Denne kommercielle enhed på 227 m² i Villamartin, Alicante, inkluderer en selvstændig bolig. Oprindeligt designet som en bar-restaurant, er den velegnet til forskellige professionelle anvendelser. Beliggende i en etableret urbanisering nær El Limonar International School, nyder den god tilgængelighed fra omkringliggende områder som El Galán og Eagles Nest. Ejendommen kræver renovering, men tilbyder et betydeligt potentiale takket være sin fleksible konfiguration og integrerede bolig, ideel for slutbrugere eller investorer.
Sammenlignet med andre ejendomme i Villamartin, såsom rækkehusene 'VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA' (fra € 289.900) eller 'RESIDENCIAL INNOVA SUN' (fra € 363.500), positionerer denne ejendom sig gennem sin mulighed for kommerciel brug med integreret bolig. Mens de nævnte sammenligningsobjekter er rene boligejendomme, tilbyder denne ejendom en dobbelt funktionalitet, der adskiller den fra ren bolig. 'OCEANIC APARTMENTS' i Rojales (fra € 475.000) repræsenterer en højere prisklasse og er typisk moderne boligkomplekser. Ejendommen, der tilbydes her, er prissat i mellemsegmentet, hvilket kan være attraktivt i betragtning af renoveringsbehovet og den unikke kombination af erhverv og bolig. Den henvender sig til en specifik niche af købere, der søger en virksomhed med boligmulighed, i modsætning til købere, der udelukkende køber bolig ved kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et bymiljø i Villamartin, Alicante, med god infrastruktur og forbindelser. Nærheden til butikker og restauranter understreger dens centrale beliggenhed. Selvom den ikke ligger direkte ved kysten, er kystområder og andre fritidsmuligheder let tilgængelige, hvilket øger dens appel for forskellige anvendelser.
Dette erhvervslokale med integreret bolig henvender sig til iværksættere, der ønsker at kombinere kommerciel drift med privat bolig. Det er velegnet til restauratører, detailhandlere eller serviceudbydere, der ønsker at operere tæt på deres kunder, samtidig med at de har deres egen bolig. Den fleksible ruminddeling giver mulighed for tilpasninger til specifikke behov.
Dette er en eksisterende ejendom, der kræver renovering. Det er ikke et nybyggeri i klassisk forstand. Fokus ligger på at omdanne og tilpasse eksisterende strukturer for fuldt ud at udnytte potentialet for kommerciel og privat brug. Den 'rimelige' tilstand antyder en solid base, der dog kræver modernisering.
Ejendommen beskrives som i 'rimelig stand' og 'kræver renovering'. Det er ikke en nybygning og tilbyder ingen af de typiske faciliteter ved nyere byggeprojekter, såsom energieffektive nybygningsstandarder eller umiddelbar indflytningsklarhed. Selvom beliggenheden er bymæssig, er den ikke direkte ved havet.
Denne ejendom er velegnet til iværksættere, der søger en etableret forretningsmulighed i en dynamisk region og er villige til at investere i modernisering. Den er ideel for restauratører, der ønsker at anvende og udvide en eksisterende infrastruktur (bar, køkken), eller for andre serviceudbydere, der ønsker en synlig tilstedeværelse med tilhørende bolig. Familier, der driver en virksomhed og samtidig ønsker at bo tæt på deres medarbejdere eller sig selv, vil finde en praktisk løsning her. Investorer, der søger en ejendom med potentiale for værdistigning gennem renovering og ombygning, kan også drage fordel af dette tilbud, især da det muliggør dobbelt anvendelse.
Ejendommen er i 'rimelig stand' og 'kræver renovering'. Dette indebærer, at grundstrukturen kan være solid, men at overflader, installationer og inventar ikke længere lever op til de nuværende standarder. Beskrivelsen nævner et udstyret køkken og sanitære faciliteter i erhvervsdelen samt en separat boligenhed. Detaljer om kvaliteten af anvendte materialer eller specifikke tekniske installationer er ikke specificeret, men behovet for renovering antyder, at en omfattende fornyelse af interiør, gulve, badeværelser, eventuelt vinduer og tekniske systemer vil være nødvendig for at opfylde moderne bolig- og erhvervsstandarder.
Ejendommen udbydes til en pris på 375.000 €. Denne pris gælder for hele enheden, som omfatter både erhvervsarealet og den separate boligenhed. I betragtning af den beskrevne tilstand ('rimelig', 'kræver renovering') er det sandsynligt, at prisen afspejler behovet for investeringer i modernisering. Der er tale om et enkelt salgstilbud uden oplysninger om yderligere tilgængelige enheder eller prisklasser, hvilket antyder en unik mulighed.
