Dette byhus i Campanillas, Málaga, præsenterer en boligmulighed med et generøst boligareal på 114 m². Ejendommen, som er fuldt opført og klar til beboelse, stammer fra 1970 og tilbyder et solidt fundament for fremtidige moderniseringer. Beliggende i et bynært område med praktiske faciliteter inden for rækkevidde, kombinerer det en rolig atmosfære med nem adgang til essentielle byfunktioner. Projektet henvender sig til købere, der søger et hjem med potentiale for personlig tilpasning i en etableret Málaga-bydel.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Byhuset ligger i Campanillas, et distrikt i udkanten af Málaga, hvilket giver en følelse af at bo i en lokal bydel, men med kort afstand til byens faciliteter. Området er præget af en blanding af boliger og lokale forretninger, hvilket sikrer en vis grad af selvforsyning. Nærheden til Teknologiparken (PTA) kan være en væsentlig faktor for pendlere.
Med tre soveværelser og to badeværelser er ejendommen velegnet til familier eller dem, der har brug for ekstra plads til hjemmekontor eller gæster. Den originale stand indikerer, at boligen er et 'blankt lærred', hvilket appellerer til købere, der ønsker at renovere og indrette efter egne specifikke ønsker og behov for komfort og funktionalitet.
Ejendommen er opført i 1970 og fremstår som færdigbygget. Der er således ingen fase af nybyggeri eller kommende udleveringer forbundet med selve boligen. Potentialet ligger i at modernisere den eksisterende struktur for at bringe den op til nutidige standarder for design og energieffektivitet.
Dette byhus tilbyder ikke nutidige faciliteter som nybyggeri, herunder de seneste energieffektivitetsstandarder eller moderne indretningsløsninger uden renovering. Der er ingen private fællesfaciliteter som pool eller have tilknyttet selve ejendommen, da det er et traditionelt byhus. Ejendommen er oprindeligt opført i 1970, hvilket kan medføre behov for omfattende opdateringer.
Dette byhus henvender sig primært til købere, der ser ejendommens oprindelige stand som en chance for at skabe et personligt hjem. Det er ideelt for familier, der ønsker at etablere sig i et lokalt miljø med god adgang til skoler og dagligvarebutikker, og som har et budget til at renovere en bolig efter egne ønsker. Personer eller par, der arbejder i Málaga eller i den nærliggende Teknologipark (PTA), vil finde den relativt korte afstand på ca. 11 km til byen og den potentielle pendlertilfredshed attraktiv. Ejendommen kan også være interessant for investorer, der søger en bolig med potentiale for værdistigning gennem en gennemtænkt renovering. Livsstilen her er mere centreret omkring etablerede, bynære nabolag frem for kystnære resorts, og passer til dem, der foretrækker en autentisk spansk hverdag med praktiske fordele inden for rækkevidde.
Ejendommen blev oprindeligt opført i 1970 og er præsenteret i sin oprindelige stand. Dette indebærer, at de nuværende finish- og materialevalg afspejler byggeteknikker og æstetik fra den periode. Detaljer som 'empty-room-tiled-floor-archway' og 'empty-bedroom-with-tiled-floor-and-window' indikerer, at gulvene sandsynligvis er flisebelagte, hvilket er typisk for spanske boliger. Vægmaterialer og isolering vil sandsynligvis kræve modernisering for at leve op til nutidige standarder for komfort og energieffektivitet. Køkken og badeværelser vil typisk være funktionelle, men kan have behov for opdatering med hensyn til design, installationer og materialer. Vinduer og døre kan ligeledes være originale og måske ikke opfylde de nyeste krav til isolering og sikkerhed. Alt i alt tilbyder ejendommen et solidt 'skelet', hvor indretning, installationer og overflader kan tilpasses fuldstændigt af den nye ejer.
Ejendommen udbydes til en pris på €290.000. Denne pris afspejler et byhus med 114 m² boligareal, tre soveværelser og to badeværelser, som er klar til indflytning, men i sin oprindelige stand fra 1970. Prisen placerer ejendommen i den lavere ende af spektret for boliger i Málaga-provinsen, især når man tager antallet af soveværelser i betragtning. Den indikerer en klar mulighed for købere, der er villige til at investere i renovering og modernisering for at tilpasse boligen til moderne standarder og øge dens fremtidige værdi. Da ejendommen er færdigbygget og uden faseopdeling, er den umiddelbart tilgængelig for overtagelse.
Campanillas, kendt som Distrikt 9 i Málaga, tilbyder en livsstil, der balancerer bynær bekvemmelighed med en mere lokal atmosfære. Som et veletableret boligområde har det faciliteter lige ved hånden, hvilket reducerer behovet for lange ture til dagligdagens fornødenheder. Med 394 meter til nærmeste supermarked, 138 meter til et apotek og 11 restauranter inden for 2 km, understøttes en uafhængig livsstil. Området har også adskillige uddannelsesinstitutioner, herunder 15 folkeskoler og 5 gymnasier, samt sundhedscentre, hvilket gør det attraktivt for familier. Den historiske opførelsesdato (1970) indikerer en moden bygningsmasse, hvor potentialet for modernisering er en central del af ejendommens appel. Beliggenheden, 46 meter over havets overflade, bidrager til et behageligt lokalt mikroklima, mens tilgængeligheden via 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder sikrer forbindelse til Málaga centrum og omegn.
