Dzīvoklis Victoria Eugenia, Mālaga, atrodas pilsētas centrālajā daļā, 86 m² lielu platību ar trim guļamistabām un vienu vannas istabu. Projektam ir dienvidu orientācija, kas nodrošina labs dabiskā gaisma apgaismojumu. Ēka celta 1972. gadā, bet apkope uzturēta labā stāvoklī. Dzīvoklis ir aprīkots ar centrālo apkuri un diviem slēgtiem balkoniem. Tas piedāvā praktisku dzīves telpu pilsētas vidū, netālu no pamatfunkcijām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Mālagas pilsētas teritorijā, Viktorijas Eugenijas rajonā, tikai 2,7 km attālumā no Malagetas pludmales. Apkārtne raksturojas ar blīvu apbūvi un daudzām pakalpojumu iestādēm. Vietējie ievadi rāda, ka šajā rajonā ir labi attīstīta infrastruktūra ar vairāk nekā 300 restorānu un 114 aptieku 2 km rādiusā.
Šis dzīvoklis ar trīs guļamistabām ir piemērots mazākai ģimenei vai pārim, kam vajadzīgas papildu telpas viesiem vai darbam no mājām. Atsevišķā virtuve un dienvidu orientācija nodrošina komfortablu ikdienas dzīvi. Lifta klātesamība ēkā un piekļuve personām ar kustību traucējumiem padara to par piemērotu ilgmūžīgai dzīvošanai.
Dzīvoklis atrodas 1972. gadā celtā ēkā, kas jau ir pilnībā pabeigta un gatava iejaukšanās. Tas nav jaunbūves projekts un pagaidām nav plānoti būvdarbi. Ēkas kopējais stāvoklis ir novērtēts kā labs, ar regulāru apkopi un aktuāliem komunikāciju tīkliem, tostarp dzeramā ūdens pieejamību.
Dzīvoklis nesniedz golfa laukumu tiešu piek�uvi, jo tuvākie golfa klubi atrodas 8,9-11 km attālumā. Tas nav pilnībā mēbelēts, pircējam būs jāiegādājas mēbeles. Dzīvoklī ir tikai viena vannas istaba, kas var būt ierobežojums lielākām ģimenēm. Jāņem vērā, ka ēka nav jauna, kas var ietvert tehniskus ierobežojumus.
Ref: VL490113
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvoklis būtu piemērots tiem, kuri meklē pilsētas dzīvi ar pilnīgu piek�uvi visām nepieciešamajām funkcionālām telpām. Tas būtu īpaši noderīgs profesionālim vai pārim, kas strādā Mālagā un vēlas uzturēties tuvu pilsētas centram. Ar tuvējo slimnīcu tikai 318 m attālumā un aptieku 128 m attālumā, tas varētu būt piemērots arī senioriem, kuri vēlas dzīvot neatkarīgi, bet vienlaikus būt tuvu medicīniskajām iestādēm. Ģimenes ar bērnoni varētu novērtēt tuvās skolas (147 pamatskolas un 101 vidusskola apkārtnē), kā arī sporta laukumus, kas atrodas nelielā attālumā. Dzīvoklis arī varētu kalpot kā osta tiešsaistes strādniekiem, kuri vēlas papildu telpas mājas birojam, vienlaikus baudot pilsētas dzīves priekšrocības.
Dzīvoklis ir aprīkots ar centrālo apkures sistēmu, kas nodrošina komfortu ziemas mēnešos. Dienvidu orientācija ir nozīmīgs kvalitātes aspekts, jo tā nodrošina labu dabiskās gaismas apgaismojumu un pasīvu siltumenerģijas iegūšanu dienā. Ēkā ir lifts, kas uzlabo piekļuvi, un speciālas iekārtas personām ar kustību traucējumiem. Divi slēgti balkoni paplašina dzīvojamās telpas un nodrošina papildu glabāšanas iespējas. Kopumā būvniecības kvalitāte atbilst 1970. gadu standartiem, bet apkope ir uzturēta labā stāvoklī, kas novērš būtiskus bojājumus. Virtuve ir aprīkota ar pamata ierīcēm, kas atvieglo pārcelšanos.
