يقع هذا العقار في منطقة مرسية، وتحديداً في مدينة ييكلا، وهو قطعة أرض زراعية تبلغ مساحتها 34,770 متر مربع، معروضة بسعر يبدأ من 57,500 يورو. الأرض حاليًا مزروعة بكروم العنب المنتجة، مما يوفر فرصة فريدة للمستثمرين أو الأفراد الذين يبحثون عن مشروع زراعي أو عقاري في بيئة ريفية هادئة. توفر الأرض إمكانية البناء بنسبة تصل إلى 5% من مساحتها، مما يفتح الباب أمام خيارات تطوير متنوعة.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل كوستا بلانكا وكوستا كاليدا، تقدم هذه الأرض في ييكلا، مرسيا، قيمة استثمارية مختلفة. في حين أن المشاريع الساحلية مثل "Golden Green Villas" في لوس ألكازاريس تبدأ أسعارها من 539,900 يورو وتقدم عقارات جاهزة مع مرافق متكاملة، فإن هذه الأرض الزراعية تمثل فرصة بتكلفة أقل بكثير. يقع هذا المشروع في منطقة داخلية، مما يعني بعدًا عن الشواطئ والخدمات السياحية المباشرة، ولكنه يوفر بيئة ريفية أكثر أصالة وهدوءًا. القيمة تكمن هنا في إمكانية التطوير الزراعي أو السكني بتكلفة أولية منخفضة، مع وجود بنية تحتية أساسية (مياه ري، قرب كهرباء) وإمكانية بناء قانونية. بينما تركز المشاريع الساحلية على نمط الحياة المرتبط بالبحر والجولف، فإن هذه الأرض في ييكلا تلبي احتياجات المستثمرين الباحثين عن مشاريع زراعية أو عقارات ريفية ذات إمكانات نمو، مع الاستفادة من أسعار الأراضي الأقل مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في ييكلا، مرسيا، وهي منطقة تتميز بطابعها الزراعي وتوفر قربًا من المرافق الحضرية. تقع على بعد 10 كيلومترات من وسط مدينة ييكلا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تقع على مسافة معقولة من الشواطئ والمناطق الترفيهية، ولكنها تتطلب استخدام السيارة للتنقل.
هذه الأرض تناسب المشترين الذين يبحثون عن مشروع زراعي، لا سيما زراعة الكروم، أو الذين يرغبون في بناء عقار سكني أو زراعي على مساحة كبيرة. توفر الأرض إمكانية بناء ما يصل إلى 5% من مساحتها، وهي مثالية لمن لديهم رؤية لتطوير عقاري مع الحفاظ على الطابع الزراعي للمنطقة.
الأرض جاهزة للبناء وليست مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. تتميز بوجود كروم عنب منتجة حاليًا، وهي متصلة بمياه الري، مع توفر إمكانية الوصول إلى الكهرباء الرئيسية. هذا يعني أن البنية التحتية الأساسية متوفرة أو قريبة، مما يسهل أي تطوير مستقبلي.
لا يوفر هذا العقار مسكنًا جاهزًا، فهو قطعة أرض زراعية. لا تتوفر مرافق مثل الواي فاي أو الهاتف حاليًا بشكل مباشر على الأرض، على الرغم من أن إمدادات الكهرباء الرئيسية قريبة. تقع الأراضي الشاطئية ومناطق السباحة على بعد مسافات كبيرة، مما يتطلب تخطيطًا للسفر للوصول إليها.
تُعد هذه الأرض خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يسعون إلى إطلاق مشروع زراعي متخصص في زراعة الكروم، لا سيما لإنتاج النبيذ، نظرًا لوجود كروم موناستريل المنتجة بالفعل. كما أنها مناسبة للأفراد أو العائلات التي ترغب في بناء منزل ريفي كبير وسط الطبيعة، مع الاستفادة من إمكانية البناء القانونية. تلائم هذه الأرض أيضًا الباحثين عن استثمار طويل الأجل، حيث يمكن تطويرها لأغراض سكنية أو تجارية مرتبطة بالزراعة، مع الاستمتاع بنمط حياة هادئ بالقرب من الخدمات الأساسية في ييكلا. لمن يقدرون الحياة الهادئة والبيئة الطبيعية، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية، ستوفر هذه الأرض فرصة لتحقيق هذه الأهداف.
بما أن العقار عبارة عن أرض زراعية، فإن مفهوم "جودة التشطيب" ينطبق بشكل أساسي على حالة الأرض والكروم الموجودة عليها، بالإضافة إلى البنية التحتية المتاحة. الأرض مسطحة، مُعتنى بها جيدًا، ومزروعة بكروم عنب من نوع موناستريل في مرحلة الإنتاج الكامل، مما يشير إلى جودة رعايتها الحالية. تم توصيل الأرض بشبكة مياه الري، وهي مجهزة بنظام ري فعال. تتوفر إمكانية الوصول إلى شبكة الكهرباء الرئيسية بالقرب من الموقع، مما يسهل توصيل الخدمات اللازمة لأي تطوير مستقبلي. على الرغم من عدم وجود تفاصيل حول التشطيبات الداخلية أو الخارجية للمباني المحتملة، فإن حالة الأرض والبنية التحتية المتاحة توفر أساسًا قويًا لأي مشروع تطوير.
يبلغ سعر هذه الأرض الزراعية 57,500 يورو، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة للمستثمرين أو الأفراد. تبلغ مساحتها الإجمالية 34,770 مترًا مربعًا، وتوفر إمكانية بناء تصل إلى 5% من مساحتها لأغراض سكنية أو زراعية. هذه النسبة تعادل حوالي 1738 مترًا مربعًا من المساحة القابلة للبناء. الأرض حاليًا في حالة جاهزة، مع وجود كروم عنب منتجة، مما يضيف قيمة فورية وفرصًا للدخل. تتوفر إمكانية الوصول إلى مياه الري والكهرباء الرئيسية، مما يقلل من تكاليف التطوير الأولية. هذه الأسعار والتفاصيل تجعلها جذابة لمن يبحث عن استثمار عقاري في منطقة مرسيا.
ييكلا، مرسيا، هي منطقة تتميز بالحياة الهادئة والريفية، تشتهر بإنتاج النبيذ. هذه الأرض، الواقعة على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة من المدينة، توفر بيئة زراعية هادئة مع مناظر جبلية خلابة. تبلغ مساحة الأرض 3.5 هكتار، وهي مسطحة ومُعتنى بها جيدًا، وتُزرع بكروم العنب من نوع موناستريل، وهو النوع الأكثر شيوعًا في المنطقة. يُحصد حوالي 25,000 كيلوجرام من العنب سنويًا. تتوفر مياه الري والنظام الخاص بها، كما أن الكهرباء الرئيسية قريبة. هذه المنطقة الزراعية توفر جوًا من الهدوء، وهي مجهزة بجميع الخدمات الضرورية في ييكلا القريبة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة إسباني أصيل بعيدًا عن صخب المدن الكبرى.
تقع هذه الأرض في ضواحي ييكلا، وهي منطقة ريفية تتميز بالهدوء والجمال الطبيعي. تقع على بعد حوالي 10 كيلومترات من وسط المدينة، مما يوفر توازنًا بين العزلة الريفية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يحيط بالمكان مزارع الكروم والجبال، مما يخلق بيئة طبيعية خلابة. على الرغم من قربها من المدينة، فإن طبيعة الأرض الزراعية تعني أن الحياة اليومية تتميز بالهدوء والسكينة، مع إيقاع أبطأ مقارنة بالمناطق الحضرية المزدحمة. القرب من الخدمات مثل السوبر ماركت والصيدلية والمستشفى (على بعد مسافات قصيرة بالسيارة) يجعل الحياة العملية مريحة. وجود شبكة طرق جيدة وقرب الطرق المعبدة يسهل الوصول إلى المنطقة.
تُظهر الخريطة موقع قطعة الأرض بالنسبة لمدينة ييكلا والخدمات المحيطة بها. يوضح الموقع الجغرافي قربها من المناطق الزراعية والمناظر الطبيعية الجبلية، مع سهولة الوصول إلى الطريق الرئيسي والطرق الفرعية.
