Ez a jelenleg mezőgazdasági hasznosítású, mintegy 3,5 hektáros terület Yecla városától (Murcia régió) 10 km-re található. A terület jelenleg szőlőültetvényként üzemel, különösen a Monastrell fajtából, amely a régió egyik legjellemzőbb szőlője. Az ingatlan sík tereppel rendelkezik, és öntözőrendszerrel van ellátva, valamint a hálózati villany is a közelben elérhető. Lehetőség van építkezésre is, az ingatlan méretének 5%-áig lakó- vagy mezőgazdasági célokra.
A Yecla környéki ingatlanpiacot elsősorban a mezőgazdasági földterületek és a vidéki házak jellemzik, szemben a Costa Blanca déli részének tengerparti fejlesztéseivel, mint például Los Alcázares (GOLDEN GREEN VILLAS, vételár 539 900 €-tól). Míg a tengerparti területeken az árak jelentősen magasabbak, és a kínálat elsősorban újépítésű lakóingatlanokra koncentrál, addig Yecla környékén a vidéki élet és a mezőgazdaság dominál. Az itt található telkek, mint ez a szőlőbirtok, jelentősen alacsonyabb áron érhetők el, és specifikus befektetési vagy életmódbeli lehetőségeket kínálnak, mint például a bortermelés vagy a saját otthon építése a természetben. A távolság a tengerhez és a repülőterekhez itt nagyobb, ami az árazásban is tükröződik, cserébe viszont autentikusabb spanyol vidéki élményt nyújt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Yecla várostól mintegy 10 kilométerre helyezkedik el, egy mezőgazdasági jellegű, nyugodt környezetben. A terület sík, szőlőültetvényekkel borított, és távoli hegyvidéki kilátással rendelkezik. A legközelebbi város, Yecla, könnyen elérhető autóval, ahol a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások megtalálhatóak.
Ez az ingatlan azoknak kínál lehetőséget, akik egy termelő szőlőbirtokot szeretnének működtetni Spanyolországban, vagy akik építkezési lehetőséget keresnek vidéki környezetben. Az 5%-os beépíthetőség lehetővé teszi lakóépület vagy mezőgazdasági rendeltetésű létesítmény kialakítását. A közelben elérhető közművek és a kiépített öntözőrendszer megkönnyíti a terület hasznosítását.
Az ingatlan jelenleg mezőgazdasági művelés alatt álló telek, amely "kész" állapotban van. Az építési lehetőség a telek méretének 5%-ára vonatkozik, így új építésű lakó- vagy mezőgazdasági épület létesíthető. Az építészeti tervezéshez és a kivitelezéshez igénybe vehető a helyi szakértői segítség.
Ez az ingatlan nem kínál kész épületet, hanem egy építési telek lehetőséget, amely elsősorban mezőgazdasági hasznosításra alkalmas. A lakóépület építésének lehetősége korlátozott (5% beépíthetőség), és a projekt nem kínál közvetlen hozzáférést tengerparti vagy exkluzív szolgáltatásokhoz. A közeli nagyvárosok és repülőterek távolsága jelentős lehet.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azoknak a befektetőknek vagy magánszemélyeknek, akik egy működő mezőgazdasági vállalkozásba szeretnének beszállni Spanyolországban, különösen a borkészítés iránt érdeklődőknek. A teljes termelésben lévő szőlőültetvény azonnali bevételi forrást jelenthet. Emellett azoknak is megfelelhet, akik egy tágas telken szeretnének saját otthont építeni egy nyugodt, vidéki környezetben, távol a város zajától, de mégis közel a helyi szolgáltatásokhoz Yecla városában. Azok számára is vonzó lehet, akik szeretnének egy autentikus spanyol vidéki életérzést megtapasztalni, és részt venni egy helyi mezőgazdasági hagyományban, mint a Monastrell szőlő termesztése.
A telek jelenleg szőlőültetvényként funkcionál, ami egy jól karbantartott és termelő állapotot feltételez. A szőlőtőkék Monastrell fajtájúak, és a terület teljes termelésben van. A telek sík és rendezett. Az ingatlanhoz kiépített öntözőrendszer tartozik, ami biztosítja a megfelelő vízellátást a növények számára. A hálózati villany közelsége megkönnyíti az esetleges építkezés vagy a terület további funkcionális használatának kiépítését. Az építési lehetőség (a telek 5%-a) lehetővé teszi lakó- vagy mezőgazdasági célú épület kivitelezését, amelyhez a helyszínen elérhető építészeti és kivitelezői szakértelem segítségül szolgálhat.
Az ingatlan ára 57 500 euró. Ez az ár egy 34 770 m²-es, termelő szőlőültetvénnyel rendelkező telekre vonatkozik, amelyen építkezési lehetőség is van. A telek teljes termelésben lévő Monastrell szőlővel van beültetve, és öntözőrendszerrel van ellátva. A hálózati villany a közelben elérhető. A telek jogilag építhető, 5%-os beépítési lehetőséggel lakó- vagy mezőgazdasági célokra. A terület nagy mérete és a szőlőtermelés potenciálja, valamint az építkezési lehetőség együttesen teszi vonzóvá ezt az ajánlatot a megadott áron.
Yecla vidéki környezete, ahol ez a szőlőbirtok található, egy nyugodt, mezőgazdasági jellegű területet kínál, kilátással a környező hegyekre. A birtok teljes termelésben lévő szőlőültetvényt foglal magában, amely a helyi Monastrell szőlőfajtára épül, és évente jelentős mennyiségű szőlőt termel. A terület sík, könnyen megközelíthető, és rendelkezik öntözőrendszerrel. A fő villamosvezeték a közelben található. A helyszín jogilag építhető, lehetővé téve lakó- vagy mezőgazdasági célú épületek építését a telek méretének 5%-áig. Ez a lehetőség vonzó lehet azok számára, akik vidéki életmódra vágynak, és szívesen foglalkoznak mezőgazdasággal, vagy saját otthont szeretnének építeni egy békés környezetben.
A telek Yecla városától 10 km-re, egy mezőgazdasági jellegű, nyugodt külterületen található. A legközelebbi város, Yecla (kb. 35 000 lakosú), mintegy 10 perces autóútra van, és minden szükséges szolgáltatást kínál, mint például üzletek, iskolák, egészségügyi intézmények és sportlétesítmények. A környék mezőgazdasági jellegű, szőlőültetvényekkel és mandulafákkal tarkított táj, kilátással a környező hegyekre. A mobiltelefon és az internet (telefonvonal közelsége révén) elérhető. A napi életet a vidéki nyugalom, a mezőgazdasági tevékenységek és a közeli város adta lehetőségek határozzák meg. Az autóval való közlekedés ajánlott a kényelmes eljutás érdekében a városba és a távolabbi szolgáltatásokhoz.
A telek a spanyolországi Murcia régióban, Yecla városától nem messze, mezőgazdasági területen helyezkedik el. A térkép jól mutatja a terület elszigetelt jellegét, ugyanakkor a közeli Yecla várossal való kapcsolatot. Látható a szőlőültetvények által uralt tájkép, valamint a viszonylag távoli hegyvidéki hátterek.
A projekt Yecla városától 10 km-re, a Murcia régió északi részén található. Yecla egy jelentős önkormányzat, amely a bortermeléséről ismert. A régió geográfiailag nem a tengerparton fekszik, hanem belterületen, de viszonylag közel van a Földközi-tengerhez és Alicante városához. A helyszín a belső területek mezőgazdasági és kulturális jellemzőit hordozza magán, távolabb a tipikus tengerparti üdülőhelyektől. A környező területek hasonló mezőgazdasági jelleggel bírnak, főként szőlő- és gyümölcstermesztéssel.
A telek a Murcia régióban, Yecla városától 10 km-re található. Yecla városa (kb. 10 perces autóútra) biztosítja a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatásokat, mint például szupermarketek (202 m-re a megadott adatok szerint, ami ellentmond a 10 km-es távolságnak Yecla városáig, valószínűleg egy kisebb helyi boltra utal), gyógyszertárak (183 m-re), egészségügyi központok (455 m-re) és EV töltőállomás (753 m-re). A strandok (pl. Zona de Baño 'Las Escanales') körülbelül 53 km távolságra vannak. A legközelebbi golfpályák (pl. Font del Llop Golf Resort) 47 km-re találhatók. Alicante repülőtere körülbelül 60 perces autóútra van.
A telek Murcia régiójának belterületén, Yecla közelében helyezkedik el. Ez a régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, forró, száraz nyarakkal és enyhe telekkel. A terület sík, ami megkönnyíti a mezőgazdasági művelést és az építkezést. A magasság és a domborzat nem említett, de a környék mezőgazdasági jellegű, szőlőültetvényekkel és mandulafákkal borított táj. A napfényes órák száma magas, ami kedvez a mezőgazdaságnak és a szabadtéri tevékenységeknek. A klíma jellemzően kellemes, alkalmas a mezőgazdasági termelésre és az életvitelszerű tartózkodásra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telek belterületen helyezkedik el, így közvetlen tengerparti elhelyezkedése nincs. A legközelebbi strandok, mint a Zona de Baño 'Las Escanales', körülbelül 53 km távolságra találhatók. A golf szerelmeseinek a legközelebbi golfpályák, mint a Font del Llop Golf Resort és a Club de Golf Alenda, 47 km-re vannak. A környék természeti adottságai, mint a szőlőültetvények és a hegyvidéki táj, lehetőséget kínálnak túrázásra és a vidéki élet élvezetére. A közelben lévő Yecla városában sportlétesítmények és egyéb rekreációs lehetőségek is rendelkezésre állnak.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Yecla városától 10 km-re, a Murcia régió északi részén található. Yecla egy jelentős önkormányzat, amely a bortermeléséről ismert. A régió geográfiailag nem a tengerparton fekszik, hanem belterületen, de viszonylag közel van a Földközi-tengerhez és Alicante városához. A helyszín a belső területek mezőgazdasági és kulturális jellemzőit hordozza magán, távolabb a tipikus tengerparti üdülőhelyektől. A környező területek hasonló mezőgazdasági jelleggel bírnak, főként szőlő- és gyümölcstermesztéssel.
Ref: VL886428
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
