Dieses Reihenhaus in Campanillas, einem etablierten Stadtteil von Málaga, bietet eine Wohnfläche von 114 m² und eine solide Basis für zukünftige Anpassungen. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt und befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern richtet es sich an Haushalte, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Potenzial in einer gut angebundenen Lage sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt ist in Campanillas, Málaga, gelegen, einem Gebiet, das sich durch seine städtische Prägung und die Nähe zu wesentlichen Infrastrukturen auszeichnet. Die direkte Umgebung bietet fußläufig erreichbare Versorgungseinrichtungen, während die Anbindung an Málaga Stadt und den Flughafen die logistischen Vorteile unterstreicht.
Dieses Reihenhaus spricht Käufer an, die eine Immobilie mit Charakter suchen und bereit sind, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern erfüllt die Bedürfnisse von Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Hobbys oder Homeoffice benötigen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bau im Jahr 1970 abgeschlossen wurde. Es ist keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern bietet die Möglichkeit, eine bestehende Struktur zu modernisieren und an heutige Wohnstandards anzupassen.
Das Objekt verfügt über eine ursprüngliche Bausubstanz aus dem Jahr 1970 und erfordert eine umfassende Modernisierung, um heutigen Standards zu entsprechen. Es handelt sich um eine innerstädtische Lage ohne direkte Meerlage oder exklusive Resort-Annehmlichkeiten.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die den Wunsch haben, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Es ist eine passende Option für Personen oder Familien, die Wert auf eine städtische Lage mit guter Infrastruktur legen und eine Anbindung an das wirtschaftliche Zentrum von Málaga schätzen. Die Nähe zum Technologiepark Málaga (PTA) könnte für Berufstätige in diesem Sektor von Interesse sein. Zudem spricht es jene an, die eine Immobilie mit Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung suchen, anstatt einer schlüsselfertigen Lösung. Die 1970er Bauweise bietet eine solide Basis, die mit moderner Technik und Design aufgewertet werden kann, um den Wohnkomfort zu maximieren und einen individuellen Wohntraum zu realisieren.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und befindet sich im Originalzustand. Dies bedeutet, dass die Oberflächen, Installationen und Ausstattungen dem Baustandard dieser Zeit entsprechen. Die Innenräume sind weitgehend gefliest, wie auf den Bildern zu erkennen ist, und die Architektur weist Elemente wie Rundbögen auf. Potenzielle Käufer sollten davon ausgehen, dass umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig sein werden, um moderne Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Isolierung, Sanitär- und Elektroinstallationen sowie Innenausstattung zu erreichen. Die Außenwände und das Dach sind die primären Elemente, die eine Bewertung hinsichtlich ihres Zustands und ihrer Notwendigkeit von Sanierungsmaßnahmen erfordern würden. Die Basis ist solide, doch die Details der Ausführung werden durch die Renovierung bestimmt.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von 290.000 € angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 114 m², was zu einem Preis pro Quadratmeter von etwa 2.544 € führt. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, variiert die Ausstattung und der Zustand, was Raum für individuelle Anpassungen und Preisgestaltungspotenzial bietet. Die Tatsache, dass die Immobilie bezugsfertig ist, bedeutet, dass keine Wartezeiten auf eine Fertigstellung anfallen, die Kosten jedoch durch eventuell notwendige Renovierungsarbeiten beeinflusst werden können.
Campanillas, als Teil des neunten Bezirks von Málaga, präsentiert sich als ein lebendiger Stadtteil, der eine Mischung aus Wohngebieten und städtischer Infrastruktur bietet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu lokalen Geschäften, Schulen und Gesundheitszentren, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Entfernung von nur 394 Metern zu einem Supermarkt und 138 Metern zu einer Apotheke unterstreicht die praktische Ausrichtung des Standorts. Dies ermöglicht eine hohe Autonomie im Alltag, auch ohne ständige Nutzung eines Fahrzeugs. Die Verfügbarkeit von 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 Kilometern erweitert die Mobilitätsoptionen zusätzlich. Campanillas ist somit ein Ort, der die Vorteile des städtischen Lebens mit der Möglichkeit einer individuellen Immobiliengestaltung verbindet.
