与位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）的“GOLDEN GREEN VILLAS”（起价539,900欧元）等沿海项目相比，该耶克拉（Yecla）土地项目在价格、类型和地理位置上存在显著差异。GOLDEN GREEN VILLAS是位于沿海旅游区的住宅开发项目，目标客户是寻求海滨生活方式的购房者，价格也远高于此农业用地。耶克拉项目则位于内陆农业区，价格低廉，主要吸引对农业投资、乡村生活或低密度开发感兴趣的买家。该地块的土地面积远大于沿海项目中的住宅面积，且其价值主要体现在农业生产和潜在的土地开发上。在穆尔西亚大区，沿海地区通常以旅游、度假和海滨生活为导向，价格也相对较高，而内陆地区则更侧重于农业、传统产业和更宁静的生活节奏。因此，耶克拉项目代表了该地区另一种截然不同的房地产机会，价格点也更加亲民，适合特定需求的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于耶克拉镇以北约10公里处，地处内陆农业区。虽然距离海岸和主要城市有一定距离，但其周边环境安静，拥有传统的葡萄园景观和远处的山脉视野。周边道路交通便利，连接着当地的城镇和服务设施。
此地块适用于寻求在西班牙乡村地区开展农业活动或进行低密度开发的买家。可建造的属性使其成为开发小型住宅或配套农业设施的潜在选择。葡萄园的生产性质为寻求农业相关项目的投资者提供了额外的价值。
该地块已准备就绪，可进行规划和开发。虽然葡萄园正在生产中，但建造新住宅或农业建筑的潜力取决于当地的建筑法规和规划许可。项目方可协助进行建筑设计和施工协调。
此项目不提供现成的住宅单元。建筑许可和开发计划需要根据当地规划部门的规定进行申请。虽然靠近主要城市，但距离海滩、高尔夫球场和机场等休闲设施仍有相当一段距离。电力连接虽近，但可能需要额外安装。
该项目特别适合那些希望在西班牙拥有一片具有农业生产能力的土地的个人或投资者。如果您热衷于葡萄酒酿造，或者希望在乡村环境中开展与农业相关的业务，那么这块正在生产葡萄园的土地将是一个理想的选择。此外，如果您计划在西班牙建立一个低密度住宅项目，并且希望利用土地的5%进行建造，那么该地块也提供了这样的可能性。对于寻求远离城市喧嚣、体验宁静乡村生活，同时又能享受基本便利设施的买家来说，这里也具有吸引力。如果您看重土地的实际价值、生产潜力以及长期的开发可能性，那么这个项目可能符合您的需求。
该地块的主要特色在于其现有的葡萄园，该葡萄园种植的是当地典型的Monastrell品种，并且处于完全生产状态，每年可收获约25,000公斤的葡萄。土地为平坦地形，维护良好。已连接灌溉水源，并安装了灌溉系统，这对于农业生产至关重要。电力供应靠近地块，虽然可能需要额外安装。土地本身是可合法建造的，允许建造面积为地块总面积5%的建筑，可用于住宅或农业用途。项目方表示可以协助进行建筑设计，并介绍建筑师、建造商和太阳能公司。关于土地本身的具体材料或建造质量信息有限，因为其主要性质为土地。然而，其可建造性以及现有的农业基础设施（如灌溉系统）表明了其作为开发或农业用途的实用价值。
该土地的售价为57,500欧元，拥有34,770平方米的广阔面积。目前，该土地上种植着正在生产的Monastrell葡萄，每年可收获约25,000公斤的葡萄。这种价格反映了土地作为农业资产的价值，以及其作为可建造用地的潜力。该土地是该地区同类农业用地和潜在开发地块中的一个价格点。鉴于其面积和当前的农业生产状态，该价格被认为是具有吸引力的。土地目前可供购买，无特定时间限制，但市场情况可能随时变化。
该地块坐落于穆尔西亚大区耶克拉（Yecla）地区，这是一个以葡萄酒生产闻名的内陆地区。周围环绕着连绵起伏的葡萄园和农田，呈现出一派宁静的乡村景象。该区域主要为农业用地，但邻近耶克拉镇，这意味着日常所需的基本设施，如超市、药房和医疗服务，都触手可及，通常在几百米到一两公里范围内。虽然地块本身属于乡村环境，但其可建造性为未来开发提供了可能性，允许建造住宅或农业相关建筑，面积可达地块总面积的5%。该地区交通便利，通过公路可轻松连接到耶克拉镇及周边地区。电力和灌溉水源已连接或邻近，为农业生产和潜在开发提供了基础支持。该地块拥有平坦的地形和优美的山景，为寻求西班牙乡村生活方式的投资者提供了一个兼具农业潜力与开发空间的独特机会。
