スペイン、ヴィラマーティン（Villamartin）にある227㎡の商業用ユニットと独立したアパート。この物件は、エル・ガラン（El Galán）、ヴィラマーティン（Villamartin）、イーグルスネスト（Eagles Nest）地域にサービスを提供する、評判の高いエル・リモナル国際学校（El Limonar International School）の近くにある、人気のブルーラグーン（Blue Lagoon）エリアに位置しています。以前はバー・レストランとして営業していたこのスペースは、現地での居住という珍しい利点を備え、さまざまなビジネスベンチャーに並外れた可能性を提供します。
コスタ・ブランカ（Costa Blanca）沿岸の他の商業用不動産と比較して、ヴィラマーティン（Villamartin）のこの物件は独自の利点を持っています。例えば、ロハレス（Rojales）のOCEANIC APARTMENTS（€363,500から）やヴィラマーティン（Villamartin）のVILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA（€289,900から）は主に住宅ユニットを提供していますが、ヴィラマーティン（Villamartin）のRESIDENCIAL INNOVA SUN（€475,000から）はタウンハウスに焦点を当てています。この物件の主な特徴は、その混合用途です：独立した居住ユニットと統合された実用的な商業スペース（元レストラン）、これは主に住宅用不動産に焦点を当てた地域では珍しいことです。€375,000の開始価格は、そのサイズ、立地、二重の機能性（商業用+居住用）を考慮すると、地元市場で競争力があり、特に活気のあるエリアで事業を確立し、現地での宿泊施設を必要とする起業家にとって魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヴィラマーティン（Villamartin）のブルーラグーン（Blue Lagoon）エリアに位置し、ショップや学校に近い、確立された都市化地域です。周辺のいくつかの住宅地域にサービスを提供しており、幅広い顧客層へのアクセスを確保しています。
この物件は、さまざまなビジネスモデルに適した柔軟な商業スペースを提供し、2つのベッドルームを備えた独立したアパートを含んでいます。この組み合わせは、現地での管理と居住を必要とする起業家、または従業員に便利な宿泊施設を提供したい企業に理想的です。
この物件は既存の建物で、「中間」の状態であり、改修が必要です。新しいプロジェクトではありませんが、その堅牢な構造と広々としたレイアウトは、現代の商業的および居住的ニーズを満たすための再開発の確固たる基盤を提供します。
この物件は改修が必要な状態で、作業なしですぐに入居したい方には適しません。学校に近いにもかかわらず、それ自体が教育機関ではありません。その商業的利用は、地域のゾーニング規制によって制限される可能性があります。
この物件は、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）地域で事業を設立または拡大したい起業家に特に適しています。以前はバー・レストランとして営業しており、商業用キッチンとバーエリアを備えていることから、特にホスピタリティセクターに最適です。独立したアパートは、オーナーにとって便利な居住スペースとして、または従業員のために、継続的なプレゼンスを必要とする企業に理想的です。さらに、活気のある都市化されたエリアにあり、学校や多くの施設に近いという立地は、小売、オフィス、または専門サービスに適した選択肢となります。これは、商業活動と居住を組み合わせたい人々にとって特に魅力的な機会です。
物件の状態は「中間」で「改修が必要」と記述されています。これは、現在の仕上げレベルが現代の商業的または居住的要件を満たしていない可能性があり、大幅な更新が必要であることを意味します。既存の設備には、設備の整った商業用キッチン、バーエリア、独立したトイレ、および大型冷蔵庫を含む保管室が含まれます。アパートメントの部分は、バルコニー付きのオープンリビングエリア、3つのベッドルーム、2つのバスルームで構成されています。屋根付きテラスとプライベートテラスも既存の機能です。潜在的な購入者には、必要な改修工事の範囲と費用を評価するために、徹底的な検査を行うことをお勧めします。
この227㎡の商業スペースと独立したアパートの開始価格は€375,000です。この価格は、ヴィラマーティン（Villamartin）の有利な立地と、商業用および居住用スペースの両方としての二重の機能性を反映しています。現状が「中間」であり改修が必要であるという言及は、潜在的な改修費用が価格に考慮されている可能性を示唆しています。現時点では、異なるサイズや寝室数に関する情報はありませんが、この価格帯はコスタ・ブランカ（Costa Blanca）で事業を展開したい企業にとって実行可能な選択肢となります。
ヴィラマーティン（Villamartin）は、スペイン東部のコスタ・ブランカ（Costa Blanca）沿岸にある地域で、ゴルフコースと都市化されたコミュニティで知られています。約38軒のレストラン、28軒のカフェ、16軒の薬局、18軒の銀行があり、日常のニーズを満たしています。年間平均日照時間は3,844時間、遊泳シーズンは6ヶ月続き、水温は20℃以上です。年間の平均気温は18.9℃で、アウトドアアクティビティやレジャーに快適な条件を提供しています。公共交通機関の停留所が8か所あるにもかかわらず、車を所有することで、病院（9.9km）やスーパーマーケット（1.4km）へのアクセスが容易になります。
この物件は、都市施設の便利なアクセスを提供する、ヴィラマーティン（Villamartin）の都市化されたエリアに位置しています。スーパーマーケットは1.4km、薬局は1.5kmの距離にあり、日常生活の必需品を供給しています。38軒のレストランと28軒のカフェは、多様な食事の選択肢を提供しています。8つの公共交通機関の停留所と15のバス路線は、ある程度の公共交通機関の利便性を提供していますが、病院（9.9km）とアリカンテ空港（41km）への距離は、より広範な旅行のニーズには自家用車の方が実用的である可能性を示唆しています。この地域は海抜31メートルに位置し、年間平均気温は18.9℃、年間3,844時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティに快適な環境を提供しています。
この地図は、ヴィラマーティン（Villamartin）地域とその周辺を示しています。強調表示された領域は、物件の正確な位置を示し、学校、ゴルフコース、ビーチ、スーパーマーケット、病院、電気自動車充電ステーション、鉄道駅などの主要な施設、およびアリカンテ（Alicante）やバレンシア（Valencia）などの大都市の位置を示しています。
この物件は、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）南部にあるヴィラマーティン（Villamartin）に位置しています。この地域は、ゴルフコースと都市化されたコミュニティで有名です。オリウエラ（Orihuela）自治体の一部であり、海岸から数キロ離れています。この地域はアリカンテ（Alicante）県の丘陵地帯に囲まれており、海岸沿いのリゾートとは少し異なる、より内陸の景観を提供しています。トルビエハ（Torrevieja）のような海岸沿いの町とは異なり、ヴィラマーティン（Villamartin）は、ビーチや海岸のアクティビティへの容易なアクセスを維持しながら、より静かな生活環境を提供しています。
この物件は、カラ・モスカ（Cala Mosca）ビーチまで直線距離で約3.3km、アリカンテ・エルチェ空港（Alicante-Elche Airport）まで約41km、バレンシア空港（Valencia Airport）まで約161km（直線距離）に位置しています。近くに8つの公共交通機関の停留所がありますが、最も便利な移動手段は車です。ゴルファーは、ヴィラマーティン・ゴルフクラブ（Villamartín Golf Club）までわずか420m、レアル・クルブ・デ・ゴルフレアル・カンポアモール（Real Club de Golf Campoamor）まで2.3km、ゴルフレアル・ラス・ランブラス・デ・オロウェラ（Club de Golf Las Ramblas de Orihuela）まで2.9kmであることを発見するでしょう。スーパーマーケット（1.4km）、薬局（1.5km）、病院（9.9km）はすべて妥当な距離にあり、電気自動車の充電ステーションは2.1km先にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヴィラマーティン（Villamartin）地域は、年間平均気温18.9℃、年間平均3,844時間の豊富な日照に恵まれた地中海性気候を楽しんでいます。これは、アウトドアアクティビティや地元のライフスタイルを楽しむための理想的な条件を作り出しています。この地域は海抜約31メートルに位置し、厳しい冬や蒸し暑い夏の暑さのない穏やかな気候を提供しています。年間6ヶ月間、快適な水温が水泳を可能にし、ビーチやウォータースポーツを地元の生活に不可欠なものにしています。この地域は比較的乾燥しており、降雨は秋と春の月に集中しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、カラ・モスカ（Cala Mosca）ビーチまで直線距離で約3.3km、プラヤ・カラ・エスタカ（Playa Cala Estaca）およびプラヤ・カラ・ラ・モスカ（Playa Cala La Mosca）ビーチまで約3.4kmに位置しています。これらのビーチは通常「ブルーフラッグ」認証を受けており、質の高い海岸体験を提供しています。ビーチに加えて、この地域はゴルファーの楽園でもあります。物件は、ヴィラマーティン・ゴルフクラブ（Villamartín Golf Club）までわずか420m、レアル・クルブ・デ・ゴルフレアル・カンポアモール（Real Club de Golf Campoamor）まで2.3km、ゴルフレアル・ラス・ランブラス・デ・オロウェラ（Club de Golf Las Ramblas de Orihuela）まで2.9km（直線距離）に位置しています。さらに、周辺には38軒のレストランと28軒のカフェ、そして1つの公園があり、エンターテイメントやレクリエーションのための多様な選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）南部にあるヴィラマーティン（Villamartin）に位置しています。この地域は、ゴルフコースと都市化されたコミュニティで有名です。オリウエラ（Orihuela）自治体の一部であり、海岸から数キロ離れています。この地域はアリカンテ（Alicante）県の丘陵地帯に囲まれており、海岸沿いのリゾートとは少し異なる、より内陸の景観を提供しています。トルビエハ（Torrevieja）のような海岸沿いの町とは異なり、ヴィラマーティン（Villamartin）は、ビーチや海岸のアクティビティへの容易なアクセスを維持しながら、より静かな生活環境を提供しています。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL758736
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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