Questo appartamento a Victoria Eugenia, Málaga, offre un'opportunità di vivere in una zona urbana vibrante con tutti i servizi raggiungibili a piedi. Con 86 m² e 3 camere da letto, questa proprietà, costruita nel 1972 e dotata di ascensore, combina comfort e funzionalità. La sua posizione strategica consente un facile accesso a centri commerciali, servizi medici e opzioni di svago, integrandosi perfettamente nella vita quotidiana dinamica di Málaga. È un'opzione per coloro che cercano uno stile di vita pratico e ben collegato sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Victoria Eugenia, Málaga, questo appartamento beneficia di una posizione urbana consolidata. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (171 m) e farmacie (128 m) garantisce la comodità quotidiana. La zona è caratterizzata da un'elevata densità di attività commerciali e di ristorazione, promuovendo un ambiente attivo e accessibile.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative pratiche e funzionali. Con tre camere da letto, offre spazio per famiglie o per chi necessita di uno studio. I due balconi chiusi forniscono aree aggiuntive per il relax o lo stoccaggio. La disponibilità di acqua potabile e riscaldamento centralizzato assicura il comfort quotidiano.
L'edificio, costruito nel 1972, è pronto per essere abitato. L'appartamento è stato mantenuto in buone condizioni e dispone di caratteristiche che supportano il comfort moderno, come un ascensore nell'edificio e accesso per persone con mobilità ridotta. Le sue condizioni consentono un'occupazione immediata senza la necessità di grandi interventi.
Questa proprietà non dispone di garage privato né di piscina. Il riscaldamento è centralizzato, ma non vi è menzione di aria condizionata individuale. L'arredamento non è incluso, permettendo all'acquirente di personalizzare lo spazio a proprio piacimento. Il numero di bagni è unico, con un bagno disponibile.
Ref: VL490113
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Victoria Eugenia è adatto a individui o famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa in una zona urbana con accesso a tutti i comfort. È ideale per coloro che apprezzano la vicinanza a servizi essenziali come ospedali (318 m) e supermercati (171 m), nonché la facilità di accesso ai trasporti pubblici e stradali. I professionisti che lavorano in città o nella regione, beneficiando della breve distanza dall'aeroporto (8,0 km in linea d'aria) e dalle stazioni ferroviarie, troveranno qui un luogo pratico. La zona circostante, con 316 ristoranti e 114 farmacie in un raggio di 2 km, attira coloro che apprezzano uno stile di vita attivo e sociale, con opzioni di svago e cultura sempre a portata di mano.
L'appartamento, di 86 m², presenta finiture orientate alla funzionalità e al comfort quotidiano. La cucina è dotata di elettrodomestici, semplificando il trasloco. Le tre camere da letto sono descritte come luminose e il soggiorno-pranzo offre uno spazio conviviale. Dispone di riscaldamento centralizzato per il comfort termico e due balconi chiusi che possono fungere da aree di servizio o relax aggiuntive. L'edificio, con accesso per persone con mobilità ridotta e ascensore, è stato costruito nel 1972 e si presenta in buono stato di conservazione, con orientamento a sud per ottimizzare la luce naturale.
L'appartamento a Victoria Eugenia è disponibile a partire da 268.332 €. Questo importo corrisponde a un'unità con tre camere da letto e un bagno, con 86 m² di superficie utile. L'immobile è pronto per essere abitato, senza necessità di estesi lavori di ristrutturazione. La posizione in una zona urbana sviluppata di Málaga, con accesso a una vasta gamma di servizi, giustifica il posizionamento di prezzo. Attualmente, non ci sono informazioni su altre tipologie o variazioni di prezzo per questo specifico progetto.
Victoria Eugenia a Málaga è un'area urbana consolidata che offre uno stile di vita dinamico e conveniente. L'alta densità di servizi, come farmacie, banche e ristoranti, con centinaia di esercizi a breve distanza, indica un ambiente vibrante e attivo. La presenza di numerose scuole e centri sanitari suggerisce che è una zona ambita da famiglie e residenti di lunga data. La vicinanza a zone sportive e punti di interesse, come punti panoramici, aggiunge valore alla vita quotidiana. Questo ambiente urbano, completato dalla distanza di 8,0 km dall'aeroporto e dalle reti di trasporto pubblico, facilita la mobilità e l'accesso ad attività ricreative e culturali, caratterizzando uno stile di vita pratico e integrato nella vita della città.
