Land in Yecla

Sažetak

Prostrano zemljište od 34.770 m² s aktivnim vinogradom sorte Monastrell.
Potencijal za izgradnju stambenog objekta do 5% površine parcele.
U mirnom poljoprivrednom području s planinskim pogledima, na samo 10 km od Yecla.
Priključak na vodu za navodnjavanje i blizina električne mreže.
Idealno za ulaganje u poljoprivredu i životni stil u ruralnoj Španjolskoj.

Regionalna usporedba

U usporedbi s projektima poput GOLDEN GREEN VILLAS u Los Alcazares, koji se nude po cijeni od 539.900 € za izgrađene vile, ovo zemljište u Yecli predstavlja znatno pristupačniju opciju s drugačijom vrstom potencijala. Dok su vile u Los Alcazares usmjerene na život uz obalu s luksuznim sadržajima, ovo zemljište se fokusira na poljoprivrednu djelatnost i ruralni životni stil u unutrašnjosti. Cijena od 57.500 € za 34.770 m² zemljišta s vinogradom je konkurentna za ulaganje u poljoprivredu ili kao baza za izgradnju manje rezidencije u mirnom okruženju. Regija Murcia, iako manje poznata po turizmu od Costa del Sol ili Costa Blanca, nudi autentičniji španjolski doživljaj i niže troškove života i nekretnina, što ovo zemljište čini atraktivnim za specifičnu nišu kupaca koji traže mir, prirodu i mogućnost poljoprivrednog ulaganja.

Često postavljana pitanja

Kakav je stvarni potencijal za izgradnju stambenog objekta na ovom zemljištu?

Na ovom zemljištu moguće je izgraditi do 5% ukupne površine parcele, što iznosi približno 1738 m². Detalji o vrsti dopuštene gradnje (npr. obiteljska kuća, poljoprivredne zgrade) i urbanistički uvjeti trebali bi biti provjereni kod lokalnih vlasti.

Koje su prometne veze i dostupnost javnog prijevoza?

Zemljište je udaljeno 200 m od asfaltirane ceste i 10 km od centra Yecla. Javni prijevoz izvan većih gradova je ograničen; automobil se preporučuje za većinu potreba, iako su najbliži supermarket i ljekarna na pješačkoj udaljenosti.

Kakvo je stanje infrastrukture za vodu i struju?

Postoji priključak na vodu za navodnjavanje i instaliran je sustav navodnjavanja. Električna mreža je blizu zemljišta, što omogućuje priključak.

Kakvo je tržište za vina proizvedena od sorte Monastrell u regiji?

Monastrell je autohtona sorta grožđa u regiji Murcia i poznata je po proizvodnji robusnih crnih vina. Postoji lokalno i međunarodno tržište za vina od ove sorte, a uspjeh ovisi o kvaliteti proizvodnje i marketingu.

Koje su najbliže zdravstvene i obrazovne ustanove?

Najbliža bolnica udaljena je 455 m od zemljišta. Škole i druge obrazovne ustanove nalaze se u gradu Yecla, na oko 10 km udaljenosti.

Koji su dodatni troškovi povezani s kupnjom i razvojem zemljišta?

Osim kupoprodajne cijene od 57.500 €, kupci bi trebali uzeti u obzir troškove poreza (porez na prijenos imovine ili PDV), notarske i zemljišnoknjižne pristojbe. Potencijalni troškovi izgradnje stambenog objekta i troškovi poljoprivredne djelatnosti nisu uključeni.

Kakav je proces kupnje zemljišta u Španjolskoj?

Proces uključuje potpisivanje predugovora (contrato de arras), plaćanje depozita, te konačnu ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika (escritura pública) i upis u zemljišnu knjigu. Preporučuje se angažiranje odvjetnika.

Kako se ova lokacija uspoređuje s obalnim područjima Costa del Sol ili Costa Blanca?

Ova lokacija u Yecli nudi mirniji, ruralni životni stil u unutrašnjosti, fokusiran na poljoprivredu, za razliku od obalnih područja koja su poznata po turizmu, plažama i užurbanijem načinu života. Udaljenost od obale je oko 53 km.

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.

Lokacija

Smješteno u mirnom poljoprivrednom predjelu, zemljište je okruženo vinogradima i planinskim krajolicima, nudeći spokojnu atmosferu. Unatoč ruralnom okruženju, nalazi se na relativno kratkoj udaljenosti od centra Yecla, osiguravajući pristup osnovnim uslugama.

Tlocrt

Ovaj projekt je namijenjen kupcima koji traže mogućnost ulaganja u poljoprivrednu djelatnost, specifično vinogradarstvo, uz dodatni potencijal za izgradnju stambenog objekta. Pruža priliku za život usred prirode s mogućnošću ostvarivanja prihoda od poljoprivrede.

Status projekta

Zemljište je građevinsko i u potpunosti je opremljeno za poljoprivrednu djelatnost, uključujući priključak na sustav navodnjavanja. Glavno napajanje električnom energijom je u blizini. Nema informacija o trenutnoj fazi gradnje stambenog objekta, ali je tehnički moguće započeti projekt.

Napomene

Ovo zemljište ne nudi izgrađenu stambenu nekretninu. Potencijal gradnje je ograničen na 5% ukupne površine parcele, što znači da se ne mogu graditi veliki stambeni objekti. Dostupnost WiFi-a i telefonskih linija nije eksplicitno navedena kao dostupna na samom zemljištu.

Životni stil i okolina

Ova nekretnina je primarno namijenjena pojedincima ili tvrtkama zainteresiranim za pokretanje ili proširenje poljoprivredne djelatnosti, posebno vinogradarstva, u Španjolskoj. Kupci koji traže mirnu lokaciju s mogućnošću izgradnje vlastitog doma, daleko od gradske vreve, ali s dobrim pristupom osnovnim uslugama, također će pronaći vrijednost. Osobe koje žele iskoristiti mogućnost gradnje do 5% parcele za stambene ili dodatne poljoprivredne svrhe, te aktivno sudjelovati u upravljanju vinogradom, bit će zadovoljne ovom ponudom. Također je pogodno za investitore koji traže zemljište s generiranjem prihoda od poljoprivrede i potencijalom za budući razvoj.

Kvaliteta gradnje i završni radovi

Ovo zemljište se prodaje kao građevinsko zemljište s postojećim vinogradom. Vinograd je od sorte Monastrell, tipične za regiju, i nalazi se u punoj proizvodnji, s godišnjim prinosom od približno 25.000 kg. Sustav navodnjavanja je instaliran i funkcionira, a priključak na vodu je osiguran. Električna mreža je u blizini, što olakšava priključenje. Izgradnja stambenog objekta je moguća do 5% površine parcele, ali specifikacije materijala i završnih radova za potencijalnu izgradnju nisu navedene. Kvaliteta samog vinograda i infrastrukture za navodnjavanje su ključni aspekti trenutne ponude.

Cijena i kontekst

Cijena i dostupnost

Trenutna cijena za ovo zemljište iznosi 57.500 €. S obzirom na površinu od 34.770 m² i postojeći vinograd u punoj proizvodnji, cijena po kvadratnom metru je izuzetno pristupačna. Specifična cijena po kilogramu grožđa ili po litri proizvedenog vina nije navedena. Postoji mogućnost izgradnje do 5% površine parcele, što implicira dodatne troškove izgradnje za stambeni ili poljoprivredni objekt. Trenutno nema informacija o drugim dostupnim jedinicama ili sličnim parcelama u neposrednoj blizini.

€57,500

Početna cijena

5 m²

Stambena površina

Kontekst i okolina

Ovo zemljište nudi jedinstven spoj poljoprivrede i potencijala za izgradnju u mirnom ruralnom okruženju regije Murcia. Središnja značajka je aktivni vinograd sorte Monastrell, poznate po svojoj kvaliteti u ovoj regiji. Godišnji prinos od oko 25.000 kg grožđa ukazuje na potencijal za komercijalnu proizvodnju vina ili prodaju grožđa. Zemljište je ravno i dobro održavano, s instaliranim sustavom navodnjavanja i blizinom priključka na električnu mrežu. Mogućnost izgradnje do 5% površine parcele otvara vrata za stvaranje rezidencijalnog objekta ili dodatnih poljoprivrednih prostorija. Okolna priroda s planinskim pogledima i blizina urbanih centara poput Yecla pružaju ravnotežu između mirnog seoskog života i dostupnosti svakodnevnih potreba.

Zatraži informacije

Lokacija i okolina: Yecla

Život i okolina

Smješteno na oko 10 km od Yecla, ovo zemljište nudi miran seoski život s praktičnom blizinom urbanim sadržajima. Yecla, grad s oko 35.000 stanovnika, pruža sve potrebne usluge uključujući tržnice, škole, klinike, veterinarske usluge i teretane. Okolina je obilježena poljoprivrednim zemljištem, vinogradima i planinskim krajolicima, idealnim za opuštanje i aktivnosti na otvorenom. Blizina 202 m do supermarketa i 183 m do ljekarne osigurava da su osnovne potrebe lako dostupne. Tarmac cesta udaljena je samo 200 m, što olakšava pristup. Ovo okruženje je idealno za one koji traže miran životni stil s lakoćom pristupa gradskim pogodnostima.

Karta i lokacija

Ova karta prikazuje lokaciju zemljišta u odnosu na obližnji grad Yecla te ključne prometne pravce i geografske značajke. Pruža vizualni pregled udaljenosti do obližnjih urbanih centara, obale i drugih relevantnih točaka interesa.

La obra representa al conde Pedro Ansúrez junto al rey Alfonso I de Aragón.