Tämä 227 m²:n liiketila Villamartinissa, Alicantessa, sisältää erillisen asunnon. Alun perin baari-ravintolaksi suunniteltu tila sopii monenlaiseen ammattikäyttöön. Sijainti vakiintuneella asuinalueella lähellä El Limonar International Schoolia takaa hyvän saavutettavuuden ympäröiviltä alueilta, kuten El Galán ja Eagles Nest. Kohde vaatii remonttia, mutta tarjoaa merkittävää potentiaalia joustavan rakenteensa ja integroidun asunnon ansiosta, mikä on ihanteellista loppukäyttäjille tai sijoittajille.
Verrattuna muihin Villamartinin kiinteistöihin, kuten rivitaloihin 'VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA' (alkaen 289 900 €) tai 'RESIDENCIAL INNOVA SUN' (alkaen 363 500 €), tämä kiinteistö asemoituu kaupallisen käytön mahdollisuudella integroidulla asunnolla. Vaikka mainitut vertailukohteet ovat puhtaasti asuinkiinteistöjä, tämä kiinteistö tarjoaa kaksinkertaisen toiminnallisuuden, joka erottaa sen puhtaasta asumisesta. 'OCEANIC APARTMENTS' Rojalesissa (alkaen 475 000 €) edustavat korkeampaa hintaluokkaa ja ovat tyypillisesti moderneja asuinkomplekseja. Tässä tarjolla oleva kiinteistö on hinnoiteltu keskiluokkaan, mikä voi olla houkuttelevaa remontointitarpeen ja ainutlaatuisen kaupan ja asumisen yhdistelmän vuoksi. Se kohdistuu tiettyyn ostajaryhmään, joka etsii yritystä asuntomahdollisuudella, toisin kuin ostajat, jotka hankkivat pelkästään asuntoja rannikolta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Villamartinin kaupunkiympäristössä, Alicantessa, hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä. Läheisyys kauppoihin ja ravintoloihin korostaa sen keskeistä sijaintia. Vaikka se ei sijaitse suoraan rannikolla, rannikkoalueet ja muut vapaa-ajan mahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa, mikä lisää sen houkuttelevuutta eri käyttötarkoituksiin.
Tämä integroidulla asunnolla varustettu liiketila on suunnattu yrittäjille, jotka haluavat yhdistää liiketoiminnan ja yksityisen asumisen. Se soveltuu ravintoloitsijoille, vähittäiskauppiaille tai palveluntarjoajille, jotka haluavat toimia lähellä asiakkaitaan ja samalla omistaa oman asunnon. Tilojen joustava pohjaratkaisu mahdollistaa räätälöinnin erityistarpeisiin.
Kyseessä on olemassa oleva kiinteistö, joka vaatii remontointia. Se ei ole uusi rakennushanke perinteisessä mielessä. Painopiste on olemassa olevien rakenteiden muuntamisessa ja sopeuttamisessa kaupallisen ja yksityisen käytön potentiaalin täysimääräiseksi hyödyntämiseksi. 'Kohtalainen' kunto viittaa vakaaseen perusrakenteeseen, joka kuitenkin vaatii modernisointia.
Kiinteistö on kuvattu 'kohtuullisessa kunnossa' ja 'vaatii remonttia'. Se ei ole uusi rakennus, eikä se tarjoa mitään tyypillisiä mukavuuksia uusista rakennusprojekteista, kuten energiatehokkuusstandardeja tai välitöntä muuttovalmiutta. Vaikka sijainti on kaupunkimainen, se ei ole suoraan meren rannalla.
Tämä kiinteistö sopii yrittäjille, jotka etsivät vakiintunutta liiketoimintamahdollisuutta dynaamisella alueella ja ovat valmiita investoimaan modernisointiin. Se on ihanteellinen ravintoloitsijoille, jotka haluavat hyödyntää ja laajentaa olemassa olevaa infrastruktuuria (baari, keittiö), tai muille palveluntarjoajille, jotka haluavat näkyvän sijainnin liitettynä asuntoon. Perheet, jotka pyörittävät yritystä ja haluavat asua lähellä työntekijöitään tai itseään, löytävät täältä käytännöllisen ratkaisun. Myös sijoittajat, jotka etsivät kiinteistöä, jolla on arvonnousupotentiaalia remontin ja uudistusten kautta, voivat hyötyä tästä tarjouksesta, erityisesti koska se mahdollistaa kaksinkertaisen käytön.
