Ovaj komercijalni objekat od 227 m² nalazi se u popularnoj oblasti Plava Laguna u Viljamartinu, na Kosta Blanka. Ranije je funkcionisao kao bar-restoran i nudi značajan potencijal za širok spektar poslovnih poduhvata, sa dodatnom prednošću stambenog prostora na licu mesta. Njegova lokacija unutar etabliranog rezidencijalnog područja ga pozicionira u blizini škola i drugih sadržaja, što ga čini atraktivnom lokacijom za poslovanje.
U poređenju sa stambenim projektima kao što su RESIDENCIAL INNOVA SUN (od 363.500 evra) i VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (od 289.900 evra), ovaj komercijalni objekat nudi jedinstvenu kombinaciju poslovnog prostora i stambenog rešenja. Dok su navedeni primeri prvenstveno rezidencijalni, ovaj objekat je usmeren na preduzetnike. OCEANIC APARTMENTS u Rojalesu (od 475.000 evra) predstavlja tipičnu stambenu ponudu više cene, fokusiranu na apartmane. Ovaj objekat u Viljamartinu, iako zahteva renoviranje, nudi veću fleksibilnost za poslovne poduhvate i potencijalno nižu cenu po kvadratnom metru za ukupnu površinu, posebno kada se uzme u obzir njegov multifunkcionalni karakter. Lokacija u Viljamartinu je poznata po svom golf turizmu i razvijenoj infrastrukturi, što pruža stabilnu bazu korisnika za komercijalne aktivnosti, za razliku od nekih drugih lokacija koje mogu biti više sezonski orijentisane.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija u Viljamartinu, poznatom po svojim golf terenima i živopisnom okruženju, pruža dobru povezanost sa obližnjim obalskim područjima i gradovima. Objekat je smešten u urbanoj sredini sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti, što doprinosi njegovoj pristupačnosti i potencijalu za različite poslovne namene.
Ovaj objekat nudi rešenje "sve u jednom" za preduzetnike koji žele da kombinuju poslovne operacije sa stambenim prostorom. Priloženi apartman omogućava vlasnicima ili zaposlenima da žive na licu mesta, eliminišući potrebu za odvojenim prebivalištem i potencijalno smanjujući operativne troškove.
Objekat je postojeći komercijalni prostor sa pratećim apartmanom. Trenutno nije u fazi nove izgradnje. Potrebna su renoviranja kako bi se prilagodio novim poslovnim potrebama i ažurirao postojeći stambeni prostor. Planiranje renoviranja biće ključno za realizaciju punog potencijala objekta.
Ovaj objekat nije stambena zgrada, već komercijalni prostor sa dodatnim stambenim delom. Nije pogodan za kupce koji traže isključivo rezidencijalnu nekretninu bez poslovne komponente. Trenutno je potreban značajan napor za renoviranje kako bi se objekat doveo do savremenih standarda i prilagodio specifičnim poslovnim zahtevima.
Ovaj objekat je pogodan za preduzetnike ili investitore koji traže kombinaciju poslovnog prostora i stambenog rešenja na Kosta Blanki. Idealno za one koji žele da pokrenu ili presele ugostiteljski objekat, restoran, bar, ili čak maloprodajni prostor, uz mogućnost da žive na istoj lokaciji ili obezbede smeštaj za ključne zaposlene. Situacija je takođe povoljna za osobe koje žele da iskoriste potencijal mesta kao što je Viljamartin, poznat po golfu i turizmu, ali sa željom za svakodnevnim životom u urbanizovanom okruženju sa svim sadržajima na dohvat ruke. Kupci koji traže projekte koji zahtevaju renoviranje i imaju potencijal za povećanje vrednosti kroz adaptaciju, takođe će pronaći ovaj objekat privlačnim.
Opis ukazuje na postojeći komercijalni prostor koji je ranije funkcionisao kao bar-restoran, sa industrijskom kuhinjom i šankom. Stanje je ocenjeno kao 'srednje' ('Fair') i zahteva renoviranje ('Renovation Required'). To implicira da trenutni završni slojevi i oprema nisu u savršenom stanju i da će biti potrebna značajna ulaganja za modernizaciju i prilagođavanje. Detalji kao što su 'fitted bar area', 'fully equipped commercial kitchen' i 'utility room with walk-in fridge' ukazuju na funkcionalnost nekadašnje namene. Stambeni deo apartmana verovatno zahteva osvežavanje kako bi se postigao željeni nivo udobnosti i estetike. Potencijalni kupci treba da planiraju budžet za zamenu ili renoviranje podova, zidova, sanitarija, kuhinjskih elemenata i instalacija kako bi objekat zadovoljio savremene standarde i lične preferencije.
Trenutna cena objekta iznosi 375.000 evra. Ova cena obuhvata komercijalni prostor od 227 m² sa pratećim apartmanom. Raspolaže sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, što ukazuje na značajan stambeni potencijal. Obzirom na njegovu prethodnu namenu kao bar-restoran i fleksibilnost za druge poslovne delatnosti, kao i integrisano stambeno rešenje, cena se pozicionira u skladu sa tržištem za ovakve multifunkcionalne nekretnine u regionu. Dostupnost je trenutna, ali potencijalni kupci treba da uzmu u obzir dodatne troškove renoviranja i adaptacije.
