektől távolabb fekszik.
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 62 mm |
| Február | 12.2°C | 64 mm |
| Március | 14.2°C | 53 mm |
| Április | 16.2°C | 36 mm |
| Május | 18.4°C | 33 mm |
| Június | 22.5°C | 7 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Lapos
A Victoria Eugenia-i lakás jelentősen kedvezőbb áron (268 332 eurótól) érhető el, mint a hasonló méretű ingatlanok Mijasban (Arosa projekt, 490 000 eurótól) vagy Fuengirolában (Waterfall Residences, 720 000 eurótól). Míg ezek a külvárosi projektek gyakran közös medencével, kerttel vagy tengerparti kilátással rendelkeznek, a Victoria Eugenia-i lakás előnye a központi elhelyezkedés és a városi élet közelsége. Málaga központjában a közbiztonság és az infrastruktúra jobb, de a nyugalom és a magánszféra korlátozottabb lehet. A külvárosi projektek csendesebb környezetet és nagyobb teret kínálnak, de napi szinten autó vagy tömegközlekedés szükséges a városközpont eléréséhez. A választás a városi élet és a nyugodtabb külvárosi élet közötti preferencián múlik.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű parti régiók terén, segít a vásárlóknak a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID