يقع هذا المنزل شبه المنفصل الساحر في كامبانيا، مالاغا، في بيئة حضرية هادئة تقع على بعد مسافة قصيرة من المرافق. بفضل مساحة بناء تبلغ 114 مترًا مربعًا، يوفر هذا العقار مساحة معيشة عملية مع 3 غرف نوم وحمامين. يقع في منطقة سكنية، ويقدم هذا المنزل مزيجًا من الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة مالاغا. حالة البناء تشير إلى أنه تم الانتهاء منه في عام 1970، مما يوفر فرصة للتحديث والتخصيص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في كامبانيا، وهي منطقة في مالاغا، مما يوفر بيئة حضرية مع وصول سهل إلى المرافق الأساسية. على الرغم من كونه في منطقة حضرية، فإن القرب من الخدمات يجعله مريحًا للحياة اليومية. طبيعة الموقع، إلى الداخل قليلاً من الساحل، توفر منظورًا مختلفًا للمنطقة مقارنة بالمواقع الساحلية المباشرة.
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن عقار يتطلب التجديد والتخصيص. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية، والموقع داخل منطقة حضرية يعني سهولة الوصول إلى المدارس والمتاجر والخدمات الأخرى. إنه خيار لمن يقدرون القدرة على تشكيل منزلهم الخاص.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. يقع في حالة بناء قائمة، وهو يوفر فرصة لشراء عقار قائم يمكن تجديده وفقًا للتفضيلات الشخصية. لا توجد معلومات عن مراحل بناء مستقبلية أو خطط تطوير جديدة مرتبطة بهذا العقار المحدد.
لا يقدم هذا العقار وسائل راحة فاخرة أو مرافق حديثة جاهزة للاستخدام، حيث تم الانتهاء منه في عام 1970 ويتطلب تحديثات. لا يمكن اعتباره عقارًا جديدًا أو تم بناؤه حديثًا. كما أن الموقع، على الرغم من حضري، يقع على مسافة من السواحل الرئيسية ومراكز الجذب السياحي الكبرى، وهو ما قد يكون قيدًا لمن يبحث عن إقامة ساحلية مباشرة.
هذا المنزل يتناسب مع وضع أولئك الذين يبحثون عن فرصة لتجديد وتحديث عقار قائم ليناسب أسلوب حياتهم وتفضيلاتهم. قد يكون مناسبًا للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تجديد العقارات القديمة لزيادة قيمتها، أو للعائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة مع 3 غرف نوم في منطقة حضرية بسعر معقول نسبيًا. بالنسبة للأفراد الذين يفضلون أن يكونوا على مقربة من مراكز المدن والمرافق الحضرية، فإن الموقع في كامبانيا يوفر سهولة الوصول إلى مالاغا. كما أنه قد يكون خيارًا لمن يفضلون تجنب ضوضاء المواقع الساحلية المباشرة مع الاستمرار في الاستمتاع بالوصول إلى ساحل كوستا ديل سول.
يشير تاريخ اكتمال البناء في عام 1970 إلى أن العقار يعكس معايير البناء والتشطيبات لتلك الفترة. قد تشمل المواد المستخدمة بلاطًا تقليديًا للأرضيات، وتشطيبات أساسية للجدران، وربما نوافذ وأبواب قديمة. لا توجد تفاصيل محددة حول جودة التشطيبات الحالية أو المواد المستخدمة في البناء الأصلي. ومع ذلك، فإن حالة العقار 'الأصلية' توفر لوحة فارغة لأصحاب المنازل الجدد لتحديثها بالمواد والتقنيات الحديثة، مما يسمح لهم باختيار مستويات التشطيب التي تناسب أذواقهم وميزانيتهم. يمكن أن يشمل التجديد تحديثات في العزل، والسباكة، والكهرباء، وتشطيبات الواجهة الداخلية والخارجية.
السعر المعروض لهذا المنزل شبه المنفصل هو 290,000 يورو. مع مساحة معيشة تبلغ 114 مترًا مربعًا، فإن السعر لكل متر مربع هو حوالي 2544 يورو. هذه الأسعار تمثل نقطة الدخول إلى سوق العقارات في هذه المنطقة من مالاغا. نظرًا لأن العقار قد تم الانتهاء منه، فهو متاح فورًا للشراء. تتوفر عقارات مماثلة في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، مما يوفر نطاقًا من الخيارات السعرية والمواقع المختلفة.
تُعد كامبانيا، المنطقة التي يقع فيها هذا المنزل، جزءًا من منطقة بلدية مالاغا. إنها توفر إحساسًا بالحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. يقع المنزل في محيط يبدو أنه يوازن بين الإقامات السكنية والوصول إلى المرافق. وجود 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية في المنطقة يشير إلى أنها منطقة ذات أهمية تعليمية، مما قد يجذب العائلات. كما أن عدد المطاعم والبنوك والصيدليات القريبة يوفر الراحة للسكان. يشير وجود 489 معاملة عقارية سابقة في المنطقة إلى وجود سوق عقاري نشط.
