Acest teren, situat în regiunea Murcia, oferă o oportunitate unică pentru dezvoltarea agricolă și rezidențială. Cu o suprafață generoasă de 34.770 m², terenul este amplasat într-o zonă rurală liniștită, dar în proximitatea orașului Yecla, facilitând accesul la servicii esențiale. Proiectul include o podgorie în plină producție, un avantaj semnificativ pentru potențialii investitori în sectorul viticol.
Comparativ cu proiecte de pe coasta Costa Blanca, precum GOLDEN GREEN VILLAS în Los Alcazares (cu prețuri începând de la 539.900 €), acest teren din Yecla, Murcia, oferă o alternativă semnificativ diferită. În timp ce proiectele de pe coastă se concentrează pe imobiliare de lux, proximitatea față de mare și facilitățile turistice, acest teren se distinge prin potențialul său agricol și prin prețul mult mai accesibil. Amplasarea sa în interiorul regiunii, departe de litoral, atrage un alt tip de cumpărător: investitorul în agricultură sau persoana care caută un stil de viață rural, autentic spaniol, centrat pe producția viticolă. Prețul de 57.500 € pentru 3,5 hectare, inclusiv o podgorie funcțională, este competitiv pentru acest segment de piață. Proiectele de pe coastă, în general, oferă apartamente sau vile gata construite, cu facilități comune, în timp ce terenul din Yecla necesită un plan de dezvoltare personalizat, fie pentru extinderea producției viticole, fie pentru construirea unei locuințe.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află în apropierea orașului Yecla, o localitate cu servicii complete, dar într-o zonă predominant agricolă, oferind un echilibru între accesibilitate și liniște. Amplasarea sa în interiorul regiunii Murcia îl poziționează într-un peisaj viticol specific zonei.
Acest teren satisface dorința de spațiu și de activități în aer liber, permițând construcția rezidențială și având o podgorie funcțională. Este potrivit pentru cei care caută un proiect agricol sau o locuință într-un cadru natural, cu posibilitatea de a dezvolta infrastructură proprie.
Terenul este gata pentru dezvoltare, cu posibilitatea de a construi până la 5% din suprafața totală în scop rezidențial sau agricol. Infrastructura de bază, precum conectarea la apă și proximitatea rețelei electrice, este deja considerată, facilitând etapele ulterioare ale proiectului.
Proiectul nu include o locuință existentă. Potențialul de construcție este limitat la 5% din suprafața totală a terenului. Deși conectat la apă, accesul la rețeaua electrică necesită conexiune. Terenul este situat departe de litoral și de aeroporturile principale.
Această proprietate este potrivită pentru investitorii interesați de sectorul viticol spaniol, în special în regiunea Murcia, cunoscută pentru vinurile sale. De asemenea, se adresează persoanelor care doresc să construiască o locuință personalizată într-un cadru rural, beneficiind de spațiu exterior generos și de un peisaj natural. Este o opțiune pentru cei care caută un proiect pe termen lung, ce combină activitatea agricolă cu posibilitatea de rezidență, departe de agitația urbană, dar aproape de facilitățile orașului Yecla. Persoanele care doresc să dezvolte o afacere agricolă, valorificând producția de struguri Monastrell, vor găsi aici un punct de plecare solid.
Informațiile specifice despre calitatea finisajelor nu sunt aplicabile, deoarece terenul nu dispune de o construcție existentă. Potențialul de construcție permite dezvoltarea pe baza unor standarde alese de proprietar. Infrastructura existentă include conectare la apă pentru irigații și un sistem funcțional. Rețeaua electrică este în proximitate, necesitând o conexiune pentru a fi utilizată. Materialele și tehnologiile pentru eventualele construcții vor depinde de deciziile viitorului proprietar și de reglementările locale de urbanism.
Prețul de pornire pentru acest teren este de 57.500 €. Suprafața generoasă de 34.770 m² și prezența unei podgorii în producție justifică această valoare, oferind multiple posibilități de exploatare. Fiind un teren, nu există variații de preț în funcție de numărul de camere sau băi, însă prețul poate reflecta potențialul de construcție și dezvoltare agricolă. Disponibilitatea se referă la terenul în sine, cu posibilitatea de a adăuga infrastructură conform planurilor de dezvoltare.
Această proprietate reprezintă o bază pentru o afacere viticolă sau pentru construirea unei reședințe într-un mediu agricol. Podgoria, cu soiul Monastrell specific regiunii, generează anual aproximativ 25.000 kg de struguri, oferind un flux de venit potențial. Terenul plat și bine întreținut, alături de vederile spre munți, contribuie la un cadru ambiental plăcut. Conectarea la sistemul de irigații și proximitatea rețelei electrice simplifică operațiunile agricole și potențialele construcții. Zona este caracterizată de o atmosferă calmă, specifică zonelor rurale, cu activități predominant agricole.
Viața în apropierea orașului Yecla oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul la facilități urbane. Orașul, cu o populație de aproximativ 35.000 de locuitori, dispune de servicii esențiale precum spitale, școli, piețe și restaurante. Această proximitate (aproximativ 10 km) permite accesul facil la necesitățile zilnice, în timp ce terenul oferă un spațiu privat și conexiunea cu natura. Mediul înconjurător este caracterizat de peisaje agricole, podgorii și dealuri, oferind oportunități pentru activități în aer liber. Drumul asfaltat la 200 m asigură o conectivitate bună cu rețeaua rutieră.
Harta prezintă poziționarea terenului în apropierea orașului Yecla, regiunea Murcia. Această localizare subliniază caracterul său rural și agricol, cu accent pe podgoriile specifice zonei, dar menține accesibilitatea la servicii urbane esențiale.
Acest teren este poziționat în interiorul regiunii Murcia, la aproximativ 10 km de orașul Yecla. Se află la o distanță considerabilă de centrele urbane mai mari precum Elche (50 min) și Alicante (60 min). Această locație îl plasează într-o zonă mai puțin dezvoltată turistic, dar bogată în tradiții agricole, în special viticole, oferind o perspectivă autentică asupra vieții rurale spaniole, departe de zonele de coastă aglomerate.
Terenul este situat la aproximativ 50 de minute de orașul Elche și la 60 de minute de Aeroportul Alicante (estimat la 60 minute, datele interne indică 999 km distanță, posibil o eroare în datele de intrare). Cele mai apropiate zone de plajă, 'Las Escanales' și 'El Arenal', sunt la 53 km. Pentru activități sportive, terenurile de golf precum Font del Llop Golf Resort și Club de Golf Alenda se află la 47 km. Farmacia și un punct de vânzare a legumelor/fructelor sunt la distanțe pietonale (183 m, respectiv 202 m), în timp ce EV-charging este la 753 m, subliniind un acces relativ bun la servicii.
Regiunea Murcia beneficiază de un climat mediteranean, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde. Altitudinea și distanța față de coastă pot influența ușor temperaturile, oferind un climat continental temperat. Amplasarea terenului, într-o zonă agricolă cu văi și dealuri, este propice culturilor viticole, Monastrell fiind un soi adaptat condițiilor locale. Zona de plajă este la distanță considerabilă, iar climatul este mai degrabă propice activităților agricole și recreative în natură pe tot parcursul anului, cu un număr ridicat de ore de soare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși terenul nu este situat pe litoral, cele mai apropiate zone de îmbăiere, Zona de Baño 'Las Escanales' și 'El Arenal', se află la 53 km distanță. Pentru pasionații de golf, resorturi precum Font del Llop Golf Resort și Club de Golf Alenda sunt accesibile în aproximativ 47 km. Regiunea oferă oportunități pentru drumeții și explorarea peisajelor rurale specifice, cu podgorii și plantații de migdali, atrăgând un stil de viață activ în natură.
Sursă: OpenStreetMap
Acest teren este poziționat în interiorul regiunii Murcia, la aproximativ 10 km de orașul Yecla. Se află la o distanță considerabilă de centrele urbane mai mari precum Elche (50 min) și Alicante (60 min). Această locație îl plasează într-o zonă mai puțin dezvoltată turistic, dar bogată în tradiții agricole, în special viticole, oferind o perspectivă autentică asupra vieții rurale spaniole, departe de zonele de coastă aglomerate.
Ref: VL886428
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
