立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カンパニリャスはマラガ市内の内陸部に位置し、地域社会に根差した環境を提供します。近隣には、スーパーマーケット（394m）、薬局（138m）、学校、医療センターが点在しており、日常生活の利便性を享受できます。公共交通機関も利用可能ですが、広範囲の移動には自動車がより適しています。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、家族での居住や、複数の居住スペースを求める個人に適しています。オリジナルの状態のため、内装のリノベーションを通じて、個々のライフスタイルや好みに合わせた空間を創造する機会を提供します。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。オリジナルの建築様式を保持しており、現代的な設備やデザインを求める場合は、改修が必要となる可能性があります。この点は、物件の潜在的な価値と、将来的な改修計画を検討する上で重要な要素となります。
この物件は、オリジナルの建築様式を保持しているため、最新の省エネ基準やスマートホーム技術は標準装備されていません。また、新築物件のような最新のデザインや共用施設（プール、ジムなど）は提供されません。したがって、これらの要素を重視する購入者には、改修または別の物件の検討が推奨されます。
このタウンハウスは、マラガ市内にありながら、地域社会とのつながりを大切にしたいと考える家族層に適しています。1970年築という歴史は、オリジナルの魅力を活かしたリノベーションを施したい、または、歴史的な趣のある住居を好む方々に響くでしょう。都心へのアクセスも比較的良好（11km）であるため、通勤や都市部のサービス利用を重視する方にも検討いただけます。また、近隣のテクノロジーパークや教育機関へのアクセスも考慮すると、研究者や学生、その家族にとっても利便性の高い立地と言えます。生活必需品が徒歩圏内に揃っているため、自動車に頼りすぎない生活を望む方にも適した環境です。
この物件は1970年に建築され、オリジナルの状態を保っています。したがって、現代の新築物件に見られる最新の素材や高度な建設技術は期待できません。内装は、当時の建築様式を反映しており、テラコッタタイルなどが使用されている可能性があります。詳細な仕様や使用されている素材については、現地での確認が必要です。オリジナルの状態であることは、購入者自身が好みのデザインや素材でリノベーションを行うための「キャンバス」として捉えることができます。これにより、最新のトレンドを取り入れたり、耐久性の高い素材を選んだりするなど、個々のニーズに合わせたカスタマイズが可能です。エネルギー効率に関しても、当時の基準で建てられているため、現代の基準と比較すると低い可能性があります。断熱性や窓の性能など、改修によって改善できる点は多くあります。
提示価格は290,000ユーロです。この価格は、物件の広さ、立地、そしてオリジナルの状態を考慮したものです。市場の動向や物件の状態によっては、価格が変動する可能性があります。この地域では、過去に489件の不動産取引が記録されており、市場の活発さを示唆しています。物件は現在、入居可能な状態ですが、個々のニーズに合わせて内装の改修を検討する余地があります。この価格帯は、マラガ市周辺の不動産市場において、一定の広さと利便性を求める購入者にとって、比較検討に値する水準と言えます。
カンパニリャスは、マラガ市に属する地域でありながら、独自のコミュニティ感を保っています。このタウンハウスは、都市の利便性と、より落ち着いた生活環境のバランスを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。日中は太陽の光が豊富に差し込み、明るく開放的な居住空間を提供します。徒歩圏内には、レストラン、カフェ、銀行、薬局などの生活必需品店やサービス施設が揃っており、日々の生活を円滑に送ることができます。また、周辺のスポーツ施設や教育機関へのアクセスも良好です。この地域は、マラガ中心部やテクノロジーパークへのアクセスも比較的容易であり、都市の活気と住宅地の静けさの両方を享受できる場所と言えます。
カンパニリャスは、マラガ市の9番目の地区として、都市生活の利便性と地域コミュニティの温かさを兼ね備えています。このタウンハウスは、生活必需品へのアクセスが容易な、整備された都市環境に位置しています。スーパーマーケットまでわずか394メートル、薬局は138メートルという近さで、日々の買い物や急な用事にも困ることはありません。さらに、周辺には11軒のレストラン、5軒の銀行、6軒の薬局など、多様なサービス施設が存在し、地域内での生活が完結するほどの利便性があります。医療センターも5.5km圏内にあり、健康面での安心も確保されています。教育機関も充実しており、15の小学校と5つの中学校が近隣にあります。この地域は、日常生活に必要なものが手軽に手に入る、機能的な住環境を提供します。
この地図は、カンパニリャス地区における物件の位置を示しています。周辺の主要な施設、交通網、そしてマラガ市中心部への距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この地域は、都市部への近さと、日常生活に必要な施設が整っている点を特徴としています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カンパニリャスは、アンダルシア州マラガ県に位置し、マラガ市の一部として機能しています。マラガ市中心部へは約11km、マリベルへは約39km、グラナダへは約98kmの距離にあります。この立地は、地方都市の落ち着きと、大都市の利便性の両方を享受できることを意味します。マラガ市への近さは、文化施設、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスを容易にし、一方、周辺の町や自然への日帰り旅行も可能です。この地域は、交通網の結節点に近く、アンダルシア州の他の地域への移動も比較的容易です。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約7.4kmという、非常に良好なアクセスを誇ります。これにより、国内外への移動が容易になります。主要なビーチであるプラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア、プラヤ・サカバ・ビーチ、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは約10kmです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（4.0km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（11km）、ラウロ・ゴルフ（11km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も10路線が運行しており、50箇所のバス停が利用可能です。これにより、自動車がなくても一定の移動は可能ですが、周辺地域や観光地へのアクセスを考慮すると、自動車の所有がより便利です。EV充電ステーションも592mの距離にあり、環境意識の高い利用者にも配慮されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンパニリャスは、年間平均気温が18.8℃と温暖な気候に恵まれています。平均的な気温は12℃から27℃の間で推移し、比較的快適な環境が続きます。年間日照時間は3,867時間と非常に長く、太陽の光を十分に享受できる地域です。これにより、屋外での活動や、自然との触れ合いが年間を通して楽しめます。水温が20℃以上になる期間は6ヶ月に及び、ビーチでのレクリエーションやマリンスポーツに適した時期が長いです。標高は46メートルと、海抜が低いため、極端な気温変動も少なく、穏やかな気候の中で生活することができます。この恵まれた気候は、地中海性気候の特徴をよく表しており、快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から約10kmの距離には、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア、プラヤ・サカバ・ビーチ、プラヤ・デ・サン・アンドレスといった、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが複数あります。これらのビーチは、水質や安全性の基準を満たしており、快適な海水浴や日光浴を楽しむことができます。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェがわずか4.0km先にあり、その他のコースも近隣に複数存在します。スポーツ施設も充実しており、Campo de Fútbol Municipal de Campanillas（0.3km）、Evofit Malaga（0.9km）、Piscina Municipal Colmenarejo（1.4km）などが利用可能です。これらの施設は、地域住民の健康増進やレクリエーション活動の拠点となっています。
出典: OpenStreetMap
カンパニリャスは、アンダルシア州マラガ県に位置し、マラガ市の一部として機能しています。マラガ市中心部へは約11km、マリベルへは約39km、グラナダへは約98kmの距離にあります。この立地は、地方都市の落ち着きと、大都市の利便性の両方を享受できることを意味します。マラガ市への近さは、文化施設、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスを容易にし、一方、周辺の町や自然への日帰り旅行も可能です。この地域は、交通網の結節点に近く、アンダルシア州の他の地域への移動も比較的容易です。
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL455165
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様なライフスタイルを提供する物件が点在しています。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロ～）や、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ～）は、より海岸に近い立地や、現代的なデザイン、充実した共用施設を特徴とする場合があります。一方、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）は、最新の建築基準に基づいた新築物件として提供されています。今回ご紹介するカンパニリャスのタウンハウス（290,000ユーロ）は、これらの物件と比較して、価格帯は中程度でありながら、都市部への近さと地域コミュニティへのアクセスを重視する点で異なります。新築ではないため、価格は抑えられつつも、カスタマイズの余地が大きいのが特徴です。海岸線からやや離れた内陸部に位置することで、より落ち着いた生活環境と、地域住民との密接なつながりを得られる可能性があります。この物件は、ビーチリゾートの喧騒を避け、より実用的で地域に根差した生活を求める購入者にとって、独自の魅力を持つ選択肢となります。
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