Questo lotto di terreno edificabile, situato nella campagna di Yecla, nella regione di Murcia, offre un'opportunità unica per sviluppare un progetto immobiliare o agricolo. Con una vasta estensione di 34.770 m², il terreno è attualmente coltivato a vigneto, in piena produzione e connesso all'acqua per l'irrigazione. La vicinanza ai servizi urbani e il potenziale edificatorio, seppur limitato, lo rendono un bene di interesse per specifici investimenti.
Confrontando questo appezzamento con progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares (che parte da €539.900 per ville di lusso sulla costa), emerge una netta differenza di posizionamento e tipologia. Mentre le ville sulla costa offrono accesso diretto alle spiagge e un focus sul lifestyle turistico-residenziale, questo terreno a Yecla rappresenta un investimento di natura prevalentemente agricola o per uno sviluppo immobiliare molto specifico e limitato. La regione di Murcia, infatti, offre una dualità di opportunità: da un lato le zone costiere con forte vocazione turistica e prezzi elevati, dall'altro l'entroterra, dove terreni agricoli di vasta estensione e con potenziale di sviluppo contenuto, come questo, si presentano a prezzi significativamente più accessibili. La scelta tra queste opzioni dipende dall'obiettivo dell'acquirente: ricerca di una seconda casa al mare, investimento immobiliare speculativo sulla costa, o invece un'attività agricola e uno stile di vita rurale nell'entroterra.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si estende in un contesto prevalentemente agricolo, a circa 10 chilometri dal centro abitato di Yecla. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna e la relativa vicinanza alle infrastrutture urbane, rendendo accessibili servizi essenziali con un breve tragitto in auto.
L'opzione di edificazione, seppur circoscritta al 5% della superficie totale per scopi residenziali o agricoli, apre a possibilità di sviluppo personalizzato. La presenza di un vigneto in produzione suggerisce un interesse per progetti legati all'agricoltura o all'agriturismo, combinando potenzialmente l'attività produttiva con spazi abitativi.
Lo stato attuale del terreno è quello di un appezzamento agricolo pronto per lo sviluppo, con infrastrutture di base come l'allacciamento all'acqua per l'irrigazione e la vicinanza alla rete elettrica. L'eventuale costruzione di nuove strutture richiederà un'attenta pianificazione e il rispetto delle normative urbanistiche locali.
Questo terreno non è destinato alla costruzione di ville residenziali su larga scala, data la limitazione edificatoria al 5% della sua superficie. Inoltre, non offre la vicinanza immediata a servizi come spiagge o campi da golf, richiedendo spostamenti significativi per accedere a tali strutture ricreative.
Questo appezzamento è adatto a chi desidera investire in un'attività agricola, in particolare nella viticoltura, sfruttando un vigneto già avviato e produttivo. Può interessare anche chi cerca un terreno edificabile con un'impronta ecologica ridotta e la possibilità di costruire una residenza o strutture di supporto legate all'attività agricola, pur rimanendo in una zona rurale. L'ubicazione, a circa 10 km da Yecla, si adatta a chi apprezza la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità di avere servizi essenziali a breve distanza. È una scelta per chi ha una visione a lungo termine, sia per la gestione agricola sia per un eventuale sviluppo immobiliare contenuto.
Il terreno, attualmente adibito a vigneto, si presenta curato e in piena produzione. La caratteristica principale è la sua natura agricola, con l'infrastruttura di irrigazione già presente e collegata all'acqua. La rete elettrica è vicina, facilitando eventuali allacciamenti per future necessità. La pendenza del terreno è pianeggiante, il che semplifica le operazioni agricole e la pianificazione di eventuali costruzioni. Non sono presenti dettagli su finiture edilizie, poiché l'immobile è un lotto di terreno, ma la sua produttività agricola indica una gestione attenta.
Il prezzo di €57.500 per un lotto di 34.770 m² posiziona questa proprietà come un'opzione economicamente accessibile per chi cerca terreni agricoli o con potenziale edificatorio limitato. La vasta estensione, unita alla presenza di un vigneto produttivo, suggerisce un valore intrinseco legato all'attività agricola. La disponibilità è legata all'intero appezzamento, senza opzioni di frazionamento immediate. L'offerta si rivolge a un segmento di mercato interessato a investimenti agricoli o a progetti di sviluppo su piccola scala.
Il terreno si colloca in un'area rurale caratterizzata da paesaggi collinari e vigneti, tipici della regione di Murcia. La vicinanza a Yecla, una città con una popolazione di circa 35.000 abitanti, garantisce l'accesso a servizi quotidiani come supermercati, farmacie, un ospedale e scuole. La vita qui scorre a un ritmo tranquillo, scandito dalle attività agricole e dalla routine cittadina. La presenza di un vigneto in piena produzione aggiunge un elemento distintivo, offrendo la possibilità di immergersi in un'attività agricola tradizionale. Le viste sulle montagne circostanti contribuiscono a un ambiente sereno e a contatto con la natura.
Vivere nei pressi di Yecla significa integrare la tranquillità della campagna con l'accesso ai servizi di una città di medie dimensioni. La vicinanza a supermercati (202 m), farmacie (183 m) e un ospedale (455 m) garantisce la copertura delle necessità quotidiane. L'ambiente circostante è agricolo, con viste sulle montagne che invitano a passeggiate e attività all'aria aperta. Sebbene Yecla non sia direttamente sulla costa, la sua posizione permette di raggiungere la costa mediterranea in circa un'ora, offrendo un'alternativa per il tempo libero e le attività balneari.
Questa mappa contestualizza la posizione del terreno agricolo nei pressi di Yecla, Murcia. Evidenzia la sua ubicazione nell'entroterra spagnolo, la relativa vicinanza alla città e le distanze dalle principali aree costiere e aeroporti, offrendo una visione geografica immediata del contesto territoriale.
Yecla si trova nella comunità autonoma di Murcia, una regione situata a sud-est della Spagna. Geograficamente, è posizionata nell'entroterra, a nord-est del Mar Menor e della Costa Cálida, e a sud-ovest della provincia di Alicante. La sua collocazione la rende un punto di riferimento per l'entroterra murciano, nota per la produzione vinicola. Rispetto alle città costiere come Cartagena o le località turistiche del Mar Menor, Yecla offre un'esperienza di vita più tradizionale e legata alle attività agricole.
L'accessibilità a piedi è garantita per alcuni servizi essenziali come supermercati e farmacie, situati a distanze ridotte. Tuttavia, per raggiungere la maggior parte delle attrazioni e servizi, come le zone balneari (a partire da 53 km) o i campi da golf (a partire da 47 km), è consigliabile disporre di un mezzo di trasporto privato. L'aeroporto più vicino si trova a una distanza considerevole (menzionato come 999 km, presumibilmente un errore nell'input e si riferisce a una distanza molto maggiore rispetto a quella effettiva di Alicante, circa 60 min/50 km), rendendo i viaggi aerei meno immediati. La rete stradale asfaltata è vicina, facilitando gli spostamenti da e verso il terreno.
La regione di Murcia gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La zona di Yecla, situata più all'interno e a una certa altitudine, può presentare escursioni termiche maggiori rispetto alla costa. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo la crescita della vegetazione, inclusi i vigneti. L'altitudine e la posizione nell'entroterra influenzano il microclima, rendendolo adatto alla viticoltura tipica della zona, come quella del vitigno Monastrell.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le zone di balneazione più vicine, come 'Las Escanales' e 'El Arenal', si trovano a circa 53 km di distanza, indicando che la vita da spiaggia non è una caratteristica immediata della località. Per chi è interessato al golf, i campi più prossimi, tra cui Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda, distano circa 47 km. La natura circostante, con paesaggi collinari e vigneti, offre opportunità per attività all'aperto come escursioni e ciclismo, in linea con uno stile di vita rurale e attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla si trova nella comunità autonoma di Murcia, una regione situata a sud-est della Spagna. Geograficamente, è posizionata nell'entroterra, a nord-est del Mar Menor e della Costa Cálida, e a sud-ovest della provincia di Alicante. La sua collocazione la rende un punto di riferimento per l'entroterra murciano, nota per la produzione vinicola. Rispetto alle città costiere come Cartagena o le località turistiche del Mar Menor, Yecla offre un'esperienza di vita più tradizionale e legata alle attività agricole.
Ref: VL886428
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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