Ta polovica dvojčka se nahaja v Campanillasu, okrožju mesta Málaga. S 114 m² bivalne površine ponuja funkcionalno postavitev z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in predstavlja dobro izhodišče za prenovo. Lokacija omogoča dostop do mestnih storitev, hkrati pa je blizu naravnih območij in letališča.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je del urbanega območja v Campanillasu, mestnem okrožju zahodno od Malage. Nahaja se v bližini lokalnih storitev, kar omogoča udobno vsakdanje življenje, medtem ko je letališče oddaljeno le nekaj kilometrov.
Nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo dom z dobrim potencialom za prenovo. Ponuja osnovno strukturo, ki jo je mogoče prilagoditi sodobnim življenjskim potrebam, z udobjem bližine mestnih storitev.
Gre za starejšo gradnjo iz leta 1970, ki je bila dokončana. Objekt ni novogradnja, ampak predstavlja priložnost za adaptacijo obstoječe strukture glede na sodobne standarde.
Ta nepremičnina ne ponuja novogradnje ali sodobnih dokončanih objektov. Energetska učinkovitost in sodobne standarde gradnje je treba upoštevati v sklopu načrtovane prenove, saj objekt iz leta 1970 morda ne ustreza trenutnim zahtevam.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo projekt za prenovo z dobrim potencialom v urbanem okolju. Idealna je za tiste, ki želijo ustvariti dom po svojih merah in ne potrebujejo takojšnje vselitve v popolnoma novo ali renovirano nepremičnino. Lokacija v Campanillasu ustreza posameznikom ali družinam, ki cenijo bližino mestnih storitev Malage, hkrati pa si želijo bolj umirjenega življenjskega ritma. Blizu je tudi Tehnološki park Málaga, kar bi lahko bilo privlačno za zaposlene v tem sektorju. Par, ki išče projekt za skupno obnovo, ali manjša družina, ki želi svoj dom ustvariti iz nič, bi tukaj našla primerno priložnost.
Nepremičnina, zgrajena leta 1970, trenutno ohranja svoje prvotno stanje. To pomeni, da so zaključna dela, materiali in oprema iz časa gradnje. Takšno stanje ponuja »prazno platno« za kupce, ki želijo izvesti obsežno prenovo in prilagoditi notranjost svojim estetskim in funkcionalnim željam. Trenutno ni podrobnejših informacij o specifičnih uporabljenih materialih ali standardih, vendar je pričakovati, da bo prenova zajemala zamenjavo talnih oblog, sten, kopalnic, kuhinje ter morebitno izboljšanje izolacije in inštalacij za doseganje sodobnih standardov udobja in energetske učinkovitosti.
Cena nepremičnine znaša 290.000 €. Gre za dvojček z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ter bivalno površino 114 m². Objekt je dokončan, kar pomeni, da je na voljo takoj. Zaradi svoje starosti in potrebe po prenovi ponuja priložnost za investicijo v nepremičnino z velikim potencialom. Cena je postavljena v skladu z obstoječimi tržnimi razmerami za podobne nepremičnine v regiji, ki potrebujejo adaptacijo.
Campanillas, znano tudi kot Okrožje 9, je del Malage, ki ponuja urbani način življenja z osnovnimi storitvami na dosegu roke. Središče mesta Málaga je oddaljeno le 11 km, kar zagotavlja dostop do širše ponudbe trgovin, restavracij in kulturnih znamenitosti. V bližini se nahaja tudi Tehnološki park Málaga (PTA). Blizu so osnovne šole, srednje šole in zdravstveni domovi, kar ga dela primernega za družine. Lokalna infrastruktura vključuje več restavracij, lekarn in bank. Kljub urbanemu okolju ponuja območje mirnejše življenje v primerjavi s samim središčem Malage.
Campanillas ponuja življenje v urbanem okolju, ki je del večjega mesta Málaga. Središče mesta je oddaljeno le 11 km, kar omogoča enostaven dostop do vseh urbanih storitev, kot so nakupovalna središča, restavracije, kulturni dogodki in javne ustanove. Bližina Tehnološkega parka Málaga (PTA) je pomemben dejavnik za tiste, ki tam delajo. V radiju 2 km je na voljo več restavracij, lekarn, bank in kavarn, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Območje je opremljeno z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči, kar olajšuje premikanje po regiji, čeprav je za nekatere dejavnosti priporočljiva uporaba osebnega vozila.