Cena šim dzīvoklim sākot no €268,332, kas atbilst Mālagas pilsētas vidējam cenu līmenim, ņemot vērā tā atrašanās vietu un platību. Trīs guļamistabu klātbūtnē un centrālajā apkaimē ietverto platību (86 m²), cena ir konkurētspējīga salīdzinājumā ar līdzīgiem piedāvājumiem apkārtnē. Nedrīkst aizmirst, ka maksa neietver notariālos maksājumus, reģistrācijas maksas un īpašuma pārdošanas nodokli (ITP), kas ir papildu izdevumi pircējam.
Ikdienas dzīve šajā dzīvoklī notiek pilsētas vidū, kur visas nepieciešamās funkcijas atrodas nelielas pastaigas attālumā. No rīta vietējie iedzīvotāji var doties uz tuvēko veikalu, kas atrodas tikai 171 m attālumā, vai aptieku 128 m attālumā. Brokastīšanās dienvidu orientētajā balkonā kļūst par ierastu rutīnu, pirms doties uz darbu vai pilsētas apkārtnes izpēti. Pēcpusdienā, kad karstums pastiprinās, vietējie iedzīvotāji dodas uz tuvējām pludmalēm, kas ir pieejamas ar sabiedrisko transportu vai īsu braucienu. Vakaros apkārtējie restorāni un kafejnīcas, ko ir vairāk nekā 300 divu kilometru rādiusā, kļūst par sabiedrības vietu. Sporta centrs Pistas Deportivas Conde de Ferrería, kas atrodas tikai 0,7 km attālumā, nodrošina iespju fiziskajām aktivitātēm.
Dzīvošana šajā apkārtnē nodrošina plašu piekļuvi pilsētas funkcijām. Ar slimnīcu tikai 318 m un 114 aptiekām 2 km rādiusā, medicīniskās palīdzības saņemšana ir ērta. Regulāra sabiedriskā transporta tīkla klātbūtne ar tuvākajām stacijām Guadalmedina (1,6 km), Carranque (1,7 km) un Atarazanas (1,7 km) nodrošina vieglu pārvietošanos bez personiskā transporta. Vietējie iedzīvotāji var baudīt plašu kultūras piedāvājumu, tostarp vairākus skatu punktus, piemēram, Mirador de San Miguel (1,7 km). Sports entuziasti var izmantot tuvējos sporta centros, piemēram, Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,7 km), un sporta laukumos, kas atrodas nelielā attālumā.
Karte parāda dzīvokļa atrašanās vietu Mālagas pilsētas centrālajā daļā, Viktorijas Eugenijas rajonā. Var redzēt tuvāko pludmaļu atrašanās vietas Malagetas apkaimē, kā arī pieeju galvenajām pilsētas artērijām. Kartē iezīmētas arī tuvākās sabiedriskās transporta stacijas un medicīnas iestādes, kas ilustrē ērtās pilsētas dzīves priekšrocības.
Viktorijas Eugenijas rajons atrodas Mālagas pilsētas centrālajā daļā, kas ir viena no Spānijas dinamiskākajām pilsētām. Salīdzinājumā ar blakus esošajiem rajoniem, tas nodrošina labu līdzsvaru starp pilsētas piek�uvi un relatīvu klusumu. Projekta atrašanās vieta ir stratēģiska - tuvu pilsētas centram, bet vienlaikus pieejama no dažādām virzieniem. Attālums līdz blakus esošajām pilsētām, piemēram, Torremolinos (apm. 12 km) un Fuengirola (apm. 27 km), padara to par ērtu punktu reģiona izpētei.
Pludmales ir viegli pieejamas, ar tuvākajām pludmalēm Playa de la Malagueta (2,7 km), Playa de San Andrés (3,0 km) un Playa de la Misericordia (4,3 km). Šīs pludmales ir sasniedzamas ar sabiedrisko transportu, ievērojami saīsinot nepieciešamo laiku. Mālagas-Costa del Sol lidosta atrodas tikai 8 km attālumā, kas padara to ērtu gan vietējiem, gan starptautiskiem ceļotājiem. Golfa entuziasti varēs izmantot tuvākos golfa laukumus, piemēram, Club de Golf de Guadalhorce (8,9 km) un Club de Golf Málaga Parador (9,0 km), kas ir sasniedzami ar aptuveni 15 minūšu braucienu.
