Das Projekt befindet sich in Yecla, Murcia, und umfasst ein landwirtschaftlich genutztes Grundstück von 34.770 m², das derzeit mit Weinreben der Sorte Monastrell bepflanzt ist. Dieses produktive Weingut liegt auf flachem Gelände, ist gut gepflegt und profitiert von einer Bewässerungsanlage und der Nähe zu öffentlichen Stromanschlüssen. Mit einem jährlichen Ernteertrag von rund 25.000 kg Obst bietet das Grundstück auch rechtliche Bebaubarkeit für Wohn- oder landwirtschaftliche Zwecke bis zu 5 % der Grundstücksfläche. Es ist eine Gelegenheit für landwirtschaftliche Projekte oder die Errichtung von Nebengebäuden in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit Bergblick.
Im Vergleich zu Projekten an der Küste, wie z.B. GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab €539.900), stellt dieses Grundstück in Yecla eine deutlich andere Art von Investition dar. Während Küstenprojekte oft auf schlüsselfertige Villen mit Meerblick und sofortiger Zugang zu Stränden und touristischen Annehmlichkeiten abzielen, bietet das Yecla-Grundstück eine ländliche, landwirtschaftliche Perspektive. Der Preis von €57.500 für 3,5 Hektar produktiven Weinbergs ist im Vergleich zu städtischen oder Küstenimmobilien sehr niedrig, was die unterschiedliche Marktdynamik widerspiegelt. Die Bebaubarkeit von 5 % der Fläche in Yecla ist für landwirtschaftliche Zwecke oder kleine Strukturen gedacht, nicht für die Art von großzügigen Villen, die typischerweise an der Küste zu finden sind. Die Umgebung von Yecla ist von Weinbergen und Bergen geprägt, was einen starken Kontrast zur mediterranen Strandatmosphäre von Orten wie Los Alcazares bildet. Dieses Projekt spricht Käufer an, die Wert auf Landwirtschaft, Natur und eine ruhigere, ländliche Lebensweise legen, im Gegensatz zu denen, die den Fokus auf Strand, Golf und städtische Unterhaltung legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im ländlichen Gebiet von Yecla, Murcia, und ist von landwirtschaftlichen Flächen und Weinbergen umgeben. Es befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft mit Bergblick und bietet eine Abgeschiedenheit, die für landwirtschaftliche Tätigkeiten oder naturnahes Wohnen geeignet ist. Die Anbindung an Hauptstraßen und die Nähe zu städtischen Zentren sind gegeben, wobei die nächste Stadt Yecla etwa 10 km entfernt liegt.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die landwirtschaftliche Flächen mit Potenzial für den Weinanbau oder andere landwirtschaftliche Nutzungen suchen. Es bietet die Möglichkeit, auf dem Grundstück bis zu 5 % der Fläche zu bebauen, was Raum für landwirtschaftliche Einrichtungen oder ein kleines Wohnhaus lässt. Die Anbindung an Wasser und Strom erleichtert den Betrieb. Es ist für Personen gedacht, die eine ländliche Lebensweise mit Potenzial für landwirtschaftliche Aktivitäten oder eine ruhige Basis inmitten der Natur anstreben.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um ein voll entwickeltes, aber unbebautes Grundstück handelt. Die rechtliche Bebaubarkeit ist gegeben, mit der Möglichkeit, bis zu 5 % der Fläche zu bebauen. Infrastrukturen wie Bewässerungswasser und nahegelegene Stromanschlüsse sind vorhanden. Es ist keine neue Konstruktion des Grundstücks selbst im Gange, sondern vielmehr das Potenzial für zukünftige Bauprojekte auf dem bestehenden landwirtschaftlichen Gelände.
