Poslovni prostor od 227 m² sa samostalnim apartmanom u Villamartinu (Villamartin), Španjolska. Nekretnina se nalazi u popularnom području Blue Lagoon, u blizini cijenjene međunarodne škole El Limonar International School, koja opslužuje područja El Galán, Villamartin i Eagles Nest. Ranije korišten kao bar-restoran, prostor nudi izniman potencijal za širok raspon poslovnih pothvata, s rijetkom prednošću stanovanja na licu mjesta.
U usporedbi s drugim komercijalnim nekretninama na obali Costa Blance (Costa Blanca), ova nekretnina u Villamartinu (Villamartin) ima jedinstvene prednosti. Na primjer, OCEANIC APARTMENTS u Rojalesu (Rojales) (od 475.000 €) i VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA u Villamartinu (Villamartin) (od 289.900 €) uglavnom nude stambene jedinice, dok se RESIDENCIAL INNOVA SUN u Villamartinu (Villamartin) (od 363.500 €) fokusira na kuće u nizu. Glavna prednost ove nekretnine je njezina mješovita namjena: praktičan poslovni prostor (bivši restoran) integriran sa samostalnom stambenom jedinicom, što je rijetko u područjima fokusiranim na stambene nekretnine. Njegova početna cijena od 375.000 €, s obzirom na veličinu, lokaciju i dvostruku funkcionalnost (poslovna + stambena), konkurentna je na lokalnom tržištu, posebno za poduzetnike koji žele pokrenuti posao u živahnom području i trebaju smještaj na licu mjesta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u području Blue Lagoon u Villamartinu (Villamartin), urbaniziranom području s sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Opslužuje nekoliko obližnjih stambenih područja, osiguravajući pristup širokoj bazi kupaca.
Nekretnina nudi fleksibilan poslovni prostor, pogodan za različite poslovne modele, te uključuje samostalni apartman s dvije spavaće sobe. Ova kombinacija je idealna za poduzetnike kojima je potrebno upravljanje i smještaj na licu mjesta, ili za tvrtke koje žele osigurati udoban smještaj za zaposlenike.
Nekretnina je postojeća zgrada u 'prosječnom' stanju i zahtijeva renoviranje. Iako nije novi projekt, njegova čvrsta konstrukcija i prostrani raspored pružaju solidnu osnovu za preuređenje prema modernim poslovnim i stambenim potrebama.
Nekretnina je u stanju koje zahtijeva renoviranje i neće biti prikladna za one koji traže trenutno useljenje bez ikakvih radova. Unatoč blizini škola, sama po sebi nije obrazovna ustanova. Njezino komercijalno korištenje može biti ograničeno lokalnim propisima o zoniranju.
Ova nekretnina je posebno prikladna za poduzetnike koji žele osnovati ili proširiti svoje poslovanje u regiji Costa Blanca (Costa Blanca). Posebno je pogodna za ugostiteljski sektor, s obzirom da je prethodno funkcionirala kao bar-restoran i opremljena je komercijalnom kuhinjom i šankom. Samostalni apartman može poslužiti kao pogodno stambeno mjesto za vlasnika ili za smještaj osoblja, što je idealno za tvrtke koje zahtijevaju stalnu prisutnost. Osim toga, njegova lokacija u živahnom urbaniziranom području, u blizini škola i brojnih sadržaja, čini ga prikladnim izborom za maloprodaju, urede ili specijalizirane usluge. Ovo je posebno atraktivna prilika za one koji žele kombinirati komercijalne aktivnosti sa stanovanjem.
Stanje nekretnine opisano je kao 'prosječno' i 'zahtijeva renoviranje'. To znači da trenutna razina završne obrade možda ne zadovoljava moderne komercijalne ili stambene zahtjeve i zahtijevat će značajnu modernizaciju. Postojeći sadržaji uključuju potpuno opremljenu komercijalnu kuhinju, bar, odvojene toalete i spremište, uključujući veliki hladnjak. Apartmanski dio sastoji se od dnevnog boravka otvorenog plana s kuhinjom i balkonom, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Natkrivena i privatna terasa također su postojeće značajke. Preporučuje se da potencijalni kupci obave temeljit pregled kako bi procijenili opseg i troškove potrebnih renovacijskih radova.
Početna cijena za ovaj poslovni prostor od 227 m² sa samostalnim apartmanom iznosi 375.000 €. Ova cijena odražava njegovu povoljnu lokaciju u Villamartinu (Villamartin) i njegovu dvostruku funkciju kao poslovnog i stambenog prostora. Navod o 'prosječnom' stanju i potrebi za renoviranjem sugerira da su potencijalni troškovi obnove vjerojatno uzeti u obzir u cijeni. Trenutno nema informacija o različitim veličinama ili broju spavaćih soba, ali ova cjenovna točka čini ga održivom opcijom za tvrtke koje žele poslovati na Costa Blanci (Costa Blanca).
