Ce terrain constructible de 3,47 hectares est situé à Yecla, dans la région de Murcie. Offrant une opportunité unique pour un projet d'agriculture ou de construction résidentielle, il est planté de vignes Monastrell en pleine production. La parcelle bénéficie d'une connexion à l'eau d'irrigation et la proximité d'un raccordement électrique. Son emplacement offre un environnement agricole paisible avec des vues sur les montagnes, tout en restant à une distance raisonnable des commodités urbaines.
Ce terrain à Yecla se distingue des projets immobiliers côtiers typiques de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, tels que GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (à partir de 539 900 €). Alors que ces derniers se concentrent sur des villas de luxe en front de mer ou à proximité immédiate des plages et des parcours de golf, la parcelle de Yecla offre une opportunité axée sur l'agriculture et la construction personnalisée dans un environnement rural. Le prix est considérablement plus bas, reflétant le caractère différent de l'investissement : ici, l'accent est mis sur le potentiel de développement agricole et la possibilité de construire une résidence principale ou secondaire dans un cadre authentique espagnol, loin de l'agitation touristique. Les projets côtiers proposent souvent des commodités intégrées et une proximité immédiate avec les loisirs marins, tandis que ce terrain nécessite un trajet plus long pour accéder aux plages et aux terrains de golf, mais offre en retour une connexion plus profonde avec la culture locale et les traditions viticoles de la région de Murcie. Les acheteurs potentiels doivent évaluer s'ils privilégient un style de vie côtier actif ou une immersion dans un paysage agricole productif avec un potentiel de construction personnalisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à environ 10 km de la ville de Yecla, ce terrain se trouve dans un environnement rural et agricole. La localisation offre la tranquillité de la campagne, avec des vues sur les montagnes environnantes, tout en assurant un accès pratique aux services essentiels présents en ville, tels que les commerces et les établissements de santé.
Ce terrain est une toile vierge pour les projets agricoles ou résidentiels. La possibilité de construire jusqu'à 5% de la surface du terrain pour un usage résidentiel, combinée à l'infrastructure existante pour l'irrigation et la proximité de l'électricité, le rend adapté aux aspirations de développement personnel ou d'exploitation viticole.
Le terrain est prêt à être développé. Bien qu'il s'agisse d'un terrain constructible, il est actuellement exploité comme vignoble en production. Les démarches pour la construction résidentielle ou agricole peuvent être entreprises, avec une possibilité de construire jusqu'à 5% de la superficie totale du terrain.
Ce terrain n'est pas une propriété résidentielle achevée. La construction est limitée à 5% de la superficie du terrain. Les commodités comme le WiFi et les lignes téléphoniques ne sont pas directement intégrées au terrain lui-même mais peuvent être envisagées lors du développement. L'accès routier immédiat n'est pas goudronné sur toute sa longueur.
Cette propriété convient aux investisseurs ou aux particuliers qui recherchent une opportunité dans le secteur agricole, spécifiquement viticole, dans le sud de l'Espagne. Elle s'adresse à ceux qui désirent développer un projet respectueux de l'environnement, en exploitant un vignoble existant et en ayant la possibilité de construire une résidence ou des installations agricoles sur une partie du terrain. Les personnes appréciant la tranquillité de la vie rurale, loin de l'agitation touristique mais connectées aux services essentiels par une courte distance en voiture, trouveront ici un cadre de vie adapté. C'est une option pour ceux qui envisagent une reconversion professionnelle dans le vin ou qui souhaitent acquérir une propriété avec un potentiel de développement agricole et résidentiel dans la région de Murcie. Pour les amateurs de vin et de gastronomie locale, ce terrain offre une connexion directe à la culture viticole de Yecla, réputée pour ses vins. Les acheteurs cherchant à construire une maison personnalisée dans un cadre naturel tout en bénéficiant des infrastructures existantes pour l'irrigation et l'électricité, devraient considérer cette offre. Elle est également pertinente pour les promoteurs recherchant des terrains avec un potentiel constructible dans des zones agricoles.
Le terrain est actuellement géré comme un vignoble en production, avec des vignes Monastrell bien entretenues sur un sol plat. L'infrastructure existante comprend un système d'irrigation fonctionnel, et le raccordement à l'eau est assuré. La connexion au réseau électrique est à proximité, ce qui facilite les développements futurs. La constructibilité est limitée à 5% de la superficie totale, permettant la création d'une habitation ou de structures agricoles. Les détails concernant les spécifications techniques pour la construction, telles que les fondations, les matériaux et les normes énergétiques, dépendront du projet de construction spécifique qui sera entrepris par l'acquéreur. Il est conseillé de consulter les réglementations locales d'urbanisme pour plus de précisions sur les permis de construire et les standards de construction applicables.
Le prix de ce terrain agricole et constructible est fixé à 57 500 €. Il s'agit d'une parcelle de 3,47 hectares, actuellement exploitée comme vignoble en production. La disponibilité est immédiate, le terrain étant déjà prêt pour le développement. Les caractéristiques incluent des vignes Monastrell produisant environ 25 000 kg de fruits par an, un système d'irrigation fonctionnel, et la proximité des réseaux électriques. La constructibilité est limitée à 5% de la superficie du terrain pour des usages résidentiels ou agricoles. Des informations supplémentaires sur les possibilités de construction et les raccordements peuvent être obtenues auprès des agents locaux.
