Стамбени објекат у Кампањиљасу, општина Малага, нуди три спаваће собе и два купатила на 114 м² корисне површине. Због своје локације, овај објекат пружа погодну базу за живот у урбаном окружењу, са лаким приступом локалним садржајима. Изграђен 1970. године, овај двоспратни објекат представља прилику за прилагођавање према индивидуалним потребама и жељама станара.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Кампањиљасу, градском насељу унутар Малаге, што значи да се налази у близини градских садржаја. Удаљеност од 7.4 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама, док су локалне продавнице и услуге на пешачкој удаљености.
Са три спаваће собе и два купатила, овај објекат је предвиђен за смештај породица или вишечланих домаћинстава. Потенцијал за реновирање омогућава прилагођавање простора према специфичним потребама, попут стварања додатног радног простора или рекреативне зоне, чиме се задовољавају различити начини живота.
Објекат је изграђен 1970. године и представља постојећу градњу, а не новије стамбено насеље. Тренутно је у завршеној фази, што значи да није део фазе изградње или планирања новог стамбеног пројекта. Индикативна година изградње указује на потребу за могућим ажурирањем инфраструктуре и ентеријера.
Овај објекат не нуди погодности новоградње попут савремених енергетских система или најновији грађевинских стандарда. Због старије градње, могућа су ограничења у погледу расположивог простора за одлагање или одређене архитектонске карактеристике које нису у складу са модерним дизајном. Не постоје информације о заједничким садржајима попут базена или теретане.
Овај објекат је погодан за појединце или породице које траже приступачно решење за становање у близини Малаге, са потенцијалом за персонализацију. Купци који су заинтересовани за дугорочно становање или као стално пребивалиште, а не само као туристичку некретнину, могу пронаћи вредност у овој понуди. Особе које планирају да уложе у реновирање како би створили дом по свом укусу, видеће значај у овој некретнини. Породице са децом могу ценити близину школа и паркова. Такође, професионалци који раде у оближњим технолошким парковима или у Малаги могу имати користи од локације која омогућава релативно кратак пут до посла. Особе које више воле да живе у градском окружењу са свим потребним садржајима на дохват руке, али и да имају прилику да обликују свој животни простор, требало би да размотре ову опцију.
Будући да је објекат изграђен 1970. године, очекује се да ће ниво завршне обраде бити у складу са грађевинским стандардима тог времена. У постојећем опису се наглашава да је објекат у „оригиналном стању“, што указује на то да су потребна ажурирања и реновирање како би се ускладио са савременим захтевима. Подови су вероватно од плочица, као што се види на фотографијама. Висина од 46 метара изнад нивоа мора не утиче директно на квалитет завршне обраде, али може сугерирати одређене климатске услове. Потенцијални купци треба да очекују да ће морати да инвестирају у нове материјале за подове, зидове, водоводне и електричне инсталације, као и у кухињски и купатилски намештај. Детаљан технички преглед би био препоручљив за процену стварног стања и потребног обима радова.
Цена овог двојног објекта у Кампањиљасу је 290.000 €. Ова цена поставља га у средњи ценовни опсег у поређењу са поменутим сличним пројектима у региону, где се цене крећу од 205.000 € до 269.950 €. Објекат је завршен и спреман за усељење, што елиминише чекање на изградњу. Понуда укључује три спаваће собе и два купатила на 114 м², што пружа добру вредност у односу на површину и број соба. Детаљна анализа тржишта је неопходна да би се проценила вредност у односу на тренутне услове и потенцијал за реновирање.
Кампањиљас, познат и као Дистрикт 9, нуди живот у урбаном окружењу са погодностима на дохват руке. Локација пружа баланс између приступачности градским садржајима и релативне удаљености од централне гужве. Са супермаркетом на 394 метра и апотеком на 138 метара, дневне потрепштине су лако доступне. Близина Технолошког парка (ПТА) чини га атрактивним за професионалце који раде у овој области. Седамнаест образовних установа у радијусу од 2 км указује на породично оријентисано окружење. Иако је аутомобил користан, присуство 50 аутобуских стајалишта и 10 градских линија јавног превоза нуди алтернативу за кретање. Просечна годишња температура од 18.8°C и 3,867 сунчаних сати годишње сугеришу пријатну климу током већег дела године.
