关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于坎帕尼亚拉斯（Campanillas）的城市化区域，周边生活设施触手可及。它位于内陆地带，但通过公路网络可方便地连接至沿海地区及马拉加市中心。该位置为居民提供了城市便利性与相对宁静的居住环境。
此住宅适合寻求拥有充足空间和改造潜力的购房者。三间卧室和两间浴室的设计可满足家庭或需要额外空间的个人需求。其原始状态为购房者提供了一个根据个人喜好和生活方式进行定制的绝佳机会。
该房产为已完工的二手住宅，建于1970年。它并非新建项目，因此不存在新房的开发阶段或未来的完工日期。购房者将获得一个即时可用的房产，但可能需要进行现代化改造以符合当代居住标准。
该项目不提供新建项目所具有的现代化设施、能源效率认证或设计。它不处于开发阶段，因此无法提供未来规划的详细信息。此外，其1970年的建造年代意味着其建筑标准和材料可能与当代新建筑有所不同。
该房产适合寻求购买一套可进行个性化翻新的住宅，并希望将其打造成符合自身风格和需求的家的国际买家。特别是那些希望在马拉加市内拥有一处有足够空间、且距离主要交通枢纽（如机场）不远的房产的家庭或个人。对于希望在当地进行投资，并考虑未来进行房屋升级以提升其市场价值的买家而言，其原始状态提供了巨大的潜力。此外，那些看重居住便利性，如靠近学校、商店和医疗设施，但同时也希望拥有一定独立性和空间的买家，也会发现此房产的吸引力。它也适合那些计划在城市区域而非纯度假区购房，同时又渴望保留一定程度宁静的购房者。
该联排别墅建于1970年，其“原始状态”是其最显著的特点，这意味着其目前的装修和材料可能无法达到现代新建住宅的水平。购房者将继承一个具有良好结构基础的房产，但需要对室内装修进行全面升级。这可能包括更换地板（例如，现有地砖可能需要更新）、翻新浴室和厨房、以及更新墙面和油漆。电力和管道系统也可能需要检查和现代化改造，以确保安全和效率。虽然具体的材料和技术细节需要进一步评估，但鉴于其建造年代，可以预期其标准会与当前建筑规范有所差异。对潜在买家而言，这提供了一个完全按照自己喜好进行设计和装修的机会。
该联排别墅的起始价格为290,000欧元，提供114平方米的居住空间，包含3间卧室和2间浴室。该价格反映了其在坎帕尼亚拉斯（Campanillas）地区的市场定位。由于该房产已完工且为二手住宅，因此在交易完成后可立即交付。可用的单位数量取决于当前的市场供应情况；由于这是一栋独立的住宅，通常市场上不会有多个完全相同的单元同时出现。购房者应关注当前可获得的具体房源信息，价格可能因具体房况或市场变化而有所调整。
坎帕尼亚拉斯（Campanillas）作为一个城市化区域，提供了便利的日常生活节奏。项目周边394米处即有超市，138米处有药房，步行即可满足基本购物和医疗需求。该地区拥有11家餐厅、5家银行和4家咖啡馆，满足了日常社交和餐饮的需求。此外，该区域拥有15所小学和5所中学，以及1个健康中心，为家庭提供了良好的教育和医疗支持。坎帕尼亚拉斯是马拉加市的一个组成部分，既享有城市带来的活力，也保留了一定的社区氛围。每天的生活节奏受限于其城市化环境，便利性是其主要特征。
坎帕尼亚拉斯（Campanillas）地区的生活节奏受到其城市化环境和靠近马拉加市的影响。作为一个区，它提供了居民所需的日常便利设施，如超市（394米）、药房（138米）和各类商店。该地区拥有充足的公共交通线路（10条线路，50个站点）和靠近火车站（ Campanillas 2.9公里），减少了对私家车的绝对依赖，尽管拥有一辆车仍能提升出行的便利性。项目附近有体育中心（如Campo de Fútbol Municipal de Campanillas，0.3公里）和游泳池（Piscina Municipal Colmenarejo，1.4公里），为居民提供了休闲和运动的场所。教育资源丰富，包括15所小学和5所中学。与马拉加市中心（11公里）的距离意味着居民可以方便地享受大城市的文化、商业和就业机会。
此地图标示了位于马拉加省坎帕尼亚拉斯（Campanillas）的房产位置。它展示了该项目与周边城市、主要交通干道、机场、海滩及高尔夫球场的相对位置。地图有助于理解该区域的城市化程度、与马尔贝拉和马拉加市中心的距离，以及到主要休闲设施的远近，为潜在购房者提供了直观的空间参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
坎帕尼亚拉斯（Campanillas）位于马拉加市的西部，是该市的第九区，战略性地嵌入在安达卢西亚地区。它距离区域首府马拉加市中心仅11公里，使居民能够轻松享受大城市的各项服务和文化。向西约39公里是著名的度假胜地马尔贝拉（Marbella）。更远的目的地如格拉纳达（Granada）则位于东北方向约98公里处。这种地理位置使其成为连接沿海城市马贝拉和内陆历史名城格拉纳达的中间节点，为居民提供了探索安达卢西亚丰富多样的地区提供了便利。
