وحدة تجارية بمساحة 227 متر مربع مع شقة مستقلة في فيلامارتين (Villamartín)، إسبانيا. يقع العقار في منطقة لاجون الأزرق (Blue Lagoon) المرغوبة، بالقرب من مدرسة إل ليمونار الدولية (El Limonar International School) المرموقة، ويخدم مناطق إل غالان (El Galán)، فيلامارتين (Villamartín)، وإيغلز نيست (Eagles Nest). كان العقار يعمل سابقًا كحانة-مطعم، ويوفر إمكانات هائلة لمجموعة واسعة من الأنشطة التجارية، مع ميزة نادرة للسكن في الموقع.
مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى في كوستا بلانكا (Costa Blanca)، يتمتع هذا العقار في فيلامارتين (Villamartin) بمزايا فريدة. على سبيل المثال، تركز OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (Rojales) (ابتداءً من 475,000 يورو) و VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA في فيلامارتين (Villamartin) (ابتداءً من 289,900 يورو) بشكل أساسي على الوحدات السكنية، بينما RESIDENCIAL INNOVA SUN في فيلامارتين (Villamartin) (ابتداءً من 363,500 يورو) متخصص في المنازل المتجاورة. تكمن الميزة الرئيسية لهذا العقار في طبيعته المختلطة: مساحة تجارية عملية (مطعم سابق) مدمجة مع وحدة سكنية منفصلة، وهو أمر غير شائع في المناطق التي تركز على العقارات السكنية. سعر البدء البالغ 375,000 يورو، نظرًا لمساحته وموقعه ووظيفته المزدوجة (تجارية + سكنية)، يعتبر تنافسيًا في السوق المحلي، خاصة لأولئك الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال تجارية في منطقة نابضة بالحياة ويحتاجون إلى سكن في الموقع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لاجون الأزرق (Blue Lagoon) بفيلامارتين (Villamartin)، وهي منطقة حضرية متكاملة مع مرافق على مسافة قريبة. تخدم المنطقة المحيطة بها العديد من المجمعات السكنية، مما يوفر وصولاً إلى قاعدة عملاء واسعة.
يوفر العقار مساحة تجارية مرنة، مناسبة لمختلف نماذج الأعمال، ويشمل شقة مستقلة بغرفتي نوم. هذا المزيج مثالي لرجال الأعمال الذين يحتاجون إلى إدارة سكنية في الموقع، أو للشركات التي ترغب في توفير سكن مريح للموظفين.
العقار مبنى قائم بحالة 'متوسطة' ويتطلب تجديدًا. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن هيكله القوي وتصميمه الفسيح يوفران أساسًا متينًا لإعادة التطوير لتلبية الاحتياجات التجارية والسكنية الحديثة.
العقار بحالة تتطلب التجديد، ولن يكون مناسبًا لمن يبحثون عن إمكانية الإشغال الفوري دون أي أعمال. على الرغم من قربه من المدارس، إلا أنه ليس مؤسسة تعليمية بحد ذاته. قد يخضع استخدامه التجاري لقيود تنظيمية محلية.
هذا العقار مناسب بشكل خاص لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في منطقة كوستا بلانكا (Costa Blanca). إنه مناسب بشكل خاص لقطاع الضيافة، حيث كان يعمل سابقًا كحانة-مطعم ومجهز بمطبخ تجاري وبار. توفر الشقة المستقلة مساحة معيشة ملائمة للمالك أو يمكن استخدامها لسكن الموظفين، وهو أمر مثالي للشركات التي تتطلب تواجدًا على مدار الساعة. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعه في منطقة حضرية نابضة بالحياة، بالقرب من المدارس والعديد من المرافق، يجعله خيارًا مناسبًا للبيع بالتجزئة أو المكاتب أو الخدمات المتخصصة. إنها فرصة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين العمل التجاري والإقامة.
تم وصف حالة العقار بأنها 'متوسطة' و 'تتطلب التجديد'. هذا يعني أن مستوى التشطيب الحالي قد لا يلبي المتطلبات التجارية أو السكنية الحديثة ويتطلب تجديدًا كبيرًا. تشمل المرافق الحالية مطبخًا تجاريًا مجهزًا بالكامل، ومنطقة بار، ومراحيض منفصلة، وغرفة تخزين، بما في ذلك ثلاجة كبيرة. تتكون الشقة من منطقة معيشة مفتوحة مع شرفة، وثلاث غرف نوم، وحمامين. الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة هي ميزات موجودة. يُنصح المشترون المحتملون بإجراء فحص شامل لتقييم حجم وتكلفة أعمال التجديد المطلوبة.
تبدأ أسعار هذه المساحة التجارية (227 متر مربع) مع الشقة المستقلة من 375,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في فيلامارتين (Villamartin) ووظيفتها المزدوجة كمساحة تجارية وسكنية. تشير حالة العقار المتوسطة والحاجة إلى التجديد إلى أن التكاليف المحتملة للتجديد قد تم أخذها في الاعتبار في السعر. لا توجد معلومات متاحة حاليًا حول خيارات مختلفة للمساحة أو عدد غرف النوم، ولكن هذا السعر يجعله خيارًا محتملاً للشركات التي تتطلع إلى العمل في كوستا بلانكا (Costa Blanca).