تقع كامبانيا ضمن منطقة بلدية مالاغا، مما يوفر بيئة حضرية مريحة. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للضروريات اليومية. يشير وجود 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية إلى أن المنطقة تلبي احتياجات الأسر. كما أن وجود 11 مطعمًا و 6 صيدليات و 5 بنوك يدل على بنية تحتية حضرية راسخة. بالنسبة لأولئك الذين يركزون على الصحة واللياقة البدنية، توجد مراكز رياضية مثل ملعب كامبانيا البلدي لكرة القدم و Evofit Malaga ضمن مسافة 2 كم. يضيف القرب من المرافق الصحية، مثل المركز الصحي، مستوى إضافيًا من الراحة.
يقع هذا المنزل في كامبانيا، وهو حي تابع لمدينة مالاغا، جنوب إسبانيا. يوضح الموقع على الخريطة أنه في منطقة حضرية، وليس في منطقة ريفية أو ساحلية مباشرة، ولكنه قريب من وسائل الراحة الرئيسية مثل المطار والمدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كامبانيا كجزء من بلدية مالاغا، مما يضعها بشكل استراتيجي داخل منطقة حضرية رئيسية. تقع مدينة مالاغا نفسها على بعد 11 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مركز المدينة، والمرافق الثقافية، وخيارات التسوق والترفيه. تقدم مدن أخرى قريبة مثل ماربيا (39 كم) وغرناطة (98 كم) فرصًا إضافية لاستكشاف المنطقة، على الرغم من أنها تتطلب سفرًا أطول. يتيح هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على أجواء أكثر هدوءًا في كامبانيا نفسها. كما أن قربها من الطريق السريع الرئيسي يسهل التنقل في جميع أنحاء المنطقة.
يتمتع الموقع بسهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية. يقع على بعد 7.4 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. تتوفر أيضًا محطات قطار قريبة مثل كامبانيا (2.9 كم) وكارتابا (5.2 كم) وشمال الأندلس (5.2 كم)، مما يوفر خيارات إضافية للسفر. مع 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة للحافلات، فإن التنقل داخل المنطقة وخارجها ممكن بدون سيارة، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يوفر مرونة أكبر. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا ميزيريكورديا وبلايا ساكابا بيتش على بعد 10 كم، مما يوفر الوصول إلى الساحل. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل نادي غوادالخورسي للغولف على بعد 4.0 كم فقط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل كوستا ديل سول بمناخ شبه استوائي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا معتدلًا على مدار العام. يستمر موسم السباحة الممتع لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتمتع المنطقة بما يقدر بنحو 3867 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في أسلوب حياة خارجي ممتع. يقع العقار على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية خفيفة دون التضاريس الشديدة. يوفر هذا المناخ المعتدل فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 10 كم من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لا ميزيريكورديا وبلايا ساكابا بيتش وبلايا دي سان أندريس، مما يوفر سهولة الوصول إلى خيارات الاستجمام الساحلي. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل نادي غوادالخورسي للغولف على بعد 4.0 كم فقط، ويوفر Parador Málaga Golf و Lauro Golf خيارات إضافية على بعد حوالي 11 كم. توفر المرافق الرياضية المحلية، بما في ذلك ملعب كامبانيا البلدي لكرة القدم ومركز Evofit Malaga الرياضي وحمام سباحة Colmenarejo البلدي، فرصًا لممارسة الرياضة والترفيه على مقربة من المنزل. توفر هذه المجموعة من المرافق الترفيهية خيارات متنوعة لأنماط الحياة النشطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كامبانيا كجزء من بلدية مالاغا، مما يضعها بشكل استراتيجي داخل منطقة حضرية رئيسية. تقع مدينة مالاغا نفسها على بعد 11 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مركز المدينة، والمرافق الثقافية، وخيارات التسوق والترفيه. تقدم مدن أخرى قريبة مثل ماربيا (39 كم) وغرناطة (98 كم) فرصًا إضافية لاستكشاف المنطقة، على الرغم من أنها تتطلب سفرًا أطول. يتيح هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على أجواء أكثر هدوءًا في كامبانيا نفسها. كما أن قربها من الطريق السريع الرئيسي يسهل التنقل في جميع أنحاء المنطقة.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL455165
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق قريبة، يقدم هذا المنزل في كامبانيا، مالاغا، نقطة سعر معقولة نسبيًا بسعر 290,000 يورو، خاصة بالنظر إلى حجمه وعدد غرف نومه. على سبيل المثال، يبدأ Aquamar في Torre del Mar من 269,950 يورو، و Lantana Residencial في Mijas من 205,000 يورو، و Etherna Homes 2 في Estepona من 259,000 يورو. ومع ذلك، فإن هذه المشاريع الأخرى قد تكون أحدث أو تقع في مواقع مختلفة قليلاً، مثل بالقرب من الساحل أو في مناطق معروفة أكثر بالمنتجعات. يقع هذا المنزل في كامبانيا في بيئة حضرية، وهو ما قد يكون مختلفًا عن المشاريع الساحلية المباشرة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم تشطيبات جديدة، فإن هذا العقار يوفر فرصة للتحديث والتخصيص. تشير التحليلات الإقليمية إلى أن أسعار العقارات في مالاغا يمكن أن تتفاوت بشكل كبير اعتمادًا على الموقع والقرب من وسائل الراحة والمواصفات. تقدم كامبانيا، كجزء من بلدية مالاغا، توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الخدمات، ولكن قد تفتقر إلى بعض الجاذبية الساحلية أو وسائل الراحة الفاخرة التي توفرها مناطق أخرى على طول كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
