Este conjunto de moradias situa-se em Campanillas, um bairro urbano dentro da cidade de Málaga, caracterizado pela sua atmosfera familiar e acesso conveniente a comodidades. Com uma área construída de 114 m², estas casas oferecem um espaço funcional, pronto para ser personalizado. A construção data de 1970, conferindo um caráter maduro à propriedade e um potencial significativo para modernização. A localização combina a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade a centros urbanos e infraestruturas essenciais, posicionando-o como uma opção de habitação prática na região de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Campanillas, a propriedade beneficia de uma integração urbana, com supermercados, farmácias e centros de saúde a distâncias acessíveis a pé ou por curtas deslocações. A sua posição a cerca de 7.4 km do aeroporto de Málaga e a 11 km do centro da cidade assegura uma conectividade conveniente, tanto a nível regional como internacional, sem a desvantagem de estar imerso no bulício urbano.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma residência em estado original, oferecendo a oportunidade de renovação e personalização. As três divisões com potencial para quartos e as duas casas de banho acomodam famílias ou indivíduos que necessitam de espaço. A configuração exterior, com entrada de luz natural, é um ponto a favor para quem valoriza ambientes luminosos e uma tela em branco para criar o seu lar.
A propriedade é uma construção de 1970, que se encontra totalmente concluída. Não se trata de um empreendimento novo; a casa está pronta a habitar e sujeita a renovação, sem planos de construção futuros associados ao imóvel em si. A sua idade sugere características de construção tradicionais da época, com potencial para atualizações de eficiência energética e estética.
Esta propriedade não é uma construção nova e não inclui comodidades modernas como piscinas privadas ou jardins paisagísticos de série. O estado original de 1970 implica que a casa necessitará de obras de renovação para cumprir os padrões atuais de conforto, eficiência e design. Não oferece acabamentos de luxo pré-instalados, sendo necessário investimento para atingir o nível desejado.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma base de operações na Costa del Sol com um orçamento definido e disposição para investir em renovação. É uma opção para famílias que valorizam a proximidade a escolas e serviços urbanos, e que desejam personalizar o seu espaço de acordo com as suas preferências estéticas e funcionais. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização num mercado imobiliário dinâmico, especialmente se considerarem a sua proximidade ao Parque Tecnológico de Málaga. A localização também pode interessar a profissionais que trabalham em Málaga ou nas proximidades, beneficiando de um ambiente mais tranquilo fora do centro da cidade, mas com acesso rápido a infraestruturas.
A propriedade, construída em 1970, apresenta características de acabamento da época da sua construção. O interior, com 114 m² de área habitacional, é descrito como estando em estado original, o que implica a necessidade de uma renovação completa para adequar os acabamentos aos padrões modernos de conforto e estética. As imagens sugerem pisos em azulejo e divisões com layouts funcionais, mas sem detalhes específicos sobre a qualidade de materiais de origem. A ventilação natural é um ponto forte, dada a configuração exterior do imóvel. A eficiência energética não é explicitamente detalhada, sendo provável que necessite de atualizações significativas em isolamento, janelaria e sistemas de climatização.
O preço inicial para esta moradia em Campanillas é de 290.000 €. Sendo uma casa com 3 quartos e 2 casas de banho numa área de 114 m², o valor situa-se dentro de uma gama competitiva para propriedades que requerem modernização na região metropolitana de Málaga. A disponibilidade de 489 transações imobiliárias anteriores na área sugere um mercado ativo. O valor reflete o estado atual da propriedade, oferecendo um potencial de valorização após a renovação. É importante considerar o orçamento adicional necessário para obras de modernização ao avaliar o investimento total.
Viver em Campanillas significa integrar-se numa zona urbana estabelecida, que faz parte do distrito 9 de Málaga. O quotidiano aqui é caracterizado pela conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância: farmácias a 138 metros, supermercados a menos de 400 metros e centros de saúde a 5.5 km. A mobilidade é facilitada pela presença de 10 linhas de transporte público com 50 paragens dispersas pela área, embora um veículo particular possa otimizar o acesso a locais mais distantes. A altitude de 46 metros confere um clima ameno, com uma temperatura média anual de 18.8°C e um período de 6 meses propício a atividades ao ar livre. Para famílias, a oferta educativa é vasta, com 15 escolas primárias e 5 secundárias num raio de 2 km.
