Пројекат се налази у живописном региону Мурсија, у близини града Јелка. Ово је земљиште површине 34.770 м², засађено виновом лозом у пуној производњи. Са одличном вредношћу, нуди могућност изградње до 5% површине земљишта за стамбену или пољопривредну употребу, што га чини атрактивном опцијом за улагање или развој. Близина градских погодности и живописни пејзажи чине га посебним.
У поређењу са другим типовима некретнина на Коста Бланка или Коста Калида, ово земљиште у Јелки нуди јединствену комбинацију пољопривредне делатности и потенцијала за изградњу по знатно нижој цени. Пројекти попут GOLDEN GREEN VILLAS у Лос Алказаресу, који почињу од 539.900 евра, усмерени су на изграђене луксузне виле, што је потпуно другачија категорије улагања. Ово земљиште у Мурсији је реткост јер комбинује могућност изградње са постојећом производњом вина, што је посебно атрактивно за оне који траже аутентично искуство и дугорочну инвестицију у пољопривредно земљиште. Док приморски региони нуде близину плажа, ова локација у унутрашњости пружа мир, веће парцеле и директну везу са локалном културом и гастрономијом, посебно у области вина. Цена по квадратном метру земљишта је изузетно конкурентна, што га чини приступачнијом опцијом за развој у поређењу са развијенијим приморским подручјима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела је стратешки лоцирана у руралном окружењу, само око 10 километара од центра града Јелка. Иако се налази у урбаном окружењу са лако доступним садржајима, нуди мир и приватсност пољопривредног подручја. Раван терен и близина инфраструктуре додатно побољшавају његову погодност.
За купце који траже јединствену прилику за развој на шпанском тлу, ово земљиште нуди флексибилност. Могућност изградње стамбеног или пољопривредног објекта, заједно са постојећом производњом вина, задовољава различите потребе, од летњиковаца до пословних подухвата. Повезаност са водоводом и близина електричне мреже олакшавају реализацију пројеката.
Земљиште је тренутно у фази припреме за потенцијалну градњу, са свим потребним дозволама за изградњу до 5% површине. Постојећи систем наводњавања и близина електричне мреже обезбеђују добру основу за будуће радове. Развојни тим може помоћи у дизајну и повезивању са архитектима и извођачима.
Овај пројекат се фокусира на земљиште и његов потенцијал за изградњу до 5% његове површине. Не нуди постојеће стамбене објекте или завршене куће. Потенцијални купци треба да буду свесни да је ово првенствено пољопривредно земљиште са могућношћу изградње, а не готово стамбено решење. Ограничења у вези са величином изградње треба узети у обзир.
Овај пројекат је погодан за појединце или породице које желе да изграде свој дом по мери у мирном, руралном окружењу, са могућношћу бављења пољопривредом или винским туризмом. Идеалан је за инвеститоре који препознају потенцијал у производњи локалних вина и желе да развију сопствени бренд. Такође, одговара онима који траже место за пензионисање или одмор, где могу уживати у спором темпу живота, близини природе и аутентичном шпанском искуству. Љубитељи вина и гастрономије ће посебно ценити локацију у региону познатом по својим винима. Ако тражите пројекат са великим потенцијалом раста и могућношћу стварања нечег јединственог, ово земљиште може бити прави избор.
Пошто се ради о земљишту, квалитет завршне обраде се односи на тренутну припремљеност парцеле. Земљиште је равно, добро одржавано и засађено виновом лозом сорте Монастрел у пуној производњи. Инсталиран је систем за наводњавање, а електрична мрежа је у близини, што су кључни фактори за одрживост и потенцијални развој. Постојећа инфраструктура обезбеђује добру основу за изградњу, било да је реч о стамбеној или пољопривредној намени. Потенцијални будући грађевински радови биће у складу са прописима локалне општине, која дозвољава изградњу до 5% површине земљишта.
Цена од 57.500 евра за ово земљиште од 34.770 м² представља значајну вредност, посебно с обзиром на то да је већ засађено виновом лозом у пуној производњи. Ова цена укључује постојећи систем наводњавања и близину електричне мреже, што смањује почетне трошкове за будуће пројекте. Могућност изградње до 5% површине додатно повећава његову атрактивност. Тренутно је доступно једно такво земљиште, што га чини ексклузивном понудом за оне који траже инвестициону или стамбену парцелу у овој области.
