Este terreno, localizado em Yecla, Múrcia, oferece uma oportunidade singular para o desenvolvimento de projetos agrícolas ou residenciais. Com uma vasta área de 34.770 m², o terreno está posicionado numa zona rural tranquila, mas com acesso conveniente a serviços urbanos. A propriedade inclui uma vinha em produção, representando um valor acrescentado imediato para investidores interessados no setor vitivinícola.
Comparado com projetos na costa, como GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcazares (a partir de €539.900), este terreno em Yecla apresenta um ponto de entrada significativamente mais acessível, com um preço de €57.500. Enquanto os projetos costeiros focam-se em moradias prontas a habitar com acesso direto a praias e comodidades turísticas, este terreno em Yecla destina-se a um perfil de investidor diferente. A sua proposta de valor reside no potencial agrícola, na vasta extensão de terra e na possibilidade de desenvolvimento personalizado, afastado da agitação costeira. A região de Múrcia, em comparação com a Costa del Sol, oferece um custo de vida e de aquisição de imóveis geralmente inferior, com um enfoque maior em atividades rurais e culturais autênticas, como a viticultura que é proeminente em Yecla. A proximidade a serviços essenciais em Yecla (a 10 km) contrasta com a dependência de infraestruturas turísticas em zonas costeiras como Los Alcazares.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado nas imediações de Yecla, este terreno beneficia de uma localização que combina a serenidade do campo com a proximidade a infraestruturas urbanas. A sua posição em terreno plano e a conexão com a rede de rega facilitam a gestão agrícola, enquanto a possibilidade de construção residencial até 5% da área total o torna versátil para diferentes objetivos de investimento.
O terreno apresenta potencial para a construção de uma moradia, permitindo a edificação até uma percentagem da sua vasta área. É adequado para quem procura um refúgio rural com espaço para atividades agrícolas, como o cultivo de vinha, ou para quem deseja desenvolver um projeto imobiliário num ambiente com vistas panorâmicas e atmosfera campestre.
O terreno encontra-se em fase de conclusão, com a vinha em plena produção e a infraestrutura de rega operacional. A eletricidade está disponível nas proximidades, o que facilita futuras instalações. A legalidade para construção está assegurada, com potencial para até 5% de edificação, permitindo o desenvolvimento de estruturas residenciais ou de apoio agrícola.
Este terreno não é um imóvel residencial pronto a habitar, mas sim um terreno agrícola com potencial construtivo limitado a 5% da sua área total. Não dispõe de uma área construída significativa nem de divisões interiores. O acesso à eletricidade requer ligação próxima, e o transporte público pode ser limitado, sendo o veículo automó algo a considerar para deslocações mais longas.
Esta propriedade é adequada para investidores focados no setor agrícola, especificamente vitivinícola, dada a vinha em produção e a tradição da região de Yecla. Também se destina a indivíduos ou entidades que procuram um projeto de desenvolvimento imobiliário com potencial de construção residencial limitada, em ambiente rural, mas com acesso a serviços. Adequa-se a quem valoriza a tranquilidade do campo, as vistas panorâmicas e a possibilidade de gerir um negócio agrícola. A proximidade a serviços essenciais e a possibilidade de ligação à eletricidade tornam-na uma opção prática para quem planeia construir uma propriedade rural ou uma exploração agrícola de pequena escala.
O terreno é descrito como plano e bem mantido, com uma vinha em plena produção de uvas Monastrell. A infraestrutura de rega está instalada e conectada à rede de água, garantindo a sustentabilidade da exploração agrícola. A rede elétrica encontra-se próxima, facilitando futuras ligações. O terreno é legalmente classificado como edificável, permitindo a construção de até 5% da sua área total para fins residenciais ou agrícolas, com projeções para o desenvolvimento de arquitetura personalizada e integração de soluções como painéis solares.
O preço de venda estabelecido para este terreno é de €57.500. Esta proposta considera a vasta extensão do terreno (34.770 m²) e a presença de uma vinha em produção ativa, que gera rendimento anual. A conectividade à rede de rega e a proximidade da rede elétrica contribuem para o valor. A área construída é mínima (5 m²), refletindo a natureza do terreno como propriedade agrícola com potencial de desenvolvimento limitado a 5% da sua superfície para fins residenciais ou de apoio agrícola.
