חלקת אדמה זו, המשתרעת על פני 34,770 מ"ר, ממוקמת באזור יקלה (Yecla), מורסיה. הנכס, שנבנה במלואו, נועד לשמש ככרם פעיל, מה שמצביע על פוטנציאל חקלאי ותעשייתי. עם מחיר התחלתי של 57,500 אירו, הנכס מציע הזדמנות נדירה לבעלות על קרקע ייחודית זו, המציעה גם אפשרויות בנייה למטרות מגורים וחקלאות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה או קוסטה דל סול, נכס זה ביקלה (Yecla) מציג פרספקטיבה שונה. בעוד שהאזורים הנ"ל מציעים לרוב קרבה לים, חופים וריזורטים, יקלה ממוקמת בפנים הארץ ומציעה חוויה כפרית ואותנטית יותר. לדוגמה, GOLDEN GREEN VILLAS בלוקאלזארס (Los Alcazares), עם מחיר התחלתי של 539,900 אירו, מציע וילות בקרבת החוף. חלקת האדמה ביקלה, לעומת זאת, מציעה פוטנציאל חקלאי משמעותי (כרם פעיל) ואפשרות לבנייה עצמאית במחיר נמוך משמעותית. בעוד שהחופים והאטרקציות המרכזיות רחוקים יותר, המחיר הנמוך ופוטנציאל הפיתוח הופכים אותה לאטרקטיבית עבור קהל יעד ספציפי המחפש חיים שקטים יותר, התמחות חקלאית או הזדמנות בנייה ייחודית במחיר נגיש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך סביבה כפרית, עם נופי הרים מרהיבים ושדות חקלאיים, המציע תחושה של רוגע ושלווה. קרבתו לעיירה יקלה, מרחק של כ-10 ק"מ, מבטיחה נגישות נוחה לשירותים עירוניים חיוניים, תוך שמירה על אווירה כפרית.
חלקת אדמה זו מתאימה למי שמחפש השקעה חקלאית, במיוחד בתחום היין, או למי שמעוניין לבנות בית מגורים בהתאם לתקנות המקומיות (עד 5% משטח הקרקע). האפשרויות הרבגוניות הופכות אותה לאטרקטיבית עבור יזמים או אנשים פרטיים.
הקרקע כבר בנויה ומוכנה לשימוש, עם מערכת השקיה מותקנת וחיבורים חשמליים קרובים. הכרם נמצא בייצור מלא, ומספק בסיס מוצק לפעילות חקלאית מיידית, ללא צורך בפיתוח ראשוני של התשתית.
הנכס אינו כולל מבנים קיימים מלבד הכרם. פוטנציאל הבנייה מוגבל עד 5% משטח הקרקע. אין בו שירותי Wi-Fi או טלפון מובנים, אך ניתן לחברם. המרחק משדה התעופה של אליקנטה הוא משמעותי.
נכס זה מתאים לרכישה עבור חקלאים או יזמים המעוניינים להרחיב את פעילותם בתחום היין, תוך ניצול כרם קיים ופרודוקטיבי. הוא מתאים גם למי ששואף לבנות בית פרטי בסביבה כפרית ושקטה, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. המשקיעים המחפשים קרקע עם פוטנציאל פיתוח, הן חקלאי והן למגורים, ימצאו כאן הזדמנות מעניינת. יתרון נוסף הוא האפשרות לבנות עד 5% מהשטח, המאפשר הקמת מבנים תומכים או בית מגורים.
הקרקע מתוחזקת היטב, עם מערכת השקיה פעילה וכרם ענבים (מונסטרל) בייצור מלא, אשר קוצר כ-25,000 ק"ג בשנה. הקרבה לחיבורי חשמל מאפשרת אספקת אנרגיה נוחה. ישנה אפשרות חוקית לבנות עד 5% משטח הקרקע, מה שמאפשר בניית מבנים למטרות מגורים או חקלאות. ניתן לקבל סיוע בתכנון בנייה וחיבור לאנשי מקצוע כגון אדריכלים וקבלנים.
הנכס מוצע במחיר של 57,500 אירו, מה שמציב אותו כאופציה נגישה בשוק הנדל"ן. המחיר משקף את שטח הקרקע הגדול ואת הפוטנציאל החקלאי והבנייה. בהתחשב בהיותו כרם פעיל ובאפשרות בנייה, המחיר מהווה נקודת כניסה אטרקטיבית להשקעות מסוג זה באזור מורסיה.
מקום זה מציע שילוב של חיים כפריים ושירותים עירוניים. השטח הפתוח והכרם הפעיל יוצרים סביבה שלווה, המוקפת בנופי הרים. קרבת העיירה יקלה, במרחק נסיעה קצרה, מספקת את כל הצרכים היומיומיים, כולל שווקים, בתי ספר ושירותי בריאות. האווירה החקלאית, עם גידול ענבי מונסטרל, מעניקה למקום אופי מקומי אותנטי. החיבור למים ולהשקיה, יחד עם קרבת החשמל, מקלים על הפעילות החקלאית והבנייה הפוטנציאלית.
הסביבה של יקלה (Yecla) מאופיינת באופי חקלאי ושקט, עם נוף הררי המשולב עם שדות חקלאיים, כולל כרמים. במרחק הליכה קיימות התשתית הבסיסית כמו בית מרקחת (183 מ') ועמדת טעינה לרכב חשמלי (753 מ'), אך גישה למרכול (202 מ'), לבית חולים (455 מ') ולמרכז העיירה (10 ק"מ) מחייבת שימוש ברכב. אזור זה מציע חיים רגועים, אך עם זאת, קרבתו לעיירה מבטיחה שירותים חיוניים בהישג יד.
המיקום הגיאוגרפי של חלקת האדמה מדגיש את השתייכותה לאזור יקלה (Yecla) במורסיה. המפה תספק תצוגה ברורה של קרבתה לעיירה, תשתיות דרכים, ומיקומה ביחס לשטחים חקלאיים וטבעיים בסביבה.
יקלה (Yecla) ממוקמת באזור הצפון-מזרחי של מחוז מורסיה, הרחק מהחוף הים התיכוני. היא ממוקמת באזור גבעות, המאופיין בחקלאות, במיוחד בגידול ענבים. קרבתה לעיירות כמו ג'ומייה (Jumilla) ואלבנידה (Abanilla) מחזקת את זהותה כאזור ייצור יין, וממקמת אותה כחלק מאזור חקלאי עשיר מבחינה היסטורית ותרבותית.
הנגישות לאטרקציות המרכזיות מצריכה נסיעה. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ (Zona de Baño "Las Escanales" ו- "El Arenal"). מסלולי גולף כמו Font del Llop Golf Resort נמצאים כ-47 ק"מ משם. שדה התעופה של אליקנטה מרוחק כ-60 דקות (62 ק"מ), והעיר אליקנטה עצמה נגישה בנסיעה דומה. העיירה יקלה, עם שווקים, בתי ספר ומרפאות, נמצאת במרחק של 10 ק"מ.
המיקום באזור מורסיה, קרוב ליקלה, מציע אקלים ים תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. האזור מאופיין בשעות שמש רבות לאורך השנה, אידיאלי לגידולים חקלאיים כמו גפנים. המיקום היבשתי, הרחק מהחוף, עשוי להביא לטמפרטורות קיצוניות יותר בהשוואה לאזורי החוף. גובה האזור והטופוגרפיה של גבעות ועמקים תורמים לאווירה כפרית ייחודית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות המיקום היבשתי, האזור מציע אפשרויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו Zona de Baño "Las Escanales", נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ. אזור זה ידוע גם בזכות מסלולי גולף, כאשר Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ. בנוסף, גישה נוחה לשטחים פתוחים ולאזורים חקלאיים מאפשרת פעילויות פנאי בטבע.
מקור: OpenStreetMap
יקלה (Yecla) ממוקמת באזור הצפון-מזרחי של מחוז מורסיה, הרחק מהחוף הים התיכוני. היא ממוקמת באזור גבעות, המאופיין בחקלאות, במיוחד בגידול ענבים. קרבתה לעיירות כמו ג'ומייה (Jumilla) ואלבנידה (Abanilla) מחזקת את זהותה כאזור ייצור יין, וממקמת אותה כחלק מאזור חקלאי עשיר מבחינה היסטורית ותרבותית.
Ref: VL886428
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
