Αυτό το ακίνητο, που βρίσκεται στην αστικοποιημένη περιοχή της Villamartin στην Αλικάντε, παρουσιάζεται ως μια σημαντική εμπορική μονάδα 227μ² με ενσωματωμένη ανεξάρτητη κατοικία. Σχεδιασμένο αρχικά για δραστηριότητες εστίασης, το ακίνητο προσφέρει ευελιξία για διάφορες επιχειρηματικές χρήσεις. Η θέση του στην αστική ζώνη, κοντά σε σχολεία και κατοικημένες περιοχές, υποδηλώνει ένα περιβάλλον με συνεχή δραστηριότητα, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ προσθέτει ένα στοιχείο αναψυχής στην τοποθεσία.
Σε σύγκριση με τα οικιστικά έργα RESIDENCIAL INNOVA SUN (από €363.500) και VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (από €289.900) στην Villamartin, αυτή η εμπορική μονάδα με κατοικία, στα €375.000, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτή η διαφορά τιμής δικαιολογείται από την κύρια εμπορική της λειτουργία και την ευελιξία χρήσης, σε αντίθεση με τα αμιγώς οικιστικά έργα. Η έκταση των 227μ² είναι σημαντικά μεγαλύτερη από τα διαμερίσματα που συνήθως προσφέρονται σε τέτοια συγκροτήματα. Το OCEANIC APARTMENTS στη Rojales, με τιμή από €475.000, είναι μια άλλη οικιστική επιλογή, αλλά σε διαφορετική τοποθεσία και με υψηλότερο σημείο εισόδου. Αυτό το ακίνητο στη Villamartin διακρίνεται για την δυνατότητά του να φιλοξενήσει μια επιχείρηση, προσφέροντας μια μοναδική πρόταση για μικροεπιχειρηματίες ή επενδυτές που αναζητούν συνδυασμό κατοικίας και επαγγελματικής στέγης σε μια περιοχή με έντονη τουριστική και οικιστική δραστηριότητα, ιδιαίτερα ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστικοποιημένη περιοχή της Villamartin, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση. Η θέση του, αν και αστική, απέχει σχετικά από την ακτογραμμή, υποδεικνύοντας μια εσωτερική, αλλά καλά συνδεδεμένη, αστική εμπειρία.
Η διάταξη του ακινήτου, που συνδυάζει εμπορικούς χώρους με αυτοτελή διαμονή, απευθύνεται σε επιχειρηματίες που επιθυμούν να συνδυάσουν την επαγγελματική τους δραστηριότητα με την κατοικία. Η ευελιξία του χώρου επιτρέπει προσαρμογή σε διάφορους τύπους επιχειρήσεων, καλύπτοντας ανάγκες όπως χώρος λιανικής, γραφείο ή ιατρείο, πέραν της αρχικής χρήσης ως εστιατόριο.
Το ακίνητο δεν περιγράφεται ως νεόδμητο. Η κατάστασή του υποδεικνύεται ως «fair» και «renovation required», κάτι που σημαίνει ότι απαιτείται ανακαίνιση. Η έμφαση δίνεται στην υπάρχουσα δομή και τις δυνατότητες προσαρμογής, παρά σε νέα κατασκευή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα ή παραθαλάσσια πρόσβαση. Η απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο (Αλικάντε) είναι σημαντική, υποδεικνύοντας ότι απαιτείται οργάνωση για διεθνείς μετακινήσεις. Επιπλέον, η ανάγκη για ανακαίνιση σημαίνει ότι δεν είναι άμεσα έτοιμο για χρήση χωρίς περαιτέρω επενδύσεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια εγκατάσταση με δυνατότητα διαμονής, για παράδειγμα, ιδιοκτήτες εστιατορίων, μπαρ ή καταστημάτων που επιθυμούν να ζουν στον χώρο εργασίας τους ή να παρέχουν στέγαση για το προσωπικό τους. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που βλέπουν δυναμικό σε ένα κτίριο που μπορεί να προσαρμοστεί για διάφορες εμπορικές χρήσεις, όπως ιατρείο, γραφείο ή χώρος εκδηλώσεων, με την προστιθέμενη αξία της δυνατότητας ενοικίασης της οικιστικής μονάδας. Άτομα που εκτιμούν την αστική ζωή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, αλλά παράλληλα επιθυμούν την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις αναψυχής όπως τα γήπεδα γκολφ, θα βρουν την τοποθεσία ελκυστική. Η ανάγκη για ανακαίνιση σημαίνει ότι είναι ιδανικό για όσους θέλουν να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις δικές τους προδιαγραφές, αντί να αγοράζουν ένα έτοιμο, τυποποιημένο ακίνητο.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο βρίσκεται σε κατάσταση «fair» και χρήζει ανακαίνισης (renovation required). Αυτό υποδηλώνει ότι η τρέχουσα ποιότητα των υλικών και της κατασκευής δεν είναι σύγχρονη ή άριστη και πιθανόν να απαιτείται εκτεταμένη εργασία για την ανανέωση ή την αναβάθμιση των χώρων. Η εικόνα του βιομηχανικού εξοπλισμού κουζίνας (industrial-kitchen-with-appliances) και τα δάπεδα με σχέδια καρό (bar-room-checkered-floor) υποδεικνύουν μια παλαιότερη αισθητική και λειτουργικότητα. Οι χώροι υγιεινής (bathroom-with-bathtub-and-sink) και αποθήκευσης (hallway-storage-shelf) θα χρειαστούν επίσης αναβάθμιση για να ανταποκριθούν στα σύγχρονα πρότυπα. Η ευελιξία της διάταξης, ωστόσο, επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να επιλέξει τα υλικά και τις τεχνικές που επιθυμεί, δημιουργώντας έναν χώρο προσαρμοσμένο στις δικές του ανάγκες και προτιμήσεις.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €375.000. Ως εμπορική μονάδα με ενσωματωμένη κατοικία, η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ευελιξία χρήσης και την έκταση των 227μ². Η κατάστασή του, που απαιτεί ανακαίνιση, πιθανόν επηρεάζει την τρέχουσα τιμή, προσφέροντας δυνατότητες για προσαρμογή σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή. Δεν αναφέρονται πληροφορίες για διαθεσιμότητα ή παραλλαγές τιμών, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μια μεμονωμένη προσφορά. Η τιμή αυτή τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο εύρος σε σύγκριση με ορισμένα από τα συγκρίσιμα οικιστικά έργα της περιοχής.
Η Villamartin, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι γνωστή για τον συνδυασμό της αστικής ζωής με την εγγύτητα σε δραστηριότητες αναψυχής. Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες, καθώς πολλές ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Εστιατόρια, καφετέριες, τράπεζες και φαρμακεία είναι άμεσα διαθέσιμα, δημιουργώντας ένα δυναμικό περιβάλλον. Η παρουσία σχολείων υποδηλώνει μια κοινότητα με οικογενειακό προσανατολισμό, ενώ η εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ προσελκύει λάτρεις του αθλήματος. Το υψόμετρο των 31 μέτρων προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας, μακριά από την άμεση παραθαλάσσια ζώνη, αλλά διατηρώντας την προσβασιμότητα. Η Villamartin προσφέρει ένα μεσογειακό ρυθμό ζωής, όπου η κοινωνική ζωή περιστρέφεται γύρω από τις τοπικές πλατείες και τις κοινοτικές εκδηλώσεις, με 32 τοπικές εορτές ετησίως να τονίζουν τον πολιτιστικό πλούτο της περιοχής.
Η Villamartin προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 1.4 χλμ από σούπερ μάρκετ και 1.5 χλμ από φαρμακείο, εξασφαλίζοντας την άμεση πρόσβαση σε βασικά αγαθά και υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε 38 εστιατόρια και 28 καφετέριες εντός ακτίνας 2 χλμ ενισχύει την κοινωνική και γαστρονομική ζωή της περιοχής. Για οικογένειες, η παρουσία 7 σχολείων στην ίδια ακτίνα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η απόσταση 9.9 χλμ από το πλησιέστερο νοσοκομείο παρέχει μια αίσθηση ασφάλειας. Η κίνηση στην περιοχή είναι διαχειρίσιμη, αν και ένα αυτοκίνητο θεωρείται χρήσιμο για την πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της ευρύτερης περιοχής, παρά την ύπαρξη 8 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών που εξυπηρετούνται από 15 γραμμές.
Η Villamartin, που βρίσκεται στην επαρχία της Αλικάντε, αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής Costa Blanca. Η τοποθεσία της, όπως φαίνεται στον χάρτη, την τοποθετεί ελαφρώς στο εσωτερικό, μακριά από την πρώτη γραμμή της παραλίας, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αυτήν. Η πυκνότητα των γηπέδων γκολφ στην άμεση γειτνίαση είναι εμφανής, υπογραμμίζοντας τον χαρακτήρα της περιοχής ως προορισμού για τους λάτρεις του αθλήματος. Η αστική ανάπτυξη της Villamartin είναι επίσης εμφανής, με συγκεντρώσεις κατοικιών και υπηρεσιών.