Viljamartin je poznat po svom golf turizmu i rezidencijalnom karakteru, nudeći mirniji tempo života u poređenju sa većim gradovima na obali, ali sa dobrom dostupnošću sadržaja. Komercijalni objekat, ranije korišćen kao bar-restoran, smešten je u urbanom delu koji je dobro opslužen lokalnim stanovništvom i posetiteljima. Prednost ovog mesta je blizina škole El Limonar, što ukazuje na stabilnu populaciju porodica u okruženju. Prostor je pogodan za razne poslovne namene, od ugostiteljstva do maloprodaje ili kancelarijskog prostora, sa dodatnim apartmanom koji pruža udobnost stanovanja na licu mesta. Dnevni ritam bi se verovatno sastojao od poslovnih aktivnosti tokom dana i potencijalne večernje gužve, dok bi apartman nudio privatno utočište.
Život u Viljamartinu nudi spoj urbanih pogodnosti i blizine prirodnih lepota Kosta Blanke. Oblast je poznata po svojim golf terenima, ali takođe poseduje razvijenu infrastrukturu sa restoranima, prodavnicama i drugim uslugama na pešačkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen 1.4 km, a apoteka 1.5 km, što olakšava svakodnevne potrebe. Bolnica je na oko 10 km udaljenosti. Blizina škole El Limonar doprinosi porodičnom ambijentu. Iako je samo mesto Viljamartin urbanizacija, opština Orihuela nudi širi spektar aktivnosti i destinacija. Javni prevoz je prisutan sa 15 linija i 8 stajališta, ali za potpunu mobilnost i istraživanje okoline, posedovanje automobila se preporučuje.
Ova mapa prikazuje lokaciju komercijalnog objekta u oblasti Plava Laguna, Viljamartin. Istaknute su ključne tačke poput golf terena, obližnjih plaža, aerodroma i glavnih gradskih centara. Prikazana je povezanost sa glavnim saobraćajnicama i dostupnost lokalnih sadržaja, što pomaže u vizualizaciji svakodnevnog života i mobilnosti u ovom području Kosta Blanke.
Viljamartin se nalazi u opštini Orihuela, u provinciji Alikante, na istočnoj obali Španije, poznatoj kao Kosta Blanka. Pozicioniran je na uzvišenju iznad obale, nudeći panoramske poglede na Sredozemno more i okolne pejzaže. Region je karakterističan po kombinaciji plaža, golf terena i urbanih centara. U poređenju sa obližnjim gradovima kao što su Torrevieha (oko 10 km) ili Orihuela (oko 25 km), Viljamartin nudi mirnije, rezidencijalno okruženje, fokusirano na golf i porodični život, dok veći gradovi nude raznovrsniji turistički i komercijalni sadržaj.
Objekat je dobro povezan sa ključnim tačkama. Najbliže plaže, poput Cala Mosca, udaljene su oko 3.3 km. Tri glavna golf kluba – Club de Golf Villamartín (420 m), Real Club de Golf Campoamor (2.3 km) i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.9 km) – nalaze se u neposrednoj blizini, što je značajna prednost za ljubitelje golfa. Aerodrom Alicante-Elche (ALC) je udaljen oko 41 km vazdušnom linijom, dok je aerodrom u Malagi (AGP) znatno dalje (oko 351 km). Železničke stanice Orihuela Miguel Hernández (0.9 km) i Beniel (5.8 km) omogućavaju putovanja vozom. Infrastruktura uključuje i punjač za električna vozila na 2.1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Viljamartinu je tipična mediteranska, sa toplim letima i blagim zimama. Prosečna godišnja temperatura iznosi 18.9°C, a sa istorijski zabeleženih 3.844 sunčanih sati godišnje, ovo područje pruža obilje sunca tokom cele godine. Sezona kupanja traje oko 6 meseci, sa prosečnom temperaturom vode iznad 20°C tokom tog perioda. Nadmorska visina od 31 metra iznad nivoa mora doprinosi umerenoj klimi. Blizina obale doprinosi svežem morskom vazduhu, dok okolna brda pružaju zaštitu od ekstremnih vremenskih uslova. Veliki broj lokalnih praznika (32 godišnje) ukazuje na bogatu kulturnu tradiciju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje nudi obilje mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže, kao što su Cala Mosca, Playa Cala Estaca i Playa Cala La Mosca, nalaze se na udaljenosti od oko 3.3-3.4 km i poznate su po kvalitetu vode i sadržajima. Za ljubitelje golfa, Viljamartin je raj, sa tri vrhunska golf kluba u radijusu od samo 3 km. Ovo omogućava lak pristup igri golfa tokom cele godine. Ostale sportske aktivnosti i zabava mogu se pronaći u obližnjim gradovima i turističkim centrima, koji nude vodene sportove, pešačke staze i kulturne manifestacije. Brojni restorani (38 u radijusu od 2 km) pružaju raznovrsnu kulinarsku ponudu.
Izvor: OpenStreetMap
Viljamartin se nalazi u opštini Orihuela, u provinciji Alikante, na istočnoj obali Španije, poznatoj kao Kosta Blanka. Pozicioniran je na uzvišenju iznad obale, nudeći panoramske poglede na Sredozemno more i okolne pejzaže. Region je karakterističan po kombinaciji plaža, golf terena i urbanih centara. U poređenju sa obližnjim gradovima kao što su Torrevieha (oko 10 km) ili Orihuela (oko 25 km), Viljamartin nudi mirnije, rezidencijalno okruženje, fokusirano na golf i porodični život, dok veći gradovi nude raznovrsniji turistički i komercijalni sadržaj.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL758736
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
