Se presenta una parcela rústica en Yecla, provincia de Murcia, con una extensión de 34.770 m². Este terreno se encuentra en producción vitivinícola, cultivando la variedad Monastrell, y tiene la particularidad de ser legalmente urbanizable hasta un 5% de su superficie para usos residenciales o agrícolas. La propiedad cuenta con conexión a agua de riego y proximidad a la red eléctrica.
Comparando esta propiedad con el proyecto 'GOLDEN GREEN VILLAS' en Los Alcázares, que parte de 539.900 €, se observan diferencias fundamentales en tipo y ubicación. Mientras que 'GOLDEN GREEN VILLAS' representa una promoción de viviendas de nueva construcción en una zona costera de alta demanda, esta parcela en Yecla es suelo rústico con potencial de desarrollo agrícola y limitado residencial, a un precio significativamente inferior y en el interior de la Región de Murcia. La ubicación de Yecla, aunque bien comunicada con Alicante, se aleja del litoral, ofreciendo un estilo de vida distinto al de las zonas de playa y campos de golf de la costa. Las oportunidades de inversión y uso son también diferentes: en Los Alcázares se invierte en una vivienda terminada en un enclave turístico consolidado, mientras que en Yecla se invierte en suelo con potencial de explotación agrícola y construcción personalizada, destinado a un público que busca autenticidad rural y actividad productiva. La diferencia de precio refleja la naturaleza del activo: suelo frente a vivienda terminada, y ubicación interior frente a costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en un entorno rural agrícola, a unos 10 km de Yecla. A pesar de su carácter rústico, se beneficia de la cercanía a servicios urbanos esenciales, con un hospital y una farmacia a poca distancia a pie, y un supermercado también accesible sin necesidad de vehículo.
Este terreno responde a la demanda de quienes buscan un proyecto de desarrollo rural o agrícola con potencial residencial. Permite la edificación de hasta el 5% de su superficie, ofreciendo la posibilidad de construir una vivienda o instalaciones agrícolas, complementando la actividad vitivinícola existente.
El terreno se encuentra listo para su desarrollo. La infraestructura básica como la conexión a agua de riego está instalada. La proximidad a la red eléctrica principal facilita la conexión para futuras edificaciones, según lo permitido por la normativa urbanística aplicable.
El proyecto no ofrece una vivienda construida, sino el suelo para su desarrollo. La edificabilidad está limitada al 5% de la superficie total del terreno, y no se incluyen en la oferta elementos como la conexión eléctrica o la construcción de la vivienda.
Esta propiedad se alinea con perfiles de comprador que buscan iniciar o expandir una explotación vitivinícola en una región reconocida por sus vinos, como Yecla. El potencial de construir una vivienda en la finca es un atractivo para aquellos que desean residir en su lugar de trabajo o desarrollar un proyecto agroturístico. Es adecuada para inversores que ven valor en terrenos agrícolas productivos y urbanizables. También podría ser de interés para personas que buscan un retiro rural con la posibilidad de autogestión agrícola y un espacio para construir una vivienda a medida, siempre dentro de los límites de edificabilidad establecidos. La cercanía a servicios básicos y la relativa proximidad a la ciudad de Yecla facilitan una vida práctica, incluso en un entorno predominantemente rural.
La descripción del terreno se centra en su estado actual como explotación vitivinícola en producción, destacando la presencia de viñedos de Monastrell bien cuidados y una cosecha anual significativa. Se menciona la disponibilidad de agua de riego y la proximidad a la red eléctrica, lo que indica una infraestructura básica para la actividad agrícola y un potencial para futuros desarrollos. La superficie es plana, lo que facilita tanto el cultivo como la construcción. La normativa urbanística permite construir hasta el 5% de la superficie total (aproximadamente 1.738 m²), lo que implica que cualquier edificación futura debería cumplir con los estándares de construcción vigentes, aunque no se especifican materiales o acabados concretos para esta posible construcción. La propiedad se vende como terreno listo para continuar la actividad agrícola o para iniciar un proyecto de construcción.
El precio de esta parcela rústica es de 57.500 €. El terreno, de 34.770 m², está actualmente dedicado a la viticultura, con una producción anual de aproximadamente 25.000 kg de uva Monastrell. La superficie edificable permitida asciende al 5% del total, lo que supone alrededor de 1.738 m² para uso residencial o agrícola. La disponibilidad de conexión a agua de riego y la proximidad a la red eléctrica son características destacadas. La venta se enfoca en la adquisición del suelo con su potencial de desarrollo agrícola y residencial limitado.
Esta finca se sitúa en el interior de la Región de Murcia, en un paisaje característico por sus viñedos y cultivos de secano. La vida en esta zona se define por el ritmo de las actividades agrícolas, en este caso, la viticultura. El terreno se encuentra en producción activa de uva Monastrell, con cosechas anuales estimadas de 25.000 kg. Los servicios básicos como farmacia y supermercado se encuentran a distancias caminables, lo que aporta conveniencia al día a día, mientras que el núcleo urbano de Yecla, a 10 km, ofrece una gama más amplia de servicios y actividades. Las vistas del entorno son de carácter agrícola y montañoso, proporcionando un escenario tranquilo y natural. La posibilidad de construir una edificación de hasta el 5% de la superficie total abre la puerta a proyectos residenciales o de apoyo a la actividad agraria. Esto podría materializarse en una vivienda unifamiliar, una bodega, o almacenes para la explotación. La presencia de redes de agua de riego y la cercanía a la red eléctrica son factores facilitadores para cualquier desarrollo futuro. La experiencia de vivir aquí se enfoca en la conexión con el campo, la sostenibilidad agrícola y la posibilidad de desarrollar un proyecto personal en un entorno con potencial vitivinícola.