Lokacija Campanillas, kot del okrožja Malage, je označena z bližino mestnih storitev in hkrati relativno kratko razdaljo do obale in letališča. To omogoča dostop do urbanih ugodnosti in prometnih povezav, kar je ključnega pomena za mobilnost in dnevne aktivnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Campanillas je strateško lociran kot del mesta Málaga. Nahaja se zahodno od mestnega središča, kar omogoča enostaven dostop do glavnih prometnih poti. Málaga, s svojimi 579.076 prebivalci, ponuja bogato kulturno in gospodarsko okolje. Marbella, znana turistična destinacija, je oddaljena 39 km, medtem ko je Granada, zgodovinsko mesto, oddaljena 98 km. Ta pozicija omogoča prebivalcem, da uživajo v mirnejšem okolju Campanillas, hkrati pa imajo hiter dostop do večjih urbanih centrov za delo, prosti čas in nakupovanje.
Lokacija v Campanillasu omogoča dobro povezanost z okoliškimi območji. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 7,4 km, kar je izjemno priročno za pogosta potovanja. Plaže, kot so Playa de la Misericordia in Playa Sacaba Beach, so oddaljene 10 km. Za ljubitelje golfa so v bližini igrišča, kot je Club de Golf de Guadalhorce (4 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km) in Lauro Golf (11 km). Najbližji supermarket je oddaljen le 394 m, lekarna 138 m, zdravstveni center pa 5,5 km. Težave z mobilnostjo niso izključene, saj je za nekatere dejavnosti avto priročen, vendar pa nekaterih storitev, kot so trgovine in restavracije, ni treba iskati daleč.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas leži v nadmorski višini 46 metrov, kar vpliva na lokalno mikroklimo. Regija ima milo sredozemsko podnebje z povprečno letno temperaturo 18,8 °C. Sončni zahodi so pogosti, z zgodovinsko povprečno 3.867 sončnimi urami na leto. To omogoča dolgo kopališko sezono, ki traja približno 6 mesecev, ko je povprečna temperatura vode nad 20 °C. Območje doživlja povprečne temperature med 12 °C pozimi in 27 °C poleti, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi večino leta za aktivnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je Campanillas bolj notranje območje, so plaže na obali Costa del Sol lahko dostopne. Playa de la Misericordia in Playa Sacaba Beach sta oddaljeni približno 10 km. Te plaže pogosto ponujajo modre zastave, ki potrjujejo njihovo kakovost. Za ljubitelje golfa je v bližini več možnosti: Club de Golf de Guadalhorce (4 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km) in Lauro Golf (11 km). V bližini so tudi športni centri, kot je Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) in Evofit Malaga (0,9 km), kar zagotavlja možnosti za rekreacijo in športne dejavnosti v okolici.
Vir: OpenStreetMap
Campanillas je strateško lociran kot del mesta Málaga. Nahaja se zahodno od mestnega središča, kar omogoča enostaven dostop do glavnih prometnih poti. Málaga, s svojimi 579.076 prebivalci, ponuja bogato kulturno in gospodarsko okolje. Marbella, znana turistična destinacija, je oddaljena 39 km, medtem ko je Granada, zgodovinsko mesto, oddaljena 98 km. Ta pozicija omogoča prebivalcem, da uživajo v mirnejšem okolju Campanillas, hkrati pa imajo hiter dostop do večjih urbanih centrov za delo, prosti čas in nakupovanje.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL455165
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na obali, kot je Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) ali Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €), se ta nepremičnina v Campanillasu nahaja nekoliko bolj v notranjosti, kar se odraža v ceni in bližini urbanih storitev namesto neposrednega dostopa do plaže. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) ponuja novejše objekte, vendar je tudi bolj oddaljen od mestnega centra Malage. Ta dvojček je klasičen primer nepremičnine, ki ponuja 'prazno platno' za adaptacijo, kar je pogosto ceneje kot nakup nove nepremičnine, vendar zahteva dodatna vlaganja v prenovo. Medtem ko obalni projekti pogosto poudarjajo razglede na morje in bližino plaže, se ta lokacija osredotoča na funkcionalnost, dostopnost do mestnih centrov in potencial za ustvarjanje doma po meri v tradicionalnejšem okolju, ki je del urbanega tkiva Malage.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
