Представляем таунхаус в Кампас, Малага, предлагающий практичное жилье в городской среде. Этот дом площадью 114 м², построенный в 1970 году, расположен в районе с развитой инфраструктурой, что делает его удобным для повседневной жизни. Объект находится на стадии завершения и готов к заселению, предоставляя покупателям возможность адаптировать пространство под свои нужды. Его расположение сочетает в себе доступность городских удобств с более спокойным ритмом жизни, характерным для этого района.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Кампас, районе города Малага, обеспечивает близость к городским удобствам, включая магазины и услуги, находящиеся в пределах пешей доступности. Объект находится в 11 км от центра Малаги, что облегчает доступ к более широкому спектру городских сервисов и культурных мероприятий, сохраняя при этом более спокойную атмосферу.
Этот таунхаус подходит для тех, кто ищет функциональное жилье в налаженном городском районе. Три спальни и две ванные комнаты обеспечивают пространство для семьи или гостей. Оригинальное состояние объекта предоставляет возможность для индивидуальной адаптации и ремонта, позволяя создать дом, соответствующий личным предпочтениям и потребностям.
Объект был завершен в 1970 году и находится в состоянии, готовом к заселению. Хотя строительство было завершено десятилетия назад, текущее состояние позволяет будущим владельцам провести модернизацию и ремонт. Этот аспект важен для тех, кто планирует обновление в соответствии с современными стандартами и личным вкусом.
Объект не предлагает современную отделку или новые удобства, так как построен в 1970 году и требует ремонта. В проекте отсутствуют общие зоны или дополнительные услуги, характерные для новых жилых комплексов. Это жилье не включает бассейн или частный сад, что следует учитывать при выборе.
Данный таунхаус подойдет покупателям, которые ищут жилье в сложившемся городском районе и готовы инвестировать в ремонт. Это может быть привлекательным вариантом для семей, нуждающихся в трех спальнях, или для инвесторов, планирующих модернизировать недвижимость для последующей сдачи в аренду или перепродажи. Близость к технологическому парку (PTA), хотя и не указана напрямую, а также к центру Малаги, делает его интересным для людей, работающих в этих районах. Если вы цените доступ к городским удобствам, предпочитаете жить в районе с развитой инфраструктурой и готовы к проекту по обновлению дома, этот вариант может соответствовать вашим потребностям. Учитывая год постройки (1970), объект требует внимания к деталям при ремонте, особенно в части коммуникаций и отделки.
Объект построен в 1970 году, что предполагает оригинальную отделку и материалы того периода. В описании указано, что дом находится в «оригинальном состоянии», что означает отсутствие недавних обновлений. Вероятно, полы выполнены из плитки или других материалов, типичных для того времени. Окна и двери также могут требовать замены для соответствия современным стандартам энергоэффективности и безопасности. Кухонные и ванные комнаты, скорее всего, нуждаются в полной реконструкции. Материалы и технологии, использованные при строительстве, соответствуют строительным нормам 1970-х годов. Для покупателей, стремящихся к современному дизайну и комфорту, потребуется значительный бюджет на ремонт и отделку. Однако, это также предоставляет полную свободу в выборе материалов и стиля.
Стоимость данного таунхауса составляет от €290,000. Площадь объекта, 114 м², что при данной цене означает стоимость квадратного метра около €2,544. Общий объем предложения в районе может варьироваться, однако данный объект представлен как готовый к проживанию. Цена отражает текущее состояние объекта, который был построен в 1970 году и, вероятно, требует инвестиций в ремонт и модернизацию. Для сравнения, аналогичные объекты в более новых застройках или с лучшей отделкой могут иметь более высокую стоимость, в то время как более старые или требующие значительного ремонта дома могут быть доступны по более низкой цене.
Кампанильяс, известный как Район 9 города Малага, представляет собой развитую городскую территорию. Жизнь здесь характеризуется доступностью повседневных услуг: супермаркет находится в 394 метрах, аптека, в 138 метрах, а до ближайшего спортивного центра можно добраться за 300 метров. Городская среда предполагает наличие различных магазинов, кафе и ресторанов в непосредственной близости. Несмотря на близость к аэропорту (7.4 км) и городу Малага (11 км), район сохраняет более спокойный темп жизни по сравнению с оживленным центром. Наличие 50 автобусных остановок и 10 маршрутов общественного транспорта облегчает передвижение без личного автомобиля, хотя для полной мобильности наличие автомобиля рекомендуется. Этот район подойдет тем, кто ценит удобство городской жизни и доступ к инфраструктуре.
