Campanillas, Málaga'da yer alan bu ikiz villa, 114 m²'lik yaşam alanıyla konfor ve dinginlik arayanlar için ideal bir yaşam ortamı sunmaktadır. Şehir merkezine yakınlığı ve aile dostu semt yapısıyla öne çıkan bu konut, sakin bir yaşam tarzını modern şehir olanaklarıyla birleştirmektedir. Proje, orijinal durumunu koruyarak, sahiplerine kişisel zevklerine göre bir yenileme projesi gerçekleştirme fırsatı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Campanillas'ın sakin yerleşim bölgesinde bulunan bu ikiz villa, çevresindeki kentsel olanaklara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Málaga şehir merkezine ve teknoloji parkına olan yakınlığı, hem iş hem de sosyal yaşam için stratejik bir konum avantajı sağlamaktadır. Bölge, yerel topluluk yaşamını ve erişilebilirliği bir araya getirmektedir.
Üç geniş yatak odası ve iki banyosuyla bu ev, aileler veya ek yaşam alanı arayanlar için pratik bir çözüm sunmaktadır. Orijinal durumdaki yapısı, alıcılara kendi zevklerine göre tasarlayabilecekleri bir 'boş tuval' sağlamaktadır. Gün boyu doğal ışık alan tüm dış cephe odaları, davetkar bir atmosfer yaratır.
Bu proje, 1970'lerin yapım tekniğiyle tamamlanmış olup, mevcut yapısıyla kullanıma hazırdır. Henüz yeni bir inşaat projesi olmasa da, zamanın ruhunu taşıyan mimarisi ve konumuyla dikkat çekmektedir. Yenileme potansiyeli, bu yapıyı modern yaşam standartlarına uyarlamak için önemli bir fırsat sunmaktadır.
Bu konut, modern inşaat standartlarına göre tasarlanmamıştır ve enerji verimliliği açısından güncel beklentileri karşılamayabilir. Yenileme ihtiyacı, ek yatırım gerektirecektir. Ayrıca, projenin sunduğu ortak alanlar veya özel olanaklar (havuz, spor salonu vb.) bulunmamaktadır. Satın alma sürecinde tapu kayıtları ve imar durumu dikkatle incelenmelidir.
Bu konut, öncelikli olarak yenileme projelerine ilgi duyan ve kendi yaşam alanını sıfırdan tasarlamak isteyen alıcılar için uygundur. Orijinal yapısı, kişisel zevklere göre modernize edilerek, bölgedeki teknoloji parkı (PTA) veya Málaga şehir merkezinde çalışan profesyoneller için cazip bir yaşam alanı yaratma potansiyeli sunmaktadır. Aileler, yürüme mesafesindeki okullara ve parklara yakınlığı sayesinde, geleneksel bir mahalle ortamında sakin bir yaşam sürmek isteyebilirler. Ayrıca, uygun fiyat noktası, yatırım amaçlı gayrimenkul almayı düşünenler için de bir seçenek olabilir; ancak bu durumda yenileme maliyetleri göz önünde bulundurulmalıdır. Doğal ışık alan ve ferah odaları, aydınlık ve enerjik bir yaşam alanı arayanlar için de motive edici olacaktır.
Bu ikiz villa, 1970'lerin inşaat teknikleri ve malzemeleriyle tamamlanmıştır. Yapısal olarak sağlam olmakla birlikte, güncel estetik ve fonksiyonel beklentileri karşılamak amacıyla kapsamlı bir yenileme gerektirebilir. İç mekanlarda orijinal zemin döşemeleri ve duvar yüzeyleri bulunmaktadır; bu unsurlar, yenileme projesinin bir parçası olarak değiştirilebilir veya restore edilebilir. Pencereler ve kapılar, dönemin standartlarına uygun olup, enerji verimliliği ve ses yalıtımı açısından iyileştirmelere ihtiyaç duyabilir. Elektrik ve su tesisatları, orijinal kurulumlarına sahip olup, modern standartlara uyum için güncellenmesi önerilir. Çatı ve dış cephe durumu, binanın yaşına bağlı olarak incelenmeli ve gerekli görülen bakımlar yapılmalıdır. Bu proje, alıcıya, kendi tasarım vizyonunu ve malzeme tercihlerini uygulamak için geniş bir alan sunmaktadır.