فيلامارتين (Villamartin) هي منطقة في كوستا بلانكا (Costa Blanca) بشرق إسبانيا، معروفة بملعب الغولف والمجمعات الحضرية. تضم المنطقة حوالي 38 مطعمًا، 28 مقهى، 16 صيدلية، و 18 بنكًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3,844 ساعة، وموسم السباحة يستمر 6 أشهر بدرجة حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.9 درجة مئوية، مما يوفر بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية والترفيه. على الرغم من وجود 8 محطات للنقل العام، فإن امتلاك سيارة يسهل الوصول إلى المستشفى (9.9 كم) أو السوبر ماركت (1.4 كم).
يقع العقار في منطقة فيلامارتين (Villamartin) الحضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يقع سوبر ماركت على بعد 1.4 كم وصيدلية على بعد 1.5 كم، مما يوفر الضروريات اليومية. توفر 38 مطعمًا و 28 مقهى خيارات متنوعة لتناول الطعام. توفر 8 محطات نقل عام و 15 خط حافلات بعض وسائل النقل العام، ولكن المسافة إلى المستشفى (9.9 كم) ومطار أليكانتي (41 كم) تشير إلى أن السيارة الخاصة قد تكون أكثر عملية لمتطلبات السفر الأوسع. يقع المنطقة على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية و 3,844 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مريحة للأنشطة الخارجية.
تعرض الخريطة منطقة فيلامارتين (Villamartin) والمناطق المحيطة بها. تسلط المنطقة المميزة الضوء على الموقع الدقيق للعقار، وتعرض المرافق الرئيسية مثل المدارس، وملاعب الغولف، والشواطئ، ومحلات السوبر ماركت، والمستشفيات، ومحطات شحن المركبات الكهربائية، ومحطات القطار، بالإضافة إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي (Alicante) وفالنسيا (Valencia).
يقع العقار في فيلامارتين (Villamartin) بجنوب كوستا بلانكا (Costa Blanca)، وهي منطقة تشتهر بملاعب الغولف والمجمعات السكنية. وهي جزء من بلدية أوريويلا (Orihuela) وتقع على بعد بضعة كيلومترات من الساحل. تحيط بالمنطقة تلال مقاطعة أليكانتي (Alicante)، مما يوفر مشهدًا داخليًا مختلفًا قليلاً عن المنتجعات الساحلية. على عكس المدن الساحلية مثل توريفايخا (Torrevieja)، يوفر فيلامارتين (Villamartin) بيئة سكنية أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الساحلية.
يقع العقار على بعد حوالي 3.3 كم في خط مستقيم من شاطئ كالا موسكا (Cala Mosca)، وحوالي 41 كم في خط مستقيم من مطار أليكانتي-إلش (Alicante-Elche Airport)، وحوالي 161 كم في خط مستقيم من مطار فالنسيا (Valencia Airport). في حين أن هناك 8 محطات للنقل العام في مكان قريب، فإن الطريقة الأكثر ملاءمة للتنقل هي بالسيارة. سيجد عشاق الغولف أن ملعب فيلامارتين (Villamartín) للغولف يبعد 420 مترًا فقط، وريال كلوب دي غولف كامبوامور (Real Club de Golf Campoamor) على بعد 2.3 كم، وكلوب دي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (Club de Golf Las Ramblas de Orihuela) على بعد 2.9 كم. يقع سوبر ماركت (1.4 كم) وصيدلية (1.5 كم) ومستشفى (9.9 كم) ضمن مسافة معقولة، وتقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فيلامارتين (Villamartin) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، بمتوسط 3,844 ساعة سطوع شمس سنويًا. يوفر هذا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المحلي. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا، مع شتاء غير قاسٍ وصيف غير حار. لمدة 6 أشهر في السنة، تسمح درجات حرارة المياه المريحة بالسباحة، مما يجعل الشواطئ والأنشطة المائية جزءًا لا يتجزأ من الحياة المحلية. المنطقة جافة نسبيًا، مع هطول الأمطار يتركز في فصلي الخريف والربيع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 3.3 كم في خط مستقيم من شاطئ كالا موسكا (Cala Mosca)، وحوالي 3.4 كم من شواطئ بلايا كالا إستكا (Playa Cala Estaca) وبلايا كالا لا موسكا (Playa Cala La Mosca). تتمتع هذه الشواطئ عادةً بشهادة 'العلم الأزرق'، مما يوفر تجربة ساحلية عالية الجودة. بالإضافة إلى الشواطئ، تعد المنطقة جنة لعشاق الغولف. يقع العقار على بعد 420 مترًا فقط في خط مستقيم من نادي فيلامارتين (Villamartín) للغولف، وعلى بعد 2.3 كم من ريال كلوب دي غولف كامبوامور (Real Club de Golf Campoamor)، وعلى بعد 2.9 كم من كلوب دي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (Club de Golf Las Ramblas de Orihuela). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 38 مطعمًا و 28 مقهى في المنطقة المحيطة، بالإضافة إلى حديقة واحدة، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في فيلامارتين (Villamartin) بجنوب كوستا بلانكا (Costa Blanca)، وهي منطقة تشتهر بملاعب الغولف والمجمعات السكنية. وهي جزء من بلدية أوريويلا (Orihuela) وتقع على بعد بضعة كيلومترات من الساحل. تحيط بالمنطقة تلال مقاطعة أليكانتي (Alicante)، مما يوفر مشهدًا داخليًا مختلفًا قليلاً عن المنتجعات الساحلية. على عكس المدن الساحلية مثل توريفايخا (Torrevieja)، يوفر فيلامارتين (Villamartin) بيئة سكنية أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الساحلية.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL758736
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