Проживание в Кампас, районе города Малага, обеспечивает доступ к повседневной городской жизни. В радиусе 2 км находятся 11 ресторанов, 6 аптек, 5 банков и 4 кафе, что гарантирует удобство для жителей. Наличие 15 начальных и 5 средних школ в пределах доступности делает район подходящим для семей с детьми. Медицинское обслуживание обеспечивается одним центром здоровья. Высота над уровнем моря составляет 46 метров, что не оказывает существенного влияния на повседневную жизнь, но может влиять на температурный режим в летние месяцы. Близость к технологическому парку (PTA) может способствовать наличию активного населения, ищущего жилье поблизости от места работы. Уровень жизни в провинции Малага, оцениваемый по медианному доходу в €16,450, является умеренным для Испании.
Карта демонстрирует расположение таунхауса в Кампас, районе города Малага. Она подчеркивает близость к основным транспортным артериям, аэропорту и центру Малаги. Визуализация также показывает доступность местных удобств, таких как магазины, школы и спортивные сооружения, в непосредственной близости от объекта, а также расположение ближайших пляжей и полей для гольфа.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Кампанильяс является районом города Малага, расположенным к северо-западу от центра. Это обеспечивает легкий доступ к столице провинции, Малаге, с ее обширной инфраструктурой, культурными объектами и возможностями для отдыха, находясь на расстоянии 11 км. В то же время, удаленность от более крупных туристических центров, таких как Марбелья (39 км) и Гранада (98 км), позволяет избежать их суеты, сохраняя при этом возможность посещения этих мест в качестве однодневных поездок. Такое расположение предлагает баланс между городской жизнью и относительным спокойствием, с возможностью быстро добраться до аэропорта Малаги (7.4 км) для международных путешествий.
Недвижимость расположена в 7.4 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение для путешественников. До ближайших пляжей, таких как Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach, около 10 км. Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf de Guadalhorce (4.0 км), Club de Golf Málaga Parador (11 км) и Lauro Golf (11 км). Супермаркет находится всего в 394 метрах, а аптека, в 138 метрах, что обеспечивает легкий доступ к основным товарам и услугам. Расстояние до ближайшей больницы составляет 5.5 км. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости облегчает передвижение по городу и окрестностям, хотя личный автомобиль может быть предпочтителен для полного доступа ко всем возможностям региона.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется среднегодовой температурой около 18.8°C, с колебаниями от 12°C до 27°C в течение года. Количество солнечных часов составляет около 3,867 в год, что является высоким показателем и способствует длительному периоду комфортной погоды. Купальный сезон, когда температура воды достигает или превышает 20°C, длится примерно 6 месяцев, что позволяет наслаждаться пляжным отдыхом с весны до осени. Расположение на высоте 46 метров над уровнем моря не оказывает значительного влияния на климат, но обеспечивает более сухую среду по сравнению с прибрежными зонами. В целом, климат региона благоприятен для активного образа жизни на свежем воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на то, что объект расположен в глубине территории, ближайшие пляжи, такие как Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach, находятся на расстоянии около 10 км. Эти пляжи являются типичными для побережья Коста-дель-Соль и предлагают возможности для отдыха и водных видов спорта. Для любителей гольфа в пределах 11 км расположены три поля: Club de Golf de Guadalhorce (4.0 км), Club de Golf Málaga Parador (11 км) и Lauro Golf (11 км). Близость к спортивным центрам, таким как Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 км) и Evofit Malaga (0.9 км), предоставляет дополнительные возможности для занятий спортом и активного досуга.
Источник: OpenStreetMap
Кампанильяс является районом города Малага, расположенным к северо-западу от центра. Это обеспечивает легкий доступ к столице провинции, Малаге, с ее обширной инфраструктурой, культурными объектами и возможностями для отдыха, находясь на расстоянии 11 км. В то же время, удаленность от более крупных туристических центров, таких как Марбелья (39 км) и Гранада (98 км), позволяет избежать их суеты, сохраняя при этом возможность посещения этих мест в качестве однодневных поездок. Такое расположение предлагает баланс между городской жизнью и относительным спокойствием, с возможностью быстро добраться до аэропорта Малаги (7.4 км) для международных путешествий.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL455165
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный таунхаус в Кампас предлагает более низкую стартовую цену, однако требует значительных вложений в ремонт. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) также является примером доступного жилья, но, как правило, проекты в этом ценовом сегменте расположены дальше от основных центров или имеют меньшую площадь. Вторичное жилье в Кампас, расположенное в уже сложившемся городском районе, отличается от новых комплексов, которые часто предлагают современные удобства, такие как бассейны и охраняемая территория. Близость к Малаге и аэропорту является преимуществом по сравнению с объектами, расположенными дальше на побережье. Однако, в отличие от прибрежных зон, Кампас предлагает менее выраженную курортную атмосферу, фокусируясь на городской жизни и доступности услуг. Объекты в районе Малаги, в зависимости от их состояния и расположения, могут иметь широкий диапазон цен, где объекты, требующие ремонта, как этот, предлагают возможность для индивидуализации, но требуют дополнительных затрат.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