Campanillas, als Teil des städtischen Gefüges von Málaga, bietet ein Leben, das von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer etablierten Nachbarschaft geprägt ist. Die 138 Meter zur nächsten Apotheke und die 394 Meter zum Supermarkt sind Indikatoren für die alltägliche Bequemlichkeit. Die 11 Restaurants und 4 Cafés im nahen Umkreis laden zu lokalen kulinarischen Erlebnissen ein. Für Familien sind 15 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen im Einzugsbereich von 2 km von Bedeutung. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in 5,5 km Entfernung gewährleistet. Die 10 ÖPNV-Linien, die an 50 Haltestellen im Quartier halten, bieten eine flexible Mobilität, die ein Auto für viele tägliche Erledigungen entbehrlich macht, auch wenn ein PKW für weitere Distanzen von Vorteil ist.
Die Karte visualisiert die Lage von Campanillas innerhalb der Provinz Málaga. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Flughafen und der Stadt Málaga. Darüber hinaus werden die Distanzen zu Küstenabschnitten, Golfplätzen und anderen relevanten Punkten wie dem Technologiepark hervorgehoben, was die strategische Positionierung des Standorts unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Campanillas ist ein integraler Bestandteil der Stadt Málaga und liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Provinz. Die Distanz nach Málaga Stadt beträgt nur 11 km, was eine schnelle Erreichbarkeit der Metropole mit ihrem kulturellen Angebot und den wirtschaftlichen Zentren ermöglicht. Weiter entfernte, aber wichtige Städte wie Marbella sind 39 km entfernt und bieten eine andere Facette der Costa del Sol. Granada, als kulturelles Zentrum im Landesinneren, ist 98 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorteile des städtischen Lebens in Málaga zu genießen als auch die Vielfalt der umliegenden Region zu erkunden.
Die strategische Lage von Campanillas ermöglicht eine gute Anbindung an verschiedene Punkte von Interesse. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 7,4 km entfernt, was Flugreisen äußerst praktisch macht. Strände wie Playa de la Misericordia und Playa Sacaba Beach sind in etwa 10 km erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in relativer Nähe: Der Club de Golf de Guadalhorce ist nur 4 km entfernt, während der Club de Golf Málaga Parador und Lauro Golf jeweils rund 11 km entfernt sind. Die nächste EV-Ladestation ist nur 592 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 138 Metern Entfernung, was den Alltag erleichtert. Mehrere Einkaufszentren und Supermärkte sind ebenfalls gut erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas liegt im Landesinneren, aber in der Nähe der Küste, was zu einem mediterranen Klima mit gemäßigten Temperaturen beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Das Gebiet profitiert von etwa 3.867 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über circa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhe von 46 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturen. Die sonnige Lage fördert Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Campanillas landeinwärts liegt, sind die Küstenlinien der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa de la Misericordia und Playa Sacaba Beach sind etwa 10 km entfernt und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Sportbegeisterte sind die nahegelegenen Golfplätze ein wichtiger Faktor: Der Club de Golf de Guadalhorce ist nur 4 km entfernt. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung diverse Sportzentren, darunter das Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) und das Evofit Malaga (0,9 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Campanillas ist ein integraler Bestandteil der Stadt Málaga und liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Provinz. Die Distanz nach Málaga Stadt beträgt nur 11 km, was eine schnelle Erreichbarkeit der Metropole mit ihrem kulturellen Angebot und den wirtschaftlichen Zentren ermöglicht. Weiter entfernte, aber wichtige Städte wie Marbella sind 39 km entfernt und bieten eine andere Facette der Costa del Sol. Granada, als kulturelles Zentrum im Landesinneren, ist 98 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorteile des städtischen Lebens in Málaga zu genießen als auch die Vielfalt der umliegenden Region zu erkunden.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL455165
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), die oft moderne Bauweise und Gemeinschaftsanlagen bieten, positioniert sich dieses Reihenhaus in Campanillas anders. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit einem Baujahr von 1970, die einen niedrigeren Einstiegspreis von 290.000 € aufweist, jedoch die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten impliziert. Während die genannten Vergleichsobjekte sich oft durch Nähe zum Meer oder exklusive Ausstattungen auszeichnen, punktet Campanillas durch seine städtische Lage mit unmittelbarer Nähe zu alltäglichen Dienstleistungen und der Anbindung an Málaga Stadt. Die Kaufpreisspanne der Vergleichsobjekte liegt generell unterhalb des hier genannten Preises, was die Attraktivität von Neubauten in begehrten Küstenlagen widerspiegelt. Dieses Objekt in Campanillas richtet sich an Käufer, die bereit sind, in die Gestaltung ihrer Wohnräume zu investieren und den Wert von Lage und Potenzial über sofortige Modernität stellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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