Yecla, Mursijos provincijoje esantis sklypas, siūlo unikalią galimybę įsigyti 3,47 hektaro žemės, apsodintos vynuogynais. Ši valda, pasižyminti plokščiu reljefu ir puikiai prižiūrima, yra visiškai auginama ir derlinga, su tradicine Monastrell vynuogių veisle, kurios derlius siekia apie 25 000 kg per metus. Projektas pasižymi ramiu, agrariniu kaimynystės pobūdžiu, atviru vaizdu į kalnus ir arti esančiais pagrindiniais elektros tinklais bei drėkinimo vandeniu. Sklypas yra tinkamas statyboms, leidžiantis iki 5% jo ploto skirti gyvenamosioms ar žemės ūkio reikmėms, ir yra nutolęs apie 10 km nuo Yecla miesto patogumų.
Lyginant su kitais nekilnojamojo turto pasiūlymais Mursijos regione, šis sklypas išsiskiria savo žemės ūkio potencialu ir prieinama kaina. Kol kiti projektai, tokie kaip 'GOLDEN GREEN VILLAS' Los Alcazares, orientuoti į pakrantės vilas ir prasideda nuo €539,900, šis pasiūlymas yra žymiai labiau prieinamas ir skirtas tiems, kurie ieško žemės su specifiška paskirtimi. Nors pakrantės nekilnojamasis turtas dažnai siūlo tiesioginę prieigą prie jūros ir turizmo infrastruktūros, Yecla esantis sklypas suteikia galimybę patirti autentiškesnį Ispanijos kaimo gyvenimą, derliaus nuėmimą ir galimybę statyti pagal savo poreikius. Jis orientuotas į žemės ūkio verslo plėtrą, vyno gamybą arba ramų, gamtos apsuptyje gyvenantį būdą, kuris yra sunkiau randamas populiariose pakrantės zonose. Tokie objektai reikalauja didesnių pradinių investicijų į vystymą, tačiau gali pasiūlyti ilgalaikę grąžą ir unikalų gyvenimo būdą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis sklypas yra Mursijos regione, sausumos gilumoje, tačiau arti Yecla miesto, kuris siūlo pilną paslaugų spektrą. Jo strateginė padėtis suteikia ramią aplinką su vaizdu į kalnus, tuo pačiu išlaikant santykinai gerą susisiekimą su svarbiausiais centrais ir pajūriu, nors ir reikalaujant transporto priemonės.
Šis pasiūlymas idealiai tinka tiems, kurie ieško žemės su potencialu vystyti savo svajonių projektą Ispanijoje. Galimybė statyti iki 5% sklypo ploto leidžia sukurti rezidenciją ar ūkinį pastatą, integruojant jį į esamą vynuogynų aplinką. Jis atitinka poreikius, ieškantiems ramybės, gamtos artumo ir galimybės užsiimti žemės ūkiu.
Nors pats sklypas yra parengtas ir prižiūrėtas, statybos procesas nepradėtas. Galimybė statyti yra numatyta pagal vietinius teisės aktus (iki 5% sklypo ploto). Potencialiems pirkėjams teikiama pagalba su statybos projektavimu ir ryšių palaikymu su architektais, statybininkais ir saulės energijos sistemų tiekėjais.
Nors sklypas yra tinkamas statyboms, leidžiamas pastatų plotas ribojamas iki 5% bendro sklypo ploto. Jis yra sausumos gilumoje, todėl kelionė į artimiausius paplūdimius ar didesnius miestus užtrunka ilgiau nei valandą. Tiesioginis priėjimas prie visų viešųjų paslaugų, tokių kaip didesni prekybos centrai ar ligoninės, reikalauja trumpo važiavimo automobiliu.
Šis sklypas gali būti tinkamas įvairioms situacijoms. Pavyzdžiui, jei ieškote vietos pradėti vynuogininkystės verslą arba plėsti esamą. Tai taip pat gali būti patraukli galimybė investuotojams, norintiems įsigyti žemės su jau veikiančiu derliumi ir statybos potencialu vėlesniam etapui. Galbūt esate asmuo, svajojantis apie ramų gyvenimą Ispanijos kaime, su galimybe patiems auginti maistą ar vynuoges, ir tuo pačiu turėti lengvą priėjimą prie miesto patogumų. Tokiu atveju šis sklypas siūlo pagrindą jūsų svajonei įgyvendinti, suteikdamas tiek žemės ūkio, tiek statybos galimybes. Tai taip pat gali būti alternatyva tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto už prieinamą kainą ir yra pasirengę investuoti laiką bei pastangas į jo vystymą.
Šio sklypo kokybė ir apdaila daugiausia susijusi su jo agrarine paskirtimi ir parengtimi statyboms. Vynuogynas yra tvarkingai prižiūrimas, su įdiegtomis drėkinimo sistemomis, užtikrinančiomis optimalias auginimo sąlygas. Plokščias reljefas ir geros būklės dirvožemis yra svarbūs veiksniai vynuogininkystei. Elektros tinklo artumas ir galimybė prisijungti prie vandens tiekimo yra praktiniai privalumai. Nors pats sklypas neturi tradicinės apdailos, jo paruošimas statyboms ir infrastruktūros pasiekiamumas sudaro tvirtą pagrindą būsimiems statybų projektams. Detalės dėl konkrečių medžiagų ar technologijų, taikomų būsimuose statybose, priklausys nuo individualaus projekto ir pasirinktų specialistų.
Šis 3,47 hektaro žemės sklypas su vynuogynu yra parduodamas už pradinę kainą €57,500. Ši kaina atspindi didelį žemės plotą ir jo gamybinį potencialą. Nors kainos gali svyruoti priklausomai nuo rinkos sąlygų ir specifinių sklypo savybių, ši kaina yra konkurencinga tokio dydžio ir potencialo žemės Ispanijoje atžvilgiu. Nepaisant nedidelio pastatomo ploto (iki 5% sklypo), investicija į tokį gamybinį turtą gali būti patraukli tiems, kurie siekia ilgalaikės vertės ir galimybės plėtoti žemės ūkio verslą ar kaimo turizmą.
Ši vieta siūlo unikalų gyvenimo būdą, derinant žemės ūkio veiklos ramumą su miesto patogumais, esančiais netoliese. Daugiausia laiko praleisite rūpindamiesi vynuogynu, kuris yra ne tik pajamų šaltinis, bet ir peizažo dalis. Aplink esanti agrarinė kaimynystė ir kalnų vaizdai sukuria ramią ir atpalaiduojančią atmosferą. Netoliese esanti Yecla (10 km) suteikia prieigą prie kasdienių paslaugų: parduotuvių, mokyklų, sveikatos priežiūros įstaigų ir restoranų. Tai vieta tiems, kurie vertina gamtą, dirvą ir nori būti arčiau žemės, tačiau nenori atsisakyti civilizacijos privalumų. Elektrifikacijos ir drėkinimo sistemos buvimas palengvina ūkio valdymą ir leidžia sutelkti dėmesį į vynuogininkystę ar būsimo gyvenamojo namo statybą.
Gyvenimas šioje vietoje apibrėžiamas ramybe ir glaudžiu ryšiu su gamta. Kaimynystė yra daugiausia agrarinė, su plačiais vynuogynų ir kitų kultūrų laukais, bei horizonte matomais kalnais. Tai suteikia ramų ritmą, toli nuo didmiesčių šurmulio. Kasdienybė sukasi apie vynuogyno priežiūrą, derliaus nuėmimą ir, galbūt, būsimo namo statybos planavimą. Artimiausias miestas, Yecla, pasiekiamas automobiliu per maždaug 10 minučių, siūlydamas viską, ko reikia kasdieniam gyvenimui: parduotuves, vaistines, mokyklas, sveikatos priežiūros paslaugas ir restoranus. Tai sukuria balansą tarp kaimiško gyvenimo ir miesto patogumų pasiekiamumo.
Ši žemėlapyje parodyta vieta yra Mursijos regiono gilumoje, Ispanijos pietryčiuose. Ji yra sausumos gilumoje, nutolusi nuo Viduržemio jūros pakrantės, tačiau arti Yecla miesto, kuris yra svarbus regiono administracinis ir kultūrinis centras, žinomas dėl savo vyno gamybos.
Yecla yra strateginėje Mursijos regiono vietovėje, žinomoje dėl savo vyno gamybos tradicijų. Šis miestas yra tarp kitų svarbių regiono miestų, tokių kaip Jumilla ir Pinoso, kurie taip pat garsėja savo vynais. Tai leidžia lengvai pasiekti kitas vyno gamybos ir degustavimo vietas, taip pat mėgautis regiono kultūriniu paveldu. Nors esate nutolę nuo pakrantės, buvimas sausumoje suteikia galimybę patirti autentiškesnį Ispanijos kaimo gyvenimą, tuo pačiu išlaikant galimybę pasiekti didesnius miestus ir oro uostus per priimtiną laiką.
Nekilnojamasis turtas yra žemės gilumoje, todėl svarbiausių objektų pasiekiamumas reikalauja transporto priemonės. Artimiausia maisto prekių parduotuvė yra už 202 metrų, o vaistinė – už 183 metrų. Miestas Yecla, su platesniu paslaugų spektru (turgūs, mokyklos, klinikos, sporto salės), yra už maždaug 10 km. Didmiesčiai, tokie kaip Elche, pasiekiami per apie 50 minučių važiavimo. Artimiausi paplūdimiai yra už maždaug 53 km, o Alicante oro uostas – už maždaug 60 minučių kelio automobiliu. Golfo mėgėjams artimiausi laukai yra maždaug 47 km atstumu.
Ši vietovė yra Mursijos regione, žinoma dėl savo Viduržemio jūros subtropikų klimato, pasižyminčio karštomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Saulės spindulių kiekis yra didelis ištisus metus, idealiai tinkantis vynuogininkystei. Nors tikslios vietovės meteorologinės duomenys nėra pateikti, regionas paprastai sulaukia apie 3000 saulėtų valandų per metus. Aukštis ir reljefas gali šiek tiek paveikti temperatūrą, tačiau bendrai klimatas yra palankus žemės ūkiui ir lauko veiklai. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau nulio, o vasarą gali siekti virš 30 laipsnių Celsijaus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors pats sklypas yra nutolęs nuo jūros, artimiausi maudymosi zonos, tokios kaip „Las Escanales“ ir „El Arenal“, yra maždaug 53 km atstumu. Platja de Sant Gabriel yra pasiekiama per 61 km. Regionas siūlo golfą, su keliais golfo kurortais, esančiais apie 47-52 km atstumu, pavyzdžiui, Font del Llop Golf Resort ir Club de Golf Alenda. Aktyviam laisvalaikiui aplink Yecla galima rasti daugybę gamtos takų ir kalnų, tinkamų pėsčiųjų žygiams ir dviračių sportui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Yecla yra strateginėje Mursijos regiono vietovėje, žinomoje dėl savo vyno gamybos tradicijų. Šis miestas yra tarp kitų svarbių regiono miestų, tokių kaip Jumilla ir Pinoso, kurie taip pat garsėja savo vynais. Tai leidžia lengvai pasiekti kitas vyno gamybos ir degustavimo vietas, taip pat mėgautis regiono kultūriniu paveldu. Nors esate nutolę nuo pakrantės, buvimas sausumoje suteikia galimybę patirti autentiškesnį Ispanijos kaimo gyvenimą, tuo pačiu išlaikant galimybę pasiekti didesnius miestus ir oro uostus per priimtiną laiką.
Ref: VL886428
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