Η Villamartin είναι μια καθιερωμένη αστικοποιημένη περιοχή εντός του δήμου Orihuela, στην επαρχία Αλικάντε. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση που συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής ζώνης με την εγγύτητα σε τουριστικά και ψυχαγωγικά κέντρα. Απέχει περίπου 41 χλμ από την πόλη της Αλικάντε, μια σημαντική μητρόπολη με λιμάνι, αεροδρόμιο και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Ταυτόχρονα, βρίσκεται σχετικά κοντά σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa Blanca, προσφέροντας πρόσβαση σε διαφορετικά τοπία και υπηρεσίες. Η θέση της Villamartin την καθιστά ένα ελκυστικό σημείο για όσους αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε αστικές υποδομές και απόλαυσης του μεσογειακού κλίματος και τρόπου ζωής.
Η προσβασιμότητα στο ακίνητο είναι χαρακτηριστική μιας αστικής περιοχής. Ενώ οι καθημερινές ανάγκες όπως ψώνια και φαρμακεία είναι σε κοντινή απόσταση (1.4-1.5 χλμ), οι μεγαλύτερες αποστάσεις αφορούν πιο εξειδικευμένες ανάγκες. Η παραλία απέχει περίπου 3.3-3.4 χλμ, καθιστώντας την προσιτή με σύντομη μετακίνηση. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα είναι εντυπωσιακή, με το Club de Golf Villamartín μόλις 420 μέτρα μακριά, και άλλα γήπεδα σε ακτίνα 2.9 χλμ. Ο σταθμός τρένου Orihuela Miguel Hernández βρίσκεται σε απόσταση 0.9 χλμ, προσφέροντας σύνδεση με άλλες περιοχές. Ωστόσο, η απόσταση από το αεροδρόμιο Alicante-Elche είναι περίπου 41 χλμ hemelsbreed, κάτι που απαιτεί μεταφορά. Η ύπαρξη ταχυφορτιστή για ηλεκτρικά οχήματα σε απόσταση 2.1 χλμ υποδηλώνει μια αναδυόμενη υποδομή για βιώσιμη μετακίνηση.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Villamartin, με υψόμετρο 31 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από άφθονες ηλιόλουστες ημέρες, με ιστορικά 3.844 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο τον χρόνο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.9°C, με ένα ευχάριστο κλίμα που διατηρείται σταθερό. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, ιδανικό για όσους απολαμβάνουν τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η ήπια κλίση του εδάφους στην περιοχή συμβάλλει στην ευχάριστη αίσθηση του τοπίου, χωρίς ακραίες υψομετρικές διαφορές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Villamartin βρίσκεται σε απόσταση περίπου 3.3-3.4 χλμ από παραλίες όπως η Cala Mosca και η Playa Cala Estaca, οι οποίες είναι γνωστές για την καθαριότητα και τις παροχές τους, συχνά διαθέτοντας την πιστοποίηση Blue Flag. Η περιοχή είναι επίσης ένα κέντρο για τους λάτρεις του γκολφ. Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων βρίσκονται τρία αναγνωρισμένα γήπεδα: το Club de Golf Villamartín (420μ), το Real Club de Golf Campoamor (2.3 χλμ) και το Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.9 χλμ). Αυτή η συγκέντρωση εγκαταστάσεων γκολφ καθιστά την περιοχή ιδανική για τους παίκτες όλων των επιπέδων. Πέρα από το γκολφ, η αστική φύση της Villamartin σημαίνει ότι υπάρχουν ποικίλες επιλογές για άλλες αθλητικές δραστηριότητες και ψυχαγωγία, συχνά προσβάσιμες εντός της ευρύτερης αστικής περιοχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Villamartin είναι μια καθιερωμένη αστικοποιημένη περιοχή εντός του δήμου Orihuela, στην επαρχία Αλικάντε. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση που συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής ζώνης με την εγγύτητα σε τουριστικά και ψυχαγωγικά κέντρα. Απέχει περίπου 41 χλμ από την πόλη της Αλικάντε, μια σημαντική μητρόπολη με λιμάνι, αεροδρόμιο και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Ταυτόχρονα, βρίσκεται σχετικά κοντά σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa Blanca, προσφέροντας πρόσβαση σε διαφορετικά τοπία και υπηρεσίες. Η θέση της Villamartin την καθιστά ένα ελκυστικό σημείο για όσους αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε αστικές υποδομές και απόλαυσης του μεσογειακού κλίματος και τρόπου ζωής.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL758736
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