Campanillas, integrada no distrito 9 de Málaga, oferece um ambiente urbano com acesso direto a uma vasta gama de serviços. A proximidade a 11 restaurantes, 6 farmácias e 5 bancos, todos num raio de 2 km, facilita o dia a dia. A infraestrutura educativa é robusta, com 15 escolas primárias e 5 secundárias na área circundante. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, proporciona alternativas à mobilidade individual, embora a conveniência de um carro seja notória para explorar a região de Málaga, que se estende por 11 km. A presença de centros desportivos como o Campo de Futebol Municipal de Campanillas (0.3 km) e o Evofit Malaga (0.9 km) promove um estilo de vida ativo.
A localização de Campanillas insere-se na periferia urbana de Málaga, numa área de fácil acesso a infraestruturas rodoviárias e a serviços essenciais. A proximidade ao aeroporto e a outras cidades costeiras importantes como Marbella, realça a sua conectividade, enquanto a sua posição ligeiramente mais interior oferece um contexto de vida mais residencial, longe da agitação turística mais intensa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Campanillas situa-se estrategicamente no distrito 9 de Málaga, a uma distância de 11 km do centro da cidade, que possui uma população de 579.076 habitantes. Esta proximidade permite aos residentes usufruir das comodidades e da vida cultural de uma grande cidade, mantendo um ambiente residencial mais tranquilo. A 39 km encontra-se Marbella, conhecida pelo seu estilo de vida e marina, e a 98 km situa-se Granada, com o seu património histórico. A ligação a estas cidades, através da rede de transportes e estradas, facilita a exploração da diversidade geográfica e cultural da Andaluzia.
A localização em Campanillas oferece acessos estratégicos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 8 km em linha reta, com o aeroporto principal a cerca de 7.4 km de distância. Para os amantes do golfe, existem opções como o Club de Golf de Guadalhorce a 4.0 km, o Club de Golf Málaga Parador a 11 km e o Lauro Golf a 11 km. As praias mais próximas, como a Playa de la Misericordia e a Playa Sacaba Beach, situam-se a cerca de 10 km. A rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens facilita a deslocação dentro da área urbana e para zonas adjacentes. Para carregamento de veículos elétricos, pontos como o Atlante ALDI Estacion de Cártama encontram-se a 6.0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Campanillas, parte da província de Málaga, é mediterrânico, com temperaturas médias anuais a rondar os 18.8°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região beneficia de uma média histórica de 3.867 horas de sol por ano, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O tempo propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente seis meses. A altitude de 46 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente geralmente ameno, com pouca variação térmica extrema. O registo de 32 feriados locais ao longo do ano pode influenciar o ritmo da vida quotidiana e o acesso a serviços em datas específicas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a áreas de lazer costeiras inclui praias como a Playa de la Misericordia e a Playa Sacaba Beach, ambas a cerca de 10 km de distância. Para a prática de golfe, os campos de Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km) e Lauro Golf (11 km) estão acessíveis. A área local de Campanillas também dispõe de infraestruturas desportivas, como o Campo de Futebol Municipal de Campanillas a 0.3 km e o centro desportivo Evofit Malaga a 0.9 km, além de uma piscina municipal a 1.4 km. Estas opções cobrem um leque variado de atividades recreativas e desportivas para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas situa-se estrategicamente no distrito 9 de Málaga, a uma distância de 11 km do centro da cidade, que possui uma população de 579.076 habitantes. Esta proximidade permite aos residentes usufruir das comodidades e da vida cultural de uma grande cidade, mantendo um ambiente residencial mais tranquilo. A 39 km encontra-se Marbella, conhecida pelo seu estilo de vida e marina, e a 98 km situa-se Granada, com o seu património histórico. A ligação a estas cidades, através da rede de transportes e estradas, facilita a exploração da diversidade geográfica e cultural da Andaluzia.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL455165
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos mais recentes como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 €) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 €), esta moradia em Campanillas apresenta uma proposta diferente. Enquanto estes projetos mais novos focam-se em acabamentos modernos e comodidades como piscinas, a propriedade em Campanillas, com um preço inicial de 290.000 €, destaca-se pelo seu potencial de renovação e localização numa área urbana estabelecida. A sua proximidade ao centro de Málaga e ao aeroporto é um diferencial face a localizações mais turísticas ou costeiras. No contexto de Mijas, com Lantana Residencial a partir de 205.000 €, a moradia em Campanillas situa-se num segmento de preço mais elevado, refletindo a sua localização metropolitana. A vantagem desta propriedade reside na oportunidade de criar um lar personalizado num mercado com procura consistente, oferecendo um equilíbrio entre custo de aquisição e potencial de valorização pós-renovação.
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