Este local comercial de 227 m² en Villamartin, Alicante, incluye una vivienda independiente. Diseñado originalmente como bar-restaurante, es apto para diversos usos profesionales. Ubicado en una urbanización consolidada cerca del colegio internacional El Limonar, goza de buena accesibilidad desde áreas circundantes como El Galán y Eagles Nest. La propiedad requiere reformas, pero ofrece un considerable potencial gracias a su configuración flexible y vivienda integrada, ideal para usuarios finales o inversores.
En comparación con otras propiedades en Villamartín, como las casas adosadas 'VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA' (desde 289.900 €) o 'RESIDENCIAL INNOVA SUN' (desde 363.500 €), esta propiedad se posiciona por su posibilidad de uso comercial con vivienda integrada. Mientras que las propiedades comparadas son bienes puramente residenciales, esta propiedad ofrece una doble funcionalidad que la distingue de la vivienda residencial. Los 'OCEANIC APARTMENTS' en Rojales (desde 475.000 €) representan una categoría de precio superior y suelen ser complejos residenciales modernos. La propiedad aquí ofrecida se sitúa en el rango de precio medio, lo que puede ser atractivo dada la necesidad de reforma y la combinación única de comercio y vivienda. Se dirige a un nicho específico de compradores que buscan un negocio con posibilidad de vivienda, en contraposición a compradores que adquieren únicamente una vivienda en la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en un entorno urbano en Villamartín, Alicante, con buena infraestructura y conectividad. La proximidad a tiendas y restaurantes subraya su céntrica ubicación. Aunque no está directamente en la costa, las zonas costeras y otras oportunidades de ocio son de fácil acceso, lo que aumenta su atractivo para diversos usos.
Este local comercial con vivienda integrada está dirigido a empresarios que buscan combinar actividad comercial y espacio de vida privado. Es adecuado para restauradores, minoristas o proveedores de servicios que desean operar cerca de sus clientes mientras disponen de su propia vivienda. La distribución flexible de las habitaciones permite adaptaciones a necesidades específicas.
Se trata de una propiedad existente que requiere reformas. No es un proyecto de nueva construcción en el sentido clásico. El enfoque está en la transformación y adaptación de las estructuras existentes para explotar plenamente el potencial de uso comercial y privado. El estado 'medio' sugiere una base sólida que, sin embargo, necesita modernización.
La propiedad se describe como en 'estado medio' y 'requiere reforma'. No es una construcción nueva y no ofrece ninguna de las comodidades típicas de los proyectos de construcción recientes, como las normas de construcción de bajo consumo energético o la disponibilidad inmediata. Aunque es urbano, la ubicación no está directamente frente al mar.
Esta propiedad es adecuada para empresarios que buscan una oportunidad comercial establecida en una región dinámica y están dispuestos a invertir en modernización. Es ideal para restauradores que deseen utilizar y ampliar una infraestructura existente (bar, cocina), o para otros proveedores de servicios que deseen una presencia destacada con vivienda adjunta. Las familias que gestionan un negocio y desean vivir cerca de sus empleados o de sí mismos encontrarán aquí una solución práctica. Los inversores que buscan una propiedad con potencial de revalorización mediante reforma y remodelación también podrían beneficiarse de esta oferta, especialmente porque permite un doble uso.
La propiedad se encuentra en 'estado medio' y 'requiere reforma'. Esto implica que la estructura básica puede ser sólida, pero los acabados, instalaciones y equipamientos ya no cumplen con los estándares actuales. La descripción menciona una cocina equipada y baños en la parte comercial, así como una vivienda separada. Los detalles sobre la calidad de los materiales utilizados o los equipos técnicos específicos no se especifican, pero la necesidad de reforma sugiere que será necesaria una renovación completa del interior, suelos, baños, posiblemente ventanas y sistemas técnicos para cumplir con las normas modernas de vivienda y negocio.
El establecimiento se ofrece al precio de 375.000 €. Este precio se aplica a la unidad completa, que incluye tanto el espacio comercial como la vivienda separada. Dado el estado descrito ('medio', 'requiere reforma'), es probable que el precio refleje la necesidad de inversiones en la modernización. Se trata de una venta única, sin indicación de otras unidades disponibles o niveles de precios, lo que sugiere una oportunidad singular.
Villamartín, conocido por su campo de golf y su ambiente relajado, ofrece una mezcla de opciones residenciales y de ocio. El establecimiento comercial que se ofrece aquí está situado en una urbanización animada, frecuentada por residentes y turistas. Los alrededores se caracterizan por una alta densidad de servicios, incluyendo numerosos restaurantes, tiendas y bancos, de fácil acceso a pie. El número histórico de 3.844 horas de sol al año y seis meses de baño de mar al año evidencian un agradable clima mediterráneo. La temperatura media anual de 18,9°C favorece un uso durante todo el año. El inmueble en sí, con 227 m², fue anteriormente un bar-restaurante y dispone de una vivienda independiente con tres dormitorios y dos baños. Esto permite una combinación de negocio y vida privada, ideal para empresarios que deseen vivir y trabajar en el lugar.
