Cette unité commerciale de 227 m² à Villamartin, Alicante, comprend un logement indépendant. Initialement conçu comme bar-restaurant, il se prête à diverses utilisations professionnelles. Situé dans une urbanisation établie près de l'école internationale El Limonar, il bénéficie d'une bonne accessibilité depuis les zones environnantes comme El Galán et Eagles Nest. Le bien nécessite des rénovations, mais offre un potentiel considérable grâce à sa configuration flexible et à son logement intégré, idéal pour les utilisateurs finaux ou les investisseurs.
Comparé à d'autres propriétés à Villamartin, telles que les maisons de ville 'VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA' (à partir de 289 900 €) ou 'RESIDENCIAL INNOVA SUN' (à partir de 363 500 €), cet établissement se distingue par sa possibilité d'usage commercial avec logement intégré. Alors que les propriétés comparées sont des biens résidentiels purs, cette propriété offre une double fonctionnalité qui la différencie de l'habitat résidentiel. Les 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €) représentent une catégorie de prix plus élevée et sont généralement des complexes résidentiels modernes. L'établissement proposé ici est positionné dans le segment de prix moyen, ce qui peut être attrayant compte tenu du besoin de rénovation et de la combinaison unique de commerce et de logement. Il s'adresse à une niche spécifique d'acheteurs recherchant une entreprise avec possibilité de logement, par opposition aux acheteurs acquérant uniquement un logement sur la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain à Villamartin, Alicante, avec une bonne infrastructure et connectivité. La proximité des commerces et des restaurants souligne son emplacement central. Bien que non directement en bord de mer, les zones côtières et autres possibilités de loisirs sont facilement accessibles, ce qui augmente son attrait pour diverses utilisations.
Ce local commercial avec logement intégré s'adresse aux entrepreneurs cherchant à combiner activité commerciale et espace de vie privé. Il convient aux restaurateurs, détaillants ou prestataires de services souhaitant opérer près de leurs clients tout en disposant de leur propre logement. La disposition flexible des pièces permet des adaptations aux besoins spécifiques.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant des rénovations. Ce n'est pas un projet de nouvelle construction au sens classique. L'accent est mis sur la transformation et l'adaptation des structures existantes pour exploiter pleinement le potentiel d'utilisation commerciale et privée. L'état 'moyen' suggère une base solide qui nécessite cependant une modernisation.
Le bien est décrit comme étant en 'état moyen' et nécessitant 'rénovation'. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction et il n'offre aucune des commodités typiques des projets de construction récents tels que les normes de construction économes en énergie ou la disponibilité immédiate. Bien qu'urbain, l'emplacement n'est pas directement en bord de mer.
Cette propriété convient aux entrepreneurs à la recherche d'une opportunité commerciale établie dans une région dynamique et prêts à investir dans la modernisation. Elle est idéale pour les restaurateurs souhaitant utiliser et développer une infrastructure existante (bar, cuisine), ou pour d'autres prestataires de services désirant une présence bien visible avec un logement attenant. Les familles qui gèrent une entreprise tout en souhaitant vivre à proximité de leurs employés ou d'eux-mêmes trouveront ici une solution pratique. Les investisseurs cherchant une propriété avec un potentiel d'appréciation par la rénovation et la restructuration pourraient également bénéficier de cette offre, d'autant plus qu'elle permet une double utilisation.
La propriété est en 'état moyen' et nécessite 'rénovation'. Cela implique que la structure de base peut être solide, mais que les finitions, les installations et les équipements ne correspondent plus aux normes actuelles. La description mentionne une cuisine équipée et des installations sanitaires dans la partie commerciale, ainsi qu'un logement séparé. Les détails sur la qualité des matériaux utilisés ou les équipements techniques spécifiques ne sont pas précisés, mais le besoin de rénovation suggère qu'un renouvellement complet de l'aménagement intérieur, des sols, des salles de bains, potentiellement des fenêtres et des systèmes de chauffage/refroidissement sera nécessaire pour répondre aux normes modernes de vie et d'affaires.
L'établissement est proposé au prix de 375 000 €. Ce prix s'applique à l'ensemble de l'unité, qui comprend à la fois l'espace commercial et le logement séparé. Compte tenu de l'état décrit ('moyen', 'nécessite rénovation'), il est probable que le prix reflète la nécessité d'investissements dans la modernisation. Il s'agit d'une vente unique, sans indication d'autres unités disponibles ou de paliers de prix, ce qui suggère une opportunité unique.
Villamartin, réputé pour son parcours de golf et son atmosphère détendue, offre un mélange d'options résidentielles et de loisirs. L'établissement commercial proposé ici est situé dans une urbanisation animée, fréquentée par les résidents et les touristes. Les environs se caractérisent par une forte densité de services, notamment de nombreux restaurants, boutiques et banques, facilement accessibles à pied. Le nombre historique de 3 844 heures d'ensoleillement par an et six mois de baignade témoignent d'un climat méditerranéen agréable. La température moyenne annuelle de 18,9°C favorise une utilisation toute l'année. Le bien lui-même, d'une superficie de 227 m², était autrefois un bar-restaurant et dispose d'un logement séparé avec trois chambres et deux salles de bains. Cela permet une combinaison d'entreprise et de vie privée, idéale pour les entrepreneurs souhaitant vivre et travailler sur place.
Villamartin, situé dans la province d'Alicante, offre une infrastructure bien développée avec de nombreuses commodités à proximité immédiate. L'environnement est urbain, mais aussi parsemé d'espaces verts et de terrains de golf. Les supermarchés, pharmacies et banques sont accessibles à pied (1,4 km et 1,5 km respectivement, et 18 dans un rayon de 2 km). Le climat méditerranéen avec une moyenne de 3 844 heures d'ensoleillement par an et six mois de baignade contribue à une haute qualité de vie. La proximité des plages comme Cala Mosca (3,3 km) et la bonne accessibilité des parcours de golf tels que le Club de Golf Villamartín (420 m) offrent de multiples possibilités de loisirs. Malgré la densité urbaine, la région est connue pour son atmosphère relativement calme en dehors de la haute saison.
Cette carte montre l'emplacement de Villamartin dans la province d'Alicante. Elle souligne la proximité de la côte et la répartition des parcours de golf, typiques de la région. La localisation de la propriété dans une zone urbaine bien reliée aux services locaux illustre sa situation pratique pour les commerçants et les résidents.
Villamartin est situé dans la partie sud de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. Il fait partie de la municipalité d'Orihuela et est une urbanisation bien connue sur la Costa Blanca. La région se caractérise par un mélange de villes côtières, de plages et de complexes de golf. Villamartin lui-même est légèrement à l'intérieur des terres, mais la proximité de la côte (environ 3 km) et la bonne connexion avec les grandes villes comme Torrevieja (environ 10 km) et la capitale provinciale Alicante (environ 41 km) en font un emplacement stratégiquement avantageux au sein de la Costa Blanca.
L'accessibilité de Villamartin est bonne. La gare la plus proche est Orihuela Miguel Hernández (0,9 km). Avec 15 lignes de transports en commun et 8 arrêts à proximité, une certaine mobilité sans voiture est possible, bien qu'une voiture soit recommandée pour des déplacements plus complets. Les grandes villes et l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) sont facilement accessibles en voiture (environ 41 km à vol d'oiseau). Les plages comme Cala Mosca sont à environ 3,3 km. Plusieurs parcours de golf renommés se trouvent à proximité immédiate, dont le Club de Golf Villamartín (420 m). Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 2,1 km. L'infrastructure avec supermarchés, pharmacies et hôpitaux (9,9 km) est bien couverte pour les besoins quotidiens.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin bénéficie du climat méditerranéen de la Costa Blanca, avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et 3 844 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade et d'activités de plein air de six mois. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables, sans chaleur ou froid extrême. Le paysage environnant est un mélange d'urbanisation et d'espaces verts bien entretenus, notamment les parcours de golf. La proximité de la côte (environ 3,3 km jusqu'à la plage) apporte les brises côtières typiques et le microclimat plus doux caractéristique de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à quelques kilomètres, avec des plages telles que Cala Mosca (3,3 km), Playa Cala Estaca (3,4 km) et Playa Cala La Mosca (3,4 km), toutes facilement accessibles. Villamartin est également un centre de golf. Plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité immédiate : Club de Golf Villamartín (420 m), Real Club de Golf de Campoamor (2,3 km) et Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km). De plus, l'environnement urbain offre une multitude de restaurants (38 dans un rayon de 2 km) et de cafés (28 dans un rayon de 2 km) ainsi que d'autres possibilités de loisirs offertes par l'infrastructure de l'urbanisation.
Source: OpenStreetMap
Villamartin est situé dans la partie sud de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. Il fait partie de la municipalité d'Orihuela et est une urbanisation bien connue sur la Costa Blanca. La région se caractérise par un mélange de villes côtières, de plages et de complexes de golf. Villamartin lui-même est légèrement à l'intérieur des terres, mais la proximité de la côte (environ 3 km) et la bonne connexion avec les grandes villes comme Torrevieja (environ 10 km) et la capitale provinciale Alicante (environ 41 km) en font un emplacement stratégiquement avantageux au sein de la Costa Blanca.
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL758736
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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