Esta unidade comercial de 227 m² em Villamartin, Alicante, inclui habitação independente. Originalmente concebido como bar-restaurante, é adequado para diversos usos profissionais. Localizado numa urbanização estabelecida perto da escola internacional El Limonar, beneficia de boa acessibilidade das áreas circundantes como El Galán e Eagles Nest. A propriedade requer remodelações, mas oferece um potencial considerável graças à sua configuração flexível e habitação integrada, ideal para utilizadores finais ou investidores.
Em comparação com outras propriedades em Villamartin, como as townhouses 'VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA' (a partir de 289.900 €) ou 'RESIDENCIAL INNOVA SUN' (a partir de 363.500 €), esta propriedade posiciona-se pela sua possibilidade de uso comercial com habitação integrada. Enquanto os imóveis comparados são puramente residenciais, esta propriedade oferece uma dupla funcionalidade que a distingue da habitação residencial. Os 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales (a partir de 475.000 €) representam uma categoria de preço superior e são geralmente complexos residenciais modernos. O imóvel aqui oferecido situa-se na faixa de preço médio, o que pode ser atraente dada a necessidade de remodelação e a combinação única de comércio e habitação. Destina-se a um nicho específico de compradores que procuram um negócio com possibilidade de habitação, em oposição a compradores que adquirem exclusivamente habitação na costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada num ambiente urbano em Villamartin, Alicante, com boa infraestrutura e conectividade. A proximidade de lojas e restaurantes sublinha a sua localização central. Embora não esteja diretamente na costa, as áreas costeiras e outras oportunidades de lazer são de fácil acesso, aumentando o seu apelo para diversos usos.
Este espaço comercial com habitação integrada destina-se a empresários que procuram combinar atividade comercial e espaço de vida privado. É adequado para restauradores, retalhistas ou prestadores de serviços que desejam operar perto dos seus clientes, tendo ao mesmo tempo a sua própria habitação. A disposição flexível das divisões permite adaptações a necessidades específicas.
Trata-se de uma propriedade existente que necessita de remodelações. Não é um projeto de nova construção no sentido clássico. O foco está na transformação e adaptação das estruturas existentes para explorar plenamente o potencial de uso comercial e privado. O estado 'médio' sugere uma base sólida que, no entanto, necessita de modernização.
A propriedade é descrita como estando em 'estado médio' e 'necessitando de remodelação'. Não é uma construção nova e não oferece nenhuma das comodidades típicas de projetos de construção recentes, como normas de construção energeticamente eficientes ou disponibilidade imediata. Embora seja urbana, a localização não é diretamente à beira-mar.
Esta propriedade é adequada para empresários que procuram uma oportunidade de negócio estabelecida numa região dinâmica e estão dispostos a investir em modernização. É ideal para restauradores que desejam utilizar e expandir uma infraestrutura existente (bar, cozinha), ou para outros prestadores de serviços que desejam uma presença proeminente com habitação anexa. Famílias que gerem um negócio e desejam viver perto dos seus empregados ou de si mesmas encontrarão aqui uma solução prática. Investidores que procuram uma propriedade com potencial de valorização através de remodelação e reestruturação também poderão beneficiar desta oferta, especialmente porque permite um duplo uso.
A propriedade encontra-se em 'estado médio' e 'necessita remodelação'. Isto implica que a estrutura básica pode ser sólida, mas os acabamentos, instalações e equipamentos já não correspondem aos padrões atuais. A descrição menciona uma cozinha equipada e casas de banho na parte comercial, bem como habitação separada. Detalhes sobre a qualidade dos materiais utilizados ou equipamentos técnicos específicos não são especificados, mas a necessidade de remodelação sugere que será necessária uma renovação completa do interior, pavimentos, casas de banho, possivelmente janelas e sistemas técnicos para cumprir as normas modernas de habitação e negócio.
O estabelecimento é oferecido pelo preço de 375.000 €. Este preço aplica-se à unidade completa, que inclui tanto o espaço comercial como a habitação separada. Dado o estado descrito ('médio', 'necessita remodelação'), é provável que o preço reflita a necessidade de investimentos na modernização. Trata-se de uma venda única, sem indicação de outras unidades disponíveis ou níveis de preço, sugerindo uma oportunidade singular.