Campanillas, som en del af Málaga by, tilbyder et livsstil præget af dagligdagens bekvemmelighed. Med en supermarked blot 394 meter væk og et apotek kun 138 meter fra døren, er de mest basale fornødenheder inden for kort gåafstand. Dette giver en følelse af tryghed og tilgængelighed, især for familier og ældre. Nærheden til uddannelsesinstitutioner, herunder 15 grundskoler og 5 gymnasier, understreger områdets egnethed for familier. Derudover sikrer 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder en god forbindelse til resten af Málaga by, hvilket potentielt kan reducere behovet for en bil for nogle beboere. Afstande til større byer som Málaga centrum (11 km) og Marbella (39 km) gør det muligt at nyde fordelene ved en storby eller en mere eksklusiv kystdestination, når det ønskes, uden at bo midt i den travlhed.
Kortet viser Campanillas' placering inden for Málaga by og dens relation til kysten og nabobyer. Den fremhæver byens rolle som en integreret del af et større byområde med adgang til infrastruktur som lufthavnen og motorvejsnettet, samt dens nærhed til både grønne områder og kystlinjen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Campanillas er strategisk placeret som en bydel i den vestlige del af Málaga, hvilket giver en kombination af lokal forankring og nem adgang til regionens større byer. Afstanden til Málaga centrum er kun 11 km, hvilket gør det til en pendler-venlig lokation for dem, der arbejder i byen eller ønsker at nyde dens kulturelle tilbud. Marbella, kendt for sin glamour og strandliv, ligger 39 km væk, mens den historiske by Granada er ca. 98 km borte. Denne placering positionerer Campanillas som et udgangspunkt, hvorfra man kan udforske både den pulserende kystlinje og de kulturelle skatte i Andalusien, samtidig med at man bebor et mere roligt, lokalt præget område.
Den geografiske placering af byhuset i Campanillas tilbyder en bemærkelsesværdig grad af tilgængelighed. Málaga Lufthavn (AGP) ligger kun ca. 7,4 km væk, hvilket gør internationale rejser yderst praktiske. For dem, der søger sol og hav, er de nærmeste strande som Playa de la Misericordia og Playa Sacaba Beach cirka 10 km væk. Golfentusiaster har flere baner inden for rækkevidde; Club de Golf de Guadalhorce ligger kun 4,0 km væk, mens Club de Golf Málaga Parador og Lauro Golf er omkring 11 km borte. Til dagligdagens fornødenheder er der en supermarked blot 394 meter væk, og et apotek er placeret 138 meter fra ejendommen. Et sundhedscenter er beliggende 5,5 km derfra. Offentlig transport er ligeledes veludbygget med 10 ruter og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket giver alternativer til privatbilisme.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas nyder godt af det middelhavsklima, der kendetegner Costa del Sol, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,8°C og et historisk antal på 3.867 solskinstimer om året. Dette giver et markant svømme-sæson på omkring 6 måneder, hvor vandtemperaturen typisk ligger over 20°C. Områdets placering 46 meter over havets overflade, kombineret med en let hældning i landskabet, bidrager til et behageligt og relativt mildt mikroklima. Somrene er varme og tørre, mens vintrene er milde, hvilket muliggør udendørs aktiviteter året rundt. Manglen på ekstrem fugtighed og de mange solskinstimer gør det til et attraktivt sted for dem, der søger en udendørs livsstil og et generelt sundt klima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom Campanillas ligger inde i landet, er adgangen til kystens attraktioner rimelig. De nærmeste strande, såsom Playa de la Misericordia og Playa Sacaba Beach, ligger cirka 10 km væk og tilbyder typisk faciliteter som strandbarer og vandsportsaktiviteter. Málaga-kysten har flere Blue Flag-strande, der garanterer høj vandkvalitet og god service. For golfspillere er der gode muligheder i nærheden: Club de Golf de Guadalhorce ligger kun 4,0 km væk, hvilket gør det nemt at spille regelmæssigt. Derudover findes der flere sportsfaciliteter lokalt, herunder fodboldbaner og fitnesscentre som Evofit Malaga, der ligger inden for 1 km, hvilket understøtter en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Campanillas er strategisk placeret som en bydel i den vestlige del af Málaga, hvilket giver en kombination af lokal forankring og nem adgang til regionens større byer. Afstanden til Málaga centrum er kun 11 km, hvilket gør det til en pendler-venlig lokation for dem, der arbejder i byen eller ønsker at nyde dens kulturelle tilbud. Marbella, kendt for sin glamour og strandliv, ligger 39 km væk, mens den historiske by Granada er ca. 98 km borte. Denne placering positionerer Campanillas som et udgangspunkt, hvorfra man kan udforske både den pulserende kystlinje og de kulturelle skatte i Andalusien, samtidig med at man bebor et mere roligt, lokalt præget område.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL455165
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere boligprojekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), præsenterer dette byhus i Campanillas en anden type ejendom. Disse nyere projekter tilbyder typisk moderne arkitektur, nye installationer og ofte fællesfaciliteter som pools og haver, hvilket afspejles i deres priser og opførelsesstandarder. Dette byhus er derimod en ældre, eksisterende ejendom, hvis primære appel ligger i dens pris og potentiale for renovering til en personlig bolig. Mens de nævnte projekter fokuserer på nybyggeri med moderne bekvemmeligheder, tilbyder Campanillas en mulighed for at erhverve en bolig i et mere etableret, lokalt miljø med en pris, der tillader betydelige investeringer i opdatering. Beliggenheden i Campanillas, tættere på Málaga by og lufthavnen, adskiller sig også fra de mere kystnære beliggenheder for Aquamar og Etherna Homes, mens Lantana Residencial i Mijas tilbyder en beliggenhed mellem kysten og bjergene.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