Yecla, na região de Múrcia, é conhecida pela sua tradição vinícola, especialmente pela casta Monastrell. Este terreno, com 3,5 hectares de vinha em produção, insere-se nesse contexto, oferecendo uma colheita anual estimada de 25.000 kg de uvas. A área circundante é caracterizada por paisagens agrícolas com vinhas e sobreiros, proporcionando um ambiente rural tranquilo com vistas para montanhas. A proximidade a Yecla (aproximadamente 10 km) garante acesso a serviços essenciais como mercados, escolas, centro de saúde e farmácias, com a maioria das necessidades diárias a serem satisfeitas a uma curta distância ou a pé, como a farmácia a 183 metros e o supermercado a 202 metros.
Viver em Yecla oferece um equilíbrio entre a vida rural e o acesso a comodidades urbanas. A cidade de Yecla (a 10 km) dispõe de mercados, escolas, clínicas, ginásios e outros serviços essenciais. A proximidade a zonas de banho a cerca de 53 km e a campos de golfe a 47 km indica um potencial para atividades de lazer. A presença de uma farmácia a 183 metros e um supermercado a 202 metros sugere que as necessidades básicas diárias podem ser atendidas com relativa facilidade. A paisagem circundante, com montanhas e vinhas, convida a atividades ao ar livre.
Este mapa destaca a localização do terreno em Yecla, Múrcia. A área circundante é delineada por paisagens rurais, com a proximidade à cidade de Yecla a ser um fator chave para o acesso a serviços. As distâncias indicadas para praias e campos de golfe contextualizam a localização no interior da região, afastada da costa mas com acesso a infraestruturas.
Yecla situa-se no nordeste da região de Múrcia, numa zona interior caracterizada por um relevo montanhoso e paisagens agrícolas, com destaque para as vinhas. A sua posição geográfica a cerca de 10 km da cidade de Yecla e a aproximadamente 50 minutos de Elche e 60 minutos do aeroporto de Alicante, coloca-a numa localização estratégica para quem procura um ambiente rural com acesso relativamente rápido a centros urbanos e infraestruturas de transporte.
A acessibilidade a Yecla é predominantemente rodoviária. A cidade está a aproximadamente 10 km de distância. O aeroporto de Alicante, um hub internacional, localiza-se a cerca de 60 minutos de carro (considerando a distância mencionada de 62 minutos para a praia, que é mais distante que o aeroporto). As praias mais próximas situam-se a mais de 50 km, como a Zona de Baño 'Las Escanales' a 53 km. Para atividades de lazer, os campos de golfe mais próximos, como o Font del Llop Golf Resort, estão a 47 km. Uma estação de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 753 metros, e a rede de eletricidade principal está próxima.
Yecla, localizada no interior da região de Múrcia, apresenta um clima mediterrânico continentalizado, com verões quentes e secos e invernos frios. A altitude da região contribui para temperaturas mais amenas no verão comparativamente à costa. A área é caracterizada por uma paisagem de montanhas e extensos campos de vinhas, típica do interior da Múrcia. Os dados climáticos indicam um elevado número de horas de sol anuais, característico da região, favorecendo o cultivo de vinha e outras atividades agrícolas. As zonas de banho mais próximas estão a mais de 50 km, indicando que a recreação aquática principal não é uma característica imediata da localização.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em Yecla, Múrcia, distancia-se da linha costeira, com as praias mais próximas a situarem-se a mais de 50 km (Zona de Baño 'Las Escanales' a 53 km). O foco recreativo da área circundante reside mais nas atividades ligadas ao campo e à viticultura. No entanto, campos de golfe como o Font del Llop Golf Resort e o Club de Golf Alenda encontram-se a 47 km, oferecendo opções de lazer desportivo. A paisagem rural e as vistas para as montanhas convidam a caminhadas e atividades ao ar livre em contacto com a natureza.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla situa-se no nordeste da região de Múrcia, numa zona interior caracterizada por um relevo montanhoso e paisagens agrícolas, com destaque para as vinhas. A sua posição geográfica a cerca de 10 km da cidade de Yecla e a aproximadamente 50 minutos de Elche e 60 minutos do aeroporto de Alicante, coloca-a numa localização estratégica para quem procura um ambiente rural com acesso relativamente rápido a centros urbanos e infraestruturas de transporte.
Ref: VL886428
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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