تقع هذه الأرض في ييكلا، وهي مدينة داخلية في مقاطعة مرسيا، شمال شرق الأندلس. تقع على بعد حوالي 50 دقيقة بالسيارة من مدينة إلش (Elche) وحوالي 60 دقيقة من مطار أليكانتي الدولي. تفصلها حوالي 62 دقيقة بالسيارة عن أقرب الشواطئ. موقعها يجعلها قريبة من المناطق الحضرية والساحلية، مع الحفاظ على طابعها الريفي الهادئ. ييكلا نفسها هي مدينة تاريخية معروفة بإنتاج النبيذ، وتوفر بيئة ثقافية غنية وفرصًا للاستمتاع بالحياة الإسبانية الأصيلة.
تتميز المنطقة بوجود خدمات أساسية قريبة، حيث يبعد السوبر ماركت 202 مترًا والصيدلية 183 مترًا، والمستشفى 455 مترًا. هذا يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يقع وسط مدينة ييكلا على بعد 10 كيلومترات، ويوفر مجموعة أوسع من المرافق مثل المدارس والعيادات والنوادي الرياضية. يبعد أقرب مطار، مطار أليكانتي، حوالي 60 دقيقة بالسيارة (حوالي 999 كم من المدينة نفسها، ولكن المسافة المذكورة في الموقع هي 60 دقيقة). أقرب الشواطئ، مثل "لاس إيسكاناليس" و "إل أرينال"، تقع على بعد حوالي 53 كيلومترًا. ملاعب الجولف مثل "فونت ديل لوب" و "كلوب دي جولف أليندا" تبعد حوالي 47 كيلومترًا. يتطلب التنقل في المنطقة بشكل عام سيارة، على الرغم من أن بعض الخدمات الأساسية قريبة بما يكفي للمشي.
تتمتع منطقة ييكلا بمناخ متوسطي قاري، مع صيف حار وجاف وشتاء بارد نسبيًا. تقع الأرض في منطقة مرتفعة قليلاً (مقارنة بالساحل) وتحيط بها مناظر طبيعية جبلية ومزارع الكروم. تبلغ ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3000 ساعة، مما يوفر ظروفًا مثالية لنمو العنب. موسم السباحة في المناطق المجاورة، مثل "لاس إيسكاناليس"، يكون عادةً خلال الأشهر الأكثر دفئًا. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة نسبيًا حول الأرض نفسها، مع وجود تلال وجبال في الأفق. هذه البيئة الطبيعية توفر فرصًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد أقرب مناطق السباحة المعتمدة (Zona de Baño) مثل "لاس إيسكاناليس" و "إل أرينال" حوالي 53 كيلومترًا. كما أن شواطئ مثل "بلاتجا دي سانت غابرييل" تبعد حوالي 61 كيلومترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل "فونت ديل لوب غولف ريزورت" و "كلوب دي جولف أليندا" على بعد حوالي 47 كيلومترًا. توفر هذه المسافات إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاستجمام، على الرغم من أنها تتطلب استخدام السيارة. طبيعة الأرض نفسها، كونها مزروعة بكروم العنب، توفر بيئة فريدة لمحبي الزراعة والطبيعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الأرض في ييكلا، وهي مدينة داخلية في مقاطعة مرسيا، شمال شرق الأندلس. تقع على بعد حوالي 50 دقيقة بالسيارة من مدينة إلش (Elche) وحوالي 60 دقيقة من مطار أليكانتي الدولي. تفصلها حوالي 62 دقيقة بالسيارة عن أقرب الشواطئ. موقعها يجعلها قريبة من المناطق الحضرية والساحلية، مع الحفاظ على طابعها الريفي الهادئ. ييكلا نفسها هي مدينة تاريخية معروفة بإنتاج النبيذ، وتوفر بيئة ثقافية غنية وفرصًا للاستمتاع بالحياة الإسبانية الأصيلة.
Ref: VL886428
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