Villamartin (Villamartin) je područje na obali Costa Blance (Costa Blanca) u istočnoj Španjolskoj, poznato po svom golf terenu i urbaniziranim naseljima. Nalazi se oko 38 restorana, 28 kafića, 16 ljekarni i 18 banaka, koji zadovoljavaju svakodnevne potrebe. Prosječan godišnji broj sunčanih sati je 3.844 sata, sezona kupanja traje 6 mjeseci s temperaturom vode od 20°C ili više. Prosječna godišnja temperatura je 18,9°C, pružajući ugodne uvjete za aktivnosti na otvorenom i rekreaciju. Unatoč postojanju 8 stanica javnog prijevoza, posjedovanje automobila olakšava pristup bolnici (9,9 km) ili supermarketu (1,4 km).
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom području Villamartina (Villamartin), nudeći lak pristup gradskim sadržajima. Supermarket je udaljen 1,4 km, a ljekarna 1,5 km, osiguravajući osnovne potrebe. 38 restorana i 28 kafića nude raznolike mogućnosti objedovanja. 8 stanica javnog prijevoza i 15 autobusnih linija pružaju određenu pogodnost javnog prijevoza, ali udaljenost do bolnice (9,9 km) i zračne luke Alicante (41 km) sugerira da bi osobni automobil mogao biti praktičniji za šire potrebe putovanja. Područje se nalazi na nadmorskoj visini od 31 metar, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C i 3.844 sata sunčeve svjetlosti godišnje, pružajući ugodno okruženje za aktivnosti na otvorenom.
Karta prikazuje područje Villamartin (Villamartin) i njegovu okolicu. Istaknuto područje prikazuje točnu lokaciju nekretnine, označavajući ključne sadržaje poput škola, golf terena, plaža, supermarketa, bolnica, punionica za električna vozila i željezničkih stanica, zajedno s velikim gradovima poput Alicantea (Alicante) i Valencije (Valencia).
Nekretnina se nalazi u Villamartinu (Villamartin) na jugu Costa Blance (Costa Blanca), području poznatom po svojim golf terenima i urbaniziranim naseljima. Dio je općine Orihuela (Orihuela) i nalazi se nekoliko kilometara od obale. Područje je okruženo brežuljcima pokrajine Alicante (Alicante), nudeći pomalo drugačiji, više kontinentalni krajolik u usporedbi s obalnim odmaralištima. Za razliku od obalnih gradova poput Torrevieje (Torrevieja), Villamartin (Villamartin) nudi mirnije životno okruženje, zadržavajući jednostavan pristup plažama i obalnim aktivnostima.
Nekretnina se nalazi otprilike 3,3 km zračne linije od plaže Cala Mosca, otprilike 41 km zračne linije od zračne luke Alicante-Elche (Alicante-Elche Airport) i otprilike 161 km zračne linije od zračne luke Valencia (Valencia Airport). Iako u blizini postoji 8 stanica javnog prijevoza, najprikladniji način prijevoza je automobilom. Ljubitelji golfa otkrit će da je Golf klub Villamartín udaljen samo 420 metara, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km, a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Supermarket (1,4 km), ljekarna (1,5 km) i bolnica (9,9 km) nalaze se na razumnoj udaljenosti, a stanica za punjenje električnih vozila udaljena je 2,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Villamartin (Villamartin) uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C i obiljem sunca, s prosjekom od 3.844 sunčanih sati godišnje. To stvara idealne uvjete za aktivnosti na otvorenom i uživanje u lokalnom načinu života. Područje se nalazi na nadmorskoj visini od oko 31 metar, nudeći blagu klimu bez oštrih zima ili zagušujućih ljetnih vrućina. Tijekom 6 mjeseci u godini, ugodne temperature vode omogućuju kupanje, čineći plaže i vodene sportove neizostavnim dijelom lokalnog života. Područje je relativno suho, s oborinama koncentriranim u jesenskim i proljetnim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekretnina se nalazi otprilike 3,3 km zračne linije od plaže Cala Mosca, te otprilike 3,4 km od plaža Playa Cala Estaca i Playa Cala La Mosca. Ove plaže obično imaju certifikat 'Plava zastava', nudeći kvalitetno obalno iskustvo. Osim plaža, regija je također raj za golf entuzijaste. Nekretnina je samo 420 metara zračne linije od Golf kluba Villamartín, 2,3 km od Real Club de Golf Campoamor i 2,9 km od Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. Osim toga, u okolici se nalaze 38 restorana i 28 kafića, kao i jedan park, nudeći raznolike mogućnosti za zabavu i rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Nekretnina se nalazi u Villamartinu (Villamartin) na jugu Costa Blance (Costa Blanca), području poznatom po svojim golf terenima i urbaniziranim naseljima. Dio je općine Orihuela (Orihuela) i nalazi se nekoliko kilometara od obale. Područje je okruženo brežuljcima pokrajine Alicante (Alicante), nudeći pomalo drugačiji, više kontinentalni krajolik u usporedbi s obalnim odmaralištima. Za razliku od obalnih gradova poput Torrevieje (Torrevieja), Villamartin (Villamartin) nudi mirnije životno okruženje, zadržavajući jednostavan pristup plažama i obalnim aktivnostima.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL758736
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti života, pružajući iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