Villamartín, situado en la provincia de Alicante, ofrece una infraestructura bien desarrollada con numerosas comodidades en las inmediaciones. El entorno es urbano, pero también salpicado de zonas verdes y campos de golf. Supermercados, farmacias y bancos son accesibles a pie (1,4 km y 1,5 km respectivamente, y 18 en un radio de 2 km). El clima mediterráneo, con una media de 3.844 horas de sol al año y seis meses de temporada de baño, contribuye a una alta calidad de vida. La proximidad a playas como Cala Mosca (3,3 km) y la buena accesibilidad a campos de golf como el Club de Golf Villamartín (420 m) ofrecen múltiples oportunidades de ocio. A pesar de la densidad urbana, la zona es conocida por su ambiente relativamente tranquilo fuera de la temporada alta.
Este mapa muestra la ubicación de Villamartín en la provincia de Alicante. Destaca la proximidad a la costa y la distribución de campos de golf, típicos de la región. La localización de la propiedad en una zona urbana bien conectada a los servicios locales ilustra su práctica ubicación para comerciantes y residentes.
Villamartín se encuentra en la parte sur de la provincia de Alicante, cerca del límite con la Región de Murcia. Forma parte del municipio de Orihuela y es una urbanización conocida en la Costa Blanca. La región se caracteriza por una mezcla de ciudades costeras, playas y resorts de golf. Villamartín se encuentra ligeramente tierra adentro, pero la proximidad a la costa (aproximadamente 3 km) y la buena conexión con ciudades más grandes como Torrevieja (aproximadamente 10 km) y la capital provincial Alicante (aproximadamente 41 km) lo convierten en una ubicación estratégicamente ventajosa dentro de la Costa Blanca.
La accesibilidad de Villamartín es buena. La estación de tren más cercana es Orihuela Miguel Hernández (0,9 km). Con 15 líneas de transporte público y 8 paradas cercanas, existe cierta movilidad sin coche, aunque se recomienda un coche para desplazamientos más completos. Las ciudades grandes y el aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) son fácilmente accesibles en coche (aproximadamente 41 km en línea recta). Playas como Cala Mosca están a unos 3,3 km. Varios campos de golf de renombre se encuentran muy cerca, incluyendo el Club de Golf Villamartín (420 m). Hay un punto de recarga para vehículos eléctricos a 2,1 km. La infraestructura con supermercados, farmacias y hospitales (9,9 km) está bien cubierta para las necesidades diarias.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartín se beneficia del clima mediterráneo de la Costa Blanca, con una temperatura media anual de 18,9 °C y 3.844 horas de sol al año. Esto permite una temporada de baño y actividades al aire libre de seis meses. La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar garantiza temperaturas agradables, sin calor ni frío extremos. El paisaje circundante es una mezcla de urbanización y áreas verdes bien cuidadas, especialmente los campos de golf. La proximidad a la costa (aproximadamente 3,3 km hasta la playa) aporta las típicas brisas marinas y el microclima más suave característico de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa se encuentra a pocos kilómetros, con playas como Cala Mosca (3,3 km), Playa Cala Estaca (3,4 km) y Playa Cala La Mosca (3,4 km), todas de fácil acceso. Villamartín es también un centro de golf. Varios campos de renombre se encuentran en las inmediaciones: Club de Golf Villamartín (420 m), Real Club de Golf de Campoamor (2,3 km) y Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km). Además, el entorno urbano ofrece una multitud de restaurantes (38 en un radio de 2 km) y cafeterías (28 en un radio de 2 km), así como otras posibilidades de ocio proporcionadas por la infraestructura de la urbanización.
Fuente: OpenStreetMap
Villamartín se encuentra en la parte sur de la provincia de Alicante, cerca del límite con la Región de Murcia. Forma parte del municipio de Orihuela y es una urbanización conocida en la Costa Blanca. La región se caracteriza por una mezcla de ciudades costeras, playas y resorts de golf. Villamartín se encuentra ligeramente tierra adentro, pero la proximidad a la costa (aproximadamente 3 km) y la buena conexión con ciudades más grandes como Torrevieja (aproximadamente 10 km) y la capital provincial Alicante (aproximadamente 41 km) lo convierten en una ubicación estratégicamente ventajosa dentro de la Costa Blanca.
Villamartín es un municipio y localidad española de la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Según el INE, en 2016 contaba con 12 267 habitantes. Se encuentra al norte de la provincia, a una altitud de 169 m sobre el nivel del mar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL758736
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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