Campanillas'ta yer alan bu 3 yatak odalı, 114 m²'lik ikiz villa, €290.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, bölgedeki benzer büyüklükteki ve orijinal durumdaki konutlar için rekabetçi bir seviyededir. Farklı konfigürasyonlar veya ek özellikler bulunmadığından, fiyatlandırma büyük ölçüde mülkün mevcut durumuna ve konumuna dayanmaktadır. Satışa hazır olması, alıcılara hızlı bir taşınma veya proje geliştirme imkanı sunmaktadır. Bölgedeki 489 adetlik emlak işlem hacmi, piyasanın aktivitesini ve potansiyelini göstermektedir.
Campanillas'ın yerleşim bölgesinde yer alan bu ikiz villa, günlük yaşamı kolaylaştıran bir konuma sahiptir. Yürüme mesafesindeki süpermarket (394 m), eczane (138 m) ve çeşitli dükkanlar, temel ihtiyaçların karşılanmasını hızlandırmaktadır. Bölgedeki 10 toplu taşıma hattı ve 50'den fazla durak, toplu taşıma kullanımını desteklemektedir. Ancak, çevredeki golf sahalarına (Guadalhorce Golf 4.0 km) veya daha uzak plajlara ulaşım için özel araç kullanımı daha pratik olabilir. Günlük yaşam ritmi, yerel marketlere ve restoranlara (11 restoran) erişimle şekillenirken, 15 ilkokul ve 5 ortaokulun varlığı, aileler için eğitim olanaklarının çeşitliliğini göstermektedir. Bölgenin 46 metre rakımı, doğrudan deniz etkisi yerine daha karasal bir iklimsel deneyim sunar.
Campanillas, Málaga'nın bir ilçesi olarak, hem yerel topluluk yaşamını hem de şehir olanaklarına erişimi bir arada sunmaktadır. 46 metre rakımda yer alan bu bölge, doğrudan deniz kenarı yaşamından ziyade, daha yerleşik ve sakin bir atmosfer sunar. Yürüme mesafesindeki eczane, süpermarket ve kafe gibi temel ihtiyaç noktaları, günlük yaşamı pratik hale getirmektedir. Bölgedeki 15 ilkokul ve 5 ortaokul, aileler için eğitim açısından zengin bir çevre sunarken, 11 restoran ve 6 eczane gibi sosyal olanaklar da mevcuttur. Yakın çevredeki spor merkezleri (Campo de Fútbol Municipal de Campanillas 0.3 km) ve toplu taşıma ağının (10 hat, 50 durak) varlığı, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir. Ancak, daha geniş eğlence veya turistik aktivite seçenekleri için Málaga şehir merkezine veya sahil şeridine ulaşım gereklidir.
Bu harita, Campanillas bölgesinin Málaga şehir merkezine ve çevresindeki önemli altyapı noktalarına olan konumunu görselleştirmektedir. Havalimanı, plajlar, golf sahaları ve büyük şehirlerle olan mesafeler, projenin stratejik yerleşimini ve ulaşım ağlarına entegrasyonunu ortaya koymaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Campanillas, Málaga şehrinin batı kesiminde, teknoloji parkına yakın bir konumda yer almaktadır. Málaga şehir merkezine 11 km mesafede olması, bölgesel bir merkez olarak Málaga'nın sunduğu tüm kültürel, ticari ve idari olanaklara kolay erişim sağlar. Marbella gibi daha turistik ve lüks destinasyonlara 39 km mesafede bulunması, günübirlik geziler için bir seçenek sunarken, Granada'ya olan 98 km'lik mesafe de daha uzun seyahatler için bir potansiyeldir. Bu konumlandırma, hem yerel yaşamın sakinliğini hem de büyük şehirlerin dinamizmini bir araya getirme imkanı sunar.