La vita a Victoria Eugenia, Málaga, è caratterizzata dalla comodità urbana. Con una vasta offerta di servizi a breve distanza a piedi, come farmacie (128 m), supermercati (171 m) e centri sanitari (318 m), la vita quotidiana diventa pratica. La zona dispone di 316 ristoranti e 135 caffè in un raggio di 2 km, riflettendo un ambiente sociale e vivace. La vicinanza a scuole e la facilità di accesso ai trasporti pubblici, comprese 50 linee e 50 fermate, riducono la dipendenza da mezzi privati per molti spostamenti. Questa atmosfera urbana, unita alla vicinanza a zone di svago e agli 8,0 km dall'aeroporto, crea un ambiente ideale per chi cerca uno stile di vita integrato e accessibile.
La posizione a Victoria Eugenia, Málaga, rientra in un'area urbana densamente popolata e ben servita. La vicinanza a servizi essenziali, come ospedali e supermercati, insieme all'accesso ai trasporti pubblici, definisce il profilo di questa zona come un nucleo residenziale pratico e funzionale all'interno della città.
Questo appartamento si trova a Victoria Eugenia, un quartiere urbano di Málaga, situato nella provincia omonima, che costituisce una parte centrale della Costa del Sol. Málaga città è un polo economico e culturale, con un forte legame con altre città costiere come Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola, facilmente raggiungibili. La posizione a Málaga offre un equilibrio tra la vita urbana, con accesso a un aeroporto internazionale e infrastrutture di trasporto, e la vicinanza al paesaggio naturale e alle spiagge che caratterizzano la Costa del Sol.
L'accessibilità da questo appartamento è uno dei suoi punti di forza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 8,0 km in linea d'aria, facilitando i viaggi. Le spiagge, come Playa de la Malagueta, sono a 2,7 km in linea d'aria. Per i golfisti, i campi più vicini si trovano a circa 8,9 km. La zona è servita da 50 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, rendendo l'accesso ad altre parti della città possibile senza auto. La vicina rete stradale garantisce un buon collegamento per chi si sposta in auto. La comodità è aumentata dalla presenza di un supermercato a 171 m e un ospedale a 318 m.
| Distanza dal mare | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Carranque | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,7°C e uno storico di 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo di attività all'aperto. Il riscaldamento centralizzato garantisce comfort nei mesi più freschi, mentre l'orientamento a sud dell'appartamento massimizza la luce naturale. L'altitudine di 39 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite. Il periodo balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua uguali o superiori a 20°C, ideali per godersi la vicinanza alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno facile accesso a diverse spiagge della Costa del Sol. Playa de San Andrés si trova a 3,0 km in linea d'aria e Playa de la Misericordia a 4,3 km. Il percorso verso la spiaggia è prevalentemente pianeggiante, con un'inclinazione di solo 1,3%. Per gli appassionati di golf, i campi Club de Golf de Guadalhorce e Club de Golf Málaga Parador si trovano a una distanza di circa 9 km. La zona circostante offre anche centri sportivi come le Pistas Deportivas Conde de Ferrería a 0,7 km, incoraggiando uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova a Victoria Eugenia, un quartiere urbano di Málaga, situato nella provincia omonima, che costituisce una parte centrale della Costa del Sol. Málaga città è un polo economico e culturale, con un forte legame con altre città costiere come Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola, facilmente raggiungibili. La posizione a Málaga offre un equilibrio tra la vita urbana, con accesso a un aeroporto internazionale e infrastrutture di trasporto, e la vicinanza al paesaggio naturale e alle spiagge che caratterizzano la Costa del Sol.
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.4°C | 33 mm |
| Giugno | 22.5°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione della Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Victoria Eugenia, Málaga, presenta un punto di prezzo d'ingresso più accessibile, a partire da 268.332 €. Mentre i progetti a Estepona possono offrire nuove costruzioni con più servizi moderni, questa proprietà si distingue per la sua posizione in un'area urbana consolidata di Málaga, con accesso immediato a una vasta gamma di servizi quotidiani e infrastrutture di trasporto. La vicinanza a scuole, ospedali e un aeroporto internazionale a soli 8,0 km in linea d'aria lo differenzia da complessi situati in zone più residenziali o turistiche isolate. L'assenza di caratteristiche come piscina o garage, comuni nei nuovi sviluppi di lusso, si riflette nel prezzo, rendendolo un'opzione più focalizzata sulla praticità urbana per i residenti che apprezzano l'accessibilità e la vita cittadina.
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