La vida en Yecla, una ciudad de aproximadamente 35.000 habitantes en la Región de Murcia, se caracteriza por un ambiente histórico y culturalmente rico, conocido por su producción de vinos y sus monumentos. La zona circundante ofrece paisajes de montaña, viñedos y almendros, ideales para actividades al aire libre. El proyecto se ubica a 10 km de Yecla, lo que permite acceder fácilmente a servicios esenciales como hospital, escuelas, comercios y restaurantes. A nivel local, en un radio de 202 metros, se encuentra un supermercado, y a 183 metros una farmacia, lo que facilita las compras diarias y el acceso a cuidados médicos básicos. La conexión a la red eléctrica principal se encuentra cercana al terreno. El acceso a la propiedad es a través de un camino de asfalto a 200 metros.
Este mapa muestra la ubicación de la parcela rústica en Yecla, Región de Murcia. Se pueden observar las proximidades a servicios locales como el supermercado y la farmacia, así como la distancia al núcleo urbano de Yecla. Las áreas de interés como Elche, Alicante y las zonas de baño interiores también se localizan para contextualizar la posición geográfica.
Yecla se ubica en el noreste de la Región de Murcia, una zona de transición entre el interior y la costa. Está situada a una distancia considerable de las principales ciudades costeras. Alicante, la capital de provincia más cercana, se encuentra aproximadamente a 50 minutos en coche. Elche, otra ciudad importante, está a una distancia similar. La localización de Yecla la posiciona como un centro neurálgico para la producción de vino en la región, diferenciándose de las áreas predominantemente turísticas de la costa. Esta ubicación interior ofrece un entorno más rural y tranquilo, alejado del bullicio costero, pero con acceso a servicios urbanos necesarios y a las infraestructuras de transporte principales.
La parcela se encuentra en un entorno rural con acceso a servicios básicos a pie, como un supermercado (202 m) y una farmacia (183 m). El hospital más cercano está a 455 m. Para acceder a ciudades de mayor tamaño, Elche se encuentra a 50 minutos en coche. El aeropuerto de Alicante, un punto clave para vuelos internacionales, está a aproximadamente 60 minutos. Las zonas de baño más cercanas, como 'Las Escanales' y 'El Arenal', se sitúan a 53 km. La oferta de golf incluye resorts como Font del Llop Golf Resort y Club de Golf Alenda, ambos a 47 km. La movilidad dentro de la zona es factible con vehículo propio, aunque la proximidad a algunos servicios permite desplazamientos a pie.
Yecla se sitúa en el interior de la Región de Murcia, una zona con un clima mediterráneo continentalizado. Se caracteriza por inviernos fríos y veranos calurosos. Los datos históricos indican una media de 3.000 horas de sol anuales, lo que favorece el cultivo de la vid. La altitud de Yecla, superior a los 800 metros sobre el nivel del mar, modera las temperaturas en verano en comparación con la costa, ofreciendo noches más frescas. El terreno es plano, lo que facilita el drenaje y la explotación agrícola. La región es conocida por su baja precipitación anual, con veranos secos y calurosos, e inviernos más húmedos. La ausencia de proximidad a grandes masas de agua como el mar o grandes lagos influye en un clima más extremo que en las zonas costeras.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El terreno no se encuentra en proximidad a la costa. Las playas más cercanas, como la Zona de Baño 'Las Escanales' y 'El Arenal', están a 53 km de distancia, y Platja de Sant Gabriel a 61 km. Estas son zonas de baño interiores o embalses, no playas marítimas. La oferta recreativa relacionada con el golf incluye varios campos: Font del Llop Golf Resort y Club de Golf Alenda se encuentran a 47 km, y la Escuela de golf Elche a 52 km. La actividad principal del terreno es la viticultura, con una producción activa de uva Monastrell. La zona circundante, de carácter agrícola y montañoso, ofrece oportunidades para actividades al aire libre relacionadas con el senderismo o el cicloturismo en entornos rurales.
Fuente: OpenStreetMap
Yecla se ubica en el noreste de la Región de Murcia, una zona de transición entre el interior y la costa. Está situada a una distancia considerable de las principales ciudades costeras. Alicante, la capital de provincia más cercana, se encuentra aproximadamente a 50 minutos en coche. Elche, otra ciudad importante, está a una distancia similar. La localización de Yecla la posiciona como un centro neurálgico para la producción de vino en la región, diferenciándose de las áreas predominantemente turísticas de la costa. Esta ubicación interior ofrece un entorno más rural y tranquilo, alejado del bullicio costero, pero con acceso a servicios urbanos necesarios y a las infraestructuras de transporte principales.
Ref: VL886428
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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