Campanillas'ın konumu, hem havalimanı hem de önemli turistik merkezlere olan erişimi açısından stratejiktir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na 7.4 km mesafede yer alması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Málaga şehir merkezine 11 km uzaklıkta bulunan konut, kültürel etkinlikler ve alışveriş imkanları sunmaktadır. Sahil şeridi, Playa de la Misericordia ve Playa Sacaba Beach gibi plajlarla yaklaşık 10 km mesafededir. Golf tutkunları için Club de Golf de Guadalhorce'a 4.0 km, Club de Golf Málaga Parador'a ise 11 km mesafededir. Teknolojik parklara yakınlığı da profesyoneller için ulaşım avantajı sağlamaktadır. 138 metre mesafedeki eczane ve 394 metre mesafedeki süpermarket, günlük ihtiyaçlara hızlı erişim sunar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas, yıllık ortalama 18.8°C sıcaklığa sahip bir iklime sahiptir. Yaz ayları genellikle 12°C ile 27°C arasında seyrederken, bölge yılda ortalama 3,867 saat güneş ışığı almaktadır. Bu durum, uzun ve keyifli bir yüzme sezonu (su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 6 ay) anlamına gelir. 46 metre rakımda yer alması, kıyı şeridine göre daha dengeli bir sıcaklık profili sunar, ancak yoğun nem etkisi daha azdır. Bölgede yılda 32 yerel tatil günü bulunmaktadır. Bu iklimsel koşullar, yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Campanillas, doğrudan sahil şeridinde yer almasa da, popüler plajlara yaklaşık 10 km mesafededir. Playa de la Misericordia ve Playa Sacaba Beach gibi mavi bayraklı plajlara kolay ulaşım imkanı bulunmaktadır. Golf meraklıları için bölgede çeşitli seçenekler mevcuttur; Club de Golf de Guadalhorce yalnızca 4.0 km uzaklıktadır. Ayrıca, Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 km) ve Evofit Malaga (0.9 km) gibi spor tesisleri, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir. Piscina Municipal Colmenarejo (1.4 km) gibi kapalı yüzme havuzları da mevcuttur. Bu çeşitlilik, sakin bir mahallede yaşarken spor ve rekreasyon olanaklarına kolay erişim sağlamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Campanillas, Málaga şehrinin batı kesiminde, teknoloji parkına yakın bir konumda yer almaktadır. Málaga şehir merkezine 11 km mesafede olması, bölgesel bir merkez olarak Málaga'nın sunduğu tüm kültürel, ticari ve idari olanaklara kolay erişim sağlar. Marbella gibi daha turistik ve lüks destinasyonlara 39 km mesafede bulunması, günübirlik geziler için bir seçenek sunarken, Granada'ya olan 98 km'lik mesafe de daha uzun seyahatler için bir potansiyeldir. Bu konumlandırma, hem yerel yaşamın sakinliğini hem de büyük şehirlerin dinamizmini bir araya getirme imkanı sunar.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL455165
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Campanillas'taki bu ikiz villa, özellikle Málaga'nın batı kesiminde yer alan ve daha sakin bir mahalle atmosferi sunan projelerle karşılaştırılabilir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf €269.950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf €205.000) gibi projeler genellikle daha yeni inşa edilmiş ve modern olanaklara sahip olabilir. Ancak Campanillas'taki bu konut, mevcut yapısıyla ve düşük başlangıç fiyatıyla (290.000 €), Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf €259.000) gibi projelerle benzer bir fiyat aralığında yer alırken, daha yerleşik bir mahallede konumlanmıştır. Bölgedeki ortalama gelir seviyesinin (16.450 €) ve emlak işlem hacminin (489) gösterdiği gibi, Campanillas hem yerel halk hem de uluslararası alıcılar için makul fiyatlı konut seçenekleri sunmaktadır. Diğer bölgelerdeki yeni projeler genellikle daha yüksek standartlarda bitiş ve enerji verimliliği sunarken, Campanillas'taki bu ev, alıcılara kendi zevklerine göre bir yaşam alanı yaratma konusunda daha fazla esneklik sağlamaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