该地块位于耶克拉（Yecla）的乡村地区，距离镇中心约10公里，乘坐汽车大约需要10分钟车程。耶克拉镇是一个拥有约35,000居民的历史悠久的城镇，提供广泛的城市服务，包括市场、学校、诊所、兽医、健身房等。日常生活便利，超市距离约202米，药房183米，医院455米，均在步行可达的范围内，体现了其在乡村环境中的便利性。该地区以其葡萄酒生产而闻名，周围环绕着传统的葡萄园和杏树林，为户外活动提供了优美的自然背景。该地区被描述为一个宁静的农业社区，拥有宜人的山脉景观。虽然地块本身较为偏远，但其便利的交通连接使得居民可以轻松前往耶克拉镇获取所需物品和服务。
该地图显示了穆尔西亚大区的地理位置，突出了耶克拉（Yecla）的内陆位置。与沿海城市和主要机场的相对距离，以及周边城镇和服务设施的分布，都有助于理解该地块的区域背景和交通连接。
该地块位于穆尔西亚大区（Region of Murcia）的耶克拉（Yecla）市郊，这是一个位于大区北部、靠近瓦伦西亚大区边界的内陆城镇。耶克拉以其葡萄酒生产而闻名，是该地区重要的农业中心之一。相比于沿海地区如穆尔西亚市或卡塔赫纳，耶克拉的地理位置更为内陆，与阿利坎特省的埃尔切（Elche）市在地理上也相近。该地区的生活节奏相对悠闲，更侧重于传统的农业生活方式和当地文化。与黄金绿色别墅（GOLDEN GREEN VILLAS）所在的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）等沿海度假区相比，该地块提供了截然不同的环境和生活体验，后者更侧重于海滨度假和旅游活动。
该地块距离耶克拉镇中心约10公里（10分钟车程），镇上设有市场、学校、诊所等基本生活设施。最近的超市（202米）、药房（183米）和医院（455米）均在短距离内，便于日常生活。然而，距离海滩（如Zona de Baño "Las Escanales"）约53公里，距离高尔夫球场（如Font del Llop Golf Resort）约47公里，距离机场（阿利坎特机场）约999公里（根据提供的数据，此距离似乎异常遥远，可能为笔误，实际距离应更近，通常在1小时左右）。公共交通不发达，建议使用汽车出行，尽管部分基本设施可步行到达。电动汽车充电桩距离约753米。
该地块位于穆尔西亚大区的内陆地区，属于地中海气候，但因其内陆位置，夏季可能更为炎热干燥，冬季则相对温和。耶克拉地区年平均降雨量不高，日照充足。该地块海拔适中，周围地形平坦，便于农业活动。周边是典型的地中海农业景观，以葡萄园和橄榄树林为主。该地区也拥有自然山脉景观，提供户外活动的潜力。虽然距离海滩有一定距离，但该地区的气候条件非常适合葡萄等作物的生长，这也是其作为葡萄酒产区的优势所在。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离最近的海滩，如Zona de Baño "Las Escanales"，约53公里，属于内陆地区。对于寻求海滩活动的人来说，需要较长的车程。然而，该地区靠近多个高尔夫球场，距离Font del Llop Golf Resort和Club de Golf Alenda约47公里，距离Escuela de golf Elche约52公里。耶克拉地区本身也以其葡萄酒文化而闻名，周边地区提供徒步和探索葡萄园的机会。虽然不是海滨度假区，但该地区提供了与自然和农业相关的休闲活动。
来源: OpenStreetMap
该地块位于穆尔西亚大区（Region of Murcia）的耶克拉（Yecla）市郊，这是一个位于大区北部、靠近瓦伦西亚大区边界的内陆城镇。耶克拉以其葡萄酒生产而闻名，是该地区重要的农业中心之一。相比于沿海地区如穆尔西亚市或卡塔赫纳，耶克拉的地理位置更为内陆，与阿利坎特省的埃尔切（Elche）市在地理上也相近。该地区的生活节奏相对悠闲，更侧重于传统的农业生活方式和当地文化。与黄金绿色别墅（GOLDEN GREEN VILLAS）所在的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）等沿海度假区相比，该地块提供了截然不同的环境和生活体验，后者更侧重于海滨度假和旅游活动。
Ref: VL886428
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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