Villamartin, conhecido pelo seu campo de golfe e ambiente descontraído, oferece uma mistura de opções residenciais e de lazer. O estabelecimento comercial aqui oferecido está situado numa urbanização animada, frequentada por residentes e turistas. Os arredores caracterizam-se por uma alta densidade de serviços, incluindo numerosos restaurantes, lojas e bancos, facilmente acessíveis a pé. O número histórico de 3.844 horas de sol por ano e seis meses de banhos de mar evidenciam um agradável clima mediterrânico. A temperatura média anual de 18,9°C favorece o uso durante todo o ano. O imóvel em si, com 227 m², foi anteriormente um bar-restaurante e dispõe de habitação separada com três quartos e duas casas de banho. Isto permite uma combinação de negócio e vida privada, ideal para empresários que desejam viver e trabalhar no local.
Villamartin, situada na província de Alicante, oferece uma infraestrutura bem desenvolvida com inúmeras comodidades nas imediações. O ambiente é urbano, mas também pontuado por espaços verdes e campos de golfe. Supermercados, farmácias e bancos são acessíveis a pé (1,4 km e 1,5 km respetivamente, e 18 num raio de 2 km). O clima mediterrânico, com uma média de 3.844 horas de sol por ano e seis meses de época balnear, contribui para uma elevada qualidade de vida. A proximidade de praias como Cala Mosca (3,3 km) e a boa acessibilidade a campos de golfe como o Club de Golf Villamartín (420 m) oferecem múltiplas oportunidades de lazer. Apesar da densidade urbana, a área é conhecida pela sua atmosfera relativamente calma fora da época alta.
Este mapa mostra a localização de Villamartin na província de Alicante. Destaca a proximidade da costa e a distribuição de campos de golfe, típicos da região. A localização da propriedade numa zona urbana bem ligada aos serviços locais ilustra a sua prática localização para comerciantes e residentes.
Villamartin situa-se na parte sul da província de Alicante, perto da fronteira com a Região de Múrcia. Faz parte do município de Orihuela e é uma urbanização conhecida na Costa Blanca. A região caracteriza-se por uma mistura de cidades costeiras, praias e resorts de golfe. Villamartin situa-se ligeiramente no interior, mas a proximidade da costa (aproximadamente 3 km) e a boa ligação a cidades maiores como Torrevieja (aproximadamente 10 km) e a capital provincial Alicante (aproximadamente 41 km) tornam-na uma localização estrategicamente vantajosa dentro da Costa Blanca.
A acessibilidade a Villamartin é boa. A estação de comboios mais próxima é Orihuela Miguel Hernández (0,9 km). Com 15 linhas de transporte público e 8 paragens nas proximidades, existe alguma mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para explorações mais completas. As grandes cidades e o aeroporto de Alicante-Elche (ALC) são facilmente acessíveis de carro (aproximadamente 41 km em linha reta). Praias como Cala Mosca ficam a cerca de 3,3 km. Vários campos de golfe de renome situam-se nas imediações, incluindo o Club de Golf Villamartín (420 m). Há um posto de carregamento para veículos elétricos a 2,1 km. A infraestrutura com supermercados, farmácias e hospitais (9,9 km) está bem coberta para as necessidades diárias.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin beneficia do clima mediterrânico da Costa Blanca, com uma temperatura média anual de 18,9°C e 3.844 horas de sol por ano. Isto permite uma época balnear e de atividades ao ar livre de seis meses. A altitude de 31 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis, sem calor ou frio extremos. A paisagem circundante é uma mistura de urbanização e áreas verdes bem conservadas, especialmente os campos de golfe. A proximidade da costa (aproximadamente 3,3 km até à praia) traz as típicas brisas marítimas e o microclima mais ameno característico da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a poucos quilómetros de distância, com praias como Cala Mosca (3,3 km), Playa Cala Estaca (3,4 km) e Playa Cala La Mosca (3,4 km), todas de fácil acesso. Villamartin é também um centro de golfe. Vários campos de renome situam-se nas imediações: Club de Golf Villamartín (420 m), Real Club de Golf de Campoamor (2,3 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km). Além disso, o ambiente urbano oferece uma multitude de restaurantes (38 num raio de 2 km) e cafés (28 num raio de 2 km), bem como outras possibilidades de lazer proporcionadas pela infraestrutura da urbanização.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin situa-se na parte sul da província de Alicante, perto da fronteira com a Região de Múrcia. Faz parte do município de Orihuela e é uma urbanização conhecida na Costa Blanca. A região caracteriza-se por uma mistura de cidades costeiras, praias e resorts de golfe. Villamartin situa-se ligeiramente no interior, mas a proximidade da costa (aproximadamente 3 km) e a boa ligação a cidades maiores como Torrevieja (aproximadamente 10 km) e a capital provincial Alicante (aproximadamente 41 km) tornam-na uma localização estrategicamente vantajosa dentro da Costa Blanca.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL758736
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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