Замислите свакодневицу у мирном, пољопривредном крају, окруженом виноградима и благим падинама планина. Ово земљиште у близини Јелка нуди јединствен спој руралног мира и лаке доступности градских садржаја. Јутарња кафа уз поглед на винограде, док се дан одвија мирним темпом, са опцијом шетње до оближње апотеке или продавнице. Пољопривредно окружење подстиче спорији начин живота, док близина града обезбеђује све потребне услуге као што су тржишта, школе и здравствене установе. Ова локација је посебно погодна за оне који траже аутентично шпанско искуство, далеко од градске гужве, али са свим погодностима на дохват руке. Близина овог земљишта до винограда значи да можете бити у потпуности укључени у локалну културу вина.
Живот у близини Јелка нуди баланс између мирног руралног окружења и практичности градског живота. Ово подручје је познато по својим виноградима и производњи вина, што даје посебан шарм локалној култури. Свакодневни живот се одвија у споријем темпу, са лако доступним основним погодностима попут апотека (183м) и супермаркета (202м). У граду Јелка, удаљеном око 10 км, налазе се све неопходне установе: болница, школе, продавнице, ресторани и спортски садржаји. Окружење је идеално за љубитеље природе, са живописним пејзажима и могућностима за активности на отвореном. Близина инфраструктуре, попут пута прекривеног асфалтом (200м), омогућава лак приступ граду и околним подручјима.
Ова мапа приказује локацију земљишта у близини Јелка, у региону Мурсија. Пружа визуелни приказ близине градских центара, природних ресурса и кључне инфраструктуре, помажући у разумевању стратешког положаја овог пољопривредног имања.
Јелка је град смештен у северном делу покрајине Мурсија, на граници са покрајином Валенсија. Налази се унутар региона познатог по својој богатој историји, култури вина и живописним пејзажима. Позициониран је око 100 км северозападно од главног града покрајине, Мурсије, и око 50 минута вожње од града Елче. Ова локација га чини релативно добро повезаним са другим градовима у региону, пружајући приступ ширем спектру услуга и туристичких атракција, укључујући и близину обале око сат времена вожње.
Док се ово земљиште налази у унутрашњости региона Мурсија, његова стратешка локација омогућава разуман приступ различитим погодностима. Најближе плаже, попут Zona de Baño "Las Escanales", удаљене су око 53 км. Најближи голф терени, као што је Font del Llop Golf Resort, такође су на око 47 км. Важније, град Јелка, са свим својим продавницама, школама и здравственим установама, налази се на само 10 км, док је град Елче удаљен око 50 минута вожње. Међународни аеродром Аликанте, кључна тачка за међународна путовања, удаљен је око 60 минута вожње, што чини пут до и од овог имања релативно једноставним.
Регион Мурсија, у којем се Јелка налази, карактерише медитеранска клима са топлим, сувим летима и благим зимама. Просечан број сунчаних сати годишње је висок, што погодује пољопривреди, посебно узгоју винове лозе. Надморска висина Јелка (око 730 метара) доприноси блажим летњим температурама у односу на приморска подручја. Овај регион нуди сликовите пределе, укључујући планине и простране винограде, стварајући пријатно окружење за живот и активности на отвореном током већег дела године. Релативно ниска влажност и обиље сунца чине га погодним за уживање у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се ово земљиште налази у унутрашњости, близина приобаља региона Мурсија пружа приступ различитим рекреативним активностима. Најближе зоне за купање, Zona de Baño "Las Escanales" и "El Arenal", удаљене су око 53 км, нудећи освежење у природним водама. За љубитеље голфа, Font del Llop Golf Resort и Club de Golf Alenda су на око 47 км, пружајући одличне услове за игру. Град Јелка нуди локалне спортске објекте и активности, док околни предели пружају могућности за планинарење и бициклизам. Постојећи виногради такође могу послужити као основа за вински туризам и дегустације.
Izvor: OpenStreetMap
Јелка је град смештен у северном делу покрајине Мурсија, на граници са покрајином Валенсија. Налази се унутар региона познатог по својој богатој историји, култури вина и живописним пејзажима. Позициониран је око 100 км северозападно од главног града покрајине, Мурсије, и око 50 минута вожње од града Елче. Ова локација га чини релативно добро повезаним са другим градовима у региону, пружајући приступ ширем спектру услуга и туристичких атракција, укључујући и близину обале око сат времена вожње.
Ref: VL886428
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