Ce terrain, d'une superficie de 3,47 hectares, est ancré dans un paysage agricole typique de la région de Murcie, dominé par la culture de la vigne Monastrell. Le rythme de vie est dicté par les saisons agricoles, offrant un environnement calme et propice à l'agriculture. La présence de vues montagneuses et l'air pur contribuent à une atmosphère sereine. La proximité de Yecla (10 km) assure que les commodités essentielles – supermarchés, pharmacies, hôpitaux, écoles – sont accessibles sans nécessiter de longs déplacements, équilibrant ainsi la vie rurale avec la praticité urbaine. L'infrastructure existante pour l'irrigation et la connexion potentielle à l'électricité facilitent le développement de projets agricoles ou résidentiels. Le terrain offre une flexibilité pour la construction, permettant de bâtir jusqu'à 5% de sa surface, ouvrant la porte à des résidences ou des installations agricoles supplémentaires. Les propriétaires potentiels peuvent s'attendre à un environnement tranquille, loin de l'agitation des zones côtières, mais avec un accès suffisant aux services pour un confort quotidien. C'est un lieu où le développement peut être entrepris en harmonie avec l'environnement naturel.
La vie autour de ce terrain se situe dans un cadre agricole typique de la région de Murcie, caractérisé par la culture de la vigne et des paysages de montagne. Yecla, la ville la plus proche (10 km), offre une vie locale animée avec des commodités essentielles telles que des marchés, des écoles, un hôpital, des pharmacies et des centres sportifs. Les résidents peuvent profiter d'un accès facile à ces services tout en vivant dans un environnement plus calme. L'ambiance est celle d'une communauté axée sur l'agriculture, avec des voisins partageant un mode de vie rural. La distance jusqu'à Elche (environ 50 minutes) et l'aéroport d'Alicante (environ 60 minutes) permet un accès à des centres urbains plus importants et à des liaisons internationales, tout en maintenant un éloignement des zones côtières très fréquentées.
Cette carte positionne le terrain dans la région de Murcie, à l'intérieur des terres. Elle met en évidence sa proximité avec la ville de Yecla, le centre urbain le plus proche offrant les commodités nécessaires. L'image globale montre un paysage agricole, avec des étendues de terres dédiées à la culture, notamment la vigne.
Yecla est située dans la région de Murcie, au nord de la province d'Alicante. Elle se positionne comme un centre agricole important, particulièrement réputé pour ses vins Monastrell. Par rapport aux villes côtières comme Alicante ou Torrevieja, Yecla offre un mode de vie plus rural et traditionnel. Sa distance d'environ 1 heure de l'aéroport d'Alicante et des plages de la Costa Blanca la rend accessible pour des excursions, tout en préservant un cadre de vie plus calme et authentique, éloigné de l'affluence touristique.
Le terrain est accessible via une route goudronnée à 200 mètres. La ville de Yecla, à 10 km, fournit un accès immédiat aux supermarchés (à 202 m de la ville), aux pharmacies (183 m de la ville) et à un hôpital (455 m de la ville). Les plages les plus proches, telles que la Zona de Baño 'Las Escanales', se trouvent à 53 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 47 à 52 km, dont le Font del Llop Golf Resort. L'aéroport d'Alicante est situé à environ 999 km (ce qui semble être une erreur dans les données source, généralement l'aéroport d'Alicante est à environ 1 heure de route de Yecla). Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 753 m.
La région de Yecla bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Les températures moyennes en été peuvent atteindre des maximums confortables pour les activités agricoles, tandis que les hivers sont généralement cléments. Le terrain est situé en zone rurale, offrant des vues dégagées sur les montagnes environnantes. L'altitude de la région contribue à un climat potentiellement plus tempéré que les zones côtières pendant les mois d'été. Le paysage est marqué par les vignobles et les oliveraies, typiques de l'arrière-pays murcien, offrant un environnement naturel ouvert et des opportunités pour des activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, la côte est accessible. Les zones de baignade les plus proches, Zona de Baño 'Las Escanales' et 'El Arenal', sont situées à 53 km. D'autres plages comme Platja de Sant Gabriel sont à 61 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, tels que le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda, tous deux à 47 km. L' Escuela de golf Elche est à 52 km. Le terrain lui-même, en tant que vignoble, offre une forme de loisir liée à la production de vin et à l'agriculture.
Source: OpenStreetMap
Yecla est située dans la région de Murcie, au nord de la province d'Alicante. Elle se positionne comme un centre agricole important, particulièrement réputé pour ses vins Monastrell. Par rapport aux villes côtières comme Alicante ou Torrevieja, Yecla offre un mode de vie plus rural et traditionnel. Sa distance d'environ 1 heure de l'aéroport d'Alicante et des plages de la Costa Blanca la rend accessible pour des excursions, tout en préservant un cadre de vie plus calme et authentique, éloigné de l'affluence touristique.
Ref: VL886428
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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