Kiinteistö on 'kohtuullisessa kunnossa' ja 'vaatii remonttia'. Tämä tarkoittaa, että perusrakenne voi olla vakaa, mutta pinnat, asennukset ja varusteet eivät enää vastaa nykyisiä standardeja. Kuvaus mainitsee varustetun keittiön ja saniteettitilat liiketilassa sekä erillisen asunnon. Yksityiskohtia käytettyjen materiaalien laadusta tai tietyistä teknisistä asennuksista ei ole eritelty, mutta remontin tarve viittaa siihen, että sisätilojen, lattioiden, kylpyhuoneiden, mahdollisesti ikkunoiden ja teknisten järjestelmien kattava uusiminen tulee olemaan tarpeen nykyaikaisten asumis- ja liiketilastandardien täyttämiseksi.
Kiinteistöä tarjotaan hintaan 375 000 €. Tämä hinta koskee koko kokonaisuutta, joka sisältää sekä liiketilan että erillisen asunnon. Kuvaillun kunnon ('kohtuullinen', 'vaatii remonttia') perusteella on todennäköistä, että hinta heijastaa modernisointiin tarvittavien investointien tarvetta. Kyseessä on yksittäinen myyntikohde ilman tietoa muista saatavilla olevista yksiköistä tai hintaportaikosta, mikä viittaa ainutlaatuiseen mahdollisuuteen.
Villamartin, joka tunnetaan golfkentästään ja rennosta ilmapiiristään, tarjoaa yhdistelmän asumis- ja vapaa-ajan mahdollisuuksia. Tässä tarjolla oleva liiketila sijaitsee vilkkaalla asuinalueella, jota sekä paikalliset asukkaat että turistit käyttävät. Alueelle on tyypillistä korkea palveluiden tiheys, mukaan lukien lukuisat ravintolat, kaupat ja pankit, jotka ovat helposti saavutettavissa kävellen. Historiallinen 3 844 auringonpaistetunnin määrä vuodessa ja kuuden kuukauden uimakausi todistavat miellyttävästä välimerellisestä ilmastosta. Keskimääräinen vuosilämpötila 18,9 °C tukee ympärivuotista käyttöä. Itse kiinteistö, jonka pinta-ala on 227 m², oli aiemmin baari-ravintola ja siinä on erillinen asunto, jossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Tämä mahdollistaa liiketoiminnan ja yksityisasumisen yhdistämisen, mikä on ihanteellista yrittäjille, jotka haluavat asua ja työskennellä paikan päällä.
Villamartin, Alicanten maakunnassa sijaitseva, tarjoaa hyvin kehittyneen infrastruktuurin lukuisine palveluineen välittömässä läheisyydessä. Ympäristö on kaupunkimainen, mutta myös täynnä viheralueita ja golfkenttiä. Supermarketit, apteekit ja pankit ovat kävelyetäisyydellä (1,4 km ja 1,5 km vastaavasti, ja 18 kappaletta 2 km säteellä). Välimerellinen ilmasto, jossa on keskimäärin 3 844 aurinkotuntia vuodessa ja kuuden kuukauden uimakausi, edistää korkeaa elämänlaatua. Läheisyys rannoille, kuten Cala Mosca (3,3 km), ja hyvät yhteydet golfkentille, kuten Club de Golf Villamartín (420 m), tarjoavat monipuolisia virkistysmahdollisuuksia. Kaupunkimaisesta tiheydestä huolimatta alue tunnetaan suhteellisen rauhallisesta ilmapiiristään sesongin ulkopuolella.