| Līdz pludmalei | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Mālagas reģions raksturojas ar vidusjūras klimatu ar ilgu sauli apspīdēto periodu. Dienvidu Spānijā ir aptuveni 320 saules dienas gadā, ar maģu ziemām un karām vasarām. Šajā apkārtnē augstums virs jūras līmeņa ir tikai 39 metri, kas veido mērenu klimatu bez ekstrēmiem temperatūras svārstībām. Pateicoties nelielajam slīpumam virzienā uz jūru (1,3%), pilsētas teritorija ir ļoti piemērota ikdienas aktivitātēm. Peldēšanās sezona parasti sākas maijā un ilgst līdz oktobrim, dodot iespēju baudīt jūru lielāko gada daļu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, piemēram, Playa de la Malagueta un Playa de San Andrés, ir populāras vietējo un tūristu vidū. Lai gan netika norādīts, vai šīs pludmales ir saņēmušas Zilā karoga statusu, tās ir labi uzturētas un aprīkotas ar pamata funkcijām. Rekreācijas iespējas papildina vairāki sporta centri apkārtnē, tostarp Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,7 km), Campo de Fútbol de Carlinda (0,9 km) un Forus Trinidad (1,0 km). Golfa entuziasti var apmeklēt tuvākos golfa klubus, piemēram, Club de Golf de Guadalhorce (8,9 km), Club de Golf Málaga Parador (9,0 km) un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), kas piedāvā izaicinājumus dažādu līmeņu spēlētājiem.
Avots: OpenStreetMap
Viktorijas Eugenijas rajons atrodas Mālagas pilsētas centrālajā daļā, kas ir viena no Spānijas dinamiskākajām pilsētām. Salīdzinājumā ar blakus esošajiem rajoniem, tas nodrošina labu līdzsvaru starp pilsētas piek�uvi un relatīvu klusumu. Projekta atrašanās vieta ir stratēģiska - tuvu pilsētas centram, bet vienlaikus pieejama no dažādām virzieniem. Attālums līdz blakus esošajām pilsētām, piemēram, Torremolinos (apm. 12 km) un Fuengirola (apm. 27 km), padara to par ērtu punktu reģiona izpētei.
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 62 mm |
| Februāris | 12.2°C | 64 mm |
| Marts | 14.2°C | 53 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 36 mm |
| Maijs | 18.4°C | 33 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 7 mm |
| Jūlijs | 25.9°C | 1 mm |
| Augusts | 26.2°C | 2 mm |
| Septembris | 23.0°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.1°C | 52 mm |
| Novembris | 15.2°C | 77 mm |
| Decembris | 12.6°C | 71 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem apkārtnē, šis dzīvoklis piedāvā konkurētspējīgu cenu sākot no €268,332. Piemēram, Arosa projektā Mijasā cenas sākot no €490,000, bet Waterfall Residences Fuengirolā no €720,000. Šis dzīvoklis ir ievērojami pieejamāks, taču atrodas pilsētā nevis piekrastes tūrisma zonā. Salīdzinājumā ar Astra Homes Fuengirolā (sākot no €364,000), šis piedāvājums ir ekonomiskāks, taču bez jaunās būvniecības priekšrocībām. Mālagas pilsētas vidū dzīvošana nodrošina labāku piekļuvi vietējai infrastruktūrai un pakalpojumiem, salīdzinot ar izklaidus apkaimes, piemēram, Fuengirola vai Mijas. Vietējie dati parāda, ka šajā rajonā ir 7,240 nekustamā īpašuma darījumi, kas norāda uz stabilu un aktīvu tirgu. Salīdzinājumā ar tūrisma zonām, pilsētas vidū ir mazāka sezonalitāte, kas to padara par piemērotāku ilgtermiņa dzīvošanai.
Maiko ir nekustamā īpašuma eksperts, kas specializējies Spānijas īpašumu tirgū. ar dziļām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem, viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu mājokli. Viņš analizē piedāvājumu, balstoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvošanas atbilstību, sniedzot godīgu, datiem balstītu padomu visu pirkuma procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID