Questa unità commerciale di 227 m² a Villamartin, Alicante, include un alloggio indipendente. Originariamente concepito come bar-ristorante, è adatto a diversi usi professionali. Situato in un'urbanizzazione consolidata vicino alla scuola internazionale El Limonar, gode di buona accessibilità dalle aree circostanti come El Galán e Eagles Nest. La proprietà richiede ristrutturazioni, ma offre un potenziale considerevole grazie alla sua configurazione flessibile e all'alloggio integrato, ideale per utenti finali o investitori.
Rispetto ad altre proprietà a Villamartin, come le case a schiera 'VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA' (da 289.900 €) o 'RESIDENCIAL INNOVA SUN' (da 363.500 €), questa proprietà si posiziona per la sua possibilità di utilizzo commerciale con alloggio integrato. Mentre le proprietà comparate sono immobili puramente residenziali, questa proprietà offre una doppia funzionalità che la distingue dall'abitazione residenziale. Gli 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales (da 475.000 €) rappresentano una categoria di prezzo superiore e sono generalmente complessi residenziali moderni. L'immobile qui offerto è posizionato nella fascia di prezzo media, il che può essere attraente data la necessità di ristrutturazione e l'unicità della combinazione tra commercio e alloggio. Si rivolge a una nicchia specifica di acquirenti che cercano un'attività con possibilità di alloggio, in contrapposizione ad acquirenti che acquisiscono esclusivamente alloggi sulla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un ambiente urbano a Villamartin, Alicante, con buone infrastrutture e connettività. La vicinanza a negozi e ristoranti sottolinea la sua posizione centrale. Sebbene non sia direttamente sul mare, le zone costiere e altre opportunità ricreative sono facilmente raggiungibili, aumentando il suo fascino per diversi usi.
Questo locale commerciale con alloggio integrato si rivolge a imprenditori che cercano di combinare attività commerciale e spazio abitativo privato. È adatto a ristoratori, commercianti o fornitori di servizi che desiderano operare vicino ai propri clienti disponendo al contempo del proprio alloggio. La disposizione flessibile dei locali consente adattamenti a esigenze specifiche.
Si tratta di una proprietà esistente che necessita di ristrutturazioni. Non è un progetto di nuova costruzione in senso classico. L'attenzione è rivolta alla trasformazione e all'adattamento delle strutture esistenti per sfruttare appieno il potenziale di utilizzo commerciale e privato. Lo stato 'medio' suggerisce una base solida che, tuttavia, necessita di modernizzazione.
La proprietà è descritta come in 'condizioni discrete' e 'necessita di ristrutturazione'. Non è una nuova costruzione e non offre alcuna delle comodità tipiche dei progetti di costruzione recenti, come standard di efficienza energetica o disponibilità immediata. Sebbene sia urbana, la posizione non è direttamente sul mare.
Questa proprietà è adatta a imprenditori che cercano un'opportunità commerciale consolidata in una regione dinamica e sono disposti a investire nella modernizzazione. È ideale per ristoratori che desiderano utilizzare ed espandere un'infrastruttura esistente (bar, cucina), o per altri fornitori di servizi che desiderano una presenza visibile con alloggio annesso. Le famiglie che gestiscono un'attività e desiderano vivere vicino ai propri dipendenti o a se stessi troveranno qui una soluzione pratica. Anche gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di rivalutazione attraverso ristrutturazioni e riqualificazioni potrebbero beneficiare di questa offerta, soprattutto perché consente un doppio utilizzo.
La proprietà si trova in 'condizioni discrete' e 'necessita di ristrutturazione'. Ciò implica che la struttura di base potrebbe essere solida, ma le finiture, le installazioni e le attrezzature non corrispondono più agli standard attuali. La descrizione menziona una cucina attrezzata e servizi igienici nella parte commerciale, oltre a un alloggio separato. Dettagli sulla qualità dei materiali utilizzati o sulle attrezzature tecniche specifiche non sono specificati, ma la necessità di ristrutturazione suggerisce che sarà necessaria una completa rinnovazione degli interni, pavimenti, bagni, eventualmente finestre e impianti tecnici per soddisfare gli standard moderni di abitazione e attività commerciale.
L'immobile è offerto al prezzo di € 375.000. Questo prezzo si applica all'intera unità, che comprende sia lo spazio commerciale che l'alloggio separato. Dato lo stato descritto ('discreto', 'necessita ristrutturazione'), è probabile che il prezzo rifletta la necessità di investimenti nella modernizzazione. Si tratta di una vendita singola, senza indicazione di altre unità disponibili o fasce di prezzo, suggerendo un'opportunità unica.
Villamartin, nota per il suo campo da golf e l'atmosfera rilassata, offre un mix di opzioni residenziali e ricreative. L'immobile commerciale qui offerto si trova in un'urbanizzazione vivace, frequentata da residenti e turisti. I dintorni sono caratterizzati da un'alta densità di servizi, tra cui numerosi ristoranti, negozi e banche, facilmente raggiungibili a piedi. Il numero storico di 3.844 ore di sole all'anno e sei mesi di balneazione testimoniano un piacevole clima mediterraneo. La temperatura media annua di 18,9°C favorisce l'utilizzo durante tutto l'anno. L'immobile stesso, di 227 m², era precedentemente un bar-ristorante e dispone di un alloggio separato con tre camere da letto e due bagni. Ciò consente una combinazione di attività commerciale e vita privata, ideale per imprenditori che desiderano vivere e lavorare sul posto.
Villamartin, situata nella provincia di Alicante, offre un'infrastruttura ben sviluppata con numerosi servizi nelle immediate vicinanze. L'ambiente è urbano, ma anche costellato di aree verdi e campi da golf. Supermercati, farmacie e banche sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 1,4 km e 1,5 km, e 18 in un raggio di 2 km). Il clima mediterraneo, con una media di 3.844 ore di sole all'anno e sei mesi di stagione balneare, contribuisce a un'alta qualità della vita. La vicinanza a spiagge come Cala Mosca (3,3 km) e la buona accessibilità ai campi da golf come il Club de Golf Villamartín (420 m) offrono molteplici opportunità ricreative. Nonostante la densità urbana, la zona è nota per la sua atmosfera relativamente tranquilla al di fuori dell'alta stagione.
Questa mappa mostra la posizione di Villamartin nella provincia di Alicante. Evidenzia la vicinanza alla costa e la distribuzione dei campi da golf, tipici della regione. La localizzazione della proprietà in una zona urbana ben collegata ai servizi locali illustra la sua posizione pratica per commercianti e residenti.
Villamartin si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, vicino al confine con la Regione di Murcia. Fa parte del comune di Orihuela ed è un'urbanizzazione ben nota sulla Costa Blanca. La regione è caratterizzata da un mix di città costiere, spiagge e resort di golf. Villamartin si trova leggermente nell'entroterra, ma la vicinanza alla costa (circa 3 km) e i buoni collegamenti con città più grandi come Torrevieja (circa 10 km) e il capoluogo di provincia Alicante (circa 41 km) ne fanno una posizione strategicamente vantaggiosa all'interno della Costa Blanca.
L'accessibilità a Villamartin è buona. La stazione ferroviaria più vicina è Orihuela Miguel Hernández (0,9 km). Con 15 linee di trasporto pubblico e 8 fermate nelle vicinanze, esiste una certa mobilità senza auto, anche se un'auto è consigliata per esplorazioni più complete. Le grandi città e l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) sono facilmente raggiungibili in auto (circa 41 km in linea d'aria). Spiagge come Cala Mosca si trovano a circa 3,3 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Club de Golf Villamartín (420 m). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km. L'infrastruttura con supermercati, farmacie e ospedali (9,9 km) è ben coperta per le esigenze quotidiane.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin beneficia del clima mediterraneo della Costa Blanca, con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.844 ore di sole all'anno. Ciò consente una stagione di balneazione e attività all'aperto di sei mesi. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli, senza caldo o freddo estremi. Il paesaggio circostante è un mix di urbanizzazione e aree verdi ben curate, in particolare i campi da golf. La vicinanza alla costa (circa 3,3 km fino alla spiaggia) porta le tipiche brezze marine e il microclima più mite caratteristico della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a pochi chilometri di distanza, con spiagge come Cala Mosca (3,3 km), Playa Cala Estaca (3,4 km) e Playa Cala La Mosca (3,4 km), tutte facilmente raggiungibili. Villamartin è anche un centro per il golf. Diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze: Club de Golf Villamartín (420 m), Real Club de Golf de Campoamor (2,3 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km). Inoltre, l'ambiente urbano offre una moltitudine di ristoranti (38 in un raggio di 2 km) e caffè (28 in un raggio di 2 km), nonché altre opportunità ricreative fornite dall'infrastruttura dell'urbanizzazione.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, vicino al confine con la Regione di Murcia. Fa parte del comune di Orihuela ed è un'urbanizzazione ben nota sulla Costa Blanca. La regione è caratterizzata da un mix di città costiere, spiagge e resort di golf. Villamartin si trova leggermente nell'entroterra, ma la vicinanza alla costa (circa 3 km) e i buoni collegamenti con città più grandi come Torrevieja (circa 10 km) e il capoluogo di provincia Alicante (circa 41 km) ne fanno una posizione strategicamente vantaggiosa all'interno della Costa Blanca.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
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| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL758736
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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