Tämä kartta näyttää Villamartinin sijainnin Alicanten maakunnassa. Se korostaa läheisyyttä rannikkoon ja golfkenttien jakautumista, jotka ovat tyypillisiä alueelle. Kiinteistön sijainti kaupunkialueella, hyvien paikallisten palveluyhteyksien varrella, havainnollistaa sen käytännöllistä sijaintia kauppiaille ja asukkaille.
Villamartin sijaitsee Alicanten maakunnan eteläosassa, lähellä Murcian alueen rajaa. Se on osa Orihuelan kuntaa ja tunnettu asuinalue Costa Blancalla. Alueelle on ominaista rannikkokaupunkien, rantojen ja golfkeskusten sekoitus. Villamartin itse sijaitsee hieman sisämaassa, mutta läheisyys rannikolle (noin 3 km) ja hyvät yhteydet suurempiin kaupunkeihin, kuten Torreviejaan (noin 10 km) ja maakunnan pääkaupunkiin Alicanteen (noin 41 km), tekevät siitä strategisesti edullisen sijainnin Costa Blancalla.
Villamartinin saavutettavuus on hyvä. Lähin juna-asema on Orihuela Miguel Hernández (0,9 km). 15 julkisen liikenteen linjan ja 8 pysäkin ansiosta liikkuminen ilman autoa on jossain määrin mahdollista, mutta autoa suositellaan laajempaan liikkumiseen. Suuret kaupungit ja Alicante-Elche lentokenttä (ALC) ovat helposti saavutettavissa autolla (noin 41 km linnuntietä). Rannat, kuten Cala Mosca, sijaitsevat noin 3,3 km:n päässä. Useita tunnettuja golfkenttiä sijaitsee välittömässä läheisyydessä, mukaan lukien Club de Golf Villamartín (420 m). Sähköautojen latauspiste on 2,1 km:n päässä. Infrastruktuuri supermarketteineen, apteekkeineen ja sairaaloineen (9,9 km) on hyvin katettu päivittäisiin tarpeisiin.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin hyötyy Costa Blancan välimerellisestä ilmastosta, jonka keskilämpötila on 18,9 °C ja auringonpaistetunteja vuodessa 3 844. Tämä mahdollistaa kuuden kuukauden uimakauden ja ulkoilukauden. 31 metrin korkeus merenpinnasta takaa miellyttävät lämpötilat ilman äärimmäistä kuumuutta tai kylmyyttä. Ympäröivä maisema on sekoitus kaupunkirakentamista ja hyvin hoidettuja viheralueita, erityisesti golfkenttiä. Läheisyys rannikolle (noin 3,3 km rannalle) tuo tyypillisiä rannikkotuulia ja alueelle ominaista leudompaa mikroilmastoa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko on vain muutaman kilometrin päässä, ja rannat, kuten Cala Mosca (3,3 km), Playa Cala Estaca (3,4 km) ja Playa Cala La Mosca (3,4 km), ovat kaikki helposti saavutettavissa. Villamartin on myös golfin keskus. Useita tunnettuja kenttiä sijaitsee välittömässä läheisyydessä: Club de Golf Villamartín (420 m), Real Club de Golf de Campoamor (2,3 km) ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km). Lisäksi kaupunkiympäristö tarjoaa lukuisia ravintoloita (38 kappaletta 2 km:n säteellä) ja kahviloita (28 kappaletta 2 km:n säteellä) sekä muita virkistysmahdollisuuksia, jotka ovat peräisin asuinalueen infrastruktuurista.
Lähde: OpenStreetMap
Villamartin sijaitsee Alicanten maakunnan eteläosassa, lähellä Murcian alueen rajaa. Se on osa Orihuelan kuntaa ja tunnettu asuinalue Costa Blancalla. Alueelle on ominaista rannikkokaupunkien, rantojen ja golfkeskusten sekoitus. Villamartin itse sijaitsee hieman sisämaassa, mutta läheisyys rannikolle (noin 3 km) ja hyvät yhteydet suurempiin kaupunkeihin, kuten Torreviejaan (noin 10 km) ja maakunnan pääkaupunkiin Alicanteen (noin 41 km), tekevät siitä strategisesti edullisen sijainnin Costa Blancalla.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Ref: VL758736
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