Villamartin, kendt for sin golfbane og sin afslappede atmosfære, tilbyder en blanding af bolig- og fritidsmuligheder. Erhvervsejendommen, der tilbydes her, ligger i en livlig urbanisering, der frekventeres af både fastboende og turister. Omgivelserne er præget af en høj tæthed af servicefaciliteter, herunder talrige restauranter, butikker og banker, der let kan nås til fods. Det historiske antal på 3.844 solskinstimer om året og seks måneders badesæson vidner om et behageligt middelhavsklima. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,9°C fremmer helårsbrug. Selve ejendommen, med et areal på 227 m², var tidligere en bar-restaurant og har en separat boligenhed med tre soveværelser og to badeværelser. Dette muliggør en kombination af forretning og privat bolig, ideel for iværksættere, der ønsker at bo og arbejde på stedet.
Villamartin, beliggende i provinsen Alicante, tilbyder en veludviklet infrastruktur med talrige faciliteter i umiddelbar nærhed. Omgivelserne er bymæssige, men også præget af grønne områder og golfbaner. Supermarkeder, apoteker og banker er tilgængelige til fods (henholdsvis 1,4 km og 1,5 km, og 18 inden for en radius af 2 km). Middelhavsklimaet med i gennemsnit 3.844 solskinstimer om året og seks måneders badesæson bidrager til en høj livskvalitet. Nærheden til strande som Cala Mosca (3,3 km) og god tilgængelighed til golfbaner som Club de Golf Villamartín (420 m) tilbyder mange fritidsmuligheder. På trods af den urbane tæthed er området kendt for sin relativt rolige atmosfære uden for højsæsonen.
Dette kort viser Villamartins placering i provinsen Alicante. Det fremhæver nærheden til kysten og fordelingen af golfbaner, som er typisk for regionen. Markeringen af ejendommen i et byområde med gode forbindelser til lokale tjenester illustrerer dens praktiske beliggenhed for handlende og beboere.
Villamartin ligger i den sydlige del af provinsen Alicante, nær grænsen til regionen Murcia. Det er en del af kommunen Orihuela og en velkendt urbanisering på Costa Blanca. Regionen er karakteriseret ved en blanding af kystbyer, strande og golfresorts. Villamartin ligger lidt inde i landet, men nærheden til kysten (ca. 3 km) og gode forbindelser til større byer som Torrevieja (ca. 10 km) og provinshovedstaden Alicante (ca. 41 km) gør det til en strategisk fordelagtig beliggenhed inden for Costa Blanca.
Tilgængeligheden til Villamartin er god. Den nærmeste togstation er Orihuela Miguel Hernández (0,9 km). Med 15 kollektivtransportlinjer og 8 stoppesteder i nærheden er der en vis mobilitet uden bil, men en bil anbefales til mere omfattende udforskninger. Større byer og Alicante-Elche Lufthavn (ALC) er let tilgængelige med bil (ca. 41 km i luftlinje). Strande som Cala Mosca ligger ca. 3,3 km væk. Flere anerkendte golfbaner ligger i umiddelbar nærhed, herunder Club de Golf Villamartín (420 m). En ladestation til elbiler er 2,1 km væk. Infrastrukturen med supermarkeder, apoteker og hospitaler (9,9 km) er godt dækket til daglige behov.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin nyder godt af Costa Blancas middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C og 3.844 solskinstimer om året. Dette muliggør en seks måneders badesæson og udendørssæson. Højden på 31 meter over havets overflade sikrer behagelige temperaturer uden ekstrem varme eller kulde. Det omgivende landskab er en blanding af bymæssig bebyggelse og velholdte grønne områder, især golfbanerne. Nærheden til kysten (ca. 3,3 km til stranden) medfører de typiske kystvinde og det mildere mikroklima, der er karakteristisk for regionen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen ligger kun få kilometer væk, med strande som Cala Mosca (3,3 km), Playa Cala Estaca (3,4 km) og Playa Cala La Mosca (3,4 km), alle let tilgængelige. Villamartin er også et centrum for golf. Flere anerkendte baner ligger i umiddelbar nærhed: Club de Golf Villamartín (420 m), Real Club de Golf de Campoamor (2,3 km) og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km). Desuden tilbyder det bymæssige miljø et væld af restauranter (38 inden for en radius af 2 km) og caféer (28 inden for en radius af 2 km) samt andre fritidsmuligheder, der leveres af urbaniseringens infrastruktur.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin ligger i den sydlige del af provinsen Alicante, nær grænsen til regionen Murcia. Det er en del af kommunen Orihuela og en velkendt urbanisering på Costa Blanca. Regionen er karakteriseret ved en blanding af kystbyer, strande og golfresorts. Villamartin ligger lidt inde i landet, men nærheden til kysten (ca. 3 km) og gode forbindelser til større byer som Torrevieja (ca. 10 km) og provinshovedstaden Alicante (ca. 41 km) gør det til en strategisk fordelagtig beliggenhed inden for Costa Blanca.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL758736
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