该房产位于坎帕尼亚拉斯（Campanillas），距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约7.4公里，极大地方便了国际旅行。主要的城市海滩，如Playa de la Misericordia和Playa Sacaba Beach，距离约10公里，提供了休闲和水上活动的场所。虽然项目位于内陆，但至关重要的城市便利设施近在咫尺：超市仅394米，药房138米，健康中心5.5公里。高尔夫爱好者可在4.0公里内的Club de Golf de Guadalhorce享受挥杆乐趣，或选择11公里外的其他球场。公共交通系统发达，拥有10条公交线路和50个站点，使得在没有私家车的情况下，也能在区域内出行，但考虑到其内陆位置和马略卡地区的出行习惯，拥有一辆车将显著提升便利性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
坎帕尼亚拉斯（Campanillas）地区平均海拔为46米，气候温和，年平均气温为18.8°C，冬季平均温度为12°C，夏季可达27°C。该地区年日照时数高达3,867小时，是欧洲阳光最充足的地区之一，这意味着全年大部分时间都享有充足的阳光。因此，其游泳季节可以持续长达6个月，水温在20°C以上。该地区属地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。虽然该项目不直接临海，但其内陆位置意味着它可能比沿海地区更能体验到季节性的气候变化，例如夏季的较高温度。该地区的地形相对平缓，但略有起伏。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然坎帕尼亚拉斯（Campanillas）本身并非海滨城镇，但它提供了极佳的陆地休闲机会。项目附近拥有多个体育设施，包括0.3公里处的Campo de Fútbol Municipal de Campanillas（市政足球场）和1.4公里处的Piscina Municipal Colmenarejo（市政游泳池）。对于高尔夫爱好者，4.0公里内就有Club de Golf de Guadalhorce。海滩爱好者可以通过约10公里的车程轻松抵达马拉加的海岸线，包括Playa de la Misericordia和Playa Sacaba Beach等。这些海滩通常提供日光浴、游泳和水上运动的设施。尽管项目本身不提供高尔夫或海滩，但其便利的位置使其成为享受这些周边活动的一个良好基地。
来源: OpenStreetMap
坎帕尼亚拉斯（Campanillas）位于马拉加市的西部，是该市的第九区，战略性地嵌入在安达卢西亚地区。它距离区域首府马拉加市中心仅11公里，使居民能够轻松享受大城市的各项服务和文化。向西约39公里是著名的度假胜地马尔贝拉（Marbella）。更远的目的地如格拉纳达（Granada）则位于东北方向约98公里处。这种地理位置使其成为连接沿海城市马贝拉和内陆历史名城格拉纳达的中间节点，为居民提供了探索安达卢西亚丰富多样的地区提供了便利。
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL455165
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与沿海地区的新建项目相比，坎帕尼亚拉斯（Campanillas）的这栋联排别墅提供了不同的价值主张。例如，位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）通常代表了现代化的新建住宅，拥有最新的建筑标准、设计和设施。这些项目可能更侧重于度假村式的生活体验，如社区泳池、花园或海滨位置。 相比之下，坎帕尼亚拉斯（Campanillas）的这栋1970年建成的住宅，其主要优势在于其“原始状态”和改造潜力，以及内陆城市环境带来的便利性。其价格（290,000欧元）在考虑到其大小和位置后，为购房者提供了一个以相对较低的初始成本购买并根据自身需求进行全面翻新的机会。虽然它可能缺乏新项目的即时奢华感，但它为那些寻求在既是城市化区域又是社区型区域购房，且愿意投入时间和精力进行个性化改造的买家提供了独特的机会。它的吸引力在于其“可塑性”和区域的实用性，而非直接的度假式高端体验。
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