Dieses Projekt bietet keine sofort bewohnbaren Strukturen oder eine vollständige Wohnbebauung. Die bebaubare Fläche ist auf maximal 5 % der Grundstücksgröße beschränkt, was für die Errichtung von Nebengebäuden oder landwirtschaftlichen Strukturen gedacht ist. Es ist nicht als schlüsselfertige Lösung für Wohnzwecke konzipiert, sondern als landwirtschaftliche Fläche mit Entwicklungspotenzial. WiFi und Telefon sind laut den Merkmalen nicht standardmäßig auf dem Grundstück installiert, sondern als Optionen aufgeführt.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine landwirtschaftliche Tätigkeit, insbesondere den Weinanbau, aufnehmen oder erweitern möchten. Es eignet sich für Investoren, die an der Produktion von Wein interessiert sind, da die Monastrell-Reben bereits in vollem Ertrag stehen. Ebenso ist es eine Option für Personen, die einen ruhigen Rückzugsort in ländlicher Umgebung suchen und bereit sind, in den Bau eines Nebengebäudes oder eines kleinen Hauses zu investieren. Die Nähe zur Stadt Yecla mit ihren Versorgungseinrichtungen macht es praktikabel für den täglichen Bedarf. Es ist auch für Käufer interessant, die eine Verbindung zur Natur und eine aktive, aber friedliche Lebensweise schätzen. Die rechtliche Möglichkeit, bis zu 5 % der Fläche zu bebauen, bietet Flexibilität für landwirtschaftliche oder eingeschränkte Wohnzwecke, ohne die landwirtschaftliche Hauptnutzung zu beeinträchtigen.
Da es sich um ein landwirtschaftliches Grundstück handelt, liegt der Fokus nicht auf der traditionellen Wohnbauqualität. Das Land selbst ist als 'gut gepflegt' beschrieben, und die Weinreben sind 'in voller Produktion'. Die Infrastruktur umfasst eine Bewässerungsanlage, was auf eine funktionale und gut durchdachte Bewässerung hindeutet. Die Stromversorgung ist in der Nähe, was die Installation von elektrischen Anschlüssen ermöglicht. Die rechtliche Möglichkeit, bis zu 5 % der Grundstücksfläche zu bebauen, lässt Raum für die Errichtung von landwirtschaftlichen Gebäuden oder potenziellen Wohnraum. Die Qualität der zukünftigen Bebauung hängt von den spezifischen Plänen und der Auswahl von Architekten und Bauunternehmern ab, wobei Dienstleistungen in diesem Bereich angeboten werden.
Das Grundstück in Yecla, Murcia, wird zu einem Preis ab €57.500 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Grundstück von 34.770 m², das mit produktiven Weinreben bestockt ist. Die Beschreibung deutet auf einen guten Wert hin, insbesondere angesichts des jährlichen Ernteertrags von ca. 25.000 kg. Die Bebaubarkeit von bis zu 5 % der Fläche stellt einen zusätzlichen Wert dar. Die Verfügbarkeit ist laut den Angaben aktuell, und das Grundstück wird als 'Gereed' für die Entwicklung bezeichnet. Es ist zu beachten, dass der Preis für das gesamte Land gilt und keine Strukturen oder Gebäude auf dem Grundstück enthalten sind, die über das Potenzial hinausgehen.
Das Grundstück in Yecla, Murcia, ist primär als landwirtschaftliche Fläche konzipiert, speziell für den Weinanbau. Die rund 3,5 Hektar flaches, gut gepflegtes Land sind mit der typischen Monastrell-Rebe bepflanzt, die jährlich beachtliche Erträge liefert. Die Anbindung an Bewässerungswasser und die Nähe zu Stromanschlüssen sind wesentliche Vorteile für den Betrieb. Die Umgebung wird als ruhig und landwirtschaftlich beschrieben, mit malerischen Bergblicken. Die rechtliche Genehmigung zum Bau von bis zu 5 % der Grundstücksfläche eröffnet Möglichkeiten für landwirtschaftliche Gebäude oder ein kleines Wohnhaus, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Dies ist eine Basis für eine ländliche Lebensweise, die landwirtschaftliche Unternehmungen oder naturnahe Erholung ermöglicht, mit den Annehmlichkeiten der Stadt Yecla in erreichbarer Nähe.
Das tägliche Leben in der Umgebung von Yecla, Murcia, ist geprägt von einer ländlichen, landwirtschaftlich orientierten Lebensweise. Die Gegend ist ruhig und bietet Bergblicke, was zu einer friedlichen Atmosphäre beiträgt. Die nächste Stadt, Yecla, ist etwa 10 km entfernt und bietet alle notwendigen städtischen Annehmlichkeiten wie Märkte, Schulen, eine Klinik und Geschäfte. Die Entfernung von 202 Metern zu einer Supermarkt und 183 Metern zu einer Apotheke, sowie 753 Metern zu einer EV-Ladestation und 455 Metern zu einem Krankenhaus, deuten auf eine gute Erreichbarkeit von Grundversorgungseinrichtungen hin, auch wenn ein Auto für weitere Wege nützlich ist. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, was bedeutet, dass sich das Leben um die Bewirtschaftung des Landes und die Nähe zur Natur dreht.
Dieses Grundstück liegt im Landesinneren der Provinz Murcia, etwa 10 km von der Stadt Yecla entfernt. Es ist Teil einer landwirtschaftlich geprägten Region, die für ihren Weinanbau bekannt ist. Die Karte zeigt die Entfernung zu Küstenorten und größeren Städten wie Elche und Alicante und hebt die ländliche Lage des Projekts hervor.
Yecla liegt im Norden der autonomen Gemeinschaft Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Diese Positionierung im Landesinneren unterscheidet es von den Küstenstädten der Costa Blanca und Costa Cálida. Yecla ist bekannt für seine Weinproduktion, insbesondere die Monastrell-Traube. Die Stadt ist etwa 50 km von Elche und 70 km von Alicante entfernt, was sie zu einem zugänglichen, aber dennoch abgelegenen Standort macht. Die Region Murcia ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre landwirtschaftlichen Flächen, was sich in der Umgebung von Yecla widerspiegelt. Die Anbindung an größere Städte erfolgt über gut ausgebaute Straßen.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks in Yecla, Murcia, ist durch seine ländliche Lage bestimmt. Es liegt landeinwärts, etwa 10 km von der Stadt Yecla entfernt, die wichtige Versorgungseinrichtungen wie Märkte, Schulen und medizinische Dienste bietet. Die nächstgelegenen Strände wie die Zona de Baño "Las Escanales" sind 53 km entfernt, während die Stadt Elche etwa 50 Autominuten entfernt liegt. Der Flughafen Alicante ist mit dem Auto in ca. 60 Minuten erreichbar. Golfplätze wie der Font del Llop Golf Resort sind etwa 47 km entfernt. Die Anbindung an eine asphaltierte Straße ist über 200 m gegeben, und eine EV-Ladestation ist 753 m entfernt, was die Mobilität unterstützt.
Die Region Murcia, in der sich Yecla befindet, genießt ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Yecla selbst liegt im Landesinneren, was zu größeren Temperaturschwankungen führen kann als in Küstenregionen. Die durchschnittlichen Sommertemperaturen können hoch sein, während die Winter mild bleiben. Die Höhe und die Lage im Landesinneren beeinflussen das Mikroklima. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Weinbergen und Mandelbäumen, was auf eine landwirtschaftlich nutzbare Umgebung hindeutet. Die Helligkeit und die Anzahl der Sonnenstunden sind typisch für die Region, was günstige Bedingungen für den Weinanbau schafft. Die Nähe zu Bergen bietet landschaftliche Reize und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitgestaltung in der Nähe des Grundstücks in Yecla, Murcia, konzentriert sich weniger auf Strandaktivitäten, da die Küste etwa 53 km entfernt liegt. Die nächstgelegenen Badezonen sind "Las Escanales" und "El Arenal" (53 km entfernt), gefolgt von Platja de Sant Gabriel (61 km). Die Hauptattraktionen in der unmittelbaren Umgebung sind die landwirtschaftlichen Aktivitäten und die landschaftliche Schönheit der Region. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda, beide etwa 47 km entfernt. Die Umgebung von Yecla selbst bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und die Erkundung der lokalen Kultur und Gastronomie, insbesondere im Hinblick auf den Weinanbau.
Quelle: OpenStreetMap
Yecla liegt im Norden der autonomen Gemeinschaft Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Diese Positionierung im Landesinneren unterscheidet es von den Küstenstädten der Costa Blanca und Costa Cálida. Yecla ist bekannt für seine Weinproduktion, insbesondere die Monastrell-Traube. Die Stadt ist etwa 50 km von Elche und 70 km von Alicante entfernt, was sie zu einem zugänglichen, aber dennoch abgelegenen Standort macht. Die Region Murcia ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre landwirtschaftlichen Flächen, was sich in der Umgebung von Yecla widerspiegelt. Die Anbindung an größere Städte erfolgt über gut ausgebaute Straßen.
Ref: VL886428
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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