与科斯塔布兰卡（Costa Blanca）地区其他商业地产相比，维拉马丁（Villamartin）的该物业具有独特的优势。例如，位于罗哈莱斯（Rojales）的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）和维拉马丁（Villamartin）的RESIDENCIAL INNOVA SUN（起价363,500欧元）主要提供住宅单元，而Villamartín Paradise Phase V - Townhouses Nerea（起价289,900欧元）则专注于联排别墅。该物业的突出之处在于其混合用途：一个功能齐全的商业空间（前餐厅）与一个独立的住宅单元相结合，这在住宅项目为主的区域中并不常见。其375,000欧元的要价，考虑到其面积、位置和双重功能（商业+住宅），在当地市场中具有竞争力，特别是对于那些寻求在活动区域开展业务并需要现场住宿的企业家而言。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业地处比利亚马丁（Villamartin）的蓝礁湖（Blue Lagoon）区域，这是一个城市化发展成熟的社区，靠近商店和学校。它服务于周边多个住宅区，地理位置优越，便于接触到广泛的客户群体。
该物业提供了一个灵活的商业空间，适合各种经营模式，并包含一个独立的两居室公寓。这种组合非常适合需要现场管理和住宿的企业主，或希望为员工提供便利住宿的企业。
该物业为现有建筑，状况为“一般”，需要翻新。虽然不是新建项目，但其坚固的结构和宽敞的布局为翻新改造提供了坚实的基础，以满足现代商业和居住需求。
该物业目前状况需要翻新，并且不适合那些寻求即时入住且无需进行任何改造的买家。虽然邻近学校，但它不是一个教育机构本身的物业。其商业用途可能受到当地分区法规的限制。
该物业非常适合希望在科斯塔布兰卡（Costa Blanca）地区开展或扩展业务的企业家。它特别适合餐饮业，因为其前身是一个酒吧-餐厅，并配备了商业厨房和吧台区域。独立的公寓为业主提供了便利的居住空间，或可用于员工宿舍，这对于需要全天候服务的企业来说非常理想。此外，其位于繁忙的城市化区域，靠近学校和众多生活设施，也使其成为零售、办公室或专业服务机构的合适选择。对于希望将商业活动与居住相结合的买家来说，这是一个特别有吸引力的机会。
该物业的状况被描述为“一般”且“需要翻新”。这意味着目前的装修标准可能不符合现代商业或居住的要求，需要进行大量改造。现有的设施包括一个设备齐全的商业厨房、一个吧台区域、独立的卫生间和储藏室，其中包含一个步入式冰箱。公寓部分则有一个带阳台的开放式厨房和客厅、三间卧室和两间浴室。覆盖露台和私人露台是已有的特色。建议潜在买家进行彻底的检查，以评估所需的翻新工程量和成本。
该商业空间（227平方米）连同独立公寓的起始价格为375,000欧元。该价格反映了其在维拉马丁（Villamartin）优越的地理位置以及包含商业和居住空间的双重功能。房源信息显示该物业状况一般且需要翻新，这可能意味着在标价中已考虑了潜在的翻新成本。目前没有关于不同尺寸或卧室数量的房源信息，但该价格点使其成为寻求在科斯塔布兰卡（Costa Blanca）开展业务的企业的潜在选项。
维拉马丁（Villamartin）是一个以高尔夫球场和城市化社区闻名的地区，位于科斯塔布兰卡（Costa Blanca）的奥里韦拉（Orihuela）市。此地提供约38家餐厅、28家咖啡馆、16家药店和18家银行，满足日常生活所需。平均年日照时数为3,844小时，近6个月的适宜游泳水温，年平均气温为18.9°C，为户外活动和休闲提供了宜人的环境。虽然周围有8个公共交通站点，但拥有汽车可以更便捷地前往9.9公里外的医院或1.4公里外的超市。
该物业位于维拉马丁（Villamartin）的城市化区域，提供便利的城市生活。距离超市1.4公里，药店1.5公里，提供日常所需。38家餐厅和28家咖啡馆提供多样的餐饮选择。8个公共交通站点和15条公交线路提供了一定的公共交通便利性，但距离9.9公里外的医院和41公里外的阿利坎特机场（Alicante Airport）表明，对于更广泛的出行需求，私家车可能更为实用。该区域海拔31米，年平均气温18.9°C，3,844小时的年日照量，为户外活动创造了舒适的环境。
该地图显示了维拉马丁（Villamartin）地区及其周边环境。重点区域显示了该物业的精确位置，并标注了附近的学校、高尔夫球场、海滩、超市、医院、EV充电桩和火车站等关键设施，以及阿利坎特（Alicante）和瓦伦西亚（Valencia）等主要城市的位置。
该物业位于科斯塔布兰卡（Costa Blanca）南部的比利亚马丁（Villamartin），这是一个以高尔夫和城市化社区而闻名的地区。它属于奥里韦拉（Orihuela）市，距离海岸线有几公里。该区域被 Alicante 省的山丘所环绕，提供了与海滨度假胜地略有不同的内陆景观。与海滨城镇如 Torrevieja 相比，Villamartín 提供了更宁静的居住环境，同时仍能方便地前往海滩和海滨活动。
该物业 Hemelsbreed 距离 Cala Mosca 海滩约3.3公里，距离阿利坎特-埃尔切机场（Alicante-Elche Airport）约41公里，距离瓦伦西亚机场（Valencia Airport）约161公里。虽然附近有8个公共交通站点，但最便捷的出行方式是驾车。高尔夫爱好者会发现，距离Villamartín高尔夫俱乐部仅420米，距离Real Club de Golf Campoamor 2.3公里，距离Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2.9公里。超市（1.4公里）、药店（1.5公里）和医院（9.9公里）均在合理距离内，EV充电桩距离2.1公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
维拉马丁（Villamartin）地区拥有地中海气候，年平均气温为18.9°C，全年阳光充足，平均每年有3,844小时的日照。这为户外活动和享受当地生活方式提供了理想条件。该地区海拔约为31米，气候温和，冬季不严寒，夏季不酷热。6个月的适宜游泳季节，伴随着舒适的水温，使得海滩和水上活动成为当地生活的一部分。该地区相对干燥，降雨量集中在秋季和春季。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业 Hemelsbreed 距离 Cala Mosca 海滩约3.3公里，距离 Playa Cala Estaca 和 Playa Cala La Mosca 均约3.4公里。这些海滩通常享有“蓝旗”认证，提供优质的海岸体验。除了海滩，该地区也是高尔夫爱好者的天堂。物业 Hemelsbreed 距离 Villamartín 高尔夫俱乐部仅420米，距离 Real Club de Golf Campoamor 2.3公里，距离 Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2.9公里。周边还有38家餐厅和28家咖啡馆，以及1个公园，为休闲和娱乐提供了多样化的选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于科斯塔布兰卡（Costa Blanca）南部的比利亚马丁（Villamartin），这是一个以高尔夫和城市化社区而闻名的地区。它属于奥里韦拉（Orihuela）市，距离海岸线有几公里。该区域被 Alicante 省的山丘所环绕，提供了与海滨度假胜地略有不同的内陆景观。与海滨城镇如 Torrevieja 相比，Villamartín 提供了更宁静的居住环境，同时仍能方便地前往海滩和海滨活动。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL758736
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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