Търговски обект от 227 m² със самостоятелен апартамент във Виямартин (Villamartin), Испания. Имотът се намира в популярния район Blue Lagoon, близо до престижното международно училище El Limonar International School, което обслужва районите El Galán, Villamartin и Eagles Nest. Преди функционирал като бар-ресторант, имотът предлага огромен потенциал за широк спектър от бизнес начинания, с рядкото предимство на жилище на място.
В сравнение с други търговски имоти по крайбрежието на Коста Бланка (Costa Blanca), този имот във Виямартин (Villamartin) има уникални предимства. Например, OCEANIC APARTMENTS в Рохалес (Rojales) (от 475 000 €) и VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA във Виямартин (Villamartin) (от 289 900 €) предлагат предимно жилищни единици, докато RESIDENCIAL INNOVA SUN във Виямартин (Villamartin) (от 363 500 €) се фокусира върху градски къщи. Основната отличителна черта на този имот е неговата смесена употреба: практично търговско пространство (бивш ресторант), интегрирано със самостоятелна жилищна единица, което е необичайно в райони, фокусирани върху жилищни имоти. Неговата начална цена от 375 000 €, като се има предвид размерът, местоположението и двойната функция (търговска + жилищна), е конкурентна на местния пазар, особено за предприемачи, които искат да установят бизнес в оживен район и се нуждаят от настаняване на място.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в района Blue Lagoon във Виямартин (Villamartin), урбанизирана зона с удобства на пешеходно разстояние. Той обслужва няколко съседни жилищни района, осигурявайки достъп до широка клиентска база.
Имотът предлага гъвкаво търговско пространство, подходящо за различни бизнес модели, и включва самостоятелен апартамент с две спални. Тази комбинация е идеална за предприемачи, изискващи управление и настаняване на място, или за компании, желаещи да осигурят удобно настаняване за служителите.
Имотът е съществуваща сграда в 'средно' състояние и изисква ремонт. Въпреки че не е нов проект, неговата здрава конструкция и просторно разпределение осигуряват солидна основа за реконструкция, отговаряща на съвременните търговски и жилищни нужди.
Имотът е в състояние, изискващо ремонт, и няма да бъде подходящ за тези, които търсят незабавно настаняване без никакви работи. Въпреки близостта до училища, той сам по себе си не е образователна институция. Неговото търговско използване може да бъде ограничено от местните регулации за зониране.
Този имот е особено подходящ за предприемачи, които искат да създадат или разширят своя бизнес в региона Коста Бланка (Costa Blanca). Той е особено подходящ за сектора на хотелиерството, като се има предвид, че преди това е функционирал като бар-ресторант и е оборудван с търговска кухня и бар зона. Самостоятелният апартамент може да служи като удобно жилищно пространство за собственика или да бъде използван за настаняване на персонал, което е идеално за бизнеси, изискващи непрекъснато присъствие. Освен това, неговото местоположение в оживен урбанизиран район, близо до училища и множество удобства, го прави подходящ избор за търговия на дребно, офиси или специализирани услуги. Това е особено привлекателна възможност за тези, които искат да комбинират търговска дейност с настаняване.
Състоянието на имота е описано като 'средно' и 'изискващо ремонт'. Това означава, че сегашното ниво на завършеност може да не отговаря на съвременните търговски или жилищни изисквания и ще изисква значителна модернизация. Съществуващите удобства включват напълно оборудвана търговска кухня, бар зона, отделни тоалетни и склад, включително голям хладилник. Апартаментната част се състои от всекидневна с отворен план, кухня и балкон, три спални и две бани. Покритата и частната тераса също са съществуващи характеристики. Препоръчва се потенциалните купувачи да извършат цялостна проверка, за да оценят обхвата и разходите на необходимите ремонтни работи.
Началната цена за това търговско пространство от 227 m² със самостоятелен апартамент е 375 000 €. Тази цена отразява неговото предимство местоположение във Виямартин (Villamartin) и неговата двойна функция като търговско и жилищно пространство. Посочването на 'средно' състояние и необходимост от ремонт предполага, че потенциалните разходи за обновяване може да са били взети предвид в цената. Към момента няма информация за различни размери или брой спални, но тази ценова точка го прави жизнеспособна опция за бизнеси, които искат да оперират на Коста Бланка (Costa Blanca).
Виямартин (Villamartin) е район по крайбрежието на Коста Бланка (Costa Blanca) в източна Испания, известен със своето голф игрище и урбанизирани общности. Има около 38 ресторанта, 28 кафенета, 16 аптеки и 18 банки, които задоволяват ежедневните нужди. Средният годишен брой слънчеви часове е 3 844 часа, сезонът за плуване продължава 6 месеца с температура на водата 20°C или повече. Средната годишна температура е 18,9°C, осигурявайки приятни условия за дейности на открито и отдих. Въпреки наличието на 8 спирки на обществения транспорт, притежаването на автомобил улеснява достъпа до болница (9,9 км) или супермаркет (1,4 км).
Имотът се намира в урбанизиран район на Виямартин (Villamartin), предлагащ лесен достъп до градски удобства. Супермаркет е на 1,4 км, а аптека на 1,5 км, осигурявайки основните нужди. 38 ресторанта и 28 кафенета предлагат разнообразни опции за хранене. 8 спирки на обществения транспорт и 15 автобусни линии осигуряват известно удобство на обществения транспорт, но разстоянието до болница (9,9 км) и летище Аликанте (41 км) предполага, че за по-широки нужди от пътуване, личен автомобил може да бъде по-практичен. Районът е на 31 метра надморска височина, със средна годишна температура от 18,9°C и 3 844 часа слънчева светлина годишно, което осигурява комфортна среда за дейности на открито.
Картата показва района Виямартин (Villamartin) и неговите околности. Подчертаната зона показва точното местоположение на имота, обозначавайки ключови удобства като училища, голф игрища, плажове, супермаркети, болници, станции за зареждане на електрически превозни средства и железопътни гари, заедно с големи градове като Аликанте (Alicante) и Валенсия (Valencia).
Имотът се намира във Виямартин (Villamartin) в южната част на Коста Бланка (Costa Blanca), район, известен със своите голф игрища и урбанизирани общности. Той е част от община Ориуела (Orihuela) и се намира на няколко километра от крайбрежието. Районът е заобиколен от хълмовете на провинция Аликанте (Alicante), предлагайки леко различен, по-вътрешен пейзаж в сравнение с крайбрежните курорти. За разлика от крайбрежни градове като Торревиеха (Torrevieja), Виямартин (Villamartin) предлага по-спокойна жилищна среда, като същевременно запазва лесния достъп до плажове и крайбрежни дейности.
Имотът се намира на около 3,3 км по въздушна линия до плажа Cala Mosca, на около 41 км по въздушна линия до летище Аликанте-Елче (Alicante-Elche Airport) и на около 161 км по въздушна линия до летище Валенсия (Valencia Airport). Въпреки че има 8 спирки на обществения транспорт наблизо, най-удобният начин за пътуване е с кола. Любителите на голфа ще открият, че голф клуб Villamartín е само на 420 метра, Real Club de Golf Campoamor на 2,3 км, а Club de Golf Las Ramblas de Orihuela на 2,9 км. Супермаркет (1,4 км), аптека (1,5 км) и болница (9,9 км) са на разумно разстояние, а зарядна станция за електрически превозни средства е на 2,1 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Виямартин (Villamartin) се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,9°C и изобилие от слънце, със средно 3 844 часа слънчева светлина годишно. Това създава идеални условия за дейности на открито и за наслаждаване на местния начин на живот. Районът е на около 31 метра надморска височина, предлагайки мек климат без сурови зими или задушаващи летни горещини. В продължение на 6 месеца в годината, приятните температури на водата позволяват плуване, което прави плажовете и водните спортове неразделна част от местния живот. Районът е сравнително сух, като валежите са концентрирани през есенните и пролетните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът се намира на около 3,3 км по въздушна линия до плажа Cala Mosca, и на около 3,4 км до плажовете Playa Cala Estaca и Playa Cala La Mosca. Тези плажове обикновено имат сертификат 'Син флаг', предлагайки качествено крайбрежно изживяване. Освен плажовете, регионът е и рай за голф ентусиасти. Имотът е само на 420 метра по въздушна линия от голф клуб Villamartín, на 2,3 км от Real Club de Golf Campoamor и на 2,9 км от Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. Освен това, в района има 38 ресторанта и 28 кафенета, както и един парк, предлагащ разнообразни възможности за забавление и отдих.
Източник: OpenStreetMap
Имотът се намира във Виямартин (Villamartin) в южната част на Коста Бланка (Costa Blanca), район, известен със своите голф игрища и урбанизирани общности. Той е част от община Ориуела (Orihuela) и се намира на няколко километра от крайбрежието. Районът е заобиколен от хълмовете на провинция Аликанте (Alicante), предлагайки леко различен, по-вътрешен пейзаж в сравнение с крайбрежните курорти. За разлика от крайбрежни градове като Торревиеха (Torrevieja), Виямартин (Villamartin) предлага по-спокойна жилищна среда, като същевременно запазва лесния достъп до плажове и крайбрежни дейности.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL758736
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