Живот у Кампањиљасу, Дистрикту 9 Малаге, нуди урбано искуство са предностима ближег контакта са градским садржајима. Иако је ово градско подручје, удаљеност од 7.4 км од аеродрома и 11 км од центра Малаге обезбеђује приступ већим културним и комерцијалним центрима. Локална инфраструктура обухвата 11 ресторана, 6 апотека и 5 банака унутар радијуса од 2 км, што покрива већину дневних потреба. Близина 15 основних и 5 средњих школа указује на погодност за породице. Коришћење аутомобила је погодно за лакше кретање, али јавни превоз са 10 линија и 50 стајалишта нуди одрживе алтернативе. Висина од 46 метара изнад нивоа мора означава да се налази у нижем делу урбаног подручја, без значајних успона или падова у непосредној близини.
Овај приказ мапе позиционира Кампањиљас унутар ширег региона Малаге. Могу се видети кључне локације попут аеродрома, плажа, и оближњих градова, што омогућава боље разумевање географског положаја и доступности. Корисник може истражити близину спортских објеката и других рекреативних садржаја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кампањиљас је један од 11 дистрикта града Малаге, што га чини интегралним делом већег урбаног подручја. Налази се на око 11 км од центра Малаге, пружајући лак приступ градским погодностима, култури и трговини. У поређењу са другим градовима у региону, Малага је најближи већи град. Марбеља је удаљена 39 км, а Гранада 98 км, што чини Малагу најприкладнијим центром за дневне активности и услуге. Близина аеродрома Малага-Коста дел Сол (око 8 км ваздушном линијом) додатно повећава стратешки значај локације за међународне путнике.
Објекат у Кампањиљасу је добро повезан са кључним локацијама. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 8 км ваздушном линијом, а најближе плаже попут Плаја де ла Мизеркордија и Плаја Сакаба Бич налазе се на око 10 км. За голфере, Клуб де Голф де Гвадалхорсе је удаљен само 4 км. Најближи супермаркет је на 394 метра, а апотека на 138 метара, што чини свакодневне потрепштине веома доступним. Болница је на 5.5 км. Најближе железничке станице су Кампањиљас (2.9 км) и Картама (5.2 км), а доступно је и 10 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини, што обезбеђује опције за мобилност без аутомобила. ЕВ пуњач је доступан на 592 метра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Кампањиљасу је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.8°C и распоном између 12°C и 27°C током године. Са историјским просеком од 3.867 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Пливачe сезону, када је температура воде барем 20°C, траје око 6 месеци, што омогућава уживање у приморским активностима током пролећа, лета и ране јесени. Надморска висина од 46 метара изнад нивоа мора значи да се налази на благој надморској висини, што може допринети пријатнијим температурама у односу на приобалне низине током лета. Окружење је урбано, али са могућношћу приступа оближњим природним или рекреативним зонама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Кампањиљас налази унутар земље, приобаље је лако доступно. Најближе плаже, као што су Плаја де ла Мизеркордија, Плаја Сакаба Бич и Плаја де Сан Андрес, удаљене су око 10 км. Ове плаже нуде могућности за рекреацију на мору. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у близини: Клуб де Голф де Гвадалхорсе је удаљен 4 км, док су Клуб де Голф Малага Пародор и Лауро Голф на око 11 км. Спортске активности су такође доступне, са фудбалским тереном Кампо де Футбал Мунисипал де Кампањиљас на 0.3 км, као и фитнес центрима и градским базеном у ближој околини. Ово чини локацију погодном за активне појединце и породице.
Izvor: OpenStreetMap
Кампањиљас је један од 11 дистрикта града Малаге, што га чини интегралним делом већег урбаног подручја. Налази се на око 11 км од центра Малаге, пружајући лак приступ градским погодностима, култури и трговини. У поређењу са другим градовима у региону, Малага је најближи већи град. Марбеља је удаљена 39 км, а Гранада 98 км, што чини Малагу најприкладнијим центром за дневне активности и услуге. Близина аеродрома Малага-Коста дел Сол (око 8 км ваздушном линијом) додатно повећава стратешки значај локације за међународне путнике.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL455165
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим стамбеним пројектима у региону, као што су Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €) и Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €), овај објекат у Кампањиљасу, са ценом од 290.000 €, позициониран је у средњем ценовном рангу. Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) је јефтинији, али је овај објекат у Кампањиљасу старији и захтева реновирање, што може бити предност за купце који желе да га прилагоде. Локација у Кампањиљасу, као део урбане зоне Малаге, нуди другачији животни стил у односу на приморскије локације попут Торре дел Мар или елитније Мијас и Естепона. Док приморски пројекти често наглашавају близину плажа и поглед на море, овај објекат се истиче урбаном приступачношћу и лакоћом приступа градским и аеродромским везама. Унутрашња локација такође значи да је живот мање под утицајем сезонских туристичких гужви у поређењу са неким приморским одредиштима. Потенцијал за реновирање пружа флексибилност за стварање дома по мери, што може бити посебно атрактивно за купце који траже више од